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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 39,61m² / 1,5 Zimmer
€ 6.286,29 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien – einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten – hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 53,19m² / 3 Zimmer
€ 6.185,37 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien – einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten – hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 32m² / 1 Zimmer
€ 26,56 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Klein, fein, ganz neu – Ihr Apartment im begehrten Döbling Ein durchdachtes Zuhause mit neuer Ausstattung und einem zeitlosen Look: In begehrter Lage des 19. Bezirks entsteht ein Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche, das derzeit komplett saniert wird und anschließend als Erstbezug nach Sanierung zur Vermietung steht. Eine hochwertige Küche, ein maßgeschneiderter Einbauschrank im Vorzimmer und ein neu ausgestattetes Badezimmer verbinden Wohnkomfort mit praktischen Lösungen für den Alltag. Die Verfügbarkeit ist voraussichtlich ab 1. Dezember 2026 vorgesehen. Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Bei den aktuell gezeigten Fotos handelt es sich um Visualisierungen des geplanten Zustands nach der Komplettsanierung. Sie zeigen nicht den derzeitigen Bestand; die tatsächliche Ausführung kann in einzelnen Details abweichen. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 32 m²Raumaufteilung: 1 Zimmer, separate Küche, Vorzimmer und Badezimmer mit WCZustand: laufende Komplettsanierung, anschließend Erstbezug Küche: hochwertige Ausführung in neutralem Look, vollständig ausgestattet zusätzlich mit Mikrowelle und Waschmaschine Stauraum: maßgeschneiderter Einbauschrank im Vorzimmer Lift: vorhanden Keller: ca. 6 m²Heizung: Infrarotheizung Verfügbarkeit: voraussichtlich ab 01.12.2026 WOHNEN UND RAUMAUFTEILUNGDer Wohnraum bildet den Mittelpunkt des Apartments und bietet Platz für einen individuell gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche hält das Kochen vom übrigen Wohnbereich getrennt. Vorzimmer und Badezimmer ergänzen die kompakte Raumaufteilung. Das Apartment eignet sich besonders für eine Person, die ein frisch saniertes Zuhause mit überschaubarer Größe und gut nutzbarer Ausstattung sucht. NEUE AUSSTATTUNG MIT ZEITLOSEM CHARAKTERDie Küche wird in guter Qualität und einem neutralen, zeitlosen Look ausgeführt. Zur Ausstattung gehören Geschirrspüler, Abwasch, Mikrowelle, Herd und Backofen - sowie einer Waschmaschine. Im Vorzimmer wird ein maßgeschneiderter Einbauschrank integriert, der Platz für Kleidung und Alltagsgegenstände schafft. Das Badezimmer wird mit einer Dusche, einem Waschtisch samt Spiegelschrank sowie einer Toilette ausgestattet. Das Gebäude wurde 1954 errichtet und verfügt über einen Lift. Die Beheizung des Apartments erfolgt mittels Infrarotheizung. NEBENFLÄCHENEin ca. 6 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Eine private Außenfläche ist nicht vorhanden. ENERGIEKENNZAHLENHeizwärmebedarf: 205,3 kWh/m²a, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 3,09, Klasse E Energieausweis gültig bis 11.10.2033.LAGE UND INFRASTRUKTUR – AUSFÜHRLICHDie Lage in Wien-Döbling verbindet ein begehrtes Wohnumfeld mit praktischer Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermarkt und Bäckerei befinden sich im näheren Umfeld; auch eine Apotheke und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bank und Post ergänzen die kurzen Wege im Alltag. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie ein Bahnhof im Umfeld ermöglichen die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn und U-Bahn erweitern die Verbindungsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Döbling bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Die Weinbaugebiete und Grünräume des Bezirks machen Spaziergänge und Ausflüge zu einer reizvollen Ergänzung des städtischen Alltags. UNSER RESÜMEEEin feines Apartment für alle, die kompakt wohnen und auf eine sorgfältig abgestimmte neue Ausstattung Wert legen. Die Komplettsanierung schafft ein attraktives Zuhause im Erstbezug in begehrter Döblinger Lage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.909,09 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Vermutlich die beste Gartenwohnung + die niedrigsten Betriebskosten! Diese 55 m² große, charmante und altersgerechte 2‑Zimmer‑Gartenwohnung