Suchergebnisse für "immobilien bezirk korneuburg"

#Balkon

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage | Modern saniert | Ruhige Wohnlage in Korneuburg In attraktiver Wohnlage in Korneuburg gelangt diese großzügige und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1992 und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und als zentraler Verteiler zu den Wohnräumen dient. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Die voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2018 bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie moderne Geräte und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch zeitlos sind. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, hofseitig ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander, was besonders für Familien mit Kindern oder auch für eine Nutzung als Arbeitszimmer praktisch ist. Das modern gestaltete Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist außerdem die Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein weiterer großer Vorteil ist der großzügige Innenhof mit Spielplatz, der eine angenehme Wohnqualität bietet und besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Wohnung vereint großzügige Wohnfläche, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Loggia mit einer sehr guten Anbindung an Wien – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights auf einen Blick Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche Sehr gute Raumaufteilung Hochparterre in gepflegtem Wohnhaus Baujahr 1992 Umfassende Sanierung im Jahr 2017 Voll ausgestattete Küche (2018) Wohnzimmer mit Essbereich Ca. 10 m² Loggia – hofseitig und ruhig Zwei Schlafzimmer nebeneinander Fliesen- und Laminatböden Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates WC mit Waschbecken Lift im Gebäude Fahrradraum Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Großer Innenhof mit Spielplatz – ideal für Familien Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 399.800,- VHBProvision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen KFZ-Stellplätze im Freien in einem Neubau-Haus in zentraler Lage Korneuburgs! Kauf: € 8.000, pro KFZ-Abstellplatz im Freien Betriebskosten ca. EUR 21, pro Monat brutto. Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung stehen mehrere Lagerflächen zwischen 7-22m² in Korneuburg West. Durch die strategische Lage in der Nähe der Auffahrt Korneuburg/West, A22 bietet sich der Standort ideal für City-Logistik und KMU-Betriebe an. Die Lagerabteile sind nicht beheizbar und dienen ausschließlich zu Lagerzwecken. WC + Wasser ist vorhanden. Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch das Autobahnnetz angebunden. In ca. 4 Minuten gelangt man zu Fuß zur Busstation. Mit dem Auto und dem LKW gelangt man in ca. 3 Minuten über die Stockerauer Straße zur Auffahrt Korneuburg/West, A22 Leobendorf und somit zur Donauufer Autobahn. In die Lagerhalle gelangt man durch ein Rolltor (450/500) oder Türe (90/200) und die Raumhöhe des Lagers beträgt ca. 7,82-9,12m. AKTUELL VERFÜGBAR: Lagerabteil S1: Gesamtfläche 17,5 m² = € 199,- netto Lagerabteil S3: Gesamtfläche 17 m² = € 199,- netto Lagerabteil S5: Gesamtfläche 17,9m² = € 199,- netto Lagerabteil: Gesamtfläche 5 m² = € 50,- netto Betriebskosten sind gesondert 0,8c/qm zu berücksichtigen Für mehr Informationen wenden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

TG-Stellplatz Nr. 24, 13,50 m² Nfl., Bj. 2013 Schätzwert: 17.000 EUR Geringstes Gebot: 10.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle wird durch Büroflächen ergänzt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hellen und beheizbaren Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großzügige Halle mit hohen Decken optimale Voraussetzungen schafft. Die Immobilie verfügt zudem über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich im Grünen lädt zu erholsamen Pausen ein und rundet das Angebot ideal ab. Dank der erstklassigen Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • top Lage und Erreichbarkeit • getrennte WCs • Küche • 2 geschossiges Büro • beheizbar • hohe Halle • großzügige Parkmöglichkeiten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Hier sind Sie auf eine ganz besondere Liegenschaft gestoßen! Sind Sie Pragmatiker und denken "out of the box"? Dann ist das genau die richtige Liegenschaft für Sie: Die ideale Kombination von Leistbarkeit, Lagequalität, großzügigem Wohnkomfort auf mehreren Ebenen und Ausbaupotential. Im Erdgeschoss schaffen der lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnbereich auf rund 59 m², sowie die elegante Terrasse aus edlem Holz, ein einzigartiges Wohngefühl. Das Obergeschoss bietet Schlaf- und Rückzugsräumlichkeiten. Das Kellergeschoss mit Souterraincharakter und direktem Zugang zum Garten wird teilweise zu Wohnzwecken verwendet. Das Haus überzeugt zudem mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Adaptierung zum Zweiparteienhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ein besonderes Highlight ist der rund 90 m² große Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve. Der ruhige, optimal nutzbare Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit Charakter, Qualität und Zukunftspotenzial – ideal für Familien oder Individualisten mit Anspruch auf ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Energieausweis vom 26.02.2026 weist folgende Werte aus: HWB: 65,5 kWh/m²a, fGEE: 2,76 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Königlich wohnen in den Albrechts Townhouses Die Albrechts Townhouses vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Edle Eichenparkettböden von Weitzer, hochwertige Markenarmaturen und luxuriöses Feinsteinzeug sorgen für stilvolle Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die großzügigen Townhouses mit über 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf jeder Ebene attraktive Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen. Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für Familie, Home-Office und entspanntes Wohnen. Highlights: nachhaltige Massivholzbauweise Smart Home System Luftwärmepumpe Rollläden & Klimavorbereitung Made in Austria Beheizt werden alle Räume mittels moderner Luftwärmepumpe, zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. In Kombination mit der nachhaltigen Bauweise entsteht ein energieeffizientes Gesamtkonzept mit Zukunft. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

