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OKGewerbeobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 6 Zimmer
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Tanzen - Lachen - Feiern! Erst kürzlich feierte das Lokal sein 30ig-jähriges Jubiläum. Der Betrieb gehörte zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes. Sowohl Newcomer als auch weltberühmte Deejays, MC's und Künstler haben dort die Musik und die Menschen geprägt. Das Lokal und die tolle Anordnung rund um den Tanzbereich ermöglichen zahlreiche Möglichkeiten Events durchzuführen. Egal ob Clubbings, Firmenevents, Kabaretts oder Dinner in the Dark - hier sind keine Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf diesen ehemals erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Der Nettokaufpreis der Liegenschaft beträgt € 467.000,00. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. _(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) _ Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Haus kaufen in 4180 Zwettl
Wohnhaus für 1 oder 2 Familien
€ 260.000,-
4180 Zwettl an der Rodl / 117,36m² / 6 Zimmer
€ 2.215,41 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Sehr gepflegtes, sonnig gelegenes Haus in Zwettl an der Rodl zu kaufen. Das Objekt kann als 1-Familien oder auch 2-Familienhaus genutzt werden oder auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das Haus wurde noch vor kurzem bewohnt und ist daher in bestem Zustand. Dieses wunderschöne, idyllisch gelegene Haus liegt direkt an der Rodl, in unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz und in absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse. Verkauft werden lt. Wohnungseigentumsgesetz 104/136 Anteile (der andere Miteigentümer hat Wohnungseigentum auf die Garage und ein Kellerabteil im selben Haus). Das Haus wurde im Jahre 1965 im EG und OG in Ziegelmassivbauweise errichtet, und im Jahre 1979 wurde das Dachgeschoss aufgebaut. Es befindet sich eine Zentralheizung mit Gas im OG, im DG sind die Gasleitungen vorgerichtet. Die Fenster wurde teilweise im Jahr 1996 (Internorm) erneuert, zum Teil gibt es auch noch die alten Holzfenster. Das Warmdach stammt also aus dem Jahre 1979, 2010 wurde die Gasheizung errichtet. Neben der Gasheizung (Gastherme von 2010) befindet sich im OG und DG auch ein separater Holzofen. Die genauen Flächen der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen, wobei geringfügige Abweichungen im UG und DG vorhanden sind. Die Grundfläche Richtung Rodl wird derzeit unentgeltlich genutzt (Gemeindegrund) und das ist auch in Zukunft so vorgesehen. Die andere Grundfläche wird vom Miteigentümer genutzt. Parkflächen sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum (derzeit als Heizraum und Holzlager genutzt). Über die Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küchennische, Bad und WC. Der südseitig ausgerichtete Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Rodl und das Ortszentrum. Im Dachgeschoss gibt es noch weitere 3 Räume inklusive Küchenzeile, Bad mit WC. Daher bietet sich dieses Haus auch idealerweise als 2 -Familienwohnung an, da 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Sanitärräumen gegeben sind. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und wird, wie auf den Bildern ersichtlich, teilmöbliert übergeben. Das Objekt eignet sich perfekt für Familien und aufgrund der perfekten Raumaufteilung auch für einen 2-Familien-Haushalt. Die perfekte Lage mit Busanbindung nach Linz und örtlicher Infrastruktur (Bäcker, Schule, Ärzte, ) macht diesen Standort sehr attraktiv! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Das Schmuckstück unter den Immobilien des 1.Bezirks
€ 6.500.000,-
1010 Wien / 264,2m² / 6 Zimmer
€ 24.602,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
