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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.950,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
BESCHREIBUNG: Diese 2011 sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock (Lift vorhanden) eines Altbaus direkt an der Hütteldorfer Straße. Die im Zuge der Sanierung eingebauten 3-fach verglasten Fenster bieten hier nicht nur eine optimale Wärme-, sondern auch Lärmdämmung. Vor etwa 9 Jahren wurde auch das Gebäude umfassend saniert, wodurch moderner Wohnkomfort mit historischem Altbauflair vereint wird. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die stilvoll gestaltete Küche, welche mit allen essenziellen Elementen ausgestattet ist und durch Ihre dunkle Verfliesung äußerst modern erscheint. Das Badezimmer befindet sich links neben der Eingangstür und verfügt über eine geräumige Duschkabine, ein WC und ein breites Waschbecken. Sowohl im Wohnzimmer als auch im hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer wurde im Zuge der Sanierung ein gepflegter Parkettboden verlegt. Beide Räume sind zentral von der Küche aus begehbar. Ein Highlight der Wohnung sind die hochwertigen Falttüren, welche nicht nur Platz sparen, sondern auch design-technisch herausstechen. VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Das Objekt liegt in der Hütteldorfer Straße 157, welche zentral durch den 14. Wiener Gemeindebezirk verläuft. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich die Bus- (51A) und Straßenbahnstationen (49) Leyserstraße, wodurch man innerhalb weniger Minuten die U-Bahnlinien U3 (Hütteldorfer Straße) und U6 (Burggasse Stadthalle) erreicht und somit bestens angebunden ist. Die direkte Nähe zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorgern, Restaurants und Fitnessstudios, bietet eine ideale Infrastruktur. Auch diverse Arztpraxen sowie das Hanusch-Krankenhaus befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft sind der naheliegende Schlosspark Schönbrunn sowie die Baumgartner Höhe optimal geeignet. AUSSTATTUNG: Die Wohnung kann sowohl geräumt als auch mit den vorhandenen Möbeln übernommen werden Wohnnutzfläche: 40,00 m2 • Küche (Gasherd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach) • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschkabine und WC • Kellerabteil ENERGIEAUSWEIS: Heizung: Gas-Kombitherme HWB: 89,43 kWh/m2a fGEE: 1,773 Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Haus. Hierbei wird auf die 3-fach verglasten Fenster verwiesen, welche sich in beiden Zimmern befinden. KAUFPREIS: € 198.000,- MONATLICHE KOSTEN: Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, Instandhaltung) betragen laut Vorschreibung € 209,83. Hinzu kommen die monatlichen Rückzahlungsraten des Sanierungsdarlehens, welche sich derzeit (indexiert) belaufen auf: •€ 76,12 => bis 10/2024 •€ 23,08 => bis [Tel] NEBENKOSTEN. 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 37,9m² / 2 Zimmer
€ 9.208,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
„Park in Sicht“ - Traumhafter Erstbezug im grünen 14. Bezirk! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, steht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen von 38 m² bis 125 m² Wohnfläche. Der Neubau liegt an der Ecke zur Einwanggasse und bietet einen wunderschönen Ausblick über den grünen Matznerpark. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im „Park in Sicht“. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt: Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 Wohneinheiten38 – 125 m² Wohnfläche2 – 4 Zimmer30 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: In voller Harmonie. „Moderne Materialien finden elegante Räume“Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Fußbodenheizung mittels Fernwärme Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Fertigstellung: bereits erfolgt 3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 85,38m² / 4 Zimmer
€ 5.610,21 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Diese wunderschöne und helle Wohnung in Penzing wurde mit Liebe zum Detail von unseren hauseigenen Mitarbeitern kernsaniert. Aufgrund des optimalen Schnitts, kann man sowohl als Familie und auch als Wohngemeinschaft in diese Wohnung einziehen. Durch die U-Bahn-Nähe erreicht man auch in kürzester Zeit alle möglichen Ziel innerhalb Wiens. Noch nicht überzeugt? Dann lesen Sie weiter! Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Wanne • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer. Der Smart Select Tischler hat eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,34 m² zugeteilt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 19,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Helle westseitige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 46 m²) mit Balkon (ca. 3,38 m²) in Ruhelage mit Fernblick und guter Infrastruktur. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich im 2. Stock eines kleinen gepflegten Eigentumswohnhaus. Mit dem Aufzug gelangt man bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Vom Balkon blickt man direkt auf Innenhöfe. Die Wohnung verfügt einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und einer Wohnküche. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Link zum Video: https://youtu.be/Sh6W0j2CMm A Bright west-facing 2-room apartment (approx. 46 sqm) with balcony (approx. 3.38 sqm) in a quiet location with distant views and good infrastructures. The apartment was built in 2000 and is on the 2nd floor of a small, well-maintained condominium. The elevator takes you easily from the underground car park to the apartment. The balcony looks directly onto inner courtyards and the west orientation makes the apartment very bright and pleasant. The apartment has an entrance hall, bathroom with bathtub and toilet, a bedroom with exit to the balcony and a kitchen-Dining room. The apartment is heated with district heating. The apartment also includes a cellar compartment and an underground parking space. Link to the video: https://youtu.be/Sh6W0j2CMm A Luminoso apartamento de 2 habitaciones (aprox. 46 m²) con orientación oeste y balcón (aprox. 3,38 m²) en una zona tranquila con vistas y buenas infraestructuras. El apartamento fue construido en el año 2000 y se encuentra en el segundo piso de un edificio pequeño y bien mantenido. El ascensor le llevará fácilmente desde el aparcamiento subterráneo hasta el apartamento. El balcón da directamente a los patios interiores y la orientación oeste hace que el apartamento sea muy luminoso y agradable. El apartamento consta de hall de entrada, baño con bañera y WC, un dormitorio con salida al balcón y una cocina-comedor. El apartamento dispone de calefacción urbana. El apartamento también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo. Enlace al vídeo: https://youtu.be/Sh6W0j2CMm A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 125,65m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
„Park in Sicht“ - Traumhafter Erstbezug im grünen 14. Bezirk! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, steht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen von 38 m² bis 125 m² Wohnfläche. Der Neubau liegt an der Ecke zur Einwanggasse und bietet einen wunderschönen Ausblick über den grünen Matznerpark. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im „Park in Sicht“. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt: Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 Wohneinheiten38 – 125 m² Wohnfläche2 – 4 Zimmer30 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: In voller Harmonie. „Moderne Materialien finden elegante Räume“Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Fußbodenheizung mittels Fernwärme Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Fertigstellung: bereits erfolgt 3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 69,37m² / 3 Zimmer
€ 3.589,45 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Die gegenständliche, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines im Jahre 1977 erbauten Hauses und besteht aus Vorraum, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und einem Schlafzimmer. von der Küche und dem Schlafzimmer haben sie den Blick zum ruhigen, grünen Innenhof. Um einen modernen Wohnstandard zu erreichen muss die Wohnung saniert werden, sie bietet daher entsprechend großes Potential für individuelle Gestaltungswünsche. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Post, Amtsgebäude, Arzt, sowie Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in nächster Entfernung vorhanden. Parkanlagen und großräumige Erholungsgebiete - wie z.B. Wienerwald oder Lainzer Tiergarten sind in kurzer Zeit sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Über die in der Nähe vorbeiführende Hütteldorfer Straße und über das Wiental bestehen direkte Verbindungen in die inneren Bezirke und zur Wiener Westeinfahrt auf die A1 Westautobahn. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Entzückende Altbauwohnung in Top-Lage des 14. Bezirks nahe Hütteldorferstraße und Schönbrunn
€ 249.000,-
1140 Wien / 50m² / 1 Zimmer
€ 4.980,- / m²
#Altbau #ruhig
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Diese totalsanierte stilvolle Altbau-Wohnung steht ab sofort zum Kauf. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage PER EMAIL – bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine großzügige Raumaufteilung: • einladender Eingangsbereich • modernes Badezimmer • abgetrennter Abstellraum • WC • Küche mit Essbereich • Wohn-Schlafzimmer Der Einbau der restlichen Geräte sowie die restlichen Fertigstellungsarbeiten und die Reinigung werden demnächst abgeschlossen. Sie betreten die Wohnung durch den einladenden Eingangsbereich, mit Zugang zum getrennten WC, kommen zum stilvollen Badezimmer mit einer offenen Dusche, einem Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, weiters zum gemütlichen Wohn- Schlafzimmer und einer wunderschönen Küche mit viel Möglichkeiten für Stauraum. Der Blick von der Eingangstüre öffnet und verbindet alle Räume zentral miteinander. Das Badezimmer sehr geräumig mit einer schönen Glasfront und verfügt über eine geräumige, bodenebene Dusche mit Designarmaturen von Herzbach und einem schönen Mineralguss-Waschbecken mit viel Ablagefläche. Angrenzend befindet sich der Abstellraum, mit einem Warmwasserspeicher und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, sowie Stauraum für Staubsauger und einiges mehr. Im Vorraum wurden schwebende Wand-Ablagefächer mit Rundung errichtet, die man sowohl praktisch als auch ästhetisch wunderbar nutzen kann. Die Wohnung ist dank der doppelten Fenster im Wohnzimmer und der Küche mit Licht schön erhellt. Der Parkettboden aus weiß geölter Eiche in Chevron-Verlegung von Bauwerk Parkett schenkt der Wohnung einen wundervollen, warmen und stylischen Charakter. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in jedem Zimmer und von jedem Zimmer direkt per Touchscreen zu bedienen. Details wie das Schalterprogramm Serie 1930 von Berker aus Porzellan, Designleuchten, Tapete im WC, die schöne Arbeitsfläche in der Küche, die Oberlichte im Vorraum zum Badezimmer, qualitativ hochwertiger Stuck an Decken und Wänden, sowie hohen Sockelleisten, verleihen der Wohnung einen sehr einzigartigen Charme. Die wunderschöne Küche ist mit folgenden Küchen-Neugeräten ausgestattet: Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr und Eiskasten. Die begehrten Flügeltüren verleihen der gesamten Wohnung das typische Wiener Altbauflair. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Eckdaten nochmals für Sie zusammengefasst: alle Räume mit Echtholzparkett (Bauwerk Parkett) in Chevron verlegt Nassräume sind verfliest Badezimmer mit Dusche und Waschbecken separates WC elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen Küche mit Küchengeräten, Ablagewunderschöne Altbautüren Mineralguss Badmöbel Herzbach Armaturenhochwertiger Stuck an Decken & Wänden, hohe Sockelleistenschöne Wandfarbendurchdachtes Lichtkonzept BERKER Schalterprogramm Serie 1930 aus Porzellan Ideale, ruhige Lage Lagebeschreibung: Die Lage ist ideal, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Sie erreichen Bus, U-Bahn und Straßenbahn in wenigen Gehminuten: Bus: 51A Leyserstraße rd. 210m U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße rund 700m; rd. 11 Gehminuten Straßenbahn: 49 Leyserstraße rund 240m Lokalbahnhof Breitensee S45 rund 350m; nur 4 Gehminuten Westbahnhof ca. 2,8km Nahversorgung und Infrastruktur: Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, auf den umliegenden Seitenstraßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar: Bäckereien, Supermarkt, Drogerien: 300m - 400m Banken, Postfilialen und Trafiken: 190m, 830m, 220m Ärztliche Versorgung in fußläufiger Entfernung: Diverse Allgemeinmediziner rund 110-400m Diverse Zahnärzte rund 350m -4 10m Kinderärzte rund 1km Apotheke rund 330m Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Sehen Sie hier auch das übergebene Lageprofil. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt € 138,84 brutto: Betriebskosten netto € 93,73 zzgl. 10% Ust (€ 13,10); brutto € 102,49 Reperaturrücklage netto € 27,73 zzgl. 0% Ust; gesamt brutto € 27,73 Betriebskosten Lift netto € 6,13 zzgl. 10% Ust ( € 0,61); brutto € 6,74Die Reparaturrücklage per 31.12.2022 betrug € 11.696,37.Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten bar an: Kaufpreis 249.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 2.739,00 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 8.715,00 € Vertragserr. & Durch. brutto 5.976,00 € Provision 8.964,00 € Gesamt 275.394,00 €* • Vertragserrichtung & Durchführung über Notariat Dr. Brix / Frau Mag. Fuchs (2% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust = 5.976,00 €) Ein Energieausweis der Klasse E, mit einem Heizwärmebedarf von 170,8 kWh/m²a, und fGEE mit 4,83 der Klasse G, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 79,43m²
€ 1.886,57 / m²
#Gastronomie #renovierungsbedürftig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES GASTROLOKAL IM 14. BEZIRK NÄHE U-BAHN MIT POTENTIAL! Diese Gelegenheit dürfen Sie nicht verstreichen lassen. Ein Gastrolokal in sehr guter Lage mit unmittelbarer Nähe zur U4 Braunschweiggasse bietet auf einer Fläche von 79,43 m² einen großzügigen Gastraum mit Barbereich und wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Das direkt an der Straße gelegene Lokal verfügt über große Fenster womit Ihnen die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft sicher ist. Die Flächen sind sanierungsbedürftig und werden im derzeitigen Zustand angeboten. Über ein paar Treppenstufen betreten Sie das Lokal und sind direkt im Barbereich. Der angeschlossene Gastraum bietet ausreichend Platz für die Bewirtung zahlreicher Gäste. Direkt an den Thekenbereich angeschlossen ist ein Nebenraum. Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Lokals und bietet ausreichend Platz für den Gastrobetrieb. Raumaufteilung: • Eingang mit Barbereich und Theke • Gastraum • 2 Nebenräume • Damentoilette • Herrentoilette mit Pissoir und separater Toilette Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 (Braunschweiggasse) Straßenbahnlinie 52 Buslinie 47A, 51A, N54 Schnellbahn S45, S50Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Hanusch Krankenhaus / 98m² / 3 Zimmer
€ 4.285,71 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Im 14. Bezirk steht eine herrlich helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie thront im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in ein einladendes Vorzimmer. Von hier aus erschließen sich Ihnen eine offene Wohnküche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage. Über eine Treppe in der Wohnküche erreichen Sie die obere Etage, wo ein weiteres, geräumiges Zimmer mit etwa 35 m² auf Sie wartet. Der Zustand der Wohnung ist ansprechend, lediglich einige kleinere Renovierungsarbeiten wie ein neuer Anstrich könnten erforderlich sein. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und präsentiert sich großzügig. Außerdem wurden elektrische Dachjalousien installiert, um für angenehmen Lichteinfall zu sorgen. Das Gebäude, Baujahr 1992, erstrahlt in einem gepflegten Zustand und bietet als weiteres besonderes Highlight einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten. Aufteilung: Ebene1: - Vorzimmer - Wohnküche - Badezimmer - Zimmer Ebene2: Galerie / Zimmer ca. 35 m² Ausstattung: - Fliesenboden im Küchen- und Badezimmer - Einbauschrank - Elektrischer Sonnenschutz / Rollos - Echtholzparkett - Kellerabteil - Tiefgarage ( Stellplatz kann angemietet werden) Lage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Baumgarten im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und ein Park. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 49 (Station Seckendorfgasse 2 Min fußlaufig ) Straßenbahn: Linie 52 ( Gusenleitnergasse 2 Min. füßlaüfig) Bus: 47 A U4: Station : Unter St.Veit (per Bus oder 7 min Fußweg) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1140 Wien
GEMEINDEWOHNUNG nur mit gültigen VORMERKSCHEIN: Perfekte Starterwohnung in Toplage im 14. Bezirk
€ 556,-
1140 Wien / 53m² / 2,5 Zimmer
€ 10,49 / m²
#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Gemeindewohnung 1140 Wien. Penzinger Straße 150-166, Schimonhof Direktvergabe: Vormerkschein bis zum 31.03.2024 für 2 Zimmer notwendig. Miete: €556 **Vergabe mit 01.05.2024** Die 2 Zimmerwohnung (53qm) liegt im Hochparterre und besteht aus einem geräumigen Vorraum, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Spiegelschrankoberlicht, Küche inkl. allen Geräten und einer lichtdurchfluteten Loggia. Kellerabteil ist vorhanden. Waschküche befindet sich in der Nebenstiege. Geheizt wird mit Fernwärme. Lage: u4 Braunschweiggasse, 47A Unter St.Veit. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten (z. B, Billa Plus, Obi, Leiner, Spar) in direktem oder nahegelegenem Umfeld. Hietzing in einer Station oder 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: Für folgende Möbel wird eine Ablöse von €5.000 genommen: Vollausgestattete Einbauküche inkl. Geräte, Wohnwand, großer Einbauschrank im Vorraum, Eckschrank inkl. Kommode von Nolte im Schlafzimmer... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 37m² / 2 Zimmer
€ 8.918,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Klug und zentral investieren beim Matzner Park! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 38 m² und 125 m² Wohnfläche. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im "Park in Sicht". Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten - Das Projekt "Park in Sicht" ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 38 und 125 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 03.12.2032: HWB: 19,70 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,69; Klasse A+ Die Ausstattung In voller Harmonie. "Moderne Materialien finden elegante Räume" Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,75 bis EUR 14,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage : https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Park in Sicht - Stadt in Nähe "Alles was das Wohnherz begehrt" "Park in Sicht" vereint das Beste aus zwei Welten. Die Vorteile des Stadtlebens mit einem Wohngefühl mitten im Grünen. Eine perfekte öffentliche Anbindung, Parkblick und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Neben weitläufigen Parkanlagen, zahlreichen Restaurants und einer idealen Infrastruktur sind in der Umgebung auch zahlreiche Schulen sowie eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen vorhanden. Außerdem befindet sich der romantische Schlosspark Schönbrunn in fußläufiger nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 51A Straßenbahn: 49, 52 Schnellbahn: S45 und S50 U-Bahn: U3 Station Hütteldorferstraße... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 125,65m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Klug und zentral investieren beim Matzner Park! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 38 m² und 125 m² Wohnfläche. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im „Park in Sicht“. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 freifinanzierte Vorsorgewohnungen30 Tiefgaragenplätze 2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 38 und 125 m²Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 03.12.2032: HWB: 19,70 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,69; Klasse A+Die Ausstattung In voller Harmonie. „Moderne Materialien finden elegante Räume“Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 12,75 bis EUR 14,50 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]