Suchergebnisse für "immobilien aigen im mühlkreis"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 2.Zimmer Wohnung mit 60 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl in bester Lage. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen topaktuellen Zustand mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. . Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur schenkt. Die moderne Ausstattung umfasst stilvolle Dielen, elegante Fliesen und warmes Parkett, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders praktisch und komfortabel. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit Fenster für viel Tageslicht, einer Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ihre Fahrzeuge finden in der eigenen Garage einen sicheren Stellplatz. Photovoltaik und Lufftwärmepumpe sorgen für zeitgemäße Energie- und Wärme (bzw auch Kühlung) Ausstattung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das moderne Wohnprojekt mit herrlichem Ausblick wurde in barrierefrei-anpassbarer Niedrigstenergiebauweise errichtet und verfügt somit auch über eine geräumige Liftanlage, die die Bewohner bequem von der hauseigenen Tiefgarage in ihr Wohngeschoß bringt. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift und gliedert sich wie folgt: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum und eine Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 861,68 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.12.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die hellen und schön geschnittenen Wohnungen werden mittels komfortabler Fußbodenheizung (über Biomasse) beheizt und alle Zimmer sind zudem mit einer modernen kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht jeweils ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, eine hauseigene SAT-Anlage sowie einige allgemeine Räume, wie z.B. Trockenraum, Waschküche, Fahrradraum etc. zur Nutzung zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnanlage auch über eine schöne Grünanlage im Außenbereich samt Spielplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Investieren Sie in einen traumhaften Ort und kaufen Sie eine Wohnung dort, wo andere nur vom Urlaub träumen. Wir präsentieren Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer modernen Maisonette-Wohnung (3 Zimmer + Küche) mit großem Wohnspitzboden und Keller in dem renommierten Bauprojekt Apartmány Celnice Lipno zu werden. Diese Residenz liegt im Herzen der Böhmerwaldnatur, ca. 1 km vom größten Stausee der Tschechischen Republik entfernt – dem Lipno-Stausee (Lipno nad Vltavou). Wenn Sie eine Kombination aus komfortablem Wohnen, Erholung in der Natur und einer klugen Immobilieninvestition mit hohem Tourismuspotenzial suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Der architektonisch klare und moderne Komplex wurde so gestaltet, dass er mit der umliegenden Landschaft verschmilzt und seinen Bewohnern gleichzeitig höchsten Komfort und gehobene Ausstattung bietet. Die Lage ist absolut einzigartig – im Sommer laden die umliegenden Wälder, Radwege und der unmittelbare Zugang zum Lipno-See zum Baden, zu Wassersportarten und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Im Winter verwandelt sich die gesamte Region in ein beliebtes Skigebiet mit hervorragenden Bedingungen für Abfahrts- und Langlaufski. Lipno ist schlicht ein Ganzjahresziel, an dem Sie Ihre Freizeit gerne verbringen werden. Nach Österreich können Sie buchstäblich zu Fuß gehen – die Grenze ist nur 500 m entfernt, und das Skigebiet erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Das Gebäude wird mit Sorgfalt für Details errichtet, verfügt über einen niedrigen Energieverbrauch und setzt auf moderne Technologien. Die Gebäude werden mit Wärmepumpen beheizt, und Fußbodenheizung gehört in den Wohneinheiten zum Standard. In der Galerie finden Sie Visualisierungen für einen besseren Überblick über den Grundriss sowie eine maßgeschneiderte Ausstattung – bei deren Gestaltung und Umsetzung Ihnen auf Wunsch unsere Designer behilflich sind, einschließlich der Erstellung eines Kostenvoranschlags. Es stehen lediglich 20 Apartments zur Verfügung – von 2 Zimmern bis hin zu 5 Zimmern, einschließlich der Möglichkeit, zwei Apartments mit Vorgarten zu erwerben. Zusätzlich können Sie Stellplätze kaufen: eine Tiefgarage, einen Außenstellplatz oder einen überdachten Außenstellplatz. Zögern Sie nicht – rufen Sie an und kommen Sie zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie, und für die ersten Kunden haben wir ein einzigartiges Finanzierungsangebot, das Sie begeistern wird. Im Falle einer Kommunikation in deutscher Sprache kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser deutschsprachiger Kollege wird Sie anschließend telefonisch kontaktieren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein kleines Häuschen, das sofort bezugsfertig wäre? Wir haben, was Sie suchen! Eingebettet im Dorfverband, äußerst gepflegt, erwartet Sie dieses ehemalige Kellerstöckl. Der Weingarten wurde vor einiger Zeit bereits verkauft, das Grundstück rund um das Häuschen ist sehr klein - in diesem Fall sicher ein Vorteil für Ihre Auszeit am Wochenende - kein Rasenmähen - keine Rasenpflege :) • ruhige Lage • zwei Schlafräume • sehr gepflegter Zustand • voll möbliert • kleine uneinsehbare Terrasse • klein, aber fein • Öl-Zentralheizung • voll unterkellert • Kunststoff-Fenster, doppelt verglast • Sanierungen: Fenster neuer Stromzähler Treppe neu Küche Bad Terrasse Heizung • öffentliche Wasserversorgung Da die Immobilie ein Ferienhaus ist und der Energiebedarf unter einem Jahresviertel liegt, ist kein Energieausweis nötig! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein kleines Häuschen, das sofort bezugsfertig wäre? Wir haben, was Sie suchen! Eingebettet im Dorfverband, äußerst gepflegt, erwartet Sie dieses ehemalige Kellerstöckl. Der Weingarten wurde vor einiger Zeit bereits verkauft, das Grundstück rund um das Häuschen ist sehr klein - in diesem Fall sicher ein Vorteil für Ihre Auszeit am Wochenende - kein Rasenmähen - keine Rasenpflege :) • ruhige Lage • zwei Schlafräume • sehr gepflegter Zustand • voll möbliert • kleine uneinsehbare Terrasse • klein, aber fein • Öl-Zentralheizung • voll unterkellert • Kunststoff-Fenster, doppelt verglast • Sanierungen: Fenster neuer Stromzähler Treppe neu Küche Bad Terrasse Heizung • öffentliche Wasserversorgung Da die Immobilie ein Ferienhaus ist und der Energiebedarf unter einem Jahresviertel liegt, ist kein Energieausweis nötig! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vom Grundstück zur Sauna, ein Sprung in den Indoor Pool, vielleicht noch in den Partykeller, und dann Wohnen und Leben im Haus mit Terrasse in Naturlage! In die Jahre gekommenes Architektenhaus mit teilweise optischen Blessuren und ca. 2500 m² großem Grundstück sucht handwerklich geschickte Hände um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Mit der Renovierung wurde schon begonnen. Zu diesem Zweck ist eine neue Wärmepumpe mit Tiefenbohrung installiert worden und auch sonst sind einige Teile ausgetauscht worden. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Naturlage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Keller: - Indoor Pool mit Zugang in den Garten - Sauna - Wellnessbereich mit Dusche und WC - Partykeller - Lagerräume und Werkstätte Erdgeschoss: - Großes Wohnzimmer - Küche - Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse - Bad u. WC - mehrere Zimmer mit Raumteiler zur individuellen Gestaltung - Zugang zur Garage Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Überraschung - Dachbodenräume... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese moderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 10" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf knapp 78m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.11m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,- Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese monderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 11" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 80m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.32m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch). Zusatzkosten: EUR 15.900,- Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #ruhig

Inmitten der ursprünglichen Naturlandschaft des oberen Mühlviertels, auf rund 950 Metern Seehöhe, präsentiert sich diese charmante Ferienpension (derzeit noch in Betrieb) in herrlicher Ruhelage als besondere Gelegenheit für touristische oder privater Nutzung, ein Rückzugsort inmitten der Natur. Die Liegenschaft befindet sich in Grünwald (Aigen-Schlägl) und vereint naturnahes Wohnen mit eindrucksvoller Aussicht, frischer Höhenluft und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Böhmerwald. Das im Jahr 1975 als Ferienpension errichtete Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit insgesamt ca. 465 m² auf Keller- Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das gesamte Grundstück hat Grünland-Widmung (Sternchenhaus) und vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit. Im Haus befinden sich im Obergeschoss zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen mit jeweils Küche, Wohnbereich, Badezimmer und zwei Schlafzimmern – ideal für die touristische Vermietung. Im Erdgeschoss wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Frühstücksraum, eine weitere separate Wohnung sowie eine zusätzliche Küche ergänzt. Der Kellerbereich bietet neben umfangreichen Nebenflächen auch ein Badezimmer sowie eine Sauna und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage im Böhmerwald. Das Dachgeschoss ist ebenfalls nutzbar und hat eine westseitig eine Loggia integriert. Die vielseitige Liegenschaft eignet sich sowohl als großzügiger Hauptwohnsitz als auch als idyllischer Ferienwohnsitz inmitten der Natur. Ob zur privaten oder touristischen Nutzung, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Erholungsregionen des oberen Mühlviertels. Beschreibung der Infrastruktur: In idyllischer Grünlage gelegen, bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch lediglich einen unmittelbaren Nachbarn. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) ca. 6,6 km • Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,3 km • Kindergarten ca. 7,2 km • Volks- und Mittelschule ca. 7,5 km • Zentrum Aigen-Schlägl ca. 6,5 km • Gipfel Bärenstein per Fußweg ca. 3 km • Aussichtsturm Moldaublick per Fußweg ca. 4 km • Naturreservat Bayrische Au per Fußweg ca. 6 km • Ufer Moldau Stausee ca. 10 km • Skigebiet Hochficht ca. 23 km • Autobahnanschluss ca. 65 km • Linz Zentrum ca. 61 km • Passau Zentrum ca. 64 km... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses hochwertig ausgeführte Reihenhaus in idyllischer Lage von Reichenau im Mühlkreis bietet den perfekten Wohnraum für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf 4 großzügigen Zimmern verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl gemütliches Wohnen als auch Rückzugsorte ermöglicht. Die hochwertige Bauausführung garantiert langlebige Qualität und modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein idyllischer Bach, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. KEY-FACTS Hochwertige Massivbauweise 4 Zimmer - Die Raumaufteilung ist perfekt für junge Familien Großer Garten mit Bachzugang Ruhige, familienfreundliche Lage Nähe zu Linz Gute Infrastruktur und Anbindung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung: -Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar -perfekte Verbindung nach Linz und Umgebung -Lebensmittelmärkte, Nahversorger und weitere Infrastruktur ebenfalls in unmittelbarer Nähe Trotz der idyllischen Lage ist man rasch in der Stadt: Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln oder Freizeitaktivitäten besonders komfortabel macht.... [Mehr]

#Garten

Klein, charmant und überraschend vielseitig – ein Stadthaus mit vielen Möglichkeiten. Dieses traditionelle Stadthaus mitten in Neumarkt im Mühlkreis bietet auf rund 76 m² Wohnfläche deutlich mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Das Gebäude wurde 1961 generalsaniert und in den Jahren danach laufend adaptiert bzw. teilweise erneuert. Insbesondere zwischen etwa 1990 und 2003 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Fenster und Heizungsanlage. Wohnen auf zwei Ebenen Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer mit zwei WCs und zwei Küchenbereiche zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus besonders gut für eine kleine Familie, die sich mit etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause schaffen möchte. Bei entsprechender Nutzung bietet das Haus auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Funktionierende Basis mit Entwicklungspotenzial Das Haus ist kompakt gebaut und unmittelbar an das Nachbargebäude angebaut. Dadurch verfügt es über ein günstiges Verhältnis zwischen Wohnfläche und Gebäudehülle. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gastherme mit Heizkörpern. Durch eine zusätzliche Dämmung des derzeit noch ungedämmten Dachgeschosses besteht weiteres Potenzial, den energetischen Standard des Hauses zu verbessern. Auch hinsichtlich der zukünftigen Gestaltung bestehen interessante Möglichkeiten. Nach derzeitiger Einschätzung ist eine Erweiterung bzw. ein Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich denkbar. Konkrete Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen sind selbstverständlich vorab mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Garage, Garten und Stellplatzmöglichkeit Ein wesentlicher Vorteil ist die großzügige Garage mit rund 30 m² im Untergeschoss. Neben dem Haus besteht darüber hinaus grundsätzlich die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz zu schaffen. Auch hier wäre die konkrete Ausführung mit der Gemeinde abzustimmen. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der trotz der zentralen Ortslage einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Vielseitig nutzbar Besonders interessant ist die Vielseitigkeit der Immobilie. Ursprünglich wurde das Gebäude als Wochenendhaus genutzt, in den vergangenen Jahren teilweise vermietet. Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, beide Wohnebenen zu einem gemütlichen Familienhaus zu verbinden und schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ebenso denkbar ist eine Nutzung mit zwei kleineren, weitgehend getrennten Wohnbereichen. Aufgrund der kompakten Flächen kann dies auch für Anleger eine interessante Vermietungslösung darstellen. Darüber hinaus eignet sich das Objekt aufgrund seiner Lage, des schönen Ausblicks und der Freizeitmöglichkeiten der Umgebung weiterhin sehr gut als Wochenend- oder Zweitwohnsitz. Man erhält hier kein modernes Neubauhaus, sondern ein grundsätzlich funktionierendes, charmantes Stadthaus mit ehrlicher Substanz und interessantem Entwicklungspotenzial. Für Käufer mit Ideen und etwas handwerklichem Geschick bietet sich die Chance, mitten in Neumarkt ein sehr individuelles Zuhause zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Die gepflegte 85m2 Wohnung 400 m vom Aigner Marktplatz in ruhiger Lage ist ideal für 1-3 Personen (z B. Familie mit 1 Kind). Die optimale Lage und perfekte Raumaufteilung mit 3 Zimmern plus Küche (mit Speisekammer) Flur, Abstellraum, getrenntem Bad und WC und einem schönen Ausblick nach Westen erfüllt Wohnträume in zentraler Lage. Der Parkplatz (Carport) und das Kellerabteil schaffen genügend Stauraum. Evtl. auch Mietkauf möglich.... [Mehr]