Wohnungen im Bezirk Bludenz

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell

Neuwertige Küche Moderne und helle Räume Gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Schöne Aussicht auf die Berge Zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten Tiefgaragenplatz Kein Zweitwohnsitz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² in Bludenz zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bludenz. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 77 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift) Status: vermietet – ideal als Anlageobjekt Lage: Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur Ausstattung: Barrierefreier Zugang durch Lift Großzügiger Wohn- und Essbereich Helle Räume mit guter Raumaufteilung Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil vorhanden Investitionsmöglichkeit: Die Wohnung ist derzeit vermietet (03/2028) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Genaue Details zur Miete auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In attraktiver und zentraler Lage von Bludenz präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Die beliebte Alpenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten – urbanes Leben trifft hier auf hohen Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die unmittelbar vor der Haustüre gelegene Stadtbushaltestelle und den in der Nähe gelegene Bahnhof zusätzlich unterstrichen und sorgt für maximale Mobilität im Alltag. Raumeinteilung: Einladender Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Vom Wohnraum und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum schafft. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Trocken- und Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab. DATEN • 2–Zimmerwohnung mit ca. 50 m² im 4. Obergeschoß • Baujahr 1970 • Kellerabteil • Lift • Gas-Zentralheizung • allgemeine Parkplätze • HWB 201 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache • Rücklage per 31.12.25: ca. € 210.500,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 195.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • brutto € 225,- (inkl. € 49,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über die gesamte **3. Etage** und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Großzügigkeit und exklusivem Wohnkomfort. Das durchdachte Konzept des großzügigen, barrierearmen Wohnens auf einer Ebene verbindet zeitlose Eleganz mit modernem alpinem Lifestyle. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige umlaufende Balkon**, der die Wohnung auf mehreren Seiten umschließt und beeindruckende Ausblicke nach **Südwesten und Südosten** eröffnet. Dank dieser idealen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen über der Bergwelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche geht nahtlos in die Außenbereiche über und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Drei großzügige Schlafzimmer bieten höchsten Komfort und viel Privatsphäre – ideal für Familien oder Gäste. Eine besondere Seltenheit ist der **begehrte Zweitwohnsitz**, der Ihnen maximale Flexibilität bietet und diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit macht. Ob als exklusiver Rückzugsort in den Alpen oder als langfristige Wertanlage – diese Ganzetagenwohnung vereint erstklassige Lage, spektakuläre Ausblicke und alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 7 is the exclusive penthouse at Elements Residences, offering 75 m² of beautifully designed living space and a spectacular 49 m² private terrace with panoramic mountain views. Featuring two bedrooms, two bathrooms and secure underground parking, the residence combines contemporary alpine design with exceptional comfort. An optional infrared cabin or sauna adds an extra level of relaxation, creating the perfect mountain retreat for both private use and investment.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über 84 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Küche Balkon Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Miete: 950 Betriebskosten: 385 1.335 Euro Monatliche Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir suchen bevorzugt ein arbeitstätiges Ehepaar als Mieter. Bei Interesse oder für weitere Informationen bitte melden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse – Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche zweigeschoßige Penthousewohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Sie erstreckt sich über das zweite und Dachgeschoss des Gebäudes „Schillerstraße 2“, das zwischen 2006 und 2008 aufwendig kernsaniert und in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt wurde. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung ins 2. Obergeschoß. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem die beiden Schlafzimmern sowie das Badezimmer erschlossen werden. Das moderne Bad überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und stilvollem Design. Eine elegante Holztreppe führt in das Dachgeschoss und eröffnet den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser besonderen Immobilie bildet. Große Panoramafenster schaffen ein helles und offenes Ambiente und bieten gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre – die Wohnung ist von außen nicht einsehbar, wobei elektrisch betriebene Jalousien für zusätzlichen Komfort sorgen. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet mit en ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Maßgefertigte Tischlereinbauten sorgen in der gesamten Wohnung für viel Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Edle Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung runden das exklusive Wohnkonzept ab. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die rund 84 m² große Dachterrasse, die sich nach drei Himmelsrichtungen öffnet. Sie ist teilweise überdacht und mit hochwertigem Holz- sowie einem eleganten Steinbelag ausgestattet. Eine großzügige Sonnenmarkise schafft sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsbereiche. Besonders beeindruckend ist der traumhafte Rundumblick auf die Bludenzer Bergwelt, der dieser Terrasse eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und sie zu einem außergewöhnlichen Ort der Erholung macht. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein beleuchteter Einbauschrank bieten zusätzlichen Stauraum für Terrassen- und Haushaltsutensilien im obersten Geschoß. Ein Kellerraum sowie ein seitlich geschlossener Carport vervollständigen dieses attraktive Angebot. Diese außergewöhnliche zweigeschoßige Penthousewohnung verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Dachterrasse zu einem Zuhause für höchste Ansprüche – hier holt man sich ganz einfach den Urlaub in die eigenen vier Wände. TECHNISCHE DATEN • GSTNr. – 218/1 und .261/3 in EZ 130 KG Bludenz • Baujahr 1951 – Kernsanierung: ca. 2008 • Wohnfläche: ca. 107 m² • stilvolle Parkett- und Fliesenbeläge • Holz-Fenster • elektrisch gesteuerte Beschattungen • moderne Küche ca. 15 Jahre alt • hochwertige Einbaumöbel • Terrasse: ca. 84 m² - neuer Holzbelag • Windschutzverglasung • Markise Richtung Süden und Westen • Kellerabteil: ca. 9 m² • Lift bis ins 2. Obergeschoß • Gas-Zentral-Fußbodenheizung • ein Carport • Solaranlage • Außenfassade neu im Dachgeschoß (ca. 2020) • Reparaturfonds gesamt per 31.12.2025: ca. 33.000,- • HWB 52 kWh/m²a • verfügbar: Herbst 2026 KAUFPREIS • Wohnung: € 720.000,- • Carport: € 18.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • Wohnung: € 412,- zuzüglich € 156,- Reparaturfonds • Carport: € 14,- zuzüglich 8,- Reparaturfonds NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MWSt. • 3,0 % Vermittlung + 20 % MWSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung steht eine 1-Zimmer-Wohnung. (weitere Bilder folgen) Ausstattung und Raumaufteilung Wohn-/Ess-/Schlafbereich: Der großzügige Raum wurde durch ein Glaselement clever abgetrennt, um eine klare Struktur zu schaffen. Separate Küche: Praktisch eingerichtet und vom Wohnbereich getrennt. Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und WC. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten.ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Mitten im Brandnertal liegt die sonnige, naturnahe Gemeinde Bürserberg. Hier dürfen wir Ihnen eine Ferienwohnung der besonderen Art anbieten, denn hier verbinden Sie Ihren Urlaub und ein langfristiges Investment optimal. Beginnen Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Der Brötchenservice bringt Ihnen die knusprigen Brötchen bis zu Ihrer Ferienwohnung. Danach geht es gut gestärkt hinaus: Im Sommer erklimmen Sie die Gipfel der Berge oder Sie nehmen eine Bergbahn und genießen die faszinierende Aussicht. Im Winter schnallen Sie sich die Skischuhe um und starten direkt von Ihrer Wohnung ins Skigebiet Brandnertal, wo Sie 65 Pistenkilometer erwarten. Nachdem Sie den Tag in der Natur genossen haben, können Sie am Abend den Wellnessbereich der Anlage nutzen - hier erwartet Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine und ein großflächiger Relaxraum mit herrlichem Panoramablick. Natürlich können Sie auch im hauseigenen Pool ein paar Bahnen ziehen und den Tag zu Ende gehen lassen. • großartige Anlage mit allem, was Sie sich für Ihren Urlaub wünschen • einzigartige Panoramalage auf dem Tschengla Plateau mit Blick über das Klostertal • praktischer Grundriss, welcher Ihnen eine Übernachtung für bis zu 6 Personen ermöglicht • große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick in die Brandner Gletscher • mitten im attraktiven Skigebiet Brandnertal direkt an der Piste und der Mittelstation – ein bequemes Ski in & out wird Ihnen somit garantiert • vielzählige Angebote für einen Sommerurlaub im Brandnertal: Klettern, Tennis, Reiten, Fischen, Golfen und Bogenschießen uvm. - (https://www.landal.at/parks/brandnertal/im-und-um-den-park/freizeitangebote#filter: e30) • schönes Hallenschwimmbad mit uriger Deckenverkleidung aus Holzdielen alter Bauernhäuser • hohe Bau- und Ausstattungsqualität von einem renommierten Vorarlberger Bauunternehmen (Jäger Bau) • großartiges Restaurant mit günstigen Speisen und der Möglichkeit von Take Away 3 Wochen Nutzung pro Jahr (plus Last-Minute-Nutzung) wobei Sie die Zeiträume frei bestimmen. In der übrigen Zeit übernimmt Landal, ein niederländischer Ferienpark-Anbieter die Vermietung und Verwaltung für Sie. Folglich haben Sie ein lukratives Zusatzeinkommen bei dem Sie sich selber um nichts kümmern müssen. (jährliche Pachteinnahmen ca. € 13.000,- netto ) Kaufpreis Wohnung : € 378.000,- Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% USt, Vertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20 % MwSt Kosten Erstellung Abtretungsvertrages samt Eintragung ins Firmenbuch und € 400,- Gesellschafteranteile Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]