Wohnungen in Wien 9.,Alsergrund

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 5: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und hat eine Wohnfläche von ca. 40m². Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer. Die charakteristischen Deckenhöhen verleihen der Wohnung Helligkeit und ein einzigartiges Altbau-Flair. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Altbau #Terrasse #hell

Objektnummer: 4379 Extravagante Altbau-Loftwohnung mit schöner Hofterrasse Einen ganz besonderen Chic und Charme versprüht diese extravagante Wohnung mit ihrer hellen Terrasse. Ruhig und dennoch zentral im 9. Bezirk gelegen, ist sie das geeignete Objekt für Menschen die das Besondere schätzen und lieben. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 geräumige, gegen Süden ausgerichtete Zimmer sowie Küche und WC. Die, mit über 20 m², große Küche wird von einem zentralen Küchenblock beherrscht, der Dreh- und Angelpunkt für Kochen, Essen und Kommunikation ist. Um ihn herum sind alle nötigen Schränke und Kästen angeordnet. Ein breiter Durchgang führt in die beiden Zimmer, die durch einen Raumteiler geschickt getrennt sind. Durch ihre südseitige Ausrichtung und die hohen Kastenfenster sind diese Räume hell und freundlich. Das linke der Zimmer dient als Wohn- und Arbeitsbereich und besitzt einen entzückenden Holzofen. Das rechte der beiden dient als Schlafzimmer. Hier ist auch die freistehende Badewanne inkludiert. Ein separates WC komplettiert den Wohnbereich. Die über 11 m² große Terrasse ist hofseitig gelegen und dementsprechend ruhig. Mit Efeu umrankt bietet sie ausreichend Platz zum Sitzen und Anpflanzen. Durch Straßenbahn, Busse und die nahegelegene U-Bahn ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen diese Altbauwohnung mit Terrasse anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Altbauwohnung in einem sehr schönen Altbau mit drei Erkern. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin. Ein Lift wird im Zug des Dachgeschossausbaus eingebaut werden. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 94,2 m² mit guter Aufteilung. Sie betreten die Wohnung über den ca. 11,53 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe aufweist. Linker Hand des Vorraums finden Sie einen Abstellraum (ca. 5,19 m²) , welcher über den Gang belichtet wird und daher auch gut z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie das separate WC. Rechter Hand gelangen Sie zur großzügigen, ca. 10,29 m² großen Küche, welche mit einer hellen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Auch das mit Badewanne und Waschtisch ausgestattete Badezimmer befindet sich rechts des Vorraums. Gerade aus gelangen Sie zu den drei Wohnräumen mit attraktiven Größen zwischen ca. 20,39 m² und etwa 21,99 m². Hervorzuheben ist sicher das Eckzimmer mit dem Erker, das durch seine außergewöhnliche Form punktet. Raumhöhen von ca. 3 m, schöne Altbautüren und der wunderbare Fischgrätparkett im Vorraum und den Wohnräumen sorgen für heimeliges Altbauflair. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage des 9. Wiener Gemeindebezirks, nur einen Spaziergang vom AKH und der Wiener Innenstadt entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, so erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, eine Hofer Filiale und zahlreiche Bäckereien in wenigen Gehminuten. Zudem sind in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet Ihnen weiters ein umfangreiches Angebots an Gesundheitseinrichtungen (AKH, St.Anna Kinderspital) sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen an. Verkehrsanbindung Durch die zentrale Lage der Liegenschaft ist diese optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen binnen 3 Gehminuten die Straßenbahnstation Alser Straße der Linie 43 und die U6 Station Alser Straße. In das Zentrum Wiens (Schottentor) gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt über die Lazarettgasse bzw. über den Währinger Gürtel. Resümee Eine wunderbare, helle Altbauwohnung in beliebter Wohnlage des 9. Bezirks. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Betreten Sie das stilvolle Entrée dieser klassischen Altbauwohnung finden Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt diese 3 Zimmer Stadtresidenz mit Ihrer optimal geplanten Zimmeraufteilung. Über das großzügige Entrée & Esszimmer gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung das eindrückliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der hohen Altbaudecken herrscht hier ein einmalig luftiges Raumgefühl. Die Küche ist separat geplant und mit dem Esszimmer verbunden. Dadurch ist der Essbereich ideal für gesellige Dinner Abende nutzbar. Das imposante Wohnzimmer bietet das perfekte Ambiente zur freien Entfaltung, hier lässt es sich Wohlfühlen und Entspannen. Von hier gelangt man zu den separaten Schlafzimmern mit en suite Badezimmer, welches mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einem eleganten Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Das Master Bedroom bietet als besonderes Highlight einen charmanten hofseitigen Balkon und ist somit auch besonders ruhig gelegen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Walk-in Dusche, ein Abstellraum sowie ein separates WC machen den Grundriss komplett. Die representative Wohnung bezaubert durch ihre stilvollen Altbauelemente wie hohe Decken, Altwiener Doppelflügeltüren und Stuck Ornamente. Außerdem sind die Wohnräume mit einer Klimaanlage ausgestattet. Raumaufteilung der Altbauwohnung: Entrée & Esszimmer ca. 31,74 m² Küche ca. 6,75 m² Wohnzimmer ca. 45,47 m² Master Bedroom ca. 16 m² mit en suite Badezimmer ca. 4 m² und Walk-in Kleiderschrank ca. 6,74 m² Schlafzimmer ca. 19,29 m² mit en suite Badezimmer ca. 5,54 m² Abstellraum ca. 2 m² Loggia ca 6,94 m² Bezugsbereit ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Die Lage im französischen Viertel der Stadt Besonderes Flair in einzigartiger Lage des 9. Bezirks und unmittelbarer Nähe zum Ring und der historischen Wiener Innenstadt. Die Umgebung des Servietenviertels bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien. Nicht ohne Grund ist der malerische Bezirk Alsergrund einer der schönsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Die Hörlgasse ist ideal gelegen, um sich mit dem Besten der Stadt in unmittelbarer Reichweite zu umgeben, nur wenige Gehminuten und man befindet sich im Stadtzentrum des 1. Bezirks, hier finden Sie ein abwechslungsreiches Shoppingangebot und zahlreiche spannende Gastronomie Konzepte. Auch diverse Universitätsfakultäten wie die Haupt Uni Wien, das Juridicum oder die Medizinische Fakultät sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Fitnesscenter wie das Holmes Place Börsenplatz oder das John Reed am Schottentor sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U2, die Ringstraßenbahnen ( Linie D, 1, 71, 37, 38 , 40, 41, 42, 43 und 44) sowie die Buslinien 1A und 40A. Über den Knotenpunkt Schottentor sind sie in alle Winkel der Stadt bestens angebunden. Bezugsbereit ab sofort. Die Wohnung verfügt über einen hauseigenen PKW Stellplatz welcher zu einem Kaufpreis von EUR 50.000,- erworben werden kann. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in einer sehr guten Lage des 9.Bezirks. DIe Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch als WG oder als Ordination/Büro. Die zentrale Lage , als auch die ausgezeichnete Infrastruktur, gekoppelt mit Altbaubestand ist sehr ansprechend. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Haus Die wunderbare Dachgeschosswohnung ist in einem Prachtstück der Gründerzeit, einem in den Jahren 1874-1875 von Ignaz Drapla errichteten Palais, gelegen. Das Gebäude wurde später in den Jahren 1913-1914 mit einer neuen Fassade ausgestattet, in den Jahren 1915-1916 erfolgte ein weiterer Umbau im Erdgeschoss durch Oskar Strnad. Der Stil der Fassade ist Neobarock, der Altbau befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein repräsentatives Entreé mit Terrazzobodenbelag, Steinstufen und Schmiedeeisengeländer mit Holzhandlauf. Das Stiegenhaus ist mit Stuckverzierungen an Decken und Wänden verziert. Das Entree wird durch eine im Eigentum der Verkäufer stehende Skulptur gekrönt. In den Jahren 1992 bis 1994 erfolgte der Dachgeschossausbau. Von den insgesamt fünf Balkonen haben Sie eine umwerfende Aussicht. Direkt gegenüber blicken Sie in den Liechtensteinpark und auf das Gartenpalais Liechtenstein, linker Hand sehen Sie bis zum Leopoldsberg, geradeaus zum Donauturm und rechter Hand bis zum Stephansdom. Die Dachgeschossmaisonette In dieser außergewöhnlichen Wohnung erwarten Sie auf etwa 255 m² Wohnfläche insgesamt neun Zimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie die nach Osten, Süden und Westen orientierten Balkone. Schöne Parkettböden, teilweise mit Marmorapplikationen, helle Fliesen und Marmor in den Bädern sowie ansprechende Raumhöhen sorgen für angenehmes Raumgefühl. Im Wohnsalon herrscht dank des offenen Kamins heimelige Wärme, im Masterbedroom schlafen Sie unter einer spektakulären Glas-/Stahlkonstruktion unter dem Sternenhimmel. Ein etwa 58 m² großes Kellerabteil schafft den nötigen Stauraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor (ca. 32 m²) im Hof des Hauses kann optional zugekauft werden. Die Raumaufteilung Sie betreten diese