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Stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Ludesch mit moderner Ausstattung & sonniger Ruhelage
€ 579.000,-
6713 Ludesch / 92,75m² / 4 Zimmer
€ 6.242,59 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,75 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles, harmonisches Wohnambiente. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familie, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Der offen konzipierte Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das elegante Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden ebenso wie für entspannte Rückzugszeiten. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche. Die geschmackvoll integrierte Lösung für Waschmaschine und Trockner verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme. Ein besonderes Highlight stellt die weitläufige Terrasse mit 18,87 m² dar, die fließend in den großzügigen Garten mit 185 m² übergeht – ein idealer Ort für Erholung und entspannte Stunden im Freien. Ein Auto-Unterstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil mit 9,62 m² vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket. Die ruhige, sonnige Lage unterstreicht den besonderen Wohnwert und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für höchste Ansprüche an Qualität und Lebenskomfort. Betriebskosten monatlich: ca. € 474,00 (inkl. € 127,00 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2024) = ca. € 41.193,23 Energieausweis (HWB-Wert) = 28 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,68 FINANZIERUNG: Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]
2-Zimmer Whg, Neubau, Hochwertiger Holzbau, Top 8
€ 982,-
6713 Ludesch / 52m² / 2 Zimmer
€ 18,88 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Whg in 2023 neu errichteten Wohnhaus, moderner und hochwertiger Holzbau Objektbeschreibung: • 2-Zimmer • Balkon: 7 qm • Tiefgaragenstellplatz • Fussbodenheizung • Parkett • Einbauküche • Bad mit Dusche • Gartenmitbenutzung Raumaufteilung: • 1x Schlafzimmer • 1x Badezimmerr • 1x Küche/Wohn-/Esszimmer • 1x Balkon Lage: • Ruhige Wohngegend • Hanglage • Distanz Gemeindezentrum: 5 Minuten zu Fuß • Distanz Grundschule, Kindergarten und Spielgruppe: 5 Minuten zu Fuß • Distanz Supermarkt: 10 Minuten zu Fuß • Distanz Busshaltestelle: 5 Minuten zu Fuß - Distanz Wald und Wanderwege: 2 Minuten zu Fuß... [Mehr]
3 Zimmer-Wohnung | Loggia | Weitblick | Carport
€ 360.000,-
6713 Ludesch / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
3 Zimmer-Wohnung | Loggia | Weitblick | Carport Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in der Dorfstraße in Ludesch, im schönen Vorarlberg. Das im Jahr 2002 errichtete Wohngebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine moderne technische Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, bestehend aus zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Herzstück der Wohnung ist die große, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und sich harmonisch in den Wohnraum integriert – perfekt für gemeinsames Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, das sowohl mit Badewanne ausgestattet ist und damit höchsten Komfort im Alltag bietet. Ergänzt wird das hochwertige Wohngefühl durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen tollen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien. Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen sorgt das moderne Heizsystem: Die Beheizung erfolgt über Pellets (Biomasse) in Kombination mit Solarunterstützung, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich attraktiv ist. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann für € 15.000 erworben werden – ein klarer Mehrwert in puncto Komfort und Werterhalt. Eckdaten im Überblick: Wohnungstyp: 3-Zimmer-Wohnung Lage: Dorfstraße, Ludesch, Vorarlberg Baujahr: 2002 Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) Badezimmer: Großes Bad mit Wanne Küche: Große, voll ausgestattete Küche Heizung: Pellets mit Solarunterstützung Komfort: Fußbodenheizung Außenfläche: Loggia mit schönem Ausblick Carport: € 15.000 Kaufpreis: € 360.000,00 Betriebskosten: € 401,63 Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieversorgung, eine attraktive Lage und eine hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal als Eigenheim, aber auch als wertstabile Investition in einer gefragten Wohnregion Vorarlbergs. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,0 % inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
2-Zi. Mietwohnung Ludesch
6713 Ludesch / 46m² / 2 Zimmer
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
