Suchergebnisse für "immobilien bad gastein"

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze – Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 149.800,- zzgl. Inventar € 23.900,- Brutto € 179.760,- zzgl. Inventar € 28.680,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 200.950,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 600,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! • großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Zugang in die Küche • Küche separat mit Fenster • Bad mit Wanne • WC getrennt vom Bad • Vorraum mit großem Garderobenbereich • 2 Schlafzimmer • praktischer Abstellraum • Kellerabteil und Trockenraum • 1. OG • die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert • Baujahr: 1999 • Kaution EUR 3.120,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Ferienhaus

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Appartmenthaus im Gasteinertal. Dieses stilvolle und im Jahr 2019 umfangreich sanierte Appartementhaus begrüßt Sie am malerischen Ortsanfang von Bad Gastein – in traumhafter Sonnenlage mit unverbaubarem Ausblick auf das Gasteinertal und die umliegende Bergwelt. Bad Gastein – ein Ganzjahresparadies für Natur- und Sportbegeisterte – begeistert mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen oder entspannte Stunden in der weltberühmten Therme und dem Gasteiner Heilstollen – hier ist Erholung garantiert. Das Appartementhaus umfasst insgesamt 7 Einheiten, davon 6 topmodern ausgestattete Panorama-Appartements für jeweils 2–4 Personen. Alle Appartements bieten: gemütliche Wohn-/Schlafbereiche voll ausgestattete Küchen moderne Badezimmer mit Dusche und WC SAT-TV und zeitgemäßen Wohnkomfort Zusätzlich stehen den Gästen ausreichend Parkplätze, ein praktischer Ski- und Fahrradraum sowie sichere Fahrradboxen zur Verfügung. Das 7. Appartement bietet Ihnen als Käufer zusätzlichen Gestaltungsfreiraum – es wurde noch nicht saniert und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklicht zu werden. Besonderes Plus: Die komplette Einrichtung, eine professionelle Homepage, bestehende Buchungsplattformen sowie die gesamte Infrastruktur sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein schlüsselfertiges Investment mit besten Voraussetzungen! Bei einer durchschnittlichen Auslastung von rund 50 % liegt der jährliche Ertrag bei ca. 6 % – mit zusätzlichem Potenzial für Steigerungen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Erstbezug

Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt bestehend aus 34 Personal-Studios und einer Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Gastein. Es handelt sich jeweils um 1- oder 2-Zimmer Apartments mit einer Größe zwischen 17m² und 35m². Die Apartments werden inklusive kompletter Ausstattung verkauft und sind Erstbezug nach Sanierung. Zusätzlich stehen 8 Stellplätze für PKW zur Verfügung. Für einen Großteil der Einheiten bestehen bereits Vermietungsoptionen. Die vorhandende Gewerbefläche ist bereits langfristig vermietet. Alle Angaben laut Eigentümer.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil

Im Richard-Strauss-Weg 2 in 5640 Bad Gastein befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und beeindruckendem Talblick in einer der exklusivsten Wohnlagen Bad Gasteins. Die Wohnung verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort in den Alpen. Der derzeit Rohzustand ermöglicht eine freie und individuelle Neugestaltung der Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. In den letzten Jahren wurden wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter ein neues Dach sowie der Einbau von 3-fach verglasten Fenstern, was für zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz sorgt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, ausreichend Parkplätze, ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Fotos folgen in Kürze. ENGLISH VERSION: Located at Richard-Strauss-Weg 2 in 5640 Bad Gastein, this studio apartment with balcony and impressive valley views is situated in one of the most sought-after residential areas of Bad Gastein. The apartment comes with a second home permit, offering flexible usage options – ideal as a holiday property or a private alpine retreat. The property is currently in a shell (unfinished) condition, allowing for complete and individual redesign according to personal preferences. The building is in very good overall condition. In recent years, significant renovations have been carried out, including a new roof and the installation of triple-glazed windows, ensuring modern living comfort and good energy efficiency. Residents benefit from shared amenities including a well-maintained communal garden, ample parking spaces, a laundry and drying room, and a common room. In addition, the apartment comes with a private basement storage unit. Photos will follow shortly.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Angeboten wird eine gut ausgestatte Wohnung in schöner Lage mit bester Aussicht in Bad Gastein • Die Wohnung liegt nahe am beliebten Skigebiet "Graukogel". Diese Gegend ist als Geheimtipp bekannt - als erklärtes Lieblingsziel für Skitouren im Winter und abwechselungsreiche Wanderrouten im Sommer . Die bekannte Kaiser Wilhelm Promenade führt etwas unterhalb vorbei und ist schnell erreichbar. • Lage und Natur: Bad Gastein liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern und bietet frische Bergluft sowie eine attraktive Landschaft. Der Ort mit seinem einzigartigem Wasserfall bietet romantische Wanderwege (auch Radwege) und Promenaden (für Winter und Sommer), Skifahren sowieso und noch vieles mehr..... • Gesundheit und Wellness: Der Ort ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und die Felsentherme, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Freizeitaktivitäten: Ob Wandern, Wintersport oder Entspannung, die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Wellness. • Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß ; neben dem Wohn-Esszimmer und dem Schlafzimmer gibt es die Einbauküche, einen Flur / Vorraum (alles Parkett), ein Bad mit WC (Fliesen)- ein großer Balkon mit bester Aussicht auf die Bergkulisse und der Blick bis Bad Hofgastein erweitert die Wohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist möbliert ( Möbel können ev übernommen werden- dann wäre sie sofort nutzbar) und liegt in einem Appartementhaus. Nebenräume wie Skiraum, Waschküche, Trockenraum sind im Haus ebenso vorhanden. Zum Haus gehören PKW- Stellplätze- und praktisch: eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Entwicklungsgrundstück im Zentrum von Bad Gastein, einer der traditionsreichsten Kur- und Tourismusdestinationen Österreichs. Das Grundstück umfasst rund 20.285 m² und bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines hochwertigen Hotelprojekts im 5-Sterne-Segment mit etwa 120 Zimmern, Residenzen sowie großzügigem Spa-Bereich, mit BGF von ca. 21.000 m². Die Projektidee sieht eine moderne Interpretation eines terrassierten Gebirgsdorfes vor: mehrere Gebäude folgen der natürlichen Topographie des Hanges und fügen sich harmonisch in die alpine Landschaft ein. Ein besonderes Highlight des Grundstücks sind die hauseigenen Thermalquellen, die optimale Voraussetzungen für ein exklusives Wellness- und Spa-Konzept bieten. Projektstatus Für das Projekt liegen bereits wesentliche Planungsgrundlagen sowie eine positive Zustimmung seitens der Gemeinde vor: Flächenwidmung und Bebauungsplan Baukörperstudie Baumassestudie Nachweis der Bruttogeschossfläche (BGF) Weitere Projektunterlagen sind in der Projektierungsmappe verfügbar. Die Baugenehmigung ist noch zu beantragen. Lage Bad Gastein zählt zu den renommiertesten alpinen Kur- und Tourismusorten Österreichs und ist bekannt für seine Belle-Époque-Architektur, seine lange Kurtradition sowie seine einzigartigen natürlichen Ressourcen wie Thermalquellen und den Heilstollen. Die Destination befindet sich aktuell in einer dynamischen touristischen Revitalisierungsphase, wodurch hochwertige Hotelentwicklungen besonders attraktive Investitionsmöglichkeiten darstellen. Investment-Highlights✔ Top-Lage im Zentrum von Bad Gastein ✔ Großes Entwicklungsgrundstück (20.285 m²) ✔ Projekt für 5-Sterne-Hotel mit Spa und Residenzen ✔ Eigene Thermalquellen auf dem Grundstück ✔ Positive Abstimmung mit Gemeinde / Planungsgrundlagen und Studien vorhanden ✔ Starker internationaler Tourismusstandort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze – Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Sonstiges: Mietvertragsdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 302 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 302 im 3. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze – Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 182.000,- zzgl. Inventar € 23.900,- Brutto € 218.400,- zzgl. Inventar € 28.680,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 209.300,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 108 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze – Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Sonstiges: Mietvertragsdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 001 im Erdgeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze – Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Sonstiges: Mietvertragsdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 201 im 2. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze – Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Sonstiges: Mietvertragsdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]