Suchergebnisse für "immobilien bezirk grieskirchen"

#Balkon #Terrasse

Charmantes Stadthaus mit Entwicklungspotenzial Im Herzen der Bezirkshauptstadt Grieskirchen gelegen, befindet sich dieses charmante Stadthaus, welches eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehender Mieterstruktur und dem attraktiven Ausbaupotenzial machen diese historische und gut erhaltene Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. • Perfekte Innenstadtlage mit bester Infrastruktur • Bestehende Einnahmen durch eine vermietete Geschäftsfläche im EG (unbefristet) und eine vermietete Wohneinheit im 1.OG • Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Schaffung von insgesamt 5 Einheiten (eine Geschäftsfläche und vier Wohneinheiten) • Attraktive Flächenaufteilung: • Erdgeschoss: 81,73 m² Geschäftsfläche • Lagerraum im Innenhof • Obergeschoss: 154,59 m² Wohnung mit Balkon, Dachboden und Dachterrasse • ACHTUNG BAUTRÄGER: 1/15 Abschreibung + Sanierungsdarlehen möglich Historie & Sanierungsarbeiten • Baujahr 1890 • 1. Umbau bzw Auslagengestaltung 1954 • Aufbau 1. OG 1967 • Portalgestaltung 1972 • Ölheizung seit 1975 • Ausbau Dachgaube und die Errichtung eines Ausganges auf die Terrasse 1984 • Errichtung Vordach 1985 Mit der Umgestaltung und Entwicklung der bestehenden Flächen können moderne Wohneinheiten und eine optimierte Nutzung der Geschäftsfläche realisiert werden. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage bietet langfristige Wertsteigerungen und stabile Renditen. Nutzen Sie die Gelegenheit! Das charmante Stadthaus ist eine seltene Chance, in den dynamischen Immobilienmarkt von Grieskirchen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort! Lage: Zentrum von Grieskirchen Grundfläche Grund : 221 m2 Flächenübersicht : EG: Geschäftsfläche: 81,73 m2 Vorraum EG | Halbstock | Stiegenhaus inkl. WC: 20,81 m2 1.OG: 154,59 m2 Balkon 1.OG: 5,19 m2 Dachterrasse : 36,49 m2 Dachboden: 148,89 m2 Keller: 21,09 m2 2 Lagerräume außen: 9,07 m2 Das charmante Stadthaus ist eine seltene Chance, in den dynamischen Immobilienmarkt von Grieskirchen zu investieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten 200m / 3min / zu Fuß Apotheke 220m / 3minb/ zu Fuß Arzt 140m / 2min / zu Fuß Bahnhof 650m / 9min / zu Fuß Volksschule 350m / 5min / zu Fuß Friseur 92m / 1min / zu Fuß Nahversorger 140m / 2min / zu Fuß Gastronomie: 110m / 2min / zu Fuß Fitnessstudio 1km / 13min / zu Fuß Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Michaela Hochreiter, MBA [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Ihr Ansprechpartner für weitere Details oder Besichtigungen freut sich Herrn Mag. Peter Greifeneder [Tel] oder [Email] Repräsentative Bürofläche im 1. Stock, 135,4 m2 zu vermieten. Ideal für Büro, Kanzlei und/oder Ordination · Dieses schöne Büro befindet sich in der Stadtgemeinde Grieskirchen, nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum im 1. Stock eines Bürgerhauses aus der Jahrhundertwende · Das Objekt wurde im Jahr 2021 generalsaniert und eignet sich ideal für ein Büro oder eine Kanzlei · Bekannte Adresse in Grieskirchen, gut erreichbar mit eigenen Parkmöglichkeiten beim Haus. · Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock des Gebäudes hat 9 Räume und eine Fläche von 135,4 m2. · In Summe: 4 Büros, 2 große Räume ideal für Meetings und/oder Schulungen geeignet, eine neue Küche und einem Empfangsraum/Warteraum. · Die Räume sind hell und großzügig gestaltet mit einem angenehmen Raumklima und großteils möbiliert. · Werbetafel und Hinweisschilder können werbewirksam am Haus angebracht werden. · Gesucht wird ein langfristiger Mieter für das Objekt, welcher die zentrale Lage und die vielseitigen Möglichkeiten des Mitobjektes schätzt. Eine Chance, die sich nicht alle Tage bietet. · Beziehbar ab Oktober 2024 · Provisionsfrei! · Kaution in Form einer Bankgarantie! Ihr Ansprechpartner für weitere Details oder Besichtigungen freut sich Herrn Mag. Peter Greifeneder [Tel] oder [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/Lbj N an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grieskirchen, Oberösterreich! Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer beeindruckenden Fläche von 100 m² kommen Sie hier in den Genuss von viel Platz und lichtdurchfluteten Räumen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Herzstück dieser Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Kochen Sie hier Ihre Lieblingsgerichte und genießen Sie gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Der großzügige Wohnbereich bietet genug Raum für gemütliche Stunden und den Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, wo Sie entspannte Momente im Freien verbringen können. Für erholsame Stunden im Freien steht Ihnen zusätzlich ein Garten zur Verfügung, der ideal für Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen ist. Die Wohnung verfügt über zwei WCs, was besonders praktisch ist, wenn Gäste eingeladen sind oder wenn die Familie wächst. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Grieskirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten ? alles ist schnell erreichbar. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, in Ihrer Nähe haben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine flexible Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen. Mit einem Kaufpreis von 439.000,00 ? bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Zwei Stellplätze, darunter ein Carport, runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Traumwohnung in Grieskirchen zu Ihrem neu... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Grieskirchen ! Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 133 m² erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bieten. Die liebevoll gestaltete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnwelt und lädt mit viel Stauraum und hochmodernen Geräten zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihren zwei einladenden Terrassen und einem Balkon, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten - hier wird jeder Moment unvergesslich. Die stilvolle Inneneinrichtung mit Fliesen, Laminat und Parkett schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine freundliche, einladende Stimmung kreieren. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag einfach abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Lassen Sie sich von der ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Natur begeistern. Grieskirchen ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Bungalow in Grieskirchen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie ! Der Bungalow wurde im Jahr 2010 generalsaniert und mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet. Im Jahr 2024 wurde das Dach erneuert. Erdgeschoss: Windfang Garderobe Diele mit Zugang zur Terrasse Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche Speis Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche Separates WC Kellergeschoss: Schlafzimmer Waschraum mit zusätzlicher Dusche Wirtschaftsraum Technikraum Lagerraum Schleuse zur Garage Zusätzlich befinden sich zwei Abstellräume außerhalb des Bungalows. Grundstück: Das 2.211 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus: 1.150 m² Bauland (M-Widmung) 1.061 m² Grünland (LN) Eine Gartenhütte sowie ein Glashaus und die Terrasse mit Grillstelle und Ausblick ins Grüne laden zum Verweilen ein und runden somit das Angebot ab. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Gerald Greßböck. Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Grieskirchen ! Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 133 m² erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bieten. Die liebevoll gestaltete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnwelt und lädt mit viel Stauraum und hochmodernen Geräten zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihren zwei einladenden Terrassen und einem Balkon, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten – hier wird jeder Moment unvergesslich. Die stilvolle Inneneinrichtung mit Fliesen, Laminat und Parkett schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine freundliche, einladende Stimmung kreieren. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag einfach abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Lassen Sie sich von der ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Natur begeistern. Grieskirchen ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Bungalow in Grieskirchen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie ! Der Bungalow wurde im Jahr 2010 generalsaniert und mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet. Im Jahr 2024 wurde das Dach erneuert. Erdgeschoss: Windfang Garderobe Diele mit Zugang zur Terrasse Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche Speis Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche Separates WCKellergeschoss: Schlafzimmer Waschraum mit zusätzlicher Dusche Wirtschaftsraum Technikraum Lagerraum Schleuse zur Garage Zusätzlich befinden sich zwei Abstellräume außerhalb des Bungalows. Grundstück: Das 2.211 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus: 1.150 m² Bauland (M-Widmung) 1.061 m² Grünland (LN) Eine Gartenhütte sowie ein Glashaus und die Terrasse mit Grillstelle und Ausblick ins Grüne laden zum Verweilen ein und runden somit das Angebot ab. Da wir die Privatsphäre unserer Kunden respektieren werden Fotos der Schlafzimmer nicht veröffentlicht, können jedoch auf Anfrage zugesendet werden. Optional wäre auch ein Mietkauf ebenfalls möglich. Der Mietkauf würde aus einer Anzahlung von 20% vom Kaufpreis und einer monatlichen Miete in Höhe von 1.200 € (exkl. BK) bestehen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Fattinger. Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ihr Ansprechpartner für weitere Details oder Besichtigungen freut sich Herrn Mag. Peter Greifeneder [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Repräsentative Bürofläche im 1. Stock, 135,4 m2 zu vermieten. Ideal für Büro, Kanzlei und/oder Ordination· Dieses schöne Büro befindet sich in der Stadtgemeinde Grieskirchen, nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum im 1. Stock eines Bürgerhauses aus der Jahrhundertwende· Das Objekt wurde im Jahr 2021 generalsaniert und eignet sich ideal für ein Büro oder eine Kanzlei· Bekannte Adresse in Grieskirchen, gut erreichbar mit eigenen Parkmöglichkeiten beim Haus.· Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock des Gebäudes hat 9 Räume und eine Fläche von 135,4 m2.· In Summe: 4 Büros, 2 große Räume ideal für Meetings und/oder Schulungen geeignet, eine neue Küche und einem Empfangsraum/Warteraum.· Die Räume sind hell und großzügig gestaltet mit einem angenehmen Raumklima und großteils möbiliert.· Werbetafel und Hinweisschilder können werbewirksam am Haus angebracht werden.· Gesucht wird ein langfristiger Mieter für das Objekt, welcher die zentrale Lage und die vielseitigen Möglichkeiten des Mitobjektes schätzt. Eine Chance, die sich nicht alle Tage bietet.· Beziehbar ab Oktober 2024· Provisionsfrei!· Kaution in Form einer Bankgarantie! Ihr Ansprechpartner für weitere Details oder Besichtigungen freut sich Herrn Mag. Peter Greifeneder [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <625m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <850m Polizei <800m Verkehr Bus <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Diese bereits sanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen 85 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Stock mit Lift (Halbstock) und verfügt über eine nach S/W ausgerichtete kleine Loggia. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer/Büro, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und Loggia Ein großzügiges Kellerabteil und ein zugeordneter Abstellplatz runden dieses Angebot noch ab. Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Küche, Bad und Diele ausgestattet und verfügt im Wz und den Schlafräumen über eine Klimaanlage. Beheizt wird diese Wohnung über eine Fernwärmeleitung mit Gas. Durch die gute Lage, kann eine gute Infrastruktur geboten werden. Schulen, Kindergarten, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind in wenigen Autominuten gut erreichbar. Das Zentrum von Grieskirchen liegt ca. 2 Km entfernt. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls in 1 Km Entfernung. Die Angaben zu den Betriebskosten beinhalten auch die Heizkosten und die Reparaturrücklage. Interessiert? Gerne können Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen und gleich einen Termin vereinbaren unter [Email] oder [Tel]. Ich stehe sehr gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im 2022 fertiggestellten Wohnprojekt "ON TOP - Wohnen am Kalvarienberg" wird eine gepflegte und gut geschnittene 72,93 m² Wohnung als Anlegerobjekt angeboten. Hier ist Ihr Geld gut angelegt - hoher Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage lässt sich sehr gut vermieten! Highlights der Wohnung: Wohnen mit Terrasse & Garten: Die südseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse (ca. 30,43 m²) und der kleine Eigengarten (ca. 49,62 m²) bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Helle, großzügige Räume: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Moderne Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit eleganten Parkettböden und Fliesen, einem Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und Badewanne sowie einer Glas-Pendeltür zwischen Gang und Wohnraum. Sonnenschutz in Form von elektrischen Raffstores kann unkompliziert nachgerüstet werden. Möbelablöse: Der Gartenzaun/Sichtschutz kann um 150€ abgelöst werden. Es ist keine Küche vorhanden! Raumaufteilung: Eingangsbereich: Geräumige Garderobe Wohn-Ess-Küche: Offener, heller Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Abstellraum: Praktisch und geräumig Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Badewanne WC: Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit Zugang zur Terrasse Weitere Details: Tiefgaragenparkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Kellerabteil: Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Lift: Der barrierefreie Zugang wird durch einen Lift gewährleistet, der alle Etagen verbindet. Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum, Müllraum und Technikräume stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Anlegerkaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz: 292.173,91€ zzgl. 20% USt., (unecht umsatzsteuerbefreit) zzgl. Kaufnebenkosten Ein weiterer TG Stellplatz kann dazu gekauft werden! Die Wohnung war bis jetzt gut vermietet - ca. 8,30€ netto/m² zzgl . TG Stellplatz Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Kalvarienberg. Das Stadtzentrum von Grieskirchen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Freibad und Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung! Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Haslehner Immobilien GmbHBruck 18, 4722 Peuerbach... [Mehr]

#Keller

120 m² Haus Donauthal Traumhaus in Massivbauweise – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exklusive Immobilie wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise vom erfahrenen Baumeister errichtet und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Dank der Zusammenarbeit mit regionalen, renommierten Firmen und der Verwendung von erstklassigen Baustoffen garantieren wir Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit. Jedes Detail wird mit Sorgfalt und Liebe zum Handwerk umgesetzt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Ein weiterer Vorteil: Der Bau erfolgt zum Fixpreis! So haben Sie die volle Kostenkontrolle und können sich entspannt auf den Einzug freuen, ohne böse Überraschungen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ! Ansprechpartner: Jürgen Fattinger[Telefonnummer entfernt]Highlights:• Abwicklung vom Anfang bis zum Schluss• Fixpreisgarantie - ideal für Finanzierung• Keine versteckten Kosten• Hochwertig gebaut vom renommierten Baumeister und qualitativen regionalen konzessionierten Meisterbetrieben• Einreichplanung und Behördenabstimmung durch Architekturbüro• Laufende Baukontrolle mit Qualitätssicherung• Unkomplizierter Bauablauf ohne unnötigen Stress Erdgeschoß:• eine Diele• eine Garderobe• ein Schlafzimmer/ Büro• eine Küche mit Wohn- und Essbereich• ein WC• einen Technikraum Obergeschoß:• ein Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• ein Bad mit Badewanne und Dusche• ein separates WCMEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE• Klima Außenwand ÖKO-Massiv 48 cm (U-Wert = 0,13 W/m2K)• Niedrigenergiehaus im Standard• Hochwertiger Aufbau der Wände ausdrücklich nur mit Markenbaustoffe CE geprüft• Jede individuelle Planung ist möglich• Auf Wunsch auch mit Keller• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (0,5 W/m2k) der Fa. Josko®• Holz-Alu Haustüre Fa. Josko®• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygiene Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung, Fa. M-TEC® (mit Kühlvorbereitung)• Witterungsgeführte Regelstation mit Fernbedienung• Komplette Marken- Sanitärausstattung inklusive Badewanne, WC, Waschtisch, und Mischarmaturen• geräumige Badewanne mit Duschfunktion• Hochwertige Elektro-Ausstattung• Inklusive einzügiger Kamin mit Kaminkopfverkleidung in Alu• Hochwertige Bodenbeläge , Wand- und Bodenfliesen• Hochwertige Innentüren mit Zarge und Türdrücker Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte Gartenwohnung Top 1Herzlichen Glückwunsch zu diesen Fund! Sie haben gerade eine Traumimmobilie mit eigenen Garten gefunden. In einem exklusiven Neubauprojekt mit insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter drei Garten-, drei Balkon- und einer luxuriösen Penthouse-Wohnung, präsentieren wir Ihnen die exquisite Gartenwohnung Top 1. Diese stilvolle Immobilie vereint modernen Komfort mit charmantem Flair und bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Die großzügige Gartenwohnung erstreckt sich über eine Fläche von 72 Quadratmetern und ist durchdacht gestaltet, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele, welche Sie direkt in die offene Wohn-Küche führt, welche das Herzstück dieser Wohnung darstellt. Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die offene Gestaltung zur Wohnzimmerlandschaft fördert ein harmonisches Miteinander und sorgt für einen lebendigen Austausch. Das Badezimmer dieser Gartenwohnung ist ein wahres Highlight. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ideal für die schnelle Erfrischung am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die traumhafte Außenfläche. Die 11,5 m² große Terrasse und der rund 40 m² große, begrünte Gartenbereich laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Freiluftleben in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder einfach nur bei einem guten Buch – hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Oase im Grünen. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil sichert Ihnen weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Lift bringt Sie bequem direkt von der Garagenebene vor Ihre Wohnungstür und sorgt somit für einen barrierefreien Zugang. Diese Gartenwohnung Top 1 überzeugt nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch das traumhafte Flair, das dieses Neubauprojekt ausstrahlt. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Lebens in Kombination mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Ergreifen Sie die Chance auf eine der begehrten Gartenwohnungen in diesem außergewöhnlichen Gebäude und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem harmonischen Leben in der eigenen Gartenwohnung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonniger Bungalow mit großem Grundstück am Kalvarienberg Dieser Bungalow wurde im Jahr 1977 im Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert, ein kleiner Teil des Objektes stammt aus dem Jahr 1936. Das Wohnhaus besitzt Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung, die südliche Terrassentür wurde nachträglich mit einer 3-fach Verglasung ausgeführt. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung Baujahr 1991 beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierte Heizkörper, im Vorraum und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Gesamtwohnfläche von rund 125m² mit insgesamt 5 Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Arbeitszimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim auf einer Ebene. Der Garten ist mit einer Fläche von 1.153m² sehr weitläufig und uneinsichtig angelegt, große pflegeleichte Rasenbereiche und ein alter Baumbestand bilden einen idyllischen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitsalltag um den Garten genießen zu können. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluß an das örtliche Trinkwassernetz (ebenso angebunden an Ortswasserkanal). Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellendem und benützbarem Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse Möbel und Schränke). Zusätzlich steht auf Eigengrund eine Doppelgarage Baujahr 1989 zum Abstellen von 2 PKW`S zur Verfügung, zusätzlich findet noch 3-4 weitere Fahrzeuge vor der Garage auf befestigtem Eigengrund eine Stellmöglichkeit Da es sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um Bauland handelt kann das Objekt unter Einhaltung der OÖ Bauordnung 1994 auch entsprechend baulich erweitert (vergrößert) werden. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 324 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 3,58 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 324.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante Wohnung mit Potenzial - gestalten Sie Ihren eigenen Wohntraum! Willkommen in dieser charmanten Wohnung aus dem Jahr 1965, die mit ihrem Originalzustand viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Jeder Raum lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und in einen persönlichen Wohntraum verwandelt zu werden. Die Küche mit integriertem kleinen Essbereich bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sondern kann mit moderner Ausstattung schnell zum zentralen Treffpunkt der Wohnung werden. Direkt angrenzend eröffnet das Wohnzimmer flexible Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und den direkten Zugang zur Loggia, die sich perfekt für einen Morgenkaffee eignet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres kleines Zimmer, das vielseitig nutzbar ist - ob als Kinder- oder Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC bieten eine solide Basis für eine moderne und funktionale Ausstattung. Der Vorraum schafft einen einladenden Empfang und ausreichend Platz für Garderobe, während das Kellerabteil praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. Mit nur wenig Aufwand lässt sich diese Wohnung in ein stilvolles, individuelles Zuhause verwandeln, das sowohl Komfort als auch Charakter ausstrahlt. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind Sanierungsarbeiten an der Fassade sowie am Dach geplant. Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Für einen umfassenden Eindruck und um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu erleben, stehen wir Ihnen gern für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]