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OKWohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 205,86m² / 5 Zimmer
€ 5.586,32 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.150.000,-#Büro #Dachgeschoss #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
3 WOHNEBENEN - EIGENER LIFT - STADTGARTEN - 2 TERRASSEN - LUFTWÄRMEPUMPE - DECKENKÜHLUNG - EIGENE GARAGE! Mit einer Wohnfläche von 206 m² auf 3 Wohnebenen und modernster Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen! Ein eigener Lift sorgt für Barrierefreiheit und verbindet alle Wohnebenen sowie den zusätzlich vorhandenen Keller auf bequeme Art und Weise. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Vorraum und einer Toilette eine großzügige Wohnküche mit ca. 40 m² sowie eine breite Fensterfront samt Hebe-Schiebe-Tür. Über den Vorraum gelangen Sie in die das Wohnensemble integrierte Garage. Der eigene Gartenbereich samt 30 m² großer Terrasse verfügt über eine automatische Bewässerung sowie einen Mähroboter und gewährt Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre im Zentrum von Baden. Das Obergeschoss bietet 3 schöne, große Zimmer, ein großes Badezimmer, das über ausreichend Platz für Badewanne und Walk-in-Dusche verfügt. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in den Masterbedroom mit 25m², der über eine 4m lange, beinahe raumhohe Glasfront samt separater Dusche sowie WC verfügt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Studio über die nahezu gesamte Wohnebene. Ebenfalls vorhanden ist ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großartige 17m² große Dachterrasse. Die moderne, hocheffiziente Luftwärmepumpentechnologie sowie das Ziegelit-Mauerwerk sorgt für beste Energiekennzahlen. Sämtliche Wohnebenen sowie der Keller sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Sommermonaten besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten mittels einer Deckenkühlung (Livento) angenehm temperiert zu halten. Eine ebenfalls vorhandenene Komfortwohnraumlüftung, die rund ums Jahr optimale Luftqualität sicherstellt, rundet das Angebot ab. Weitere Ausstattungsextras: Elektrische Raffstores Elektrisch öffenbare Dachflächenfenster samt elektrischen Rollläden BUS-System Anschluss E-Tankstelle in der Garage Alarmanlage vorbereitet Sauna-Anschluss im Kellergeschoss vorbereitet Gartenbewässerungverschiedene Gestaltungsmöglichkeiten im Küchenbereichindividuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Elektrobereich Diese neu erbaute Immobilie in Zentrumslage und gleichzeitiger ruhiger Umgebung mit all Ihrem Komfort und Luxus ist ein Juwel, welches nur selten im Zentrum von Baden zu finden ist. Bei den angeschlossenen Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Der angeführte Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Eine Aufzahlung auf eine schlüsselfertige Ausstattung ist möglich, der Preis beträgt dann EUR 1.290.000,00.Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.921,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 549.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Wir freuen uns Ihnen hiermit ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Baden bei Wien zum Kauf anbieten zu dürfen. FAST FACTS • Ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer • Ca. 275 m² Nutzfläche inkl. Garage • Ca. 561 m² Grundfläche • Großzügiger, offener Grundriss • Partykeller mit Kamin • Überdachter Pool • Gepflegter Garten • Sonnenschutz, teilweise elektrisch • Garage + überdachter PKW- Stellplatz • Elektrisches Garagen- und Einfahrtstor • Sanierungsbedürftig mit viel Potential Zum 360 Grad Rundgang HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Und hier, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern, befindet sich das Haus und wartet darauf zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den Citybus erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß und gelangen damit bequem in die Innenstadt oder zum Bahnhof. Mit dem PKW sind Sie in Kürze auf der Südautobahn. DAS HAUS Nachdem Sie das Haus betreten haben, empfängt Sie ein großzügiger, knapp 9 m² großer Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe. Hier können Sie ankommen und sich sofort wohlfühlen. Der Vorraum bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss. Linker Hand finden Sie zwei Zimmer mit ca. 12 m² und 16 m², die sich als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Highlight der Immobilie ist mit Sicherheit das ca. 40 m² große, helle Wohn-/Esszimmer. Große Glasflächen, viel Platz und der Blick ins Grüne sorgen für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich. So sind Sie auch beim Kochen mitten im Geschehen, haben Ihre Familie/Gäste im Blick und können Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen - sofern Sie das wollen. Ein helles Stiegenhaus mit stylischen Glasbausteinen führt Sie ins ausgebaute Obergeschoss. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und zusätzlichem Schminkbereich. Neben mehreren praktischen Stauräumen stehen im Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Nordschlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und blicken nach dem Aufwachen direkt in die Natur. Das Südschlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig dimensioniert und verfügt über elektrische Jalousien und ein besonderes Feature im Schrank. Auch der Keller des Hauses hat einiges zu bieten. Neben einer Waschküche, einem Hobbyraum, mehreren Lagerflächen und einer Sauna, wurde auch ein Partykeller/Stüberl untergebracht. Der Raum verfügt über einen behaglichen Kaminofen und bietet auf Wunsch auch ausreichend Platz für einen Billardtisch, Tischfußball oder Ähnliches. An eine Garage wurde ebenfalls gedacht, Ihr PKW steht das ganze Jahr sicher und trocken im Haus. Zieht es Sie nach Draußen? Dann genießen Sie die frische Luft im großen, gepflegten Garten. An heißen Tagen steht ein Pool zur Abkühlung bereit. Die Überdachung sorgt auch in der Übergangszeit für angenehme Wassertemperaturen, sodass Sie den Pool nicht nur im Sommer nutzen können. Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit, ein großartiges Haus mit viel Potential, einem modernen, offenen Grundriss und vielen Extras zu erwerben. Sie könnten das Haus sofort beziehen. Damit Sie lange Freude an Ihrem neuen Zuhause haben, sind aber ein paar Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten (z.B. Elektrik) zu empfehlen. Die Fenster wurden 2001 erneuert, die Heizung 2019. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 94m² / 3 Zimmer
€ 3.914,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
GENIESSEN SIE HIER DIE FREUDEN DES LEBENS (die auf den Fotos ersichtlichen Möbel werden entfernt) HIGHLIGHTS: Sonnenloggia - topsaniert - moderne Tageslichtküche - mit Ausnahme der Küche unmöbliert - absolute Grünruhelage - Klimaanlage - Autobushaltestelle direkt vor Haus - Thermosaniert Zum Verkauf gelangt ein kürzlich topsaniertes Loggiaeigentum direkt beim Helenental welches sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: • geräumiger Wohnsalon mit Zugang zur Sonnenloggia mit Grünblick • moderne Tageslichtküche mit Essplatz • 2 getrennt begehbare ruhige Schlafzimmer • grosser Schrankraum • Diele • Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Wanne, Wc und Fenster • Wc mit Duschfunktion und Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Die charmante Kaufobjekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die grosse Tageslichtküche ist mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Im Zuge der umfangreichen Sanierung vor 4Jahren wurden sämtliche Leitungen erneuert sowie die Nassräume und die Küche neu gestaltet. Das überdimensional grosse Fenster im Wohnraum bietet Blick in den Hofgarten und gewährleistet optimale Belichtung. Eine Klimaanlage konplettiert das attraktive Angebot. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Mietobjekt befindet sich in absoluter Grünruhelage der Kurstadt Baden am Beginn des allseits beliebten Helenetals. Eine Busstation direkt vor Haus gewährleistet beste öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten ist die Fußgängerzone mit ihrem umfassenden Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar. Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine entsprechende Infrastruktur und auch exzellente Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien (Entfernung ca. 25 km). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertragbarkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 61m² / 3 Zimmer
€ 2.934,43 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf gelangt dieses top-gepflegte Geschäftslokal mit ca. 61 m², Gesamtnutzfläche und 2 Eingängen sowie ca. 6 m Auslagenfront. Derzeit gliedert sich die Immobilie wie folgt: Geschäftslokal Nr. 1: Vermietet bis 1.8. 2024, komplett neu ausgestattet & saniert, Büro mit Klimaanlage & neuem Glasportal, Nutzfläche ca. 35m². Bestehend aus, einem offenem Besprechungsraum, Arbeitsraum mit Teeküche, kleiner Vorraum mit Handwaschbecken und extra Toilette. Geschäftslokal Nr. 2: Bestandsfrei: ca. 25m², Verkaufsraum mit großer Auslagenfront, offene Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, separate Toilette. Beide Einheiten sind mit wenig Aufwand zusammenzufassen! HWB 73,9 Wärmelieferung per Fernwärme BK: ca. € 258/mtl. zzgl. Instandhaltungsfond Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten! Der Kaufpreis beträgt € 179.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 98m²
