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OKMietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 57,9m² / 2 Zimmer
€ 51,81 / m²
#Balkon #hell
Zur Vermietung gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 20. Obergeschoss der exklusiven Danubeflats. Sie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss sowie einem beeindruckenden Panoramablick über Wien. Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Wohnküche mit weitläufiger Fensterfront, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen. Die großzügigen Außenflächen mit insgesamt ca. 26 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Neue Donau und die Wiener Skyline. Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie die moderne Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau und bietet exklusiven Zugang zum Members Club der Danube Flats mit Spa-, Fitness- und Wellnessbereich, ganzjährig beheiztem Pool, Yoga-Raum sowie verschiedenen Lounge-Bereichen. Gastronomie und Nahversorgung befinden sich direkt im Gebäude. Eckdaten der Wohnung Ca. 57 m² Wohnfläche2 Zimmer20. Obergeschoss Zwei Balkone (ca. 26 m²) Panoramablick über Wien, die Neue Donau und die Wiener Skyline Hochwertiger Neubau (2023) Fußbodenheizung & Deckenkühlung Eichenparkett Modernes Badezimmer & separates WCExklusiver Spa-, Fitness- und Poolbereich U1 Alte Donau in Gehweite Direkte Nähe zur Neuen Donau und Donauinsel Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz
#Büro
Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt eine etablierte Gewerbe- und Betriebsimmobilie in strategisch gut angebundener Lage zum Verkauf. Die Liegenschaft ist langfristig an einen international tätigen Industrienutzer vermietet und wird seit vielen Jahren als operativer Service-, Lager- und Betriebsstandort genutzt. Das Investment bietet stabile laufende Erträge, indexierte Mieteinnahmen sowie eine langfristig etablierte Nutzungsstruktur. Besonders interessant für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und nachhaltig nutzbare Gewerbestandorte.• Grundstücksfläche: > 10.000 m² • Voll vermietet • Langfristiger Industriemieter • Rendite ca. 6 %Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] ESTABLISHED INDUSTRIAL PROPERTY WITH LONG-TERM TENANT IN AUSTRIA. As part of a discreet off-market sales process, an established commercial and industrial property in a strategically well-connected location is being offered for sale. The property is fully leased to an internationally operating industrial company and has been used for many years as an operational service, warehouse, and business location. The investment offers stable rental income, indexed lease agreements, and a long-term established operational use. Particularly suitable for investors seeking stable cash flows and sustainable commercial real estate assets.• Site area: > 10,000 sqm • Fully leased • Long-term industrial tenant • Yield approx. 6 %Further information will be provided exclusively after signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. For reasons of discreet off-market marketing, our office address is provided instead of the property address. I look forward to hearing from you, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6774 Tschagguns
6774 Tschagguns / 160m² / 4 Zimmer
#Keller
Auf den aus sagenhaften 1768 stammenden Grundmauern wurde 2021 ein rustikal stylisches Chalet auf internationalem Topniveau errichtet. Die Eigentümer haben das historische Mauerwerk mit viel Liebe zu Detail und natürlichen Baumaterialien revitalisiert und ein modernes Refugium mit hochwertigster Ausstattung in alpinem Schick geschaffen. Es ist ihnen bestens gelungen, das einzigartige Flair der Liegenschaft zu erhalten. Rustikale Wände, eine gemütliche Stube, ein Loungebereich mit offenem Kamin und ein uriger Erdkeller, bestens zur Lagerung wertvoller Weine geeignet, erwarten Sie hier, neben atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eine top ausgestattete Küche, sowie ein großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und ein stilvoller Loungebereich stehen zu Ihrer Verfügung. Im Nebengebäude finden Sie den SPA Bereich mit finnischer Sauna, überdachtem Jacuzzi und davor Pool. Ein Ort zum Entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Aber auch Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten. Die Liegenschaft ist ein guter Ausgangspunkt für begeisterte Wintersportler, vier Skigebiete mit unzähligen Pistenkilometern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Sommer ist die Gegend attraktiv für Mountainbiker, Wanderer und Jäger. Oder Sie erholen sich an einer klaren Luft, wie Sie eine derartige wahrscheinlich noch nie geatmet haben. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Und die persönliche Besichtigung wird Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. | In 2021, a rustic and stylish chalet was built on the legendary foundation walls dating back to 1768. The owners have revitalised the historic masonry with great attention to detail and natural building materials and created a modern retreat with top-quality furnishings in Alpine chic. They have succeeded perfectly in preserving the unique flair of the property. Rustic walls, a cosy parlour, a lounge area with open fireplace and a rustic earth cellar, ideally suited for storing valuable wines, await you here, along with breathtaking views of the surrounding mountains. Three cosy bedrooms, two modern bathrooms, a well-equipped kitchen, a spacious living room with tiled stove and a stylish lounge area are at your disposal. In the adjacent building you will find the SPA area with Finnish sauna, covered Jacuzzi and pool in front of it. A place to relax and unwind. But also sports enthusiasts will get their money's worth. The property is a good starting point for enthusiastic winter sports enthusiasts; four ski areas with countless kilometres of slopes are in the immediate vicinity. In summer, the area is also attractive for biking, hiking and hunting. Or you can relax in clear air like you have probably never breathed before. Pictures tells more than a thousand words. And a personal tour will inspire you. We look forward to your enquiry.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6773 Vandans
6773 Vandans / 104m²
€ 3.740,38 / m²
#Büro #Werkstatt
VANDANS 405 Der Gewerbepark fürs Montafon. Vollholzbau trifft auf smarte Modularchitektur. Für Handwerksbetriebe und andere Gewerbetreibende, die im Montafon bereits verwurzelt sind oder dort Wurzeln schlagen wollen. Neuer Raum für Gewerbe im Montafon Wer im Montafon oder auch im Raum Bludenz ein Gewerbe betreibt, kennt die Herausforderungen: Flächen gibt es wenige, und wenn, dann zu überhöhten Preisen. Viele Betriebe leben deshalb mit Kompromissen – mit zu kleinen Räumen, ungünstiger Lage oder Mietverträgen, die keinen Spielraum lassen. Vandans 405 ist anders. Am Eingang des Montafons, auf dem Gelände der ehemaligen Tischlerei Lorünser, entsteht ein Gewerbepark, kompakt geplant. Modular entwickelt. Aus Vollholz gebaut – für langlebige Qualität – weil trimana auf Qualität setzt. Vandans 405 ist das erste Gewerbeprojekt von trimana. Bisher lag der Fokus auf Wohnbau. Vandans 405 zeigt trimana, dass sich die Werte und die Qualität, für die das Unternehmen steht, nahtlos auf den gewerblichen Bereich übertragen lassen – mit derselben Sorgfalt, demselben Qualitätsanspruch und derselben Handschlagqualität. Das Projekt Vandans 405 entsteht auf einem 2.000 m² großen Areal, das ursprünglich für einen Wohnbau vorgesehen war. Doch was das Montafon wirklich braucht, sind professionelle Gewerbeflächen. So ist die Idee zu Vandans 405 entstanden.1.000 m² Nutzfläche, flexibel in Einheiten gegliedert. Die kleinste Einheit umfasst 104 m², erweiterbar bis auf 1000 m² – oder durch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten individuell anpassbar. Möglich macht das die Modularchitektur, und das ohne großen Aufwand. Was alle Einheiten gemeinsam haben: eine lichte Raumhöhe von 5,50 Metern. Das macht in der Praxis den entscheidenden Unterschied für alles, was in einer Werkstatt wirklich Platz braucht. Eckdaten auf einen Blick Gesamtfläche / 1.000 m² Gewerbefläche auf 2.000 m² Areal Einheiten / ab 104 m², erweiterbar bis 1000 m², kombinierbar Raumhöhe / 5,50 m lichte Höhe Bauweise / Vollholz / KLH-Massivholzsystem / nachhaltig und langlebig Nutzung / Handwerk, Werkstatt, Lager, Büro, Showroom – alles möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 6793 Gaschurn
6793 Gaschurn, Vorarlberg / 218m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein alpines Juwel - Attraktives Portfolio: Die Eigentümerin der Liegenschaft bietet zwei hochwertige, wohnfertige Wohneinheiten im Erdgeschoss der "Chesa Bunita" zum Verkauf an. Optional kann eine weitere Einheit im 2. Untergeschoss erworben werden. - Mehrfamilienhaus: Im gegenwärtigen Ausbau sind drei Wohneinheiten als Hauptwohnsitze bewilligt. Die Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist möglich, die Begründung von Nebenwohnsitzen ist jedoch nicht zulässig; die vierte Einheit wird derzeit für Wellness, Hobby und Sport genutzt. Auf der Sonnenseite des Lebens Das im Herbst 2022 fertiggestellte Anwesen besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. Auf einer Meereshöhe von rund 1.030 Metern - etwas oberhalb von der Ortschaft Gaschurn im Montafon - eröffnet sich ein unvergessliches Panorama, das den Blick vom Tal bis zu den Gebirgen des Rätikons, der Silvretta und des Verwalls frei gibt. Die Zufahrt ist ganzjährig über eine Gemeindestraße möglich (Winterdienst 2-3-mal täglich). Die alpine Natur liegt hier direkt vor der Haustür: Ob Wandern, (E-) Biken, Klettern oder Skifahren - die Region bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie einen aktiven Tag wahlweise Zuhause oder mit kulinarischen und kulturellen Highlights der Region ausklingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ambiente zum Wohlfühlen Der Baukörper verbindet Montafoner Tradition mit zeitgemäßer Architektur. Errichtet in solider Massivbauweise, prägen Sichtbeton, geölte Lärche und Elemente aus verzinktem Stahl das äußere Erscheinungsbild. Im Innenbereich sorgt eine sorgfältig abgestimmte Materialisierung für ein behagliches, natürliches Raumklima: Sichtbeton und Lehmputze an den Wänden treffen auf Baumwoll-Akustikdecken, edles Feinsteinzeug in Wohnräumen und Bädern sowie maßgefertigte Türen aus geölter Lärche und Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Zur exzellenten Ausstattung des Gebäudes zählt nicht nur eine kontrollierte Be- und Entlüftung, sondern auch ein Internetzugang über Highspeed Glasfaser (ideal für Teleworking). Die beiden Dreizimmer-Apartments Top 2 und Top 3 im Erdgeschoss bieten jeweils Platz für bis zu 4 Personen. Jede Nich... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 6793 Gaschurn
6793 Gaschurn / 218m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ein alpines Juwel - Attraktives Portfolio: Die Eigentümerin der Liegenschaft bietet zwei hochwertige, wohnfertige Wohneinheiten im Erdgeschoss der "Chesa Bunita" zum Verkauf an. Optional kann eine weitere Einheit im 2. Untergeschoss erworben werden. - Mehrfamilienhaus: Im gegenwärtigen Ausbau sind drei Wohneinheiten als Hauptwohnsitze bewilligt. Die Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist möglich, die Begründung von Nebenwohnsitzen ist jedoch nicht zulässig; die vierte Einheit wird derzeit für Wellness, Hobby und Sport genutzt. Lage: Auf der Sonnenseite des Lebens Das im Herbst 2022 fertiggestellte Anwesen besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. Auf einer Meereshöhe von rund 1.030 Metern - etwas oberhalb von der Ortschaft Gaschurn im Montafon - eröffnet sich ein unvergessliches Panorama, das den Blick vom Tal bis zu den Gebirgen des Rätikons, der Silvretta und des Verwalls frei gibt. Die Zufahrt ist ganzjährig über eine Gemeindestraße möglich (Winterdienst 2-3-mal täglich). Die alpine Natur liegt hier direkt vor der Haustür: Ob Wandern, (E-) Biken, Klettern oder Skifahren - die Region bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie einen aktiven Tag wahlweise Zuhause oder mit kulinarischen und kulturellen Highlights der Region ausklingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ambiente zum Wohlfühlen Der Baukörper verbindet Montafoner Tradition mit zeitgemäßer Architektur. Errichtet in solider Massivbauweise, prägen Sichtbeton, geölte Lärche und Elemente aus verzinktem Stahl das äußere Erscheinungsbild. Im Innenbereich sorgt eine sorgfältig abgestimmte Materialisierung für ein behagliches, natürliches Raumklima: Sichtbeton und Lehmputze an den Wänden treffen auf Baumwoll-Akustikdecken, edles Feinsteinzeug in Wohnräumen und Bädern sowie maßgefertigte Türen aus geölter Lärche und Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Zur exzellenten Ausstattung des Gebäudes zählt nicht nur eine kontrollierte Be- und Entlüftung, sondern auch ein Internetzugang über Highspeed Glasfaser (ideal für Teleworking). Die beiden Dreizimmer-Apartments Top 2 und Top 3 im Erdgeschoss bieten jeweils Platz für bis zu 4 Personen. Jede Nichtraucherwohnung verfügt über einen Wohn- und Essraum mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer (1 Doppelbett, 2 Einzelbetten), ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit herrlicher Aussicht. Im ersten Untergeschoss ist jedem Apartment ein großzügiger, privater Lagerraum zugeordnet. Weiters befinden sich dort ein Technikraum, ein Raum für die Hausbetreuung, ein separater Wertstoffraum (Recycling) und ein Carport mit vier Stellplätzen. Das Apartment Top 4 im zweiten Untergeschoss wird derzeit für Wellness mit Sauna, Ruhezone und Erlebnisdusche sowie für Hobbys und Sport genutzt. Es gibt ein extra WC und einen eigenen Garten. Der Um- bzw. Ausbau zu einer großzügigen Zweizimmerwohnung ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar, da die wesentlichen Sanitär- und Elektroanschlüsse bereits beim Neubau geschaffen wurden.... [Mehr]
Haus kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 178,5m² / 9 Zimmer
€ 7.002,80 / m²
#ruhig
In sonniger und ruhiger Wohnlage von Thumersbach entsteht durch den derzeit laufenden Umbau eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und zusätzlichem Einkommen. Die Liegenschaft befindet sich im erweiterten Wohngebiet (EW) und überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zell am See. Die durchdachte Neugestaltung schafft moderne Wohnräume mit hoher Lebensqualität und eröffnet gleichzeitig interessante Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bei entsprechendem Hauptwohnsitz des Eigentümers und unter Einhaltung der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Privatzimmervermietung im gesetzlich zulässigen Ausmaß zu betreiben. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch für all jene, die Wohnen und touristische Nutzung miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zum Zeller See sowie dem vielfältigen Freizeitangebot der Region macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohn- und Tourismusregionen des Salzburger Landes. Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels virtuellem Home Staging visualisiert. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Wohnraumgestaltung nach Fertigstellung bzw. Umbau. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Der Energieausweis vom 07.09.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 0,82. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 155,46m² / 9,5 Zimmer
€ 3.151,94 / m²
#Balkon #Terrasse
Provisionsfrei! Vorsorge Immobilie für Anleger ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS – 2 EINHEITEN ZUM PREIS VON 1 Ruhige Lage in der Kurstadt Bad Sauerbrunn (Burgenland) Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei miteinander verbundene Reihenhäuser, die aktuell als eine Einheit genutzt werden, jedoch grundbücherlich getrennt sind. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Eigennutzung kombiniert mit Vermietung oder Weiterverkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in der beliebten Kurstadt Bad Sauerbrunn und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie laufend durchgeführte Sanierungen. OBJEKTDETAILS •Nutzfläche gesamt: ca. 175,36 m² •Grundstücksfläche: ca. 250 m² •Verbaute Fläche: ca. 109 m² •Zimmer: 9 •Räume gesamt: 18 •Terrasse: ca. 60,45 m² •Balkon: ca. 3,10 m² Die Flächen basieren auf dem vorliegenden Bestandsplan. Angaben ohne Gewähr. SANIERUNGEN & AUSSTATTUNG Generalsanierung 2013: •Erneuerung der gesamten Elektrik (Stromkreise, Steckdosen, Sicherungskasten) •Neue Bodenbeläge und Wandgestaltungen •Heizsystem mittels Gastherme •Fußbodenheizung im gesamten Haus Modernisierung 2024: •Neue Innen- und Außentüren inklusive Türstöcke •Neue Fenster mit 3-fach Verglasung •Fassade mit Vollwärmeschutz •Vorinstallationen für elektrische Jalousien BESONDERHEITEN •Zwei getrennte Grundbücher → flexible Nutzung / Trennung jederzeit möglich •Ideal für Eigennutzer + Anleger •Trennung der Einheiten mit geringem baulichem Aufwand realisierbar •Großzügige Außenflächen (Terrasse & Balkon) •Sehr guter Gesamtzustand durch laufende Investitionen RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 94,70 m²): •Mehrere Zimmer (u. a. 17,48 m² / 9,62 m²) •Offener Küchenbereich •Mehrzweckraum ca. 19,9 m² •Gänge, Abstellräume Obergeschoss (ca. 80,66 m²): •Mehrere Zimmer (bis zu ca. 17,7 m²) •2 Badezimmer/WC •Flure und Vorzimmer LAGE & INFRASTRUKTUR Bad Sauerbrunn zählt zu den bekanntesten Kurorten Österreichs und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität. Highlights der Umgebung: •Magnesiumreiche Heilquelle & Gesundheitszentrum •Rosarium mit Duftrosenweg •Kurpark & Badesee •Kulturveranstaltungen & Kulinarik •Nähe zu Burg Forchtenstein & Eisenstadt Verkehrsanbindung: •Mattersburg: ca. 8,5 km / 12 Min. •Wiener Neustadt: ca. 9,4 km / 13 Min. •Baden: ca. 38 km / 30 Min. •Wien: ca. 60 km / ca. 30–40 Min. KAUFPREIS € 490.000,- KONTAKT AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ihr Immobilienmakler in Ihrer Nähe Wir begleiten Sie professionell und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8913 Weng
8913 Weng / 250m²
€ 1.596,- / m²
#Hotel #Balkon #Terrasse #ruhig
Eine vielseitig nutzbare Immobilie in Weng im Gesäuse wird Ihnen aktuell über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Sie überzeugt durch ihre idyllische Lage, großzügige Flächen sowie ihr großes Potenzial im Tourismus- und Beherbergungsbereich. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 4.194 m² großen Grundstück und wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. In den vergangenen Jahren wurden bereits laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise die Ölzentralheizung im Jahr 2007 erneuert und die Fenster zwischen 2019 und 2021 ausgetauscht. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt etwa 250m², zusätzliche Nutzflächen bzw. Abstellflächen stehen zur Verfügung. Zwei Balkone sowie eine Terrasse bieten den Gästen und Bewohnern attraktive Außenbereiche mit Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Gesäuses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Vorraum, Wohn-Essküche, Badezimmer, separatem WC, zwei Zimmer und einem Ankleidezimmer, sowie eine Wäschekammer, zwei weitere WC`s sowie eine großzügige Lobby als Empfangs- und Aufenthaltsbereich. Das erste Obergeschoss verfügt über eine Gästeküche, einen Flur sowie fünf Gästezimmer, die jeweils mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und WC ausgestattet sind. Im zweiten Obergeschoss stehen weitere fünf Zimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen bereits über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Drei zusätzliche Zimmer bieten noch Ausbau- bzw. Fertigstellungspotenzial und ermöglichen eine individuelle Anpassung an die zukünftige Nutzung. Dank der attraktiven Lage im Nationalpark Gesäuse, der großzügigen Grundstücksfläche und der bereits vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Pension, Gästehaus, Gruppenunterkunft oder für touristische Konzepte mit Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die eine klare Vorstellung in einer der schönsten Naturregionen Österreichs verwirklichen oder weiterentwickeln möchten. Weng im Gesäuse liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Nationalparks Gesäuse und zählt zu den schönsten Naturdestinationen der Steiermark. Die Region begeistert mit unzähligen Wander- und Radwegen, Kletterrouten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Sommer wie im Winter profitieren Gäste von der Nähe zu den Tourismuszentren Admont, Liezen und Schladming. Die einzigartige Kombination aus alpiner Landschaft, Ruhe und Erholung macht Weng im Gesäuse zu einem beliebten Ziel für Urlauber aus dem In- und Ausland. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 72,2m² / 3 Zimmer
€ 4.829,64 / m²
#Garten #Terrasse
Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Das Projekt in Höhenfeld ist bereits errichtet und umfasst insgesamt 17 moderne Wohnungen. Der Großteil der Einheiten bietet zwei bis drei Zimmer und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit einem dynamischen Lebensstil abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt in den kalten Wintermonaten über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den warmen Sommermonaten sorgt das System zudem für eine angenehme Kühlung. Großflächige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen den Wohnungen einen offenen, einladenden Charakter. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche mit einem Garten von ca. 60 m² sowie einer Terrasse mit ca. 13 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist nur noch die Wohnung Top 3 verfügbar. Diese befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einen separaten Abstellraum im Vorgarten. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und gefragten Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, ist aber auch hervorragend für die touristische Vermietung geeignet, da genau diese Wohnungsgröße bei Gästen besonders beliebt ist. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Die Bilder dienen zur Visualisierung. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 500.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
Eigentumswohnung in 6774 Tschagguns
6774 Tschagguns / 74m² / 4 Zimmer
€ 10.743,24 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Die vollmöblierte Ferienwohnung mit seltener Zweitwohnsitzwidmung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die während des Urlaubs benötigt werden. Von hochwertigen Betten, einem hellen und gemütlichem Wohnbereich, bis hin zur komplett eingerichteten Küche, WLAN und Satellitenfernsehen. Es sind zudem ein überdachter Balkon und eine Terrasse vorhanden. Das Apartment verfügt über 2 Elternschlafzimmer mit Doppelbetten und ein Kinderzimmer mit einem Stockbett. Insgesamt sind somit 6 Schlafplätze vorhanden. Der ca. 36 m² große Wohn-Essbereich verfügt über einen direkten Balkon und Terrassen Zugang und ist dank der großen Fenster sehr hell und freundlich. Für die Gäste und Eigentümer stehen 2 Badezimmer mit Duschen und WC zur Verfügung. Die modernen Badezimmer verfügen über einen robusten und pflegeleichten Fliesenboden. Der Balkon ist in Richtung Süden und die Terrasse in Richtung Westen ausgerichtet, somit gibt es beinahe den ganzen Tag über eine Sitzmöglichkeit im Freien auf der Sie sonnenbaden oder den kühle Schatten genießen können. Die Wohnung verfügt über eine Ferienwidmung und kann somit frei von den Eigentümern zu Ferienzwecken genutzt werden. Bisher wurde die Ferienwohnung teils selbst genutzt und teils an wechselnde Feriengäste vermietet. Die Vermietung der Wohnung wurde über das Unternehmen "Alpenfeder" welches sich vor Ort befindet betreut, somit können Eigentümer zusätzlich von einer Rendite profitieren. Der Preis pro Woche der Wohnung wird wie folgt angesetzt: Hauptsaison Winter: 3.000-3.500 € pro Woche Hauptsaison Sommer: 1.500 - 2.000 € pro Woche Nebensaison: 800 - 1.200 € pro Woche Die professionelle Verwaltungsfirma "Alpenfeder" kümmert sich um die Ferienwohnungen, über eine eigene Website und andere Anbieter wie Booking.com werden die Wohnungen online vermarktet, zudem gibt es viele Stammgäste die jedes Jahr wiederkehren. Sämtliche Reparaturen und Modernisierungsarbeiten werden über die Verwaltungsfirma abgewickelt und direkt über den Rücklagefond bezahlt. Sämtliche Ferienwohnungen sind in einem ähnlichen Standard ausgeführt worden. Die Eigentümer können sich somit zurücklehnen und den Urlaub und die Rendite genießen. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zugeteilt diese sind im Kaufpreis inbegriffen.... [Mehr]
