Suchergebnisse für "immobilien burgenland eisenstadt umgebung"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie dieses charmante Haus in der malerischen Gemeinde Kleinhöflein im Burgenland. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 90,04 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Bei diesem attraktiven Kaufpreis haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, um diese nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und zu modernisieren/sanieren. Dies ist auch notwendig. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer Kombination aus Dielen, Fliesen und Laminat, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Der geräumige Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt dafür, dass Sie sich nach einem langen Tag erfrischen können. Mehrere Heizöfen sorgen für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, Ihre Gartenträume zu verwirklichen, sondern auch zum grillen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Ihre Sportgeräte oder als zusätzlicher Stauraum. Zur Liegenschaft gehört auch ein Innenhof, welcher gemeinsam mit einem Nachbarn genutzt wird. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt, ohne auf die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Kleinhöfleins verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 880 m² Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Lage am Hartlsteig in Eisenstadt, unmittelbar hinter der Landesregierung und in absoluter Zentrumsnähe. Das Grundstück besticht durch seinen gewachsenen Altbaumbestand, der eine besondere Atmosphäre schafft und gleichzeitig Privatsphäre sowie naturnahe Lebensqualität bietet. Diese seltene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, grünem Umfeld macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Exklusive Lage am Hartlsteig, Eisenstadt Nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum Ruhige, grüne Umgebung trotz zentraler Lage Wunderschöner Altbaumbestand Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe zu verbinden. KAUFPREIS: ? 349.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in der charmanten Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie die Möglichkeit, das Haus flexibel als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Generationenwohnhaus zu nutzen. Dank zweier separater Eingänge lässt sich das Objekt ideal in zwei eigenständige Wohneinheiten gliedern. Erdgeschoss – Wohnen mit höchstem Komfort Das Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Wohnfläche und eignet sich hervorragend für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Hier befinden sich: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Ein weiteres großzügiges Zimmer, das aktuell als Küche-, Wohn- und Essbereich genutzt wird Zwei separate Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten unkompliziert möglich ist Ein Technikraum sowie ein geräumiger Vorraum Zwei Garagen, darunter eine Doppelgarage mit ca. 51 m²Obergeschoss – Großzügiges Wohnen mit viel Licht Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung: Drei Schlafzimmer Ein großes Badezimmer Die Küche Ein einladender Wintergarten Ein Balkon sowie der Ausgang zur Terrasse Klimaanlage im Ober- und Untergeschoss in allen relevanten Bereichen Garten & Außenbereich – Ruhe und Natur Der Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein: Gepflegter Garten Ein natürliches Biotop Eine große Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien Schöner Ausblick bis zum Neusiedler See Auch die Lage ist attraktiv: Die Fußgängerzone von Eisenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Modernisierungen & laufende Pflege Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: 2013: Neugestaltung des Außengeländes Ab 2024: Einbau von fünf neuen WCs Erneuerung der Warmwasserpumpe Installation einer Photovoltaikanlage (10 k W) mit Speicher Klimaanlage im Ober- und Untergeschoss in allen relevanten Bereichen Fazit Dieses großzügige Einfamilienhaus in Eisenstadt bietet viel Platz, Flexibilität und eine hervorragende Lage nahe der Innenstadt. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie eröffnet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Kaufpreis: € 789.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Voll ausgestattete Wohnung mit 116 m² und Tiefgarage im Zentrum von Eisenstadt Dieses moderne, voll ausgestattete Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Eisenstadt. Helle Räume, eine solide technische Ausstattung und die sofortige Übernahme machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch viel Platz genießen möchten. Objektdetails Die Wohnung besteht aus: einem großzügigen Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich mit 37,34 m² einem Vorraum mit 7,92 m² zwei Zimmern (14.71m² und 12,45m²) einer voll ausgestatteten Einbauküche einem zusätzlichen Raum einem großen Badezimmer mit 10,54 m² einem separaten WC mit 1,56 m² einem kleinen Abstellraum mit 4,29 m² Die Wohnung ist technisch voll ausgestattet und kann sofort übernommen werden. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 70, zzgl. MWST dazu gemietet werden. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21887 auf www.donauimmo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 60,97m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 8,05m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im ersten Quartal 2026 errichtet, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision.*Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung:*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]ess Die Voraussetzungen:- Max. 3 Personen (Ohne Ausnahme)- Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 1.800,- EUR- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich- Mietbeginn: ab sofort, Nach vereinbarung- Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (69,83 m²) in der Bahnstraße 16-18, Eisenstadt, ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Zuhause sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die hervorragende Ausstattung. Zimmeraufteilung: Wohnzimmer: Großzügig und hell, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Schlafzimmer: Mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon, bietet es viel Stauraum und eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eisenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Kosten EUR 790- inkl. BK + Heizung Akonto und gesetzl. 10% USt. ohne Strom Kaution: 3 BMMBeziehbar: sofort Diese charmante Mietwohnung bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Landeshauptstadt Eisenstadt im Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 369.000,00 €. Mit einer großzügigen Fläche von 150 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder für all jene, die viel Platz benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die geschmackvollen Dielen und Fliesen sorgen für einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Die gut durchdachte Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster ist nicht nur praktisch, sondern sorgt auch für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene grüne Oasen zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Die Terrasse mit Stadtblick ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen, oder den Morgenkaffee im Freien zu genießen und den Tag mit frischer Luft zu beginnen. Die praktische Garage und der Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihr Fahrzeug und sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erleichtert Ihnen das Pendeln und ermöglicht Ihnen schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch die Bäckerei in der Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie stets frische Brötchen und leckere Backwaren genießen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Eisenstadt wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <7.100m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <225m Universität <950m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <200m Polizei <175m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Architektenvilla: Einzigartiges Refugium in Panoramalage von Eisenstadt Manche Orte berühren das Herz. Mitten ins Herz trifft dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der exklusivsten Lagen Eisenstadts. Zweifellos bietet diese Architektenvilla mit traumhaftem Ausblick bis zum Neusiedler See nicht nur Platz zum Leben, sondern pure Lebensqualität. Ein Wohntraum mit Weitblick. Ankommen und staunen Schon die Zufahrt zum Haus ist ein Erlebnis für sich: Eine wunderschöne, repräsentative Auffahrt führt Sie sanft den Hang hinauf bis zu Ihrem neuen Zuhause. Ein überdachtes Carport an der Auffahrt sorgt für bequemes, wettergeschütztes Parken für Gäste praktisch und stilvoll zugleich. Ein Garten wie aus einem Bildband Das Herzstück der Liegenschaft ist der in terrassenform angelegte Garten mit über 2.000m² eine blühende Oase mit Rosengarten, alten Bäumen, Rückzugsplätzen und zwei großen Zisternen zur umweltfreundlichen Bewässerung. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Träumer. Stilvoll. Funktional. Anpassbar. Das Haupthaus mit 163m² Wohnfläche auf 2 Etagen, fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einem eleganten Wintergarten mit großen Fenstern, in dem drinnen und draußen miteinander verschmelzen, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause voller Harmonie, Großzügigkeit und Charme. Ob als stilvoller Rückzugsort, kreatives Refugium oder lebendiges Familiennest hier spüren Sie sofort diesen besonderen Ort. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit liebevoller Detailplanung eines Architekten und mit hochwertigen Materialien jeder Wohntraum lässt sich hier aber noch individuell umsetzen. Die offene Raumgestaltung lädt zum Gestalten ein die charmante, kompakte Küchenzeile fügt sich dezent in den Wohnraum ein und bietet Potenzial zur individuellen Erweiterung und für Ihre ganz persönlichen Wohnideen. Großzügige Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne sowie ein besonderer Kachelofen, eine zentrale Heizungsanlage, eine direkt an das Haus angebaute Garage runden das komfortable Gesamtbild ab. Direkt vom Schlafzimmer in der oberen Etage betreten Sie Ihre private Terrasse mit atemberaubendem Rundumblick über Eisenstadt und an klaren Tagen bis zum glitzernden Neusiedler See. Ein echtes Highlight für all jene, die morgens gerne inmitten von Natur und mit Vogelgezwitscher aufwachen. Mehr Raum für Ihre Ideen Ein extra Palmen- bzw. Gewächshaus mit 25m² bietet zusätzlichen Raum für Ihre ganz persönlichen Projekte. Sei es als Atelier, Fitnessstudio, Yoga-Raum oder Wintergarten mit mediterranem Flair. Diese Immobilie passt sich Ihren Wünschen an nicht umgekehrt. Wohnen in Bestlage Mit dieser Immobilie befinden Sie sich in bester Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark, die schöne Eisenstädter Fußgängerzone, Heurige, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und eine Universität. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Alltag entspannt und flexibel und ermöglicht Ihnen Mobilität und Flexibilität ohne Kompromisse. Mehr als ein Haus ein Lebensgefühl Zum Preis von € 865.000,00 erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Eine Rarität, die modernes Wohnen mit Naturnähe, Stil und Ruhe vereint. Hier verschmelzen Natur, Architektur und Emotion zu einem Lebensgefühl, das man nicht oft findet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich vor Ort. Denn vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Kapitel. In einem Haus, das mehr ist als vier Wände es ist ein Gefühl von Zuhause. Unser Service Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobiie machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21875 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Die Liegenschaft im Eisenstädter Stadtzentrum bietet eine attraktive Lage fürs Gewerbe und Büronutzung. Eingebettet zwischen der Hauptstraße und dem Schloss Esterházy liegen die wichtigsten innerstädtischen Verkehrsadern sowie zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gastronomie, Handel und öffentlichen Einrichtungen aus und überzeugt durch kurze Wege zu Banken, Post, Apotheke und Einzelhandelsgeschäften. Im Erdgeschoß des Gebäudes steht eine flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung, die sich ideal für ein Geschäftslokal oder Büroräume eignet. Das Obergeschoß bietet Platz für eine größere Bürofläche und schafft damit eine attraktive Kombination aus Geschäftslokal und Büroflächen unter einem Dach. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den Individualverkehr, ergänzt durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe, sowie Parkplätzen im Innenhof der Liegenschaft. Durch die Position im Stadtgefüge entsteht ein attraktives Umfeld, das die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Ruhe einer Seitenstraße verbindet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

Sehr hohe Kundenfrequenz in promineter Lage-direkt in der Fußgängerzone: Denkmalgeschütztes Renaissancehaus beherbergt ein repräsentatives Geschäftslokal in bester Innenstadtlage Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können, bzw. Ihr bereits bestehendes Unternehmen um eine Filiale zu vergrößern? Dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Lokal freut sich darauf, Ihre Geschäftsidee zu repräsentieren. Bisher wurde es von einer Bank und 2 sehr bekannten Unternehmen langjährig angemietet. Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können, bzw. Ihr bereits bestehendes Unternehmen um eine Filiale zu vergrößern? Dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Lokal freut sich darauf, Ihre Geschäftsidee zu repräsentieren. Bisher wurde es von einer Bank und 2 sehr bekannten Unternehmen langjährig angemietet. In bester Lage der Fussgängerzone Eisenstadts liegt dieses gut geschnitttene, ca. 75m² große Verkaufslokal samt im UG befindlichen Nebenraum mit ca. 50m², kleiner Teeküche und 3 Toiletten, zusätzlicher Ausgang in den Innenhof. Es befindet sich in einem herrschaftlichen Renaissancehaus welches durch das Vorhandensein eines Cafehauses samt Champagnerbar zusätzliche Frequenz aufweist. Das Lokal ist noch teilmöbliert, diese Teilmöblierung kann übernommen werden, bzw. natürlich auch entfernt werden. Verkaufsraum mit ca. 75 m², 3 Toiletten und einem ca. 50 m² großen Nebenraum, der sich ideal als Lager eignet. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung, die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 3000,- brutto pro Jahr Keine Gastronomie. Unser Service ist Ihr feines Geschäftslokal im Herzen von Eisenstadt. Verkaufsraum mit ca. 75m², 3 Toiletten und einem ca. 50m² großen Nebenraum, der sich ideal als Lager eignet. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung, die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. €3000,- pro Jahr Keine Gastronomie. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne Ihr persönliches Exposè zu und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unser Service ist Ihr feines Geschäftslokal im Herzen von Eisenstadt. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] (Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden.) Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Eisenstadt! Diese schöne Wohnung bietet auf 61,94m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Das Highlight ist der Balkon mit 10,09m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, perfekt für alle, die eine entspannte Zeit genießen wollen. Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im ersten Quartal 2026 errichtet, sodass Sie von einer modernen und gepflegten Umgebung profitieren. Ein PKW-Abstellplatz ist in den Gesamtkosten bereits inkludiert, ein zweiter könnte optional dazu erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage in Eisenstadt sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision.*Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte, 2020 errichtet, vereint exklusives Wohnen und eine unschlagbare Lage mitten in Eisenstadt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² erwartet Sie ein Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung und ideal durchdachtem Grundriss. Die südseitige Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Räume und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss besticht durch eine offen gestaltete Wohnküche mit direktem Ausgang auf die große Terrasse mit ca. 29 m² und in den gepflegten Garten. Ein großzügiger Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Praktische Details wie ein Abstellraum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC rundet den Komfort ab. Für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie in allen drei Schlafzimmern. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels Luft-Wärmepumpe. Elektrische Raffstores im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ihr neues Zuhause verfügt über ein Carport für zwei Autos sowie einen weiteren Abstellplatz im Freien. Eckdaten: Wohnfläche ca. 122 m²4 Zimmer Südseitige Ausrichtung Großzügige Terrasse ca. 29 m²moderne Küche Hochwertige Ausstattung Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Elektrische Raffstores im ganzen Haus Carport für zwei Autos Alarmanlage Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eisenstadt. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]