VOLLENDETE LEBENSQUALITÄT ENTDECKEN mit STILVOLLEN RESIDENZEN im PALAIS SCHOTTENRINGMitten im Herzen dessen, was einst Herrschaftsbereich der Aristokraten und Monarchen des österreich-ungarischen Kaiserreichs war, thront das Palais Schottenring Vienna – das Werk von Wilhelm Fraenkel, der neben anderen Wahrzeichen auch das alte Palais Schlesinger und das Hotel Sacher erbaut hat. Das Gebäude am Schottenring Nr. 18, eingebettet zwischen der „Wiener Börse und dem Palais Hansen – „Hotel Kempinski“, wurde 1872 von einem der großen Ringstraßenarchitekten „Stadtbaumeister Fraenkel“ im Stil Theophil Hansens und der italienischen Neorenaissance errichtet. Nun wurde das Palais Schottenring Vienna seit Herbst 2016 aufwendig revitalisiert mit dem Ziel diesem berühmten Bauwerk das Ansehen seiner glanzvollen Geschichte zurückzugeben. Zweifellos entstand hier somit das exklusivste Immobilienprojekt, welches nun imperiale Wohnungen auf vier Etagen bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt bei der gestalterischen Konzeption der Allgemeinräumlichkeiten, für welche der internationale Star-Interior-Designer Juan Pablo Molyneux gewonnen werden konnte. Hier wurde das beeindruckende Entreé und ein Vestibül mit Concierge Service, eine über 200 m2 große Empfangshalle sowie zwei exklusiv ausgestattete Office- & Meetingräume zu einem besonderen Erlebnis für Ästheten. Bewohner des Hauses werden hier von einem 24h- Concierge und Security-Service profitieren können. Der Concierge wird Ihnen bei der Organisation und Buchung vieler Serviceleistungen behilflich sein: Ob es nun Wäschereinigung, Housekeeping, Frischblumenservice, ein Personal Trainer, Haustier-Service, ein privater Butler, ein Koch- und Partyservice oder ein privater Sicherheitsdienst ist- die Möglichkeiten sind nicht endlos. Diese Eckwohnung mit dem Blick in Richtung Börsegasse beträgt ca. 264,20 m² Wohnnutzfläche und hat einen Balkon in der Größe von ca. 1,65 m², sowie einen Abstellraum von ca. 21,26 m²Die Südseitige, sonnige Wohnung befindet sich im 4. OG mit Blick auf die schöne, gegenüberliegende, 31 m entfernte Börse. Rechts von dieser Wohnung befindet sich die Ringstraße und links gelangt man zum Börsepark. Das Gebäude besitzt zwei Stiegenhäuser mit zwei Aufzügen, die Sie von der Parketage bis zur Wohnetage bringen. Die hauseigene Tiefgarage befindet sich im 2. Kellergeschoss und bietet 27 private PKW Stellplätze. In der angeschlossenen Garage Zelinkagasse sind für das Projekt weitere 40 PKW Stellplätze reserviert. Ein Stellplatz wird für EUR 120.000.- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
NEUER PREIS! STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT GASTHAUS, BAR, WOHNUNG UND VIELEN MÖGLICHKEITEN
€ 1.199.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 140m² / 4 Zimmer
€ 8.564,29 / m²
#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer wieder adaptiert und renoviert. Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Das Gasthaus ist derzeit verpachtet und voll im Betrieb. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert. HWB 196 Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine vollwertige Gastroküche. Weiters gibt es für die Gäste auch einen Flipper- und Dartraum. Die WC-Anlagen werden gemeinsam mit dem Gasthaus genutzt. Das Gasthaus hat eine Fläche von ca. 190 m² und besteht aus Gaststube und Extrazimmer einer Küche. Im Innenhof gibt es einen kleinen Gastgarten. Derzeit wird das Gasthaus als gut gehendes Pizza-Lieferservice betrieben. Der Pachtvertrag läuft hier noch bis 30.06.2025. Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Fläche von ca. 140m² mit großem Wohnbereich mit Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Gas Lage: Das Objekt ist fußläufig vom Zentrum erreichbar. In der Nähe gibt es auch einen öffentlichen Parkplatz. Entwicklungspotential: für das 1. Obergeschoß gibt es bereits einen Einreichplan für noch 2 zusätzliche Wohnungen in der Größe von 93m² und 70m². Auch für eine oder zwei weitere Wohnungen gäbe es Möglichkeiten. Ein riesiges Erweiterungspotential für Wohnungen oder auch Büros bietet noch zusätzlich der gesamte Dachboden. Kurzum, ein Projekt für Unternehmer, Projektentwickler, Bauträger und Anleger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3910 Zwettl