vereint modernes offenes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Grünlage. Perfekt für Singles, junge Paare und Senioren, die Komfort und Natur schätzen. Eine barrierefreie komplett altersgerechte Wohnung, in die Sie sofort einziehen können! Lediglich die Koffer benötigen Sie! Wohnen im Grünen – mit eigenem Garten & Terrasse Genießen Sie sonnige Stunden im Freien: sonniger Eigengarten – ideal zum Entspannen Terrasse mit ruhigem Grünblick Kaufpreis: EUR 275.000 inklusive aller neuen Möbel (siehe Fotos) + Tiefgaragenplatz verpflichtend EUR 10.000Betriebskosten: nur EUR 175,43 inklusive Steuern, Rücklagen und BK Garage! Heizungs- und WW-Akonto sind gesamt nur EUR 101,21 Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Helle, freundliche Raumaufteilung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme! neue Einbauküche mit allen Geräten – stilvoll & funktional (Induktionsherd, Backrohr in Schulterhöhe, Kühl-/Gefrierkombi Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Wäschetrockner - alles neu und inkludiert! Alle Fenster haben Insektenschutzgitter und einbruchsichere elektrische Außenjalousien Personenaufzug für barrierefreien Zugang Großes Kellerabteil mit Regalen! Perfekte Lage & Infrastruktur Alles, was Sie täglich brauchen, ist bequem erreichbar: Bus zur U3 Simmering & Straßenbahn 71 in Gehnähe Gute Verbindung in die Innenstadt Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Tankstelle mit Billashop fußläufig erreichbar Urbanes Leben trifft hohe Lebensqualität Nachhaltig & effizient Fernwärme – umweltfreundlich & zuverlässig Rasch einen Termin vereinbaren und vielleicht die preiswerteste Wohnung weit und breit besichtigen: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <4.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 72,57m² / 3 Zimmer
€ 3.238,25 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Viel Platz für neue Wohnideen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine bereits modern gestaltete Küche: Diese rund 73 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1230 Wien bietet eine angenehme Kombination aus guter Raumaufteilung, Alltagstauglichkeit und individuellem Gestaltungspotenzial. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 21 m² große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere gut dimensionierte Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Schlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice. Besonders positiv hervorzuheben ist die zeitgemäße Einbauküche mit viel Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Einzelne Bereiche bieten gleichzeitig Raum für persönliche Adaptierungen und eine individuelle Weiterentwicklung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen praktischen Grundriss und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKca. 73 m² Wohnfläche3 großzügige Zimmer Wohnzimmer mit ca. 21,45 m²zwei weitere Zimmer mit ca. 20,14 m² und ca. 14,28 m²separate Küche mit ca. 8,92 m²moderne Einbauküche mit viel Stauraum Badezimmer mit Duscheseparates WCüberwiegend Parkettböden in den Wohnräumengepflegter, teilweise modernisierter Zustand Personenaufzug im Haus Kellerabteil mit ca. 4 m² laut vorliegenden Objektdatengemeinschaftlich nutzbarer Garten DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein zentraler Vorraum. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional und eignet sich damit für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders angenehm sind die für eine Wohnung dieser Größenordnung großzügig dimensionierten Zimmer. Dadurch entsteht kein beengtes Wohngefühl, sondern eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und – falls gewünscht – Arbeiten. GROSSZÜGIGES WOHNEN & ESSENMit rund 21,45 m² bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz, um einen komfortablen Wohnbereich mit einer vollwertigen Essgruppe zu kombinieren. Die vorhandenen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gerade die gute Größe und der annähernd klassische Zuschnitt ermöglichen unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Sofa, TV-Bereich und ein Esstisch für mehrere Personen lassen sich komfortabel miteinander verbinden. ZWEI WEITERE GROSSZÜGIGE ZIMMERDie beiden weiteren Wohnräume verfügen über rund 20,14 m² beziehungsweise rund 14,28 m² und sind damit ebenfalls sehr gut nutzbar. Das größere Zimmer eignet sich ausgezeichnet als Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die drei vollwertig