Wohnungen im Bezirk Reutte

#Balkon #hell

Der erste Blick gehört den Bergen - Homer (Top 5) Noch liegt der Tag vor dir. Du ziehst den Vorhang zur Seite, und da ist die Zugspitze. Vielleicht schon hell, vielleicht halb in Wolken. Ein vertrauter Anblick, der morgens trotzdem immer ein wenig anders aussieht. Bei Homer schauen beide Schlafzimmer zu ihr hinüber. Zwei Räume, in denen der neue Tag mit den Bergen beginnen darf. Was daraus wird, bestimmst du: ein Kinderzimmer, ein Platz für Gäste oder ein Zimmer, in das du dich zwischendurch zurückziehst. Im Wohnbereich öffnet sich das Leben zum Balkon. Der Kaffee findet seinen Weg nach draußen, später vielleicht das Abendessen. Der Blick reicht zur Zugspitze und zur Sonnenspitze. Manchmal bleibt man länger sitzen, als man eigentlich vorhatte. Homer passt zu Menschen, die sich einen Alltag mit solchen Momenten wünschen. Die morgens hier aufwachen, ihre Wege gehen und abends wieder diese Tür aufschließen. Mit Dingen, die ihren festen Platz bekommen. Und einem Zuhause, das mit der Zeit nach dem eigenen Leben aussieht. Welcher Blick würde dich morgens begrüßen? Wir zeigen dir beide Schlafzimmer und nehmen uns anschließend Zeit für den Balkon.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit drei Schlafzimmern, zwei Balkonen und rund 120 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung in Vils viel Raum für ein Zuhause, das sich den eigenen Lebensplänen anpasst. Ob gemeinsames Familienleben, ein Arbeitsplatz in den eigenen vier Wänden oder ein separates Zimmer für Gäste – das Raumangebot erlaubt es, unterschiedliche Bedürfnisse gut miteinander zu verbinden. Die ruhige, naturnahe Lage und der Blick auf die umliegenden Berge ergänzen die großzügigen Innenräume um ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Hauses aus dem Jahr 1979 und wurde im Laufe der Zeit fortlaufend modernisiert. Ihre heutige Größe verdankt sie der Zusammenlegung einer ursprünglichen Dreizimmerwohnung mit einem Einzimmerappartement. Daraus entstand eine Wohneinheit mit vier Zimmern, die sowohl Platz für das tägliche Miteinander als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Wohnbereich setzt der gemauerte Kaminofen einen gemütlichen Akzent. Gerade an kühleren Tagen schafft er einen behaglichen Mittelpunkt für entspannte Abende und gemeinsame Stunden. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Wohnangebot, während die drei Schlafzimmer individuell als Schlafräume, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Alltagsgewohnheiten. Besonders angenehm sind die beiden Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Hier lässt sich frische Luft genießen, eine kleine Auszeit einlegen oder der Tag mit einem Blick auf die Berglandschaft ausklingen lassen. Zusammen mit der ruhigen Umgebung entsteht ein Zuhause, das ausreichend Platz im Inneren und wohltuenden Freiraum im Außenbereich bietet. Auch die Nebenflächen tragen zur Alltagstauglichkeit bei. Zwei separate Kellerräume schaffen Stauraum für Vorräte, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller ergänzen die Ausstattung des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Die Entstehung aus zwei ursprünglich eigenständigen Wohnungen eröffnet zudem eine interessante Perspektive für die Zukunft. Da die Anschlüsse der früheren Einheiten weiterhin vorhanden sind, kann eine bauliche Rückteilung in zwei separate Wohnungen in Betracht gezogen werden. Die konkrete Umsetzung und die dafür erforderlichen Voraussetzungen wären vorab zu prüfen. Damit bietet die Immobilie neben ihrem großzügigen Raumangebot auch Spielraum für veränderte Wohnbedürfnisse oder eine spätere Vermietung. Vils verbindet das Wohnen im Tiroler Außerfern mit der unmittelbaren Nähe zu Bayern. Füssen und Reutte sind gut erreichbar, was den Standort auch für Menschen interessant macht, die beruflich regelmäßig zwischen Österreich und Deutschland unterwegs sind. Gleichzeitig prägen Berge, Wiesen und Wälder die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten, Bewegung und Erholung in den Alltag einzubauen – von Spaziergängen