NEUER PREIS! STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT GASTHAUS, BAR, WOHNUNG UND AUSBAUMÖGLICHKEITEN
€ 1.199.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 600m² / 4 Zimmer
€ 1.998,33 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer wieder adaptiert und renoviert. Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Das Gasthaus ist derzeit verpachtet und voll im Betrieb. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert. HWB 196 Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine vollwertige Gastroküche. Weiters gibt es für die Gäste auch einen Flipper- und Dartraum. Die WC-Anlagen werden gemeinsam mit dem Gasthaus genutzt. Das Gasthaus hat eine Fläche von ca. 190 m² und besteht aus Gaststube und Extrazimmer einer Küche. Im Innenhof gibt es einen kleinen Gastgarten. Derzeit wird das Gasthaus als gut gehendes Pizza-Lieferservice betrieben. Der Pachtvertrag läuft hier noch bis 30.06.2025. Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Fläche von ca. 140m² mit großem Wohnbereich mit Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Gas Lage: Das Objekt ist fußläufig vom Zentrum erreichbar. In der Nähe gibt es auch einen öffentlichen Parkplatz. Entwicklungspotential: für das 1. Obergeschoß gibt es bereits einen Einreichplan für noch 2 zusätzliche Wohnungen in der Größe von 93m² und 70m². Auch für eine oder zwei weitere Wohnungen gäbe es Möglichkeiten. Ein riesiges Erweiterungspotential für Wohnungen oder auch Büros bietet noch zusätzlich der gesamte Dachboden. Kurzum, ein Projekt für Unternehmer, Projektentwickler, Bauträger und Anleger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 95m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 273,85m² / 8 Zimmer
€ 909,26 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein paar Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus eignet sich gut als reines Wohnhaus oder in Kombination mit einer (Arzt-) Praxis oder gewerblichen Tätigkeit. Von großem Vorteil ist, dass zusätzlich zur Garage noch zwei Autoabstellplätze gleich neben dem Haus dazugehören, wodurch es auch für Kundenverkehr bestens geeignet ist. Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorderer Bereich Gang Garage 1 Raum, derzeit als Geschäft genutzt Hinterer Bereich Flur mit Stiegenaufgang 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten 2 kleine Räume Technikraum mit Ausgang in den Garten 2 Lagerräume WC 1 Stock: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3 Kinderzimmer 2 Bäder WC Abstellraum Garten 2 Autostellplätze im Außenbereich (zusätzlich zur Garage) Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet: Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc., Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren. Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch mob. [Tel] e-mail: [Email] Objekt Nr. 46087 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 140m² / 5 Zimmer
€ 714,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
OBJEKTBESCHREIBUNG 🏢 Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Zwettl befindet sich direkt in der Hamerlingstraße 17 und überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit, klare Raumstruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder, nach entsprechender Nutzungsänderung - Wohnen: Diese Einheit bietet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren. Der straßenseitige Hauptraum mit ca. 38 m² eignet sich ideal als Verkaufs-, Kunden- oder heller Bürobereich und ist perfekt für Publikumsverkehr oder repräsentatives Arbeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei ruhige, hofseitige Büroräume mit 13,65 m² und 14,84 m², die sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder Praxisnutzung eignen. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss zwei getrennte WCs mit Waschbecken zur Verfügung, ein klarer Pluspunkt für Kunden- und Mitarbeiterkomfort. Das Untergeschoss erweitert das Objekt funktional um einen ca. 27,45 m² großen Schulungs- bzw. Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei praktische Abstellräume. Diese Flächen eignen sich ideal als Lager, Archiv, Workshop- oder Schulungsbereiche und erhöhen die Nutzungsvielfalt erheblich. Die Einheit (Top 5) ist im Wohnungseigentum geführt (Grundbuch EZ 96, KG 24392 Zwettl Stadt). Besonders hervorzuheben ist, dass die Erste Burgenländische Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft (EBSG) schriftlich bestätigt hat, den Plänen zur Umnutzung in Wohnnutzung grundsätzlich positiv gegenüberzustehen, vorbehaltlich der Vorlage konkreter Umbaupläne sowie der erforderlichen Nutzungsänderung bei der Gemeinde. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und befindet sich in gepflegtem, laufend instand gehaltenem Zustand. Ein gültiger Energieausweis, ein Elektrobefund sowie ein Anlagenbuch für Elektrotechnik liegen vor und unterstreichen den soliden technischen Standard der Einheit. 👉 Tipp: Nutzen Sie die 360°-Tour, um direkt und realistisch durch alle Räume zu gehen, sie vermittelt einen hervorragenden Eindruck der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. https://tour.ogulo.com/9Qwu 📊 ECKDATEN 📍 Adresse: Hamerlingstraße 17, Top 5, 3910 Zwettl 🏢 Raumaufteilung Erdgeschoss: • ca. 38 m² straßenseitiger Kunden-/Verkaufs-/Büroraum • 13,65 m² Büro • 14,84 m² Büro • 2 WCs mit Waschbecken 🔽 Raumaufteilung Untergeschoss: • ca. 27,45 m² Schulungs-/Besprechungsraum • Teeküche • 2 Abstellräume 🏗️ Baujahr: 1992 🔥 Heizung: Gas 💧 Warmwasser: Elektro 📉 Energiekennzahlen: • HWB Ref, SK: 138 kWh/m²a • fGEE, SK: 2,00 🔧 Zustand: gepflegt, solide Bauweise 🔄 Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Ordination, Atelier, Beratung, Handel, Schulung, Dienstleistung sowie Wohnnutzung nach Nutzungsänderung 📆 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung 📍 LAGEBESCHREIBUNG Die Hamerlingstraße zählt zu den frequentierten und gut sichtbaren Innenstadtlagen von Zwettl. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sämtliche Vorteile urbaner Infrastruktur unmittelbar zur Verfügung stehen - ein klarer Standortvorteil sowohl für berufliche Nutzung als auch für späteres Wohnen. 🛒 Infrastruktur & täglicher Bedarf Nahversorger, Bäckereien, Cafés und Restaurants Apotheken, Ärzte, Banken, Post Behörden und Dienstleistungsbetriebe in direkter Umgebung 🚌 Verkehr & Erreichbarkeit Bushaltestellen fußläufig erreichbar Gute regionale Verkehrsanbindungen Öffentliche Parkplätze und Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe 🎓 Bildung & Umfeld Schulen und Kindergärten bequem erreichbar Zwettl gilt als wirtschaftliches Zentrum des Waldviertels mit stabiler Kaufkraft und hoher Lebensqualität. Diese Lage bietet Unternehmen optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz - und überzeugt zugleich durch urbanen Komfort in Verbindung mit einem angenehmen Stadtumfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3910 Zwettl
Zwei Gewerbegrundstücke mit zusammen über 7.000 m² - Bauland Betriebsgebiet (BB) in Zwettl Stadt
€ 799.260,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 7266m²
€ 110,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Top-Lage im Gewerbegebiet - Nähe B36/B38 - ideale Fläche für Betriebsansiedlung oder Investition. Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in der Katastralgemeinde Zwettl Stadt mit einer Gesamtfläche von 7.063 m². Beide Grundstücke sind laut Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Zwettl als "Bauland - Betriebsgebiet (BB)" ausgewiesen. Die Liegenschaften liegen im südlichen Stadtgebiet von Zwettl, in der Nähe der Franz Eigl-Straße und der Karl-Kastner-Straße. Die Umgebung ist durch gemischte gewerbliche Nutzung geprägt. Die B36 und B38 sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Eine getrennte Veräußerung ist nicht vorgesehen. 📋 Eckdaten Grundstück 1 (Gst. Nr. 1339/1) - Fläche: ca. 4.481 m² Grundstück 2 (Gst. Nr. 1340/1) - Fläche: ca. 2.785 m² Gesamtfläche: ca. 7.266 m² Katastralgemeinde: 24392 Zwettl Stadt Einlagezahlen: EZ 1749 und EZ 1635 Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB) Verfügbarkeit: ab sofort Hinweis: Verkauf nur beider Grundstücke gemeinsam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 44,14m² / 2 Zimmer
€ 2.492,07 / m²
#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst eine Wohnung, die aus zwei nebeneinanderliegenden Einheiten (Top 16 und Top 17) besteht, mit einer Gesamtfläche von 44,14 m². Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, sodass eine separate Nutzung der beiden Bereiche möglich ist – ideal für eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohngemeinschaft. Trotz der Trennung der Eingänge handelt es sich um eine zusammenhängende Wohnung, die sich durch eine clevere Raumaufteilung auszeichnet und den Bewohnern Privatsphäre und Flexibilität bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (ca. 14 m² und 14,07 m²), die jeweils ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche bieten. Jede der beiden Einheiten ist zusätzlich mit einer Küche/Dusche (ca. 8 m² und 6,64 m²) ausgestattet, sodass jeder Bereich über seine eigenen Koch- und Duschmöglichkeiten verfügt. Ein zusätzliches WC kann nachträglich eingebaut werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Durch die zwei separaten Eingänge und die flexible Raumaufteilung ist diese Wohnung besonders für Käufer geeignet, die Wert auf Privatsphäre legen oder eine individuelle Nutzung der Räume wünschen. Das Gebäude, das ca. 1914 erbaut wurde, vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsbereit. Highlights: Gesamtfläche: 44,14 m²2 separate Eingänge – flexible Nutzung der Wohnung mit privater Trennung der Einheiten2 Küchen/Duschen – für mehr Flexibilität und Privatsphäre Platz für zusätzliches WC innerhalb der Wohnung Altbau mit charmantem Flair und modernem Komfort Leerstehend – sofort verfügbar! Gefragte Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Es wird darauf hingewiesen, dass der im Inserat angegebene Preis als Mindestpreis zu verstehen ist. Angebote werden ab diesem Preis überprüft! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4180 Zwettl
4180 Zwettl an der Rodl / 1121m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Die Gründe liegen links und vor dem ehemaligen Gasthaus/Pension SONNENHOF in Innerschlag. Bauzwang binnen 4 Jahren. Zum Teil leichte Hanglage Der Grund links vom Sonnenhof hat 1121 m² = Grundstück 1 Grundstück 2 und Grundstück 3 haben jeweils 613 m2. und liegen unterhalb des Sonnehofes. Es ist keine Hebeanlage für den Kanal nötig . Grundstück 60/4 mit 613 m2 ist VERKAUFT Grundstück 60/3 mit 613 m2 ist verfügbar Preislich liegen wir bei 140 Euro pro m2 plus Aufschließungs/Anschlusskosten. Details auf Anfrage. Die Gründe sind aufgeschlossen. Es gibt Kanal und Ortwasser über eine Wassergenossenschaft LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3910 Rudmanns
3910 Rudmanns / 426m²
€ 91,55 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Ortszentrums und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Zweifamilienhauses. Bebauungsstudie: Ein detaillierter Projektplan (Bebauungsstudie) für ein massiv gebautes Objekt mit einer Nutzfläche von etwa 150 m² liegt bereits vor. Das geplante Objekt umfasst außerdem 3 PKW-Abstellplätze. Der Zugang zur oberen Wohneinheit erfolgt über eine außenliegende Stahltreppe. Die lichte Raumhöhe beträgt in beiden Geschossen 2,45 m. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne diese Bebauungsstudie separat zur Verfügung, welche noch von den Eigentümern überarbeitet wird auf Grund der behördlichen Einreichung. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 426 m2 und liegt im Grundsteuerkataster; Flächenwidmung: Bauland Agrar Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Bebauungsdichte: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Das Grundstück ist lt. Eigentümerauskunft bereits aufgeschlossen; Um die genaueren genauere Daten für die Wasser- und Kanalanschlussabgabe mitteilen zu können, benötige die Gemeinde die Berechnungsfläche (Größe des Gebäudes). Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