Off-Market-Immobilien Portfolio! Ihr aktuelles Suchprofil ist möglicherweise in aktuellen Off-Markets vorhanden. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit, um unverbindlich passende OFF MARKET Angebote zu erhalten. Commercial Real Estate & Investment Unsere Services I Ihr Mehrwert IMMOcontract M: [Tel] [Email] [www. IMMOcontract.at]www. IMMOcontract.at Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung." "Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Off-Market-Immobilien Portfolio! Ihr aktuelles Suchprofil ist möglicherweise in aktuellen Off-Markets vorhanden. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit, um unverbindlich passende OFF MARKET Angebote zu erhalten. Commercial Real Estate & Investment Unsere Services I Ihr Mehrwert IMMOcontract M: [Tel] [Email] [www. IMMOcontract.at]www. IMMOcontract.at Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung." "Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Diese großzügige Wohnung im 9. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Wohnhauses bietet auf rund 90 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Ein vorhandener Lift ermöglicht einen komfortablen und unkomplizierten Zugang zur Wohnung. Der gut nutzbare Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ca. 5 m², die den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich erweitert. Hier lässt sich der Alltag entspannt im Freien genießen ? ob zum Frühstück, für eine kurze Auszeit oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Zimmern, praktischen Nebenräumen und Loggia bietet die Wohnung eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Die erhöhte Lage im 9. Obergeschoss verleiht der Wohnung zudem eine besondere Wohnatmosphäre. Ob zur Eigennutzung oder als interessante Anlage, diese Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Wohnvorstellungen und eine flexible Nutzung der vorhandenen Räume. Schätzwert: 203.000 EUR Geringstes Gebot: 101.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Viel Raum für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und bietet rund 167 m² Wohnfläche sowie großzügige zusätzliche Nutzflächen im Keller. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche, ein Büro, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Carport bzw. Garten. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schrankraum sowie Bad und WC zur Verfügung. Der großzügige Balkon mit ca. 17,82 m² schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Mit rund 123 m² Nutzfläche im Kellergeschoss stehen umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung. Sie umfassen sieben Kellerräume, einen Abstellraum, Vorkeller, WC und Technikraum und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzung. Ein Nebengebäude sowie der im Jahr 2016 errichtete Carport runden das Angebot ab. Ein attraktives Zuhause mit großzügigem Wohnangebot, Terrasse, Balkon und außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche. Schätzwert: 706.600 EUR Geringstes Gebot: 550.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Königlich wohnen in den Albrechts Townhouses Die Albrechts Townhouses vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Edle Eichenparkettböden von Weitzer, hochwertige Markenarmaturen und luxuriöses Feinsteinzeug sorgen für stilvolle Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die großzügigen Townhouses mit über 164 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und bieten auf jeder Ebene attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Dachterrassen. Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für Familie, Home-Office und entspanntes Wohnen. Highlights: nachhaltige Massivholzbauweise Smart Home System Luftwärmepumpe Rollläden & Klimavorbereitung Made in Austria Beheizt werden alle Räume mittels moderner Luftwärmepumpe, zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. In Kombination mit der nachhaltigen Bauweise entsteht ein energieeffizientes Gesamtkonzept mit Zukunft. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause Manche Häuser spürt man schon, bevor man sie betritt. Dieses hier ist eines davon: Ein solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925, das über die Jahre mit viel Umsicht modernisiert wurde, ohne dabei seinen Charakter zu verlieren. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein kleines Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Abstellraum, dazu ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet. Genug Raum also, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Technisch steht das Haus auf soliden Beinen: 2002 wurden Dach, Heizkörper und Leitungen komplett erneuert, 2011 kam eine thermische Sanierung samt neuem Pelletsofen dazu. Eine Brauchwasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und Raffstores sorgen für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Im Keller finden Sie neben Werkstatt und Technikraum noch reichlich Stauraum, in der Garage ist auch für zwei Fahrzeuge oder Ihre Werkzeuge Platz. Und dann ist da noch der Garten: großzügig geschnitten, mit einer Sitzlaube zum Verweilen an lauen Sommerabenden. Ein Haus, in dem sich Familienleben einfach gut anfühlt. Highlights Einfamilienhaus, Baujahr 1925, ca. 450 m² Grundstück Ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Keller2002 kernsaniert: neues Dach, neue Heizkörper, neue Leitungen2011 neuer Pelletsofen Brauchwasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Raffstores Garage und eigene Werkstatt Enthärtungsanlage für das Wasser Großer Garten mit gemütlicher Sitzlaube Sehr guter, gepflegter Gesamtzustand Kaufpreis: EUR 720.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]