€ 20,45 / m²
#Gastronomie
Dieses Lokal ist ideal ein Café oder ein ähnliches gastronomisches Unternehmen weiter zu führen, da es seit Jahren, durch freundliches Personal eingeführt, einen Gastgarten, 2 WCs, eine Bar, Kabel- und Satelliten-TV, und eine Klimaanlage seinen Gästen bietet, welches durch regelmäßige Besuche honoriert wird. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, mit Bus und Straßenbahn tragen zu diesem Erfolg noch zusätzlich bei. Also, wenn Sie ein gewerblich bereits bestens eingeführtes Lokal möchten, ist dies die perfekte Gelegenheit. In der Nähe sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, sowie Therapiezentren. Es ist eine perfekte Gelegenheit für ein Gewerbeunternehmen, das eine Immobilie mit hervorragender Lage für ein Café, oder ein ähnliches Unternehmen, in zentraler Lage sucht. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 290m² / 5 Zimmer
#Villa #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen eine moderne Altbau-Villa im Stadtzentrum und dennoch in Ruhelage? Dann haben wir das Richtige für Sie! Geplant, ist diese luxuriöse Stadtvilla mit ca. 290 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoß mit ca. 90m² zusätzlich noch ausgebaut und mit Lift ausgestattet werden kann. Dieses Schmuckstück wurde auf einem ca. 542m² Gesamtgrund 5 Gehminuten vom Zentrum, mit Blick auf die Schwechat errichtet. Eine großzügige Doppel-Garage wurde natürlich berücksichtigt! Wir bringen die alten Meister ins 21. Jahrhundert – Sie können mitplanen! Das Jahrhundertwendehaus wird gezielt auf Form und Funktion ausgerichtet, um die Seele dieses Juwels zu bewahren und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten als beeindruckendes Wohndomizil. Bereits das ca. 20m² Entree vermittelt Großzügigkeit und Einzigartigkeit dieser Immobilie. Der ca. 110 m² Wohnbereich mit offener Wohnküche, Abgang in den Weinkeller sowie Aufgang auf die ca. 68 m² Dachterrasse lassen keine Wünsche offen. Die bodenebenen Fensterfronten bieten einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der von außen begehbare Müllraum, eine Gästetoilette sowie der Abgang in den großen Gewölbekeller. Die im Obergeschoss gelegenen Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeit und Privatsphäre. Hier befindet sich die helle ca. 28 m² große Galerie, ein Badezimmer mit Toilette für 2 geräumige Schlafzimmer und dass Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Toilette. Ein Gästezimmer mit Küche, Badezimmer inkl. Toilette und Ausgang auf die ca. 68m² Dachterrasse. Dieses Juwel bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Charme und Charakter! Erneuerbare Energie mittels Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, E-Station in der Garage, beheizbares individuelles mitplanbares Pool Der Kaufpreis dieses Juwels auf ANFRAGE! Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9462 Bad Sankt Leonhard
Betriebsbaugrund in Bad St. Leonhard
€ 900.000,-
9462 Bad Sankt Leonhard im Lavanttal / 15611m²
€ 57,65 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Das angebotene Industriegrundstück befindet sich in Bad St.Leonhard, unmittelbar neben der Autobahnabfahrt. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Mit einer Gesamtfläche von 15.611 m² bietet dieses Grundstück großzügigen Platz für vielfältige industrielle Aktivitäten und Projekte. Gemäß der Kärntner Bauordnung sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für dieses Grundstück zulässig. Diese reichen von industriellen Produktionsstätten über Lagerhallen bis hin zu Handelsbetrieben und anderen gewerblichen Einrichtungen. Für detaillierte Informationen bezüglich der zulässigen Nutzung empfehlen wir eine Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen, die wir gerne zur Verfügung stellen. Bitte beachten Sie jedoch, dass spezifische Details individuell mit den zuständigen Behörden, insbesondere dem Bauamt der Gemeinde, geklärt werden müssen. Darüber hinaus bestehen bereits Vorschläge und Pläne, um das Grundstück in vier separate Einzelgrundstücke zu unterteilen. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren oder gezielte Entwicklungsprojekte umzusetzen. Dieses Industriegrundstück in Bad St.Leonhard, Kärnten, präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einem vielseitig nutzbaren Standort suchen. Mit seiner großzügigen Größe, der günstigen Lage und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist es eine ideale Wahl für zukunftsorientierte Projekte. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um die Möglichkeiten zu erkunden, die dieses herausragende Grundstück bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 6594m²
