Suchergebnisse für "immobilie in brunn an der pitten"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 93m²
€ 3.118,28 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, gepflegtes Geschäftslokal in sehr guter Lage im Stadtviertel von Brunn am Gebirge. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine zeitlose Architektur sowie eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Geschäftsfläche - mit rd. 3,10 m Raumhöhe - umfasst zudem ein Lager mit rd. 25 m² mit separatem Zugang auf derselben Ebene und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe oder Praxisräume. Hohe Auslagenflächen sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine freundliche Atmosphäre im Innenbereich. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine kompakte Küchenzeile sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfordert keine unmittelbaren Investitionen. Hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Highlights: - Gute, frequentierte Lage und Infrastruktur - Neuwertiger Zustand - Lagerfläche mit separatem Eingang auf selber Ebene - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit - Optional mit bestehendem Mieter (interessant für Anleger) oder bestandsfrei zur Eigennutzung - Garagenplatz optional verfügbar Bei Vermietung bietet das Objekt aktuell eine attraktive Rendite von 5,5%. Alternativ eignet sich das Geschäftslokal hervorragend zur Eigennutzung für Unternehmer, die einen repräsentativen Standort suchen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein neues Geschäftslokal in guter Lage zu erwerben - sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung bestens geeignet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 70,82m² / 3 Zimmer
€ 4.221,97 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung in Brunn am Gebirge (2. Stock (DG) ohne Lift) bietet ca. 70 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum südwestseitigen Balkon (=Sonnenstunden bis in den Abend.) Ein komplettes Smart‑Home‑System ist bereits installiert und ermöglicht die komfortable Steuerung beispielsweise von Licht & Backofen. Zusätzlich kommt noch eine Wohnbauförderung in Höhe von rund 45.000 € mit einem Zinssatz von 1 % hinzu! Highlights: Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse Gepflegte Massivbauweise (Baujahr 2002) und ruhige Nachbarschaft mit nur wenigen Parteien Eigener Tiefgaragenstellplatz und großzügiges Kellerabteil im Eigentum Fernwärme-Heizung Klimaanlage Badezimmer mit Fenster & Doppelhandwaschbecken Separates WC im Vorraum Einbauschrank im Flur für optimale Nutzung Möbliert oder unmöbliert Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Siedlungslage mit hervorragender Anbindung: In nur 2 Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle (u. a. Linien 207, 260) mit Direktverbindungen nach Wien‑Liesing sowie zur Shopping City Süd. Der Bahnhof Brunn am Gebirge ist gut erreichbar, was Ihnen eine schnelle Regionalverbindung nach Wien und Umgebung ermöglicht. Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und Cafés befinden sich zu Fuß wenige Minuten entfernt – für Familien besonders attraktiv sind auch Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Shopping City Süd nur wenige Minuten entfernt – ein großes Einkaufs‑ und Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
In Brunn am Gebirge, Nähe SCS, Mercedes, Mc Donalds, werden in einem überschaubaren Gewerbeobjekt einzelne Büroräume, aber auch in Kombination ab 26 bis ca. 70 m² vermietet. Lage im 1. Stock mit Stiege erreichbar, kein Lift. In der Etage sind mehrere WC-Anlagen und sogar Duschen untergebracht. Die Versorgung ist nur mit Kaltwasser gegeben, Heizung mit Elektroheizkörper durch die Mieter, Die Räume sind sofort zu besichtigen und zu beziehen. Miete: Quadratmeter € 6,- bis - 7, Betriebskosten € 1,- /m² Strom nach Flächenanteil zw. € 10 - € 30 áconto. Kaution, Vertrag, Provision auf Anfrage. Büroraum36,70 m² € 220,20 Raum 1 vermietet Auf Anfrage bezüglich Verfügbarkeit Raum 12 26 m² € 182,00 Raum 11 vermietet Heute noch anrufen, jederzeit besichtigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 102m² / 3 Zimmer
€ 5.098,04 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint den Komfort einer Wohnung mit dem besonderen Gefühl eines eigenen Hauses. Dank des privaten Eingangs betreten Sie Ihr Zuhause ganz unabhängig und nicht über ein gemeinsames Stiegenhaus – ein echtes Plus an Privatsphäre und Wohnqualität. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der großzügige Wohnkeller zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys bietet. Ein Zuhause mit viel Charme, Freiraum und echtem Hausgefühl. Eckdaten: • Wohnnutzfläche ca. 76m2 • Keller: ca. 26 m² (voll ausgebaut, mit Fenster, nicht Teil der Wohnfläche, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar) • Gesamt nutzbare Fläche ca. 102m2 • pflegeleichter, sonniger Eigengarten mit Terrasse Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und geht nahtlos in die funktionale Einbauküche über. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Eigengarten, in das Kellergeschoss als auch in das Obergeschoss. Der gepflegte Garten verbindet Erholung und Funktionalität ideal. Die Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein und wird durch eine Markise mit Handsender optimal ergänzt. Die Rasenfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder, Freizeit oder ruhige Stunden im Grünen. Ein durchgehender Sichtschutz sorgt für Privatsphäre und eine geschützte Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der separate Zugang zum Garten, der zusätzlichen Komfort bietet und den Außenbereich noch flexibler nutzbar macht. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer wurde zusätzlich durch eine begehbare Garderobe ergänzt, die für viel Stauraum und extra Komfort sorgt. Weiters stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der voll ausgebaute Keller mit Fenster, der vielseitig genutzt werden kann – z. B. als Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Brunn am Gebirge – einer der gefragtesten Wohngegenden im südlichen Umland von Wien. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Shopping Center SCS, sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind bequem und schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Freizeitpark Brunn weitläufige Grünflächen, Sportmöglichkeiten und ideale Bedingungen für Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine schnelle Verbindung nach Wien (z. B. Wien Meidling in ca. 15 Minuten). Auch mit dem Auto sind die Südautobahn (A2) und wichtige Verkehrsachsen in unmittelbarer Umgebung. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit schätzen Sonstiges Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Wohnbereichen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Dadurch entsteht nicht nur ein besonders komfortables Raumklima, sondern auch mehr Gestaltungsfreiheit ohne störende Heizkörper. Der Keller selbst ist nicht beheizt. Ergänzt wird dies durch eine moderne Wohnraumlüftung, die kontinuierlich für frische Luft sorgt und ein angenehmes Wohnklima unterstützt. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die für effektiven Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Bedienung erfolgt klassisch manuell. Zusätzlich sind Fliegengitter angebracht, die insbesondere in den warmen Monaten für komfortables Lüften ohne Insekten sorgen. Der Verkauf erfolgt privat und ist somit provisionsfrei. Wir bitten um Verständnis, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind. Für weitere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin kontaktieren sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 188,73m² / 4 Zimmer
€ 7.391,51 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge – Liechtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Liechtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden sich 9 hochwertige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier mit Sicherheit die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, privaten Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick11 Wohneinheiten2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m²3-4 Zimmeralle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggiahauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet. Ausstattunggroße Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung – Wohnen in Brunn am Gebirge Die Liechtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Fazit Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden – hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Provisionsfrei für den Kunden! Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 1376,41m²
€ 3.814,27 / m²
Zum Verkauf gelangt ein bereits parifiziertes Mehrparteienhaus in guter Wohnlage von Brunn am Gebirge, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie ist dem Alter entsprechend gepflegt und aktuell nahezu vollständig vermietet. Zusätzlich bestehen derzeit mehrere Leerstände, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit ergibt, Mietverhältnisse neu zu strukturieren und das Ertragspotenzial gezielt zu optimieren. Besonders hervorzuheben ist die Struktur der bestehenden Mietverträge: Durch überwiegend befristete Vermietungen ergibt sich eine hohe Flexibilität in der zukünftigen Bewirtschaftung. Dies eröffnet Spielraum für schrittweise Mietanpassungen an das aktuelle Marktniveau und damit für eine nachhaltige Steigerung der Rendite. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf rund ? 144.000, , wobei das vorhandene Optimierungspotenzial (Leerstände, Neuvermietungen, Mietanpassungen) noch nicht ausgeschöpft ist. Für Investoren ergibt sich somit die Möglichkeit, das Objekt aktiv weiterzuentwickeln und den Ertrag mittelfristig deutlich zu steigern. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und Anbindung: Die Nähe zum Bahnhof sowie die gute Erreichbarkeit von Wien machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem, gewachsenem Wohngebiet und einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie wichtige Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz profitieren Bewohner und Mieter gleichermaßen von kurzen Wegen: Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar, ebenso die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftszentren. Für Pendler ergibt sich dadurch ein attraktiver Standort mit hoher Alltagstauglichkeit. Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete im Umfeld laden zu Aktivitäten im Freien ein und erhöhen die Wohnqualität nachhaltig. Insgesamt handelt es sich um eine solide, nachgefragte Mikrolage, die sich insbesondere für ein langfristig orientiertes Investment eignet. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2345 Brunn
912 m² Baugrundstück am Brunner Berg!
€ 650.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 912m²
€ 712,72 / m²
#Baugrund
Am begehrten Brunner Berg gelangt dieses ca. 912 m² große Baugrundstück in gewachsener Wohnumgebung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnsituation mit guter Abschirmung vom Durchzugsverkehr, kombiniert mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Bebauungsbestimmungen: • Grundstücksfläche: 912 m² • Bebauungsdichte: bebaubar bis ca. 190 m² • Bauweise: offen, gekuppelt • Bauklasse: I, Maximale Gebäudehöhe: 7 m • Grenzabstand: Links angrenzend befindet sich ein Fahnengrundstück, daher ist nur ein seitlicher Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten – ein klarer Vorteil für die architektonische Planung. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits vollständig entrichtet (laut Grundbuch). Für den Käufer bedeutet dies keine zusätzliche Aufschließungsabgabe an die Gemeinde und somit volle Kostentransparenz und Planungssicherheit bei der Bebauung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 270m² / 9 Zimmer
€ 2.959,26 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Auf einem uneinsehbaren Grundstück von rund 1.883 m², eingebettet in eine schöne Wohnsiedlung und nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses sehr gepflegte Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m², aufgeteilt auf Erd-und Obergeschoss, womit sich eine Gesamtwohnfläche zzgl. Keller von ca. 270m² ergibt. Das Untergeschoss umfasst pro Einheit einen trockenen Lagerraum, einen Technik- und Öltankraum sowie einen zusätzlichen Raum, der bislang als Garage genutzt wurde und über Strom- sowie Wasseranschluss verfügt. Die Liegenschaft ist über eine gemeinschaftliche Zufahrt erschlossen. Die beiden Doppelhaushälften sind in ihrer Aufteilung sehr ähnlich, unterscheiden sich jedoch im Stil und in der Heizform. Der Zugang erfolgt bei beiden Einheiten seitlich von der Rückseite. Die Wohn- und Schlafräume ermöglichen direkten Zugang zu den südlich ausgerichteten Loggien. Haus 1 zeigt den markanten Retro-Stil der späten 70er- und frühen 80er-Jahre - ein Auftritt, der Liebhabern ein Lächeln entlockt und zugleich viel Raum für kreative Interpretationen lässt, von klassisch-vintage bis hin zu modernem Charme. Haus 2 bringt den warmen Charakter der frühen 70er-Jahre mit. Wer ein Zuhause sucht, das schon beim Eintreten ein entspanntes "Mach's dir gemütlich" vermittelt, findet hier die ideale Grundlage für ein Eigenheim voller Nostalgie und Wohlgefühl. Das Doppelhaus war bis zum Frühjahr 2025 noch bewohnt. Die Haustechnik wurde erneuert: Der Gas-Brennwertkessel in Haus 1 wurde 2017 getauscht, der Öl-Brennwertkessel in Haus 2 2012. Zudem verfügt Haus 1 über eine Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Jede Einheit besitzt ein eigenes Kellergeschoss, zugänglich über den innenliegenden Stiegenaufgang oder vom allgemeinen Vorplatz über ein Garagentor. Ein Teil des Kellers wurde in beiden Häusern zu einer Garage umgebaut; diese Anpassungen wären baubehördlich noch nachzuholen. Am Vorplatz stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Dachboden, der von beiden Wohneinheiten über je eine ausklappbare Dachbodentreppe erreicht werden kann. Er wurde bisher nicht genutzt, ist jedoch mit Steinwolle gedämmt. Das Doppelhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zwar sind Modernisierungen wie Dach, Fassade und Fenster vorgesehen, doch die Immobilie bietet die Möglichkeit, Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Damit können die Wohneinheiten sofort genutzt und gleichzeitig individuell weiterentwickelt werden - eine ideale Kombination aus gepflegtem Bestand und Gestaltungsspielraum. Weitere Infos erhalten Sie hier: Mehrfamilienhaus in Brunn Lage und Infrastruktur: Eingebettet in eine schöne Wohnsiedlung überzeugt das Doppelhaus durch eine hervorragend ausgebaute Umgebung. Supermärkte wie Penny und Billa Plus liegen nur wenige Autominuten entfernt. Mit der Shopping City Süd und dem SC17 stehen zudem zwei umfangreiche Einkaufszentren in etwa zehn Minuten Fahrzeit zur Verfügung. Die Nähe zur B17 und A21 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar - ein klarer Vorteil für Berufspendelnde ebenso wie für vielfältige Freizeitunternehmungen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 101,82m² / 4 Zimmer
€ 5.882,93 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses gepflegte Reihenhaus in Brunn am Gebirge wurde ca. 2002 erbaut und bietet auf rund 102 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar erweitern. Die Wohnanlage selbst verfügt über eine großzügige Grünfläche mit Kinderspielplatz, Schaukel und Rutsche und bietet damit ein familienfreundliches Umfeld mit viel Freiraum. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist klimatisiert, hell und offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Küche und Wohnraum sind funktional miteinander verbunden und bilden den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die EWE-Küche ist mit einem Ceran-Kochfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Die gemütliche Terrasse ist vollständig von einer Edelstahl-Pergola überspannt, die mit Wein und Glyzinie bewachsen ist, und schafft einen angenehmen Außenbereich. Ein Salzwasser-Jacuzzi sowie der direkte Zugang in den Garten laden zum Verweilen ein. Der ostseitig ausgerichtete Garten ist klar strukturiert und pflegeleicht angelegt. Er ist in unterschiedlich große, rechteckige Beete unterteilt, die durch Gartenwege aus WPC-Dielen verbunden sind. Jedes Beet verfügt über eine automatische, einzeln schaltbare Bewässerung. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Rosenbogen aus Edelstahl, der dem Außenbereich eine ruhige, private Atmosphäre verleiht. Zwei Gästeparkplätze befinden sich direkt angrenzend. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dampfdusche sowie Schlaf- und Arbeitsräume mit maßgefertigten Einbaumöbeln, Klimatisierung und moderner Ausstattung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen gedämmten Dachboden, der über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist. Das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Räumen, darunter ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Feinsteinzeug, der sich ideal für Fitnessnutzung oder entspannte Momente in der Infrarotkabine eignet. Weitere Lagerflächen sowie ein gut ausgestatteter Technikraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet, unter anderem mit einer modernen Wärmepumpe (2023), die den früheren Gaskessel ersetzt. In den letzten Jahren wurden zudem umfangreiche Investitionen getätigt, darunter in die Elektrik, ein frischer Innen- und Fassadenanstrich sowie verschiedene Ausstattungsverbesserungen. Ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, das sich ideal für Eigennutzer eignet, die Wert auf Funktionalität, zeitgemäße Technik und einen sorgfältig gestalteten Außenbereich legen. Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 652m²
€ 1.518,40 / m²
#Baugrund
Share deal oder asset deal möglich. Zum Verkauf steht dieses Grundstück in Brunn am Gebirge, nähe dem Bahnhof Brunn / Maria - Enzersdorf. Das Grundstück wurde bereits für den Bau vorbereitet und der Altbestand wurde abgebrochen und entsorgt. Das Grundstück ist flach, die Bauweise geschlossen und die Grundfläche beträgt 652 m². Zum bewilligten Projekt: Der Baubeginn wurde bereits angemeldet und die o.g. Arbeiten wurden bereits erledigt. Das bewilligte Wohnhaus besteht aus KG, EG, OG und DG. Es sind zehn Wohnungen zwischen 50 m² und 90 m², sowie 20 Tiefgaragenstellplätze geplant. Wohnungsliste: WF Balkon/Terr. Garten Top 1 51,0 m² 6,3 m² 15,9 m² Top 2 94,8 m² 16,8 m² 96,1 m² Top 3 56,4 m² 7,5 m² Top 4 57,2 m² 7,5 m² Top 5 56,2 m² 7,5 m² Top 6 63,4 m² 7,5 m² Top 7 56,5 m² 7,5 m² Top 8 57,2 m² 7,5 m² Top 9 56,2 m² 7,5 m² Top 10 63,4 m² 7,5 m² 612,34 m² 83,1 m² 112 m² Zusätzliche Informationen: In der Nähe (Richard Wagner Gasse) werden zur Zeit ähnliche Wohnungen für einen Verkaufspreis zwischen 8.000 €/m² und 11.000 €/m² angeboten. Eine genauere Analyse von Kaufverträgen und Angeboten in der Nähe ergibt eher einen möglichen Verkaufspreis zwischen 5.800 € / m² und 6.150 €/m². Der Verkäufer kann Ihnen für die Ausführung des Projektes einen KV als GU machen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 89,75m² / 3 Zimmer
€ 6.668,52 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige, zeitgemäße Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente, das Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume und eine klare architektonische Linie schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Wohnqualität. Der Balkon fungiert als natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche Die intelligente Grundrissgestaltung vereint Offenheit mit Privatsphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Repräsentativer Vorraum mit einladendem Entrée Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen Komfortables Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer en suite Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WCSeparates Gäste-WCPraktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Wohnen mit Stil und Substanz Diese Wohnung richtet sich an Käufer mit Anspruch an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort. Sie vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumstruktur und bietet somit ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und detaillierte Informationen zu dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2345 Brunn
Provisionsfrei - Upgrade: Eigentum
€ 616.400,-
2345 Brunn am Gebirge / 88,23m² / 3 Zimmer
€ 6.986,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasflächen, elegante Übergänge und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Die großzügige, überdachte Terrasse sowie der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden oder repräsentatives Wohnen im Grünen. Raumkonzept mit Privatsphäre & Komfort Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur und höchsten Wohnkomfort: Einladender Vorraum mit durchdachter Garderobenlösung Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite – ideal für maximale Privatsphäre Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Outdoor-Living auf höchstem Niveau Großzügige, überdachte Terrasse als stilvolle Erweiterung des Wohnraums Privater, exklusiver Eigengarten Perfektes Zusammenspiel von Architektur und Natur Wohnen mit Anspruch Diese Gartenresidenz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder als wertbeständige Investition. Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Pläne und Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