ungewöhnliche Immobilie in einem Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Von hier führt der Flur in beide Seiten des ersten Dachgeschosses. Rechter Hand gelangen Sie in den Wohnbereich, der die Bereiche Küche, Essplatz, Wohnzimmer und Bibliothek oder Büro, beherbergt. Weiters erwarten Sie auf dieser Wohnebene noch zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, die Waschküche und ein Gäste-WC. Vom Flur führen zwei Treppen in das zweite Dachgeschoss hinauf. Die obere Wohnebene ist getrennt angeordnet. Jeder der Wohnbereiche wird durch eine der beiden Treppen erschlossen. Im ersten Wohnbereich erwartet Sie eine Bibliothek mit einem sonnigen Balkon, der zum Parkgarten des Hauses orientiert ist. Daneben liegt der Masterbedroom mit spektakulärer Glasfassade, zwei kleinen Balkonen und Zugang zum Ankleideraum sowie dem Ensuite-Badezimmer. Über die zweite Treppe erschließt sich ein weiterer Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, Balkon, einem Ankleideraum und einem Badezimmer. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt gegenüber des Gartenpalais Liechtenstein und dem Liechtensteinpark, nahe des Servitenviertels. In naher Umgebung befinden sich unter anderem Sehenswürdigkeiten wie die Votivkirche, das Sigmund Freud Museum, das Sterbehaus von Beethoven und auch das Geburtshaus von Franz Schubert. Das Lycée Francais de Vienne und die geschichtsträchtige Strudelhofstiege sind nur wenige Schritte entfernt. Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Spar Gourmet in der ehemaligen Markthalle und eine BIPA Filiale in ca. 5 Gehminuten. Zudem sind im Umkreis von ca. 10 Gehminuten zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet Ihnen weiters zahlreiche Arztpraxen sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen an. In einem weniger als 20 Minuten dauernden Spaziergang erreichen Sie den Rathausplatz, in ca. 30 Minuten das Herz von Wien, den Stephansplatz. Infrastruktur Durch die zentrale Lage der Liegenschaft ist diese optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In einem Umkreis von 5 Gehminuten gelangen Sie zur Autobushaltestelle Bauernfeldplatz der Linie 40A sowie zur Straßenbahnstation Seegasse, an der sowohl die Linie D als auch Linie 1 verkehren. Den Kaiser Franz Josefs Bahnhof, der Anschluss an die Schnellbahn S40 und Regionalzüge bietet, erreichen Sie innerhalb von 7 Gehminuten. Darüber hinaus gelangen Sie innerhalb von 11 Gehminuten zur U-Bahnstation Friedensbrücke oder Roßauer Lände der Linie U4. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 23 Minuten. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt über die Liechtensteinstraße bzw. über den Währinger Gürtel. Zusätzlich ist die A22 Donauufer Autobahn nur etwa 8 Autominuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächste öffentliche Parkgarage Garage Bauernfeldplatz ist etwa zwei Gehminuten entfernt. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

The house The wonderful top floor apartment is located in a gem from the Wilhelminian period, a palace built by Ignaz Drapla in 1874-1875. The building was later equipped with a new facade in 1913-1914, in 1915-1916 another reconstruction of the ground floor was carried out by Oskar Strnad. The style of the facade is neo-baroque, the old building is in very good condition. Upon entering the building, a representative entrance awaits you with terrazzo flooring, stone steps and wrought iron railings with wooden handrails. The staircase is decorated with stucco decorations on the ceiling and walls. The entrance is crowned by a sculpture owned by the seller. In the years 1992 to 1994 the attic was converted. From the five balconies you have a stunning view. Directly opposite you can see the Liechtenstein Park and the Liechtenstein Garden Palace, to the left you can see the Leopoldsberg, straight ahead to the Danube Tower and on the right to St.Stephen´s Cathedral. The attic maisonette A total of nine rooms, two bathrooms, a storage room, a guest toilet and east, south and west-facing balconies await you in this extraordinary apartment with around 255 m² of living space. Beautiful parquet floors, some with marble applications, light-colored tiles and marble in the bathrooms and attractive room heights ensure a pleasant feeling of space. In the living room there is a cozy warmth thanks to the open fireplace, in the master bedroom you sleep under a spectacular glass/steel construction under the starry sky. A basement compartment of around 58 m² provides the necessary storage space. A double garage (approx. 32 m²) with an electric entrance gate in the courtyard of the house can be purchased as an option. The room layout You enter this remarkable property in an anteroom that offers enough space for the cloakroom. From here the hallway leads to both sides of the first attic floor. On the right you reach the living area, which houses the kitchen, dining area, living room and library or office. Two more rooms, a bathroom, a storage room, the laundry room and a guest toilet complete the space on this level. From the hall two stairs lead up to the second attic floor. The upper living level is arranged in two separate living areas. Each of the living areas is accessed via one of the two staircases. In the first living area you will find a library with a sunny balcony oriented towards the park garden of the house. Located next is the master bedroom with a spectacular glass facade, two small balconies and access to the dressing room and the ensuite bathroom. The second staircase leads to another living area with offers a bedroom, balcony, a dressing room and a bathroom as well. Location and surroundings The prime property is located in one of the most sought-after residential areas in Vienna´s 9th district, directly opposite the Liechtenstein Garden Palace and the Liechtenstein Park, near the lovely Servitenviertel. Sights such as the Votive Church, the Sigmund Freud Museum, the house where Beethoven died and the house where Franz Schubert was born are in the immediate vicinity. The Lycée Francais de Vienne and the historic Strudelhofstiege are just a few steps away. You can reach shops for daily needs such as a Spar Gourmet in the former market hall and a BIPA branch in about 5 minutes on foot. There are also numerous restaurants, cafés and bars within a 10-minute walk. The surrounding area also offers you numerous medical practices as well as childcare and educational facilities. In less than 20 minutes walk you can reach the Rathausplatz, in about 30 minutes the heart of Vienna, the Stephansplatz. Within a 5-minute walk you can reach the Bauernfeldplatz bus stop for line 40A and the Seegasse tram station for line D and line 1. The Kaiser Franz Josefs train station, which offers connections to the S40 express train and regional trains, can be reached within a 7-minute walk. In addition, you can walk to the subway station Friedensbrücke or Roßauer Lände on the U4 line within 11 minutes. The center of Vienna (Stephansplatz) can be reached by public transport in about 23 minutes. The connection for private transport is via the Liechtensteinstraße or via the Währinger Gurtel. In addition, the A22 Donauufer motorway ensures a quick connection to the transport network. The nearest public parking garage "Garage Bauernfeldplatz" is about a two-minute walk away. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 8: Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 40m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 21: Die Wohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoß der Liegenschaft, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit einer einzigartigen Dachterrasse sowie einem ruhigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt rund 125 m². Beim Betreten der Wohnung kommt man in den Eingangsbereich, der sich als exklusive Garderobe gestalten lässt. Über moderne Stufen gelangt man in die 2. Etage beziehungsweise den 7. Stock. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie der Dachterrasse stellt das Herzstück der Wohnung dar. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Master-Bedroom verfügt über ein privates Badezimmer. Von der weitläufigen Dachterrasse aus hat man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt sowie den Kahlenberg. Der 1.Bezirk mit Rathaus und Stephansdom scheinen zum Greifen nahe. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 6: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und hat eine Wohnfläche von ca. 40m². Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung besonders viel Tageslicht. Durch den natürlichen Niveauunterschied zwischen Straße und Innenhof fühlt man sich wie im Regelgeschoß. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 19: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 60 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnraum eine Art Loft-Feeling. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 22: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 74 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC. Bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine Art Loft-Feeling und eigene Nischen für Einbauschränke runden die smarte Raumaufteilung ab. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]