Suchergebnisse für "immobilien burgenland mattersburg"

#Parkmöglichkeit

Dieses Lokal zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: • Hohe Aussenwirkung mit 14 m Straßenfront und Eingangsportal • flexible Aufteilung auf einer Großraumfläche von 13 mal 10 Meter • Anspruchsvolle Sanitärausstattung mit Damen- und Herrentoilette, Dusche, Küche Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Damit wird voraussichtlich die Hälfte des Strombezuges im Haus ohne Kosten generiert. Die Stellplätze in der Tiefgarage kosten € 6.000.- je Doppelparker. Bei Ankauf als Anlageobjekt oder gewerbliche Nutzung Vorsteuerkorrektur möglich! Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Fußläufig sind Zentrum und Bahnhof in jeweils 5 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus im Haus. TOP Gartenwohnung mit spektakulärem Ausblick. Durch den Innenhof erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 125 m² Nettowohnfläche und insgesamt 40 m² Garten und 25 m² Terrasse. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Damit wird voraussichtlich die Hälfte des Strombezuges im Haus ohne Kosten generiert. Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.076 m², davon rund 1.948 m² Gartenfläche, in sonniger und ruhiger Lage von Mattersburg. Dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume – ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleines Neubauprojekt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ältere Villa aus dem Jahr 1924 mit ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Gebäude weist jedoch einen deutlichen Bauschaden (Riss in der straßenseitigen Außenwand) auf und ist insgesamt sanierungsbedürftig. Jedoch stellt diese Altbau-Villa mit Baujahr 1924 für Liebhaber historischer Gebäude eine Herausforderung zur Sanierung dar - nehmen Sie die Herausforderung an und schaffen Sie ein einzigartiges Refugieum mitten in einem großen Garten! Laut Kostenvoranschlag beläuft sich die Sanierung nur des Risses auf etwa € 28.000, eine umfassende Renovierung wäre zusätzlich erforderlich. Sollten Sie an Abbruch und Neubau denken, die geschätzten Kosten für Abbruch und Entsorgung betragen ca. € 35.000 (lt. Kostenvoranschlag unserer Partnerfirma). Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wirtschaftsgebäude mit etwa 21 m² an der Grundstücksgrenze. Highlights: Großzügiges Grundstück mit 2.076 m² Gesamtfläche Ruhige, grüne Lage mit guter Erreichbarkeit Ideale Voraussetzungen für Neubau oder Projektentwicklung Bestehendes Nebengebäude (ca. 21 m²) Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Private oder Bauträger Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein weitläufiges Baugrundstück in attraktiver Wohngegend von Mattersburg zu erwerben – perfekt für alle, die Ruhe, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Hinweis: Die Bilder, speziell das Bild mit dem Pool im Garten, sind KI-generierte Bilder um die Möglichkeiten einer Gestaltung der Liegenschaft aufzuzeigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut im Jahre 1966 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung! 1966 entstand hier zunächst nur ein Bungalow und im Jahre 1979 wurde dann die Mansarde ausgebaut. Vor vielen Jahren wurde dieses Haus mit viel Liebe und Geschick eingerichtet, nun erlebt man eine kleine Zeitreise und mit geschickter Hand kann dies ein wundervolles NEUES ZUHAUSE werden! In dem herrlichen südwestseitigen Gartenbereich können Hobbygärtner sich so richtig verwirklichen oder man genießt einfach die Freizeit in der Sonne. Eine große Garage direkt unter dem Haus rundet dieses Angebot ab! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich befindet sich: geräumiges ca. 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Gartengemütliches Schlafzimmerseparate Küche Badezimmer mit Wanne und Waschbeckenseparates WCAbgang in den Keller Eingangsbereich mit Stiegenaufgangim oberen Bereich befindet sich: 2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Stauraum im Seitendachraumim Kellerbereich befindet sich: Vorratsraum Werkstätten Raum Technikraum Zugang zur Garage Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg zu mieten! Zur Vermarktung gelangt eine ca. 115 m² große Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg. Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über die gesamte Shopfront über ein Glasportal. Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops wie zum Beispiel LIDL, Billa, New Yorker, TEDI, usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (Mc Donalds, Pizzeria, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Anmietung der Mieteinheit ist umgehend möglich!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Henndorf im Burgenland einem idyllischen Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Leben bietet. Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstücke, das sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsbaugrund genutzt werden kann. Dieses großzügige Areal liegt inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Wohnprojekt entwickeln oder einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen schaffen möchten die Möglichkeiten sind vielfältig und laden zu kreativen Ideen ein. Die Lage in 8380 Henndorf ist nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Ob Sie für Ihre Kunden oder Bewohner eine gute Erreichbarkeit wünschen hier sind Sie genau richtig. Das Grundstück ist ideal geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Visionen umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein modernes Wohngebäude mit großzügigen Wohnflächen und einem einladenden Gemeinschaftsbereich gestalten, oder wie Sie ein Geschäftshaus errichten, das zum neuen Anziehungspunkt in der Region wird. Die Umgebung von Henndorf im Burgenland zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der herzlichen Gemeinschaft vor Ort begeistern. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein Zuhause oder ein Geschäft zu schaffen, sondern auch Teil einer lebendigen Nachbarschaft zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in Henndorf im Burgenland. Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Erleben Sie selbst, wie viel Potenzial dieses Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs birgt! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Klaus Lendl unter der Telefonnummer4366475007313 oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 840 m² WOHNFLÄCHE: ca. 115 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, wunderschöne möblierte Küche mit integrierter Kochstelle im Kamin, Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum; KELLER: Teilkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kamin HWB: 245,5 kwh/m²a fGEE: 3,88 Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Rohrbach bei Mattersburg. Die Immobilie vereint ländlichen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Renoviertes Wohnhaus Photovoltaikanlage mit 10 kw Kleiner Stadl mit vielseitiger Nutzung (Lager, Werkstatt, Hobbyraum etc.) Wunderschöner Garten mit gewachsenem Baumbestand und Pool Weinkeller Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Grundstück mit viel Privatsphäre Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der Stadl bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Projekte. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zu Mattersbur... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Arena Mattersburg ist nicht nur ein Einkaufsparadies mit einer Gesamtfläche von rund 10.000 Quadratmetern, sondern bietet den Besuchern auch fast 600 kostenlose Parkplätze. Die Arena beherbergt eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter bekannte Marken wie LIDL, Billa, Takko, New Yorker, TEDI und KIK. Darüber hinaus gibt es einen Entertainmentbereich mit Kino, ein zukünftiges Fitnessstudio sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter eine Pizzeria und ein asiatisches Restaurant. Mit jährlich rund 1,2 Millionen Besuchern ist die Arena Mattersburg ein beliebtes Einkaufs- und Unterhaltungsziel. Die Büroflächen im Obergeschoss sind über ein eigenes Treppenhaus direkt von den Parkplätzen aus erreichbar. Umsatzsteuerbefreite Unternehmen sind leider NICHT möglich. Eine Anmietung der Büroflächen ist ab sofort möglich!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Arena Mattersburg ist nicht nur ein Einkaufsparadies mit einer Gesamtfläche von rund 10.000 Quadratmetern, sondern bietet den Besuchern auch fast 600 kostenlose Parkplätze. Die Arena beherbergt eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter bekannte Marken wie LIDL, Billa, Takko, New Yorker, TEDI und KIK. Darüber hinaus gibt es einen Entertainmentbereich mit Kino, ein zukünftiges Fitnessstudio sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter eine Pizzeria und ein asiatisches Restaurant. Mit jährlich rund 1,2 Millionen Besuchern ist die Arena Mattersburg ein beliebtes Einkaufs- und Unterhaltungsziel. Die Büroflächen im Obergeschoss sind über ein eigenes Treppenhaus direkt von den Parkplätzen aus erreichbar. Umsatzsteuerbefreite Unternehmen sind leider NICHT möglich. Eine Anmietung der Büroflächen ist ab sofort möglich!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Arena Mattersburg ist nicht nur ein Einkaufsparadies mit einer Gesamtfläche von rund 10.000 Quadratmetern, sondern bietet den Besuchern auch fast 600 kostenlose Parkplätze. Die Arena beherbergt eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter bekannte Marken wie LIDL, Billa, Takko, New Yorker, TEDI und KIK. Darüber hinaus gibt es einen Entertainmentbereich mit Kino, ein zukünftiges Fitnessstudio sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter eine Pizzeria und ein asiatisches Restaurant. Mit jährlich rund 1,2 Millionen Besuchern ist die Arena Mattersburg ein beliebtes Einkaufs- und Unterhaltungsziel. Die Büroflächen im Obergeschoss sind über ein eigenes Treppenhaus direkt von den Parkplätzen aus erreichbar. Umsatzsteuerbefreite Unternehmen sind leider NICHT möglich. Eine Anmietung der Büroflächen ist ab sofort möglich!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.695 m² Bauland und 4.371 m² Grünland (auch teilbar). Das Grundstück liegt am Ortsrand von Mattersburg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Tier- oder Pferdehaltung. Bauklasse I: Vollgeschoss + Dachgeschoss, Bebauungsdichte: 40 %, Bauweise: offen, halboffen, Dachneigung: > 10° (Pult- oder Steildach zulässig) Straßeneinbauten: Strom, Kanal, Wasser. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses großzügige Areal in der Mattersburger Straße in Kleinhöflein, einem strategisch wichtigen Ortsteil von Eisenstadt, bietet Investoren und Projektentwicklern ein außergewöhnliches Potenzial. Das Grundstück erstreckt sich über zwei zusammenhängende Parzellen und bietet eine Gesamtfläche von über 14.660m². Die Lage an einer Hauptverkehrsader garantiert hohe Visibilität und exzellente Erreichbarkeit. Die direkte Anbindung an die Südosttangente A3 und die Burgenland Schnellstraße S31 sichert schnelle Verbindungen nach Wien, Graz und in die gesamte Region. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt mit ihrer umfassenden Infrastruktur, qualifizierten Arbeitskräften und hohen Kaufkraft unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Aufgrund dieser Faktoren und der beeindruckenden Flächenressourcen ist dieses Grundstück sehr gut für eine komplette Neuentwicklung geeignet. Investoren finden hier die ideale Basis, um zukunftsweisende Projekte in einer dynamischen Wirtschaftsregion zu realisieren und nachhaltig von der wachsenden Nachfrage im Großraum Eisenstadt zu profitieren.... [Mehr]