Suchergebnisse für "immobilie weinkeller kellergasse niederösterreich"
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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 497m² / 5 Zimmer
€ 6.148,89 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
In einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg, am Ölberg, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als stilvoller Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt bis nach Wien sowie auf das historische Stift Klosterneuburg. Die ruhige, sonnige Südost-Ausrichtung garantiert Privatsphäre und ein einzigartiges Wohnambiente. Die im Jahr 2007 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtete Liegenschaft wurde laufend sorgfältig gepflegt und überzeugt mit rund 1.236 m² Grundstücksfläche sowie ca. 497 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen, die komfortabel über einen integrierten Lift miteinander verbunden sind. Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet viel Stauraum für Garderobe und führt in den, durch große Fensterflächen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Wohnraum geht harmonisch in einen Essbereich über. Hier gelangt man direkt auf die Terrasse mit unverbaubarem Fernblick. Die exklusive Küche mit Geräten von Gaggenau sowie eine separate Speis, ein Gäste-WC und ein Wäscheraum ergänzen diese Ebene ideal. Das Obergeschoss umfasst vier individuell nutzbare Zimmer – jedes mit eigener Terrasse oder Balkon. Hier befinden sich ein aktuell als Büro genutztes Zimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer. Der separate Masterbereich bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit als Garderobe genutzt) sowie ein großzügiges Badezimmer - eine Badewanne mit Blick ins Freie und integriertem Sternenhimmel. Eine Dusche sowie ein weiteres WC ermöglichen hier eine luxuriöse Wellnessatmosphäre im eigenen Zuhause. Ein besonderes Highlight befindet sich im Gartengeschoss, das als exklusiver Freizeit- und Wellnessbereich gestaltet wurde. Hier erwartet Sie ein stilvolles Billardzimmer, das ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Hinter einer eleganten Glasfront befindet sich ein klimatisierter Weinkeller, ein außergewöhnliches Detail, das nur selten zu finden ist und Weinliebhaber besonders begeistern wird. Ergänzt wird diese Ebene durch Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna und Sonnenwiese, Gäste-WC sowie direkten Ausgang in den Garten mit Außendusche und beheizbarem Pool. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen und nachhaltigen Niveau. Die Beheizung erfolgt primär über Erdwärme, zusätzlich steht eine Gasheizung als ergänzendes System zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem sowie eine Solaranlage unterstützen den energieeffizienten Betrieb des Hauses. Eine Doppelgarage mit beheizter Zufahrt rundet das Angebot ab. Die Villa wird vollständig möbliert übergeben. Ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage – großzügig, technisch modern und mit Liebe zum Detail geplant.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf
#Baugrund
Sanieren oder neu bauen? Weinkeller-Bauplatz in Untermallebarn In der idyllischen Lage von Untermallebarn (Bezirk Korneuburg) wartet diese Liegenschaft auf neue Eigentümer. Der Keller ist bereits zum Teil eingestürzt, wodurch sich für Sie eine seltene Gelegenheit bietet: Nutzen Sie das Grundstück für einen maßgeschneiderten Neuaufbau! Hier können Sie den charmanten Charakter der niederösterreichischen Weinkultur mit modernster Bauweise verbinden und Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: * Komplette Gestaltungsfreiheit: Perfekte Basis für einen individuellen Neuaufbau nach eigenen Wünschen. * Top-Lage: Attraktives Objekt im Bezirk Korneuburg, eingebettet im Herzen des Weinviertels * Widmung Bauland Sondergebiet 1 Einleitend ist zu erwähnen, dass das Gebäude gem. § 34 NÖ BO 2014 in einem der Bewilligung entsprechenden Zustand erhalten werden muss. Alternativ dazu wäre natürlich auch ein Abbruch möglich. Gem. § 17 NÖ BO 2014 ist die Instandsetzung von Bauwerken, wenn die Konstruktionsart beibehalten sowie Formen und Farben von außen sichtbaren Flächen nicht wesentlich verändert werden, bewilligungs- und meldefrei. Andernfalls ist eine Bewilligung nach § 14 NÖ BO 2017 erforderlich, da offensichtlich die Standsicherheit tragender Bauteile beeinträchtigt werden könnte. Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8541 Bad Schwanberg