nutzbaren Zimmer zählen zu den wesentlichen Stärken dieser Wohnung. MODERNE KÜCHE MIT VIEL STAURAUMEin besonderer Pluspunkt ist die bereits modern ausgeführte Einbauküche. Weiße Hochglanzfronten, dunkle Arbeitsflächen und eine farblich abgestimmte Glasrückwand verleihen dem Raum ein zeitgemäßes und klares Erscheinungsbild. Zahlreiche Ober- und Unterschränke schaffen viel Stauraum. Die großzügigen Arbeitsflächen ermöglichen komfortables Kochen und Vorbereiten. Auch die vorhandenen Fenster tragen wesentlich zur angenehmen Atmosphäre bei und sorgen für natürliches Tageslicht. BAD & SEPARATES WCDas Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Es wurde bereits teilweise modernisiert und präsentiert sich funktional und gepflegt. Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt – ein im täglichen Gebrauch praktisches Detail, insbesondere bei mehreren Bewohnern. Sowohl Badezimmer als auch WC bieten bei Bedarf die Möglichkeit, diese Bereiche zukünftig nach persönlichen Vorstellungen weiter zu modernisieren. RAUMAUFTEILUNGVorraum – ca. 4,09 m²Badezimmer – ca. 2,80 m²separates WC – ca. 1,49 m²Küche – ca. 8,92 m²Wohnzimmer – ca. 21,45 m²Zimmer – ca. 20,14 m²Zimmer – ca. 14,28 m²GEPFLEGT MIT RAUM FÜR EIGENE IDEENDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Die vorhandene Küche stellt dabei zweifellos einen der bereits zeitgemäß ausgeführten Bereiche dar. In den Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend klassische Parkettböden vorhanden. Diese unterstreichen gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen den wohnlichen Charakter der Räume. GEMEINSCHAFTSGARTEN – GRÜNRAUM DIREKT BEIM HAUSObwohl die Wohnung selbst über keinen eigenen Balkon und keine eigene Terrasse verfügt, steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche im Innenbereich der Liegenschaft zur Verfügung. Der begrünte Gartenbereich mit Sitzmöglichkeit schafft einen zusätzlichen Freiraum direkt beim Haus und bietet Gelegenheit, Zeit im Freien zu verbringen. Gerade bei einer Stadtwohnung ohne privaten Außenbereich stellt dieser gemeinschaftliche Garten einen angenehmen Mehrwert dar. HAUS & ALLGEMEINFLÄCHENDie Wohnhausanlage stammt aus den 1960er-Jahren und befindet sich laut aktuellem Protokoll der Hausverwaltung insgesamt in einem altersgemäßen Erhaltungszustand. Zur allgemeinen Ausstattung zählen unter anderem ein Personenaufzug, Kellerbereiche sowie gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 4 m² zugeordnet. HAUSVERWALTUNG, RÜCKLAGE & LAUFENDE KOSTENDie monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt laut Vorschreibung für das Jahr 2026 derzeit insgesamt € 343,57.Darin sind derzeit unter anderem Betriebskosten in Höhe von € 217,06 sowie eine monatliche Rücklagenvorschreibung von € 103,81 enthalten; hinzu kommen die laut Vorschreibung ausgewiesenen Gebühren und Umsatzsteueranteile. Der Stand der allgemeinen Gebäuderücklage betrug laut Jahresabrechnung zum 31.12.2025 € 81.936,15.Die jeweils aktuelle Vorschreibung sowie sämtliche verfügbaren Abrechnungen und Unterlagen der Hausverwaltung stellen wir Interessenten im Zuge des Verkaufsprozesses selbstverständlich gerne zur Verfügung. FÜR WEN EIGNET SICH DIESE WOHNUNG? Durch die drei vollwertigen Zimmer und die ausgewogenen Raumgrößen eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, kleine Familien oder Personen, die einen separaten Arbeits- bzw. Gästebereich benötigen. Auch Käufer, die eine bereits gut nutzbare Wohnung suchen und diese Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten, finden hier eine interessante Grundlage. UNSER FAZITRund 73 m², drei großzügige Zimmer, eine moderne Küche und ein gemeinschaftlicher Garten: Diese Wohnung bietet viele jener Eigenschaften, die im täglichen Leben tatsächlich zählen. Der teilweise modernisierte Zustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung, während einzelne noch nicht erneuerte Bereiche ausreichend Spielraum für den persönlichen Geschmack lassen. Wer eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vernünftigen Raumgrößen und Entwicklungspotenzial in 1230 Wien sucht, sollte sich dieses Objekt persönlich ansehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
Grün vor dem Fenster, Platz zum Leben – Ihr neues Zuhause in Hetzendorf! | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.050,-
1120 Wien / 65,89m² / 2 Zimmer
€ 15,94 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Zwei Zimmer mit Grünblick und separater Küche in Hetzendorf Bäume vor den Fenstern, Parkettböden und eine klare Trennung der Wohnbereiche: Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 65,9 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer, ein eigener Schlafraum und die separate Küche schaffen Platz für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die getrennt begehbare Zimmer und praktische Stauraumlösungen schätzen. Ein Abstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 65,9 m²Baujahr: 1977 Raumaufteilung: zwei getrennt begehbare Zimmer und separate Küche Badezimmer: Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss WC: ein separates WCStauraum: Abstellraum und großzügiger Einbauschrank Kellerabteil: ca. 4,9 m² zusätzlich Wohngefühl: Parkettböden und Blick auf den umliegenden Baumbestand HWB im Referenzklima: 96,90 kWh/m²a, Energieklasse CEnergieausweis gültig bis: 01.01.2032 Wohnen und Schlafen mit klarer Raumaufteilung Das ca. 23,3 m² große Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch. Die breite Fensterfront öffnet den Blick auf Bäume und die benachbarte Bebauung. Im ca. 15,1 m² großen Schlafzimmer lässt sich ein eigener Rückzugsbereich einrichten. Beide Zimmer sowie die Küche sind vom Vorraum aus getrennt zugänglich. Auch Badezimmer, WC und Abstellraum werden über den Vorraumbereich erschlossen. So bleibt die Nutzung der einzelnen Räume voneinander unabhängig. Eingerichtete Küche und praktischer Stauraum Die separate Küche ist mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Arbeitsflächen und Schränke auf beiden Seiten nutzen den Raum gut aus. Helle Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik geben der Küche eine freundliche Wirkung. Im Badezimmer stehen eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Spiegelschrank und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Der vorhandene Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum; das separate Kellerabteil schafft Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Energieausweis Der gebäudebezogene Heizwärmebedarf im Referenzklima beträgt 96,90 kWh/m²a, Energieklasse C. Der Energieausweis wurde am 01.01.2022 ausgestellt und ist bis 01.01.2032 gültig. Ein Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) ist nicht ausgewiesen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk. Direkt gegenüber liegt ein öffentlicher Park mit Kinderspielplatz, Liegewiese und Rodelhügel. Der Grünstreifen unmittelbar vor den Wohnungsfenstern wird nicht als nutzbare Gartenfläche angeboten. Für die täglichen Einkäufe stehen unter anderem Supermärkte in der Hervicusgasse und an der Rosenhügelstraße zur Verfügung. Eine Apotheke in der Münchenstraße ergänzt die Nahversorgung. Kindergärten in der Endergasse und am Marschallplatz, die öffentliche Volksschule Rohrwassergasse im Bereich des Marschallplatzes sowie die Sportmittelschule Hetzendorf befinden sich im nahen Umfeld. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinien 58B und 63A liegen in rund 200 bis 300 Metern Entfernung. Die nächstgelegenen Verbindungen bieten die Linien 58B und 62. Die Schnellbahnstation Hetzendorf ist über einen Fußweg von etwa 950 Metern erreichbar und erweitert die Anbindung innerhalb Wiens und ins Umland. Das Schloss Hetzendorf und das Hietzinger Bad liegen jeweils rund zehn Gehminuten entfernt; das Bad ist derzeit vorübergehend geschlossen. Das Union-Sportcenter in der Hervicusgasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Bewegung. Auch die Nähe zu Schönbrunn mit seinem weitläufigen Schlosspark, zum ORF-Zentrum am Küniglberg und zur Klinik Hietzing zeichnet die Lage aus. Unser Resümee Eine gut aufgeteilte Zweizimmerwohnung mit separater Küche, angenehmen Raumgrößen und zusätzlichem Stauraum – passend für alle, die in Hetzendorf ein Zuhause mit Grünblick suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien
#Gastronomie
Veräußert wird ein Imbissstand in bester frequenzierter Lage im 21. Bezirk• zentrale, verkehrsgünstige Lage• Sehr umsatzstark und ertragreich• Gemeinde Wien Stand - Monatliche Umsätze in Relation zu sehr günstigen Miete ergibt eine erfreuliche Ertragssituation• Umsätze im Durchschnitt ca € 1.700, bis ca € 1.800, pro Tag = ca € 51.000, bis € 54.000, pro Monat Kaufpreis / Ablöse: € 295.000, netto ACHTUNG: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ([E-Mail-Adresse entfernt]) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charakter und Raum für neue Ideen in Brunn am Gebirge!
€ 1.200.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 283m² / 5 Zimmer
€ 4.240,28 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Man würde dieses besondere Anwesen von außen nicht vermuten. Hinter seiner zurückhaltenden Fassade eröffnet sich eine großzügige, individuell gestaltete Wohnwelt, die durch ihre außergewöhnlichen Raumproportionen, wertvolle Materialien und vor allem durch die konsequent ausgeführten Tischlerarbeiten in Massivholz eine unverwechselbare Atmosphäre erhält. Bereits der imposante Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Wertigkeit. Das Erdgeschoss wird vom weitläufigen Wohn- und Essbereich geprägt, der sich zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten öffnet. Die maßgefertigte Küche mit Vorratskammer, ein großzügiges Homeoffice sowie Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer ergänzen diese repräsentative Wohnebene. Das eigentliche Highlight erwartet Sie auf der Gartenebene: Eine private Wellnesswelt mit großzügiger Schwimmhalle und großer Fensterfront zum Garten. Sauna, zwei Duschen, separates WC und ein großzügiger Ruhebereich schaffen einen Rückzugsort, wie man ihn nur selten in einem privaten Wohnhaus findet. Ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und kleiner Küche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten ? für Gäste, erwachsene Kinder oder eine Mehrgenerationennutzung. Stüberl, Weinkeller, Werkstatt und weitere Nebenräume ergänzen das außergewöhnliche Raumangebot. Auch das Dachgeschoss hält Möglichkeiten bereit: Ein großzügiger bestehender Bereich mit Küche und Badezimmer sowie weitere ausbaufähige Flächen bieten Raum für eine individuelle Erweiterung, beispielsweise um zusätzliche Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Selbstverständlich ist auch eine große Doppelgarage vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass wir zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben. Eine Lage, die Stadt und Natur verbindet Brunn am Gebirge zählt zu den begehrten Wohnlagen südlich von Wien. Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der Verbindung aus gewachsenem, hochwertigem Wohnumfeld, der Nähe zum Wienerwald und der unmittelbaren Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Wien ist ebenso rasch erreichbar wie Mödling und die umliegenden Gemeinden. Die hervorragende Verkehrsanbindung über A2 und A21 sowie die Südbahn ermöglicht eine flexible Verbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch im Alltag bietet Brunn am Gebirge eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und vielfältige Freizeitangebote. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6850 Dornbirn
6850 Dornbirn / 79m² / 3 Zimmer
€ 6.962,03 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich Willkommen bei Immobilien SOHM – Ihrer Adresse für besondere Immobilien in besten Lagen! Eine Wohnung, die heute schon an morgen denken lässt! Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll und wertbeständig in eine Immobilie investieren, suchen aber nicht ausschließlich nach maximaler Rendite? Vielleicht möchten Sie bereits heute für Ihre Kinder vorsorgen oder sich eine attraktive Wohnung sichern, die Sie in einigen Jahren selbst nutzen können? Dann könnte diese Immobilie genau die richtige Kombination aus Kapitalanlage, Zukunftsvorsorge und späterer Eigennutzung bieten. Mitten im Herzen von Dornbirn, im begehrten Ulmer-Areal, befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Eckwohnung im obersten Stockwerk einer 2008 von I+R Schertler in Massivbauweise errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig erwerben Sie eine Immobilie, die aufgrund ihrer Lage, Größe und Ausstattung auch für eine spätere Eigennutzung äußerst interessant ist. Heute vermieten und Kapital anlegen – später selbst einziehen oder den eigenen Kindern ein Zuhause bieten. Wohnen in absoluter Zentrumslage von Dornbirn! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und vermittelt durch ihre besondere Lage ein angenehmes Gefühl, mitten in der Stadt und dennoch „über den Dingen“ zu wohnen. Die Süd- und Westausrichtung, zusätzliche Lichtkuppeln sowie großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit schönem Ausblick auf Staufen und Karren. Auch die Lage verbindet zwei Dinge, die nur selten gemeinsam zu finden sind: urbanes Wohnen und angenehme Ruhe. Die Dornbirner Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet das Wohnumfeld Ruhe und direkten Naturbezug. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur als heutige Kapitalanlage, sondern auch hervorragend als späterer eigener Wohnsitz – sei es für die Kinder, als Stadtwohnung oder als komfortables Zuhause im Alter. Ausstattung Attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung im obersten Stockwerk Süd- und Westausrichtung Großzügige Terrasse mit Blick auf Staufen und Karren Zusätzliche Lichtkuppeln für besonders helle Räume Hochwertige Fliesen- und Parkettböden Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Fußbodenheizung Umweltfreundliche Biomasseanlage inklusive Warmwasseraufbereitung Liftanlage im Haus Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 25.000,- erworben werden Zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im beliebten Ulmer-Areal Eine Immobilie mit Perspektive! Diese Wohnung richtet sich besonders an Käufer, die bei einer Immobilieninvestition langfristig denken. Nicht ausschließlich die momentane Rendite steht hier im Vordergrund, sondern die Möglichkeit, sich bereits heute eine hochwertige Immobilie in attraktiver Dornbirner Stadtlage zu sichern, während die laufende Vermietung einen Teil der Investition trägt. Heute Kapital investieren. Heute Mieteinnahmen erzielen. Und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten für morgen offenhalten. Ob später für die eigenen Kinder, als persönlicher Wohnsitz oder als komfortable Stadtwohnung im Alter – diese Immobilie bietet beide Perspektiven! Wenn Sie eine wertbeständige Immobilie mit Zukunftsperspektive suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details zur Wohnung, zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Möglichkeiten einer späteren Eigennutzung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 175m² / 8 Zimmer
€ 2.457,14 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Charmantes, neu saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Traismauer Objekttyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 1.017 m² Wohnfläche gesamt: ca. 175 m² Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten (je ca. 87 m²) Zimmer: 8 insgesamt Bäder: 2 WCs: 2 Küchen: 2 Heizung: Neue Pelletsheizung Keller: Teilweise unterkellert Zusätzlich: Große Garage, Carport, Nebengebäude, uriger Weinkeller Beschreibung In ruhiger Lage nahe der idyllischen Traisen erwartet Sie dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.017 m². Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 87 m² Wohnfläche – ideal aufgeteilt in jeweils 4 Zimmer, Bad, WC und Küche. Die gelungene Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Die gesamte Liegenschaft wurde umfassend saniert – inklusive neuer Pelletsheizung, hochwertiger Bodenbeläge, Bäder, Fenster und Fassade. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein charmantes Nebenhaus und einen Weinkeller – perfekt für Hobby, Lager oder als Rückzugsort mit Charakter. Highlights auf einen Blick Komplett saniert – sofort bezugsfertig Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für zwei Familien oder zur Vermietung Großes Grundstück – mit Garten, Garage, Carport und Nebengebäude Weinkeller – traditionell und vielseitig nutzbar Neue Pelletsheizung – energieeffizient und nachhaltig Ruhe und Natur – entspannte Lage nahe der Traisen Sommer am Wasser – genießen Sie sonnige Tage mit Abkühlung direkt an der Traisen Lage Traismauer – eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die ruhige Lage nahe der Traisen bietet nicht nur naturnahe Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Krems, St.Pölten und Wien sind schnell erreichbar – ideal auch für Pendler. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ob zum Selbstbezug, als Generationenhaus oder zur Vermietung. Diese Immobilie verbindet moderne Sanierung mit ländlichem Charme und einer Top-Lage nahe der Natur. Einziehen und den Sommer an der Traisen genießen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,28m² / 2 Zimmer
€ 8.280,38 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf die Ausstattung des Gebäudes gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Strom, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis HERBSTAKTION: - € 522.000,- für Eigennutzer • € 474.300,- exkl. 20 % USt. für Anleger • € 478.300,- exkl. 20 % USt. für Anleger inkl. Erstvermietungspaket Beim Erstvermietungspaket profitieren Sie von: Einbau einer Küche durch den Bauträger Erstvermietungsgarantie für 12 Monate ab Übergabe Rendite von 3,25 % (vom Nettokaufpreis exkl. Nebenkosten) Organisation der Erstvermietung und Mieterauswahl nach den üblichen Auswahlkriterien Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Aktion befristet bis 31.12.2026 – maßgeblich ist die Annahme des Kaufanbots innerhalb des Aktionszeitraums. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 200m² / 4,5 Zimmer
€ 3.950,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Grünblick und neuer Energietechnik Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Grünlagen des 23. Bezirks – in Rodaun, dort, wo Wien ruhiger, grüner und spürbar entspannter wird. Die Wohnung verbindet viel Raum, Licht, Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne mit einer Wohnlage, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise vereint. QUICKREAD – alles auf einen Blick Nutzfläche: ca. 210,77 m²Terrasse: ca. 11,44 m²Zimmer: 4,5Badezimmer: 2WCs: 2Etage: Dachgeschoss Kellerabteil: ca. 5 m²Generalsanierung: ca. 2020 Zustand: gepflegt Absolute Ruhelage Grünblick und Fernblick Sonnige Terrasse Wohnküche / offene Küche Kamin Klimaanlage Neue Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung wird für den Käufer errichtet Rodaun – eine der schönsten Grünlagen Wiens Rodaun zählt zu jenen Wiener Wohnlagen, die ihren besonderen Charakter bis heute bewahrt haben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen, ruhigen Straßenzügen und der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsräumen. Der Wienerwald, die Ausläufer des Lainzer Tiergartens, die Liesing, die umliegenden Weinberge und Spazierwege schaffen ein Wohngefühl, das beinahe ländlich wirkt – und dennoch innerhalb Wiens liegt. Genau diese Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht Rodaun seit vielen Jahren zu einer besonders geschätzten Wohnadresse im Südwesten Wiens. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen: Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie das Einkaufszentrum Riverside rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut gegeben. Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die nahegelegene Schnellbahnstation Wien Liesing ermöglichen eine komfortable Verbindung Richtung Innenstadt und in die umliegenden Bezirke. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls gut erschlossen. Diese Lage spricht Menschen an, die bewusst wohnen möchten: ruhig, grün, wertbeständig und dennoch gut angebunden. Großzügiges Wohnen mit Licht, Weite und Atmosphäre Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Die Dachgeschosslage, die weitläufige Raumstruktur und die großen Fensterflächen schaffen ein offenes, helles und angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Entspannen zu einem großzügigen Lebensraum mit viel Atmosphäre. Die Räume wirken offen, freundlich und zugleich behaglich. Durch die Fensterflächen entsteht eine schöne Verbindung zur umliegenden Grünlage. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse. Sie bietet einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Lesestunden oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Gerade in dieser Lage wird die Terrasse zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Die angrenzende Wohnküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Alltag und Kommunikation. Der vorhandene Kamin, hochwertige Parkettböden sowie die klare Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine warme und zugleich zeitlose Wohnatmosphäre. Flexible Raumstruktur für Familie, Wohnen und Arbeiten Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Elternbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Bibliothek oder Hobbyraum – die Raumstruktur lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Gerade in Zeiten, in denen Wohnen und Arbeiten immer stärker ineinandergreifen, bietet diese Immobilie eine wertvolle Qualität: Platz. Nicht nur Fläche, sondern tatsächlich gut nutzbarer Raum für Alltag, Rückzug und individuelle Lebensentwürfe. Die Dachgeschosslage sorgt zusätzlich für eine angenehme Privatsphäre. Die Räume wirken ruhig, geschützt und eigenständig – ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Abstand zum hektischen Alltag suchen. Zwei Badezimmer und zwei WCs erhöhen den Wohnkomfort deutlich und machen die Wohnung auch für Familien oder anspruchsvolle Paare besonders alltagstauglich. Ausstattung und moderne Energielösung Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und solide ausgestattet. Parkett-, Fliesen- und Steinböden bilden eine hochwertige und langlebige Basis. Die vorhandene Klimaanlage, die großzügigen Fensterflächen, die schöne Belichtung und der Grünblick unterstreichen den angenehmen Wohncharakter. Ein wesentliches Highlight ist die geplante Errichtung einer neuen Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Diese Maßnahme stellt einen klaren Mehrwert dar: Sie erhöht den Wohnkomfort, modernisiert die Energieversorgung und bringt die Immobilie technisch auf einen zeitgemäßen Stand. Damit verbindet diese Wohnung klassische Großzügigkeit mit einer modernen, zukunftsorientierten Energielösung. Zusammenfassung Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Wohnfläche, Licht, Ruhe, Grünblick, Terrasse und moderner technischer Aufwertung. Besonders hervorzuheben ist die Lage in Rodaun: eine der schönsten Grünlagen Wiens, geprägt von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität – und dennoch mit guter Infrastruktur und Anbindung. Hier wohnt man nicht einfach nur in Wien, sondern in einem Umfeld, das Rückzug, Alltagstauglichkeit und Werthaltigkeit auf besonders angenehme Weise verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre, eine grüne Umgebung und eine hochwertige Lage zu schätzen wissen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