€ 166,82 / m²
#ruhig
Willkommen in Bad Radkersburg - Ihrer Oase in der malerischen Steiermark! Die charmante Kurstadt Bad Radkersburg ist berühmt für ihre heilenden Thermalquellen und ihre entspannte Atmosphäre. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die perfekt in die natürliche Schönheit und den historischen Charme dieser Region eingebettet ist. Das Grundstück im Fokus: Dieses 6.594 m² große Grundstück in Bad Radkersburg bietet eine herausragende Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die natürliche Umgebung und die ruhige Lage machen es zu einer perfekten Leinwand für Ihre Wohnträume oder Ihr nächstes Großprojekt. Die Immobilie im Überblick: Die Wohnimmobilie, die auf diesem Grundstück errichtet wurde, zeichnet sich durch ihre barrierefreie Gestaltung und den Einsatz hochwertiger Materialien aus. Der Zustand ist hervorragend, da sie nur kurzzeitig bewohnt wurde. Das Objekt fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort oder lang ersehntes Zuhause dienen kann. Die Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend von Bad Radkersburg und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Sie können die Ruhe und Idylle dieser Umgebung genießen und gleichzeitig die Vorzüge erstklassiger Thermalbäder und Wellnessangebote in unmittelbarer Nähe nutzen. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und tauchen Sie in eine Welt der Erholung und Entspannung ein. Bad Radkersburg bietet außerdem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses Mur, die reiche Geschichte der Stadt beim Besuch des Schlosses oder die Erkundung der charmanten Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Infrastruktur: Bad Radkersburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe bietet. Dies unterstreicht den Wohnkomfort und die Lebensqualität in dieser Region. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Nutzen Sie das Potenzial dieses Grundstücks in der Nähe der Thermalquellen, um Ihre Wohnträume oder Ihr nächstes Großprojekt zu verwirklichen. Eckdaten der Immobilie: Grundstücksfläche: ca. 6.594 m² Wohnfläche: ca. 222,73 m² Nutzfläche: ca. 267,61 m² Terrassenfläche: ca. 55 m² Garagenfläche: ca. 44,88 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 WC´s: 2 Nutzungsart: Wohnen Bauart: Neubau Baujahr: 2013 [Hinweis zur Energieeffizienz: Bezüglich des Energieausweises gilt der Hinweis, dass dieser noch nicht vom Eigentümer oder Verkäufer vorgelegt wurde, obwohl er über die generell geltende Vorlagepflicht informiert wurde und zur Erstellung aufgefordert wurde. Daher wird zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart angesehen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.]... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 267,61m²
€ 4.110,46 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Bad Radkersburg - Ihrer Oase in der malerischen Steiermark! Die charmante Kurstadt Bad Radkersburg ist berühmt für ihre heilenden Thermalquellen und ihre entspannte Atmosphäre. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die perfekt in die natürliche Schönheit und den historischen Charme dieser Region eingebettet ist. Das Grundstück im Fokus: Dieses 6.594 m² große Grundstück in Bad Radkersburg bietet eine herausragende Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die natürliche Umgebung und die ruhige Lage machen es zu einer perfekten Leinwand für Ihre Wohnträume oder Ihr nächstes Großprojekt. Die Immobilie im Überblick: Die Wohnimmobilie, die auf diesem Grundstück errichtet wurde, zeichnet sich durch ihre barrierefreie Gestaltung und den Einsatz hochwertiger Materialien aus. Der Zustand ist hervorragend, da sie nur kurzzeitig bewohnt wurde. Das Objekt fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort oder lang ersehntes Zuhause dienen kann. Die Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend von Bad Radkersburg und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Sie können die Ruhe und Idylle dieser Umgebung genießen und gleichzeitig die Vorzüge erstklassiger Thermalbäder und Wellnessangebote in unmittelbarer Nähe nutzen. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und tauchen Sie in eine Welt der Erholung und Entspannung ein. Bad Radkersburg bietet außerdem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses Mur, die reiche Geschichte der Stadt beim Besuch des Schlosses oder die Erkundung der charmanten Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Infrastruktur: Bad Radkersburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe bietet. Dies unterstreicht den Wohnkomfort und die Lebensqualität in dieser Region. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Nutzen Sie das Potenzial dieses Grundstücks in der Nähe der Thermalquellen, um Ihre Wohnträume oder Ihr nächstes Großprojekt zu verwirklichen. Eckdaten der Immobilie: Grundstücksfläche: ca. 6.594 m² Wohnfläche: ca. 222,73 m² Nutzfläche: ca. 267,61 m² Terrassenfläche: ca. 55 m² Garagenfläche: ca. 44,88 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 WC´s: 2 Nutzungsart: Wohnen Bauart: Neubau Baujahr: 2013 [Hinweis zur Energieeffizienz: Bezüglich des Energieausweises gilt der Hinweis, dass dieser noch nicht vom Eigentümer oder Verkäufer vorgelegt wurde, obwohl er über die generell geltende Vorlagepflicht informiert wurde und zur Erstellung aufgefordert wurde. Daher wird zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart angesehen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / Reiterndorf / 50,91m² / 2 Zimmer
€ 5.348,28 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
In attraktiver Randlage von Bad Ischl entsteht eine neue Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen und einem überdachten Parkdeck. Die Gebäude werden gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe II ausgeführt, niedrigste Energiekosten sind somit garantiert. Die Wohnräume sind nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über zugeordnete Privatgärten. Jede Immobilie verfügt über einen Stellplatz im Parkdeck und ein großzügiges Kellerabteil. Eine einwandfreie Schallisolierung garantiert höchsten Wohnkomfort. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51m² und ist aufgeteilt in Diele, Bad, WC, Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Da bei der Planung dieser Wohnanlage auf eine möglichst große Vielfalt an Wohnungstypen Wert gelegt wurde, können Sie unter verschiedensten Wohnungsgrößen frei wählen. Bei der Bauausführung bzw. Ausstattung kann auf Sonderwünsche jeglicher Art noch gezielt eingegangen werden! Für alle weiteren Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 133,6m² / 5 Zimmer
€ 4.378,74 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus
Sonniges, gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in St.Oswald in der Gemeinde Bad Kleinkirchheim! Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer und 2 Badezimmern verteilt auf 133 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Wohnhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Highlights: > gepflegter Zustand > im Jahr 2022 renoviert > großzügiger Abstellraum zum Trocknen der Skiausrüstung > nur eine Fahrminute mit dem Auto zum Skilift St.Oswald > Vermietungsoption > Sonderwidmung - FREIZEITWOHNSITZ !! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken und sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in St.Oswald persönlich zu zeigen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]
Haus kaufen in 3972 Bad Großpertholz
3972 Bad Großpertholz / 145m² / 4 Zimmer
€ 2.275,86 / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wunderschöner Bungalow in der Nähe von Bad Großpertholz Dieser Bungalow (Elkhaus) wurde im Jahre 1994 in leichter Hanglage errichtet, vollunterkellert mit Doppelgarage, Saunaraum und Ordinationsraum. Die Lage ist das Highlight, da es auf einem 1.740 m² Grundstück errichtet wurde, welches durch seine Lage besticht. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Öl-Brennwert-Heizzentrale, welche erst vor kurzen eingebaut wurde. •1.740 m² Grundfläche, davon 194 m² bebaut •Wohnfläche ca. 145 m² mit Ordinationsraum •Große Terrasse mit tollem Ausblick ins Grüne •voll unterkellert, Doppelgarage mit elektrischen Toren •Haus wurde in Holzbauweise von Elk errichtet, KG massiv •Beheizung mit Öl-Zentralheizung über Radiatoren •Haus ans öffentliche Netz angeschlossen •Gartenanlage sehr gepflegt •großer, wunderschöner Kachelofen im Wohnbereich •sehr gute gepflegte und hochwertige Ausstattung •im KG ist eine große Infrarotsauna eingebaut •kann kurzfistet bezogen werden Mehr Informationen bei schriftlicher Anfrage! Besichtigungstermine: 01.05.2025 von 09: 30 bis 11: 00 Uhr Nur bei schriftlicher Anmeldung! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]