8541 Bad Schwanberg / 576,33m²
€ 6.333,18 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Ein Ort wie kein anderer: Luxusvilla, Chalet, Pool, Weinkeller, Landwirtschaft und 7 Hektar Naturidylle nahe Deutschlandsberg Tore wie diese öffnen sich nicht für jeden. Doch wenn sich dieses Tor öffnet, betreten Sie eine eigene Welt – ein Rückzugsort, der mit seinen rund 7 Hektar an Wiesen, Wäldern und einer eigenen Quelle eine Ruhe und Freiheit ausstrahlt, wie man sie nur äußerst selten findet. Inmitten dieser natürlichen Idylle in Bad Schwanberg erhebt sich eine einzigartige Villa, begleitet von einem großzügigen Gästehaus im charmanten Landhausstil, eine liebevoll geführte Landwirtschaft und eine beeindruckende Pool- und Outdooranlage eingebettet in eine Landschaft, die Sie vom ersten Augenblick an verzaubern wird. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Weinkeller der Extraklasse – ein echtes Unikat, das Sie so noch nie gesehen haben. Man spürt sofort: Dieser Ort ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Hier – in der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nahe Deutschlandsberg – genießen Sie das, was heute unbezahlbar geworden ist: absolute Ruhe, vollkommene Natur, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Preis auf Anfrage – für detaillierte Preis- und Objektinformationen klicken Sie bitte hier. Die wichtigsten Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens im Überblick: Luxusvilla in absoluter Ruhelage auf ca. 7 Hektar Grund470 m² Wohn- & Nutzfläche, hochwertige Ziegelmassivbauweise Imposante Zufahrt mit automatischem Tor & großem Hof Premiumküche mit Gaggenau-Geräten + exklusive Teppanyaki-Küche Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfkammer, Solarium & Schneckendusche6 × 16 m Luxuspool, Sonnenterrassen & botanischer Garten Chalet/Gästehaus im Landhausstil und Anliegerwohnung mit ca. 200 m² & Balkon Einzigartiger Weinkeller im Hang, beheizbar & atmosphärisch Landwirtschaftliche Nutzung: Schafe, Gänse, Hühner, Bienen, Pferdehaltung möglich Eigene Quelle, Solarpanele, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage7 Garagenplätze + großer Hof mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge Mitarbeiter vor Ort, der Anwesen & Tiere betreut Erleben Sie unser exklusives VIDEO mit den beeindruckendsten Highlights dieses einzigartigen Anwesens – lassen Sie sich überraschen! Hier klicken und Video ansehen. Die Ankunft – eine Auffahrt, die Geschichten erzählt Bereits die imposante Zufahrt verrät, welch außergewöhnliches Anwesen Sie erwartet. Die Auffahrt führt Sie über ein großes, automatisch bedienbares Einfahrtstor direkt auf den weitläufigen Hof, der bereits beim ersten Blick erahnen lässt, welche Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesen ausstrahlt. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre, die sich über das gesamte Grundstück hinweg fortsetzt. Die Villa – ein architektonisches Statement Die Villa, im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst beeindruckende 470 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit zwei Garderobenbereichen und einem eleganten Stiegenaufgang im Vorraum, der das Raumgefühl und die besondere Atmosphäre des Hauses von Anfang an eindrucksvoll unterstreicht. Kulinarischer Luxus – zwei Küchen, eine Leidenschaft Die Hauptküche präsentiert sich als Meisterwerk moderner Wohnkultur: hochwertig verarbeitet und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Luxusmarke Gaggenau, darunter ein Kombibackofen, Tellerwärmer und viele weitere Details, die das Kochen zum Genuss machen. Auch der traumhafte Blick ins Grüne macht diese Küche zu einem besonderen Herzstück des Hauses. Das absolute Highlight ist jedoch die separate Teppanyaki-Küche – ein Hauch von Tokio in Ihrer privaten Villa. An einem exklusiven Teppanyaki-Ofen mit sechs Sitzplätzen lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden und Familie gestalten. Wohnen mit Licht Das Erdgeschoss öffnet sich weiter zu einem hellen Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen die Natur zum Teil des Interieurs machen. Von allen Räumen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sich wie ein privater Logenplatz über die weitläufige Landschaft erstreckt. Hier können Sie schon am Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen Ihren Kaffee genießen, dem Vogelgezwitscher lauschen und das unvergleichliche Gefühl von Freiheit genießen. Ein WC mit Handwaschbecken ergänzt das Erdgeschoss. Privatsphäre und Komfort – das Obergeschoss Im Obergeschoss erstreckt sich eine beeindruckende Galerie mit Billardtisch, die sofort zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Überblick über den offenen Wohnbereich bietet. Drei Schlafzimmer schaffen ein harmonisches und behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das große Master-Badezimmer, das wahrhaften Wellnesscharakter besitzt: ein edler Doppelwaschtisch, eine großzügige Walk-In-Dusche, eine Badewanne mit integriertem TV sowie der direkte Zugang zur Terrasse, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit ein wohlig warmes Ambiente bietet. Ein weiteres Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank – ein Raum für sich, großzügig, perfekt organisiert und so gestaltet, dass Kleidung, Schuhe und Taschen stilvoll und staubfrei aufbewahrt werden können. Hier erfüllt sich der Traum eines jeden Mode- und Designliebhabers. Ein besonderes Detail, das den Alltag erleichtert: Die Villa verfügt auf allen drei Ebenen über einen praktischen Lastenaufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Wellness & Rückzug – das Untergeschoss Folgt man den imposanten Treppen hinunter, öffnet sich das Untergeschoss zu einem weiteren vollwertigen Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit überrascht. Die großen Fensterfronten im Wellnessbereich lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die angrenzende Terrasse. Ein Jacuzzi, eine Dampfkammer, eine Sauna, ein Solarium sowie eine elegante Schneckendusche mit hochwertigen Mosaikfliesen schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Spa erinnert. Der Ruheraum überzeugt mit einer stilvollen Bar und einer großzügigen, beheizbaren Liegefläche, die zu kuscheligen Stunden einlädt – ideal zum Entspannen und Aufwärmen an kühleren Tagen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine gemütliche Fernsehecke, die Raum für Entspannung, Gespräche und Genuss bietet. Ein WC und zahlreiche weitere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: praktische Abstellräume, ein Technikraum sowie ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag gern unsichtbar bleibt. Der große Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen ausgestattet – funktional durchdacht und perfekt in das Gesamtkonzept integriert. So wird das Untergeschoss zu einem vielseitigen Wohnbereich, der sowohl Wellness, Komfort als auch praktische Nutzung ideal vereint. Der Außenbereich – Freiheit, die man spürt Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für sich. Ein beeindruckender, 6 x 16 Meter großer Pool, flachabfallend bis zu einer Tiefe von 2,2 Metern vermittelt Ihnen ein Gefühl von purem Luxus, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt. Die großzügigen Terrassenbereiche sind teilweise überdacht, sodass Sie Ihre Gartenmöbel jederzeit stehen lassen können – egal bei welchem Wetter. Von überall aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die weitläufige Landschaft, die Ruhe und Entspannung verspricht. Hier bietet sich nicht nur Platz für entspannte Stunden im Liegestuhl, sondern auch für gesellige Grillabende oder festliche Anlässe mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seinen botanischen Charme: Kräuterbeete, zahlreiche Bäume und Sträucher schaffen ein harmonisches, durchdachtes Konzept, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Eine gemütliche Laube mit Sitzgelegenheit sorgt an heißen Tagen für wohltuenden Schatten und ist der perfekte Rückzugsort im Freien. Dieses harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie rundum zur Ruhe kommen, relaxen und die Seele baumeln lassen können. Für Ihre Fahrzeuge ist hier rundum bestens gesorgt: Eine Doppelgarage ist direkt mit der Villa verbunden – so gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus. Zusätzlich stehen Ihnen fünf separate Garagenplätze zur Verfügung, die Ihren Fuhrpark stilvoll und sicher beherbergen. Und falls Sie Gäste empfangen, finden im weitläufigen Hof sogar bis zu acht weitere Fahrzeuge bequem Platz. So sind Sie für jede Gelegenheit bestens ausgestattet und können entspannt jeden Besuch genießen. Landhausstil trifft Komfort: Gästehaus und Einliegerwohnung Das Anwesen umfasst zusätzlich ein wundervolles Gästehaus im charmanten Landhausstil mit rund 200 m² Wohnnutzfläche. Auf einer Etage erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Chalet, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen traditionellen Holzofen, der für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung sorgt, sowie einen einladenden Essbereich für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer rundet die Funktionalität ab. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei geschmackvoll eingerichtete Zimmer bieten viel Platz für Gäste oder Familienmitglieder, ergänzt durch ein elegantes Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich eine separate, kleine Einliegerwohnung, die ideale Privatsphäre bietet – perfekt für Gäste, Personal oder als Rückzugsort. Weitere Technikräume sorgen dafür, dass das Gästehaus bestens ausgestattet und funktional ist, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Eine Welt für Genießer – der faszinierende Weinkeller Ein echtes Juwel dieses Anwesens verbirgt sich tief im Hang – ein beeindruckender Weinkeller, der mit seinem einzigartigen Charakter sofort begeistert. Der Eingang wirkt fast wie aus einer anderen Welt, erinnert an eine gemütliche Hobbit-Höhle und lädt ein, in eine ganz besondere Atmosphäre einzutauchen. Unter der eleganten Gewölbedecke lagern etwa 200 erlesene Weine, während der Kellerraum im Sommer angenehm kühl bleibt und im Winter beheizbar ist – damit sie ihn das ganze Jahr über nutzen können. Dieser exklusive Rückzugsort ist perfekt für genussvolle Abende in geselliger Runde oder für romantische Stunden bei Kerzenschein und wird jeden Weinliebhaber sofort in seinen Bann ziehen. Natur & Landwirtschaft – Leben im Einklang Auch die landwirtschaftliche Nutzung macht dieses Anwesen einzigartig: Schafzucht, Hühner, Gänse und Bienenstöcke, aus denen hochwertiger Kastanien- und Blütenhonig in eigener Produktion gewonnen wird, gehören zum Alltag dieses besonderen Ortes. Sie wollten schon immer „Landwirt spielen“ oder eine Landwirtschaft besitzen, aber ohne die Arbeit dahinter? Dann ist das hier genau das Richtige für Sie. Darüber hinaus bietet Ihnen das eigene Waldstück die wunderbare Gelegenheit, behagliches Kaminholz selbst zu schlagen, in der malerischen Umgebung auf Schwamm-Entdeckungstour zu gehen und Ihren Traum von Pferden mitten in der Natur zu verwirklichen – ein Leben im Einklang mit der Natur, das Herz und Seele berührt. Ein zuverlässiger Mitarbeiter kümmert sich liebevoll um die Tiere und das Grundstück und hält das Anwesen jederzeit in bestem Zustand – ideal, wenn Sie nicht immer vor Ort sind. Technik, Nutzungsmöglichkeiten & Besonderheiten Beheizt wird die Villa mit Kamin, Kachelofen und einer effizienten Ölheizung. Technisch ist das Anwesen ebenso hochwertig ausgestattet: Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während eine Gegensprechanlage Komfort bietet. Raffstores und Rollos sind automatisch bedienbar und verleihen dem Haus ein smartes Ambiente. In allen Stockwerken sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Klimaanlage in den Schlafzimmern des Obergeschosses für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Villa bezieht ihr Wasser aus einer eigenen Quelle – somit genießen Sie hier Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Solarpaneele unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen so zur Energieeffizienz bei. Ein Kanalanschluss besteht nicht, stattdessen ist eine biologische Kläranlage installiert. Ob als Wochenendresidenz, Jagdrefugium, landwirtschaftlicher Selbstversorgerhof, Vermietungsobjekt oder privater Luxus-Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die hochwertige Ausstattung, die besondere Architektur und die absolut einzigartige Lage machen dieses Anwesen zu einem Lebensprojekt, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, der berührt Dieses einzigartige Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein wahres Liebhaberobjekt und ein unvergleichliches Stück Südsteiermark. Eine Ruheoase, eingebettet in sanfte Grünflächen, dichte Wälder und weite Wiesen, mit einem atemberaubenden Ausblick, der die Seele berührt. Ein Ort zum Aufatmen, zum Krafttanken und zur Inspiration – ein Ort, den man tief ins Herz schließt und den man nie wieder verlassen möchte. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu entdecken und seine einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Bei einer Besichtigung können Sie den besonderen Zauber dieses Ortes erleben – weit mehr, als Worte beschreiben können. Kontakt: Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3451 Rust
3451 Rust im Tullnerfeld / 290m² / 6 Zimmer
€ 1.827,59 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegener Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Rust im Tullnerfeld, erbaut im Jahr 1985.Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 38-cm-Wienerberger-Ziegeln errichtet und außen mit mineralischem Thermoputz versehen. Gebäude & Ausstattung Massivbetonkeller mit viel Stauraum, Heizraum und Holzlager Moderne 3-fach-verglaste Fenster Ausgebautes Dachgeschoss mit 30 cm starker Dämmung Dachdeckung aus Rhombus-Eternitgeschlagener Brunnen Regenwasserzisterne 20 m³Heizung Geheizt wird das gesamte Haus mittels effizienter Scheitholzheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Sehr niedrige Heizkosten: ca. € 900/Jahr Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit geringer Vorlauftemperatur von ca. 28 °Czwei Kachelöfen im Erdgeschoss. Der Kachelofen in der Küche bietet auch eine Kochmöglichkeit inkl. Backrohr Zusätzlich befinden sich im Keller zwei Radiatoren Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch1.000 l Pufferspeicher Innenraum Im Großteil des Wohnbereichs ist ein hochwertiger Cottoboden verlegt. Vom Wohnraum gelangt man direkt in den 1994 erbauten, beheizbaren, 2-geschoßigen Wintergarten, der zusätzlich durch eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss beeindruckt. Dadurch ist dieses Geschoss ein lichtdurchfluteter Raum, der zusätzlich zur Fußbodenheizung mit dem eigenen Kachelofen beheizt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein WC und eine Sauna. Über der Garage wurde zusätzlich ein Raum geschaffen. Nach Absprache können Einbauküche und ausgewählte Möbel im Haus verbleiben. Außenbereich Das Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit zahlreichen Highlights: Schwimmbiotop Weinkeller Gartenhaus Liebevoll gestaltete Details im Außenbereich Garage Hinweis Beim Hochwasser 2024 war ausschließlich der Keller betroffen. Bei den monatlichen Betriebskosten von € 400,00 sind Kanalgebühr, Rfgk, Müll, Grundsteuer und die Versicherung enthalten. Mit ein paar wenigen Sanierungsmaßnahmen (Ern. Dachflächenfenster, Übersteigen des Daches etc.) können Sie Ihren Traum vom Haus genießen. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Grest 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Notarkosten ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt]Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7122 Gols
7122 Gols / 210m² / 8 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Burgenland – ein großzügiges Einfamilienhaus in 7122 Gols, das keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Haus bietet mit 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet modernen Komfort mit einer traumhaften Lage. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Dielen- und Fliesenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der Nordostbalkon mit herrlichem Stadtblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen und schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Auch an die tägliche Versorgung wurde gedacht: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und gewährleisten kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus in Gols verbindet eine hervorragende Lage mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie im beliebten Burgenland. Die obere Etage wartet noch auf die innere Fertigstellung. Dort können Sie noch frei Ihre Zimmer gestalten, bzw. eine zweite Wohneinheit mit Aussenstiege realisieren. Dieses Haus muss man persönlich gesehen haben, denn Worte bzw. Sätze können nicht alles so beschreiben, welches Potential und Möglichkeiten diese interessante Liegenschaft bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 480m²
€ 1.768,75 / m²
#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit
Sie lieben das Individuelle und haben die Vision, ein altes Haus zu erhalten und eventuell modern erweitern. In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war immer ein traditioneller Weinbaubetrieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Nebengebäude umgebaut. Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von 664 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. sechs Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich. Die Liegenschaft wird unterteilt in: eine Einfahrt mit Innenhofein ca. 120 m² großes Winzerhaus, das im 18. Jahrhundert erbaut wurdeein Heurigenlokal in der Größe von ca. 200 m², das im hinteren Teil der Liegenschaft in den 70igern ausgebaut wurdeeinen ca. 136 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshausein Rohdachboden könnte ausgebaut werdenein Carport für zwei - drei Fahrzeuge Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2263 Dürnkrut
2263 Dürnkrut / 52,77m² / 2,5 Zimmer
€ 1.686,56 / m²
#Garten #Keller #hell #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 52,77m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 2,5 Zimmer • ) Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC • ) kleines Nebengebäude (ehemaliger Stall) • ) Innenhof Der sich neben dem Haus befindliche Keller ist ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft und im Kaufpreis inkludiert. Die Liegenschaft wurde ca. 1950 errichtet und wurde 2002 teilsaniert (Fenster, Fassade, Elektrik), Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung aus 2010 beheizt. Das Grundstück ist ca. 250 m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Gasse. Es gibt einen gemütlichen Innenhof, der einfach zum Genießen einlädt. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Agrar, somit ist es auch erlaubt Hühner am Grundstück zu halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für kleine Familien oder Paare, die bereit sind mit etwas Liebe und Einsatz dieses tolle Objekt wieder zum Leben zu erwecken und in ein gemütliches Eigenheim mit ganz persönlichem Charakter zu verwandeln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis: 89.000,-Lage: Dürnkrut liegt im Bezirk Gänserndorf im niederösterreichischen Weinviertel und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B49 sowie die Nähe zur Nordautobahn A5 sind Städte wie Mistelbach, Gänserndorf und Wien schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine Bahnverbindung Richtung Wien und Marchegg, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die nächst größere Stadt, ca. 27 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] bevorzugt per Mail :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 130m² / 5 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Lust aufs Land? Toller Streckhof mit viel Potenzial In Trautmannsdorf an der Leitha steht dieser Streckhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Der Hof bietet Potenzial für Landwirtschaft, Tierhaltung, Wohnen oder handwerkliche Tätigkeiten. Der Hof umfasst zwei Wohnbereiche, mehrere Wirtschafts- und Nebenräume, eine großzügige Maschinenhalle/Garage sowie einen kleinen Stall. Schöpfen Sie das Potenzial dieses Hofes aus und lassen Ihren Traum vom Wohnen am Land wahr werden!... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 175m² / 8 Zimmer
€ 2.457,14 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Charmantes, neu saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Traismauer Objekttyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 1.017 m² Wohnfläche gesamt: ca. 175 m² Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten (je ca. 87 m²) Zimmer: 8 insgesamt Bäder: 2 WCs: 2 Küchen: 2 Heizung: Neue Pelletsheizung Keller: Teilweise unterkellert Zusätzlich: Große Garage, Carport, Nebengebäude, uriger Weinkeller Beschreibung In ruhiger Lage nahe der idyllischen Traisen erwartet Sie dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.017 m². Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 87 m² Wohnfläche – ideal aufgeteilt in jeweils 4 Zimmer, Bad, WC und Küche. Die gelungene Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Die gesamte Liegenschaft wurde umfassend saniert – inklusive neuer Pelletsheizung, hochwertiger Bodenbeläge, Bäder, Fenster und Fassade. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein charmantes Nebenhaus und einen Weinkeller – perfekt für Hobby, Lager oder als Rückzugsort mit Charakter. Highlights auf einen Blick Komplett saniert – sofort bezugsfertig Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für zwei Familien oder zur Vermietung Großes Grundstück – mit Garten, Garage, Carport und Nebengebäude Weinkeller – traditionell und vielseitig nutzbar Neue Pelletsheizung – energieeffizient und nachhaltig Ruhe und Natur – entspannte Lage nahe der Traisen Sommer am Wasser – genießen Sie sonnige Tage mit Abkühlung direkt an der Traisen Lage Traismauer – eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die ruhige Lage nahe der Traisen bietet nicht nur naturnahe Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Krems, St.Pölten und Wien sind schnell erreichbar – ideal auch für Pendler. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ob zum Selbstbezug, als Generationenhaus oder zur Vermietung. Diese Immobilie verbindet moderne Sanierung mit ländlichem Charme und einer Top-Lage nahe der Natur. Einziehen und den Sommer an der Traisen genießen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 380m² / 7 Zimmer
€ 8.131,58 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Eine Immobilie mit Ambiente in einer der schönsten Wohnbezirke von Graz! Diese außergewöhnliche Villa in Graz-St. Peter verbindet luxuriöses Wohnen, absolute Privatsphäre und unmittelbare Naturnähe und das nur 5 km vom Grazer Hauptplatz entfernt. Auf einem rund 2.200 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück am Ende einer privaten Sackgasse öffnet sich ein Refugium, das Ruhe, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort bietet. Direkt am Waldrand gelegen und mit traumhaftem Weitblick bis zum Schöckl, entsteht hier ein Wohngefühl, das in Graz seinesgleichen sucht. Die ca. 380 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen und schaffen klar strukturierte Bereiche für Familie, Gäste und Homeoffice lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Der liebevoll angelegte Parkgarten, exotische Gartenarchitektur und perfekt integrierte Outdoor-Bereiche schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Natur und Design harmonisch verbindet. Unterstützt wird dieses besondere Wohngefühl durch ein hochwertiges SONOS-Hi Fi-System, das das gesamte Objekt beschallt. Für Entspannung und Genuss stehen ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus lädt ein außergewöhnlicher Bereich zu privaten Empfängen und atmosphärischen Abenden ein. Komfort, Technik und Sicherheit sind ebenso selbstverständlich wie hochwertige Ausstattung: vollautomatische Gartenpflege, modernes Alarmsystem, großzügige Doppelgarage mit Direktzugang und vieles mehr. Ein zusätzliches Baugrundstück eröffnet darüber hinaus wertvolle Optionen für Erweiterungen, ein Gästehaus oder eine langfristige Investition. Diese besondere Kombination aus Lage, Privatsphäre, Architektur und Ausstattung macht die Villa zu einem seltenen Angebot auf dem Grazer Immobilienmarkt – ein Rückzugsort, der in dieser Form nur schwer zu finden ist.5 exklusive Besonderheiten, die dieses Anwesen auszeichnen: 1. Lage – dort, wo die Stadt in Natur übergeht Ein Zuhause am Grazer Waldrand, eingebettet in den unverbaubaren Grüngürtel. Die private Sackstraße schafft ein Gefühl von Ankommen, Ruhe und Geborgenheit – weit weg vom Alltag, und doch mitten im Leben.2. Parkanlage – ein privates Paradies 1.500 m² Parkgarten, sorgfältig gestaltet wie ein kleines Naturkunstwerk. Jeder Blick aus dem Haus öffnet sich in dieses grüne Refugium, vollkommen uneinsichtig und einzigartig – ein Ort, an dem man sofort durchatmet.3. Bali-Haus mit Seerosenteich – Urlaub im eigenen Garten Sanftes Wasserplätschern, exotische Vibes und Momente, die wie aus einem Bali-Retreat wirken. Das Bali-Haus mit Blick auf den Seerosenteich schafft eine Atmosphäre tiefer Ruhe, begleitet von stimmungsvoller Musik über die Sonos-Hi Fi-Anlage. Ein Platz, an dem die Zeit langsamer vergeht.4. „Echtes“ Wellnessareal – Ihr persönlicher Spa-Rückzugsort Ein vollwertiger Wellnessbereich, der sich wie ein privater Resort-Spa anfühlt: finnische Sauna, Dampfgrotte, Solarium, Outdoor-Jacuzzi und ein uneinsichtiger Ruheraum mit Blick in den Park und zum Bali-Haus. Ein Ort, an dem Körper und Seele gleichermaßen zur Ruhe kommen.5. Grotte mit Weinkeller – eine unvergessliche Eventlocation Ein Raum, der Geschichten schreibt: Die von den Bühnen Graz im Stil einer italienischen Krypta gestaltete Grotte bietet Platz für bis zu 12 Personen – die perfekte Kulisse für Feiern, die man nie wieder vergisst. Ob mit Familie oder Freunden: Jeder Anlass wird hier zu einem Erlebnis, das bleibt. Virtueller 3D-Rundgang: Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vermitteln, steht ein vollständiger 3D-Rundgang bereit, der Ihnen jedes Detail der Villa erlebbar macht. Da es sich um ein hochwertiges, diskretes Angebot handelt, wird der Zugang exklusiv nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Immobilienexpertin freigeschaltet. Sobald die üblichen Bonitätsfragen geklärt sind, erhalten Sie Ihren individuellen Zugriff und können die Villa in Ruhe virtuell entdecken – bevor Sie die Immobilie live erleben. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 3425 Niederösterreich
3425 Niederösterreich / 157m²
€ 1.707,01 / m²
SUPERPREIS! KOMPLETT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEIFAMILIENVILLA! 688 m² GRUNDSTÜCK! Erdgeschoss/Halbstock: gesamt ca. 92 m² Nutzfläche bestehend aus derzeit: 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC sowie Vorraum (Stiegenaufgang 1. Stock sowie Zugang Keller vorhanden) 1. Stock: gesamt ca. 65 m² Nutzfläche bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Vorraum sowie Zugangsmöglichkeit Rohdachboden (ca. 20 m²) Kellergeschoss: gesamt ca. 50 m² Nutzfläche Baujahr ca. 1911 sowie Zubau Veranda ca. 1978! Derzeit keine Heizung! KAUFPREIS: € 268.000, ausbezahlt/geldlastenfrei Für ein umfangreiche FOTODOKUMENTATION inkl. OBJEKTADRESSE ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine E-Mail mit der genauen Anschrift sowie Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt. als Provision. Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 3001 Niederösterreich
3001 Niederösterreich / 159m² / 5 Zimmer
€ 4.144,65 / m²
Auf einem wunderschönem Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Familienhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 14.2 - Großzügige Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder mit WC - 1 separates WC im EG - 1 Abstellraum - 1 Storage - 2 Stellplätze - Garten ca. 67 m² - Terrasse EG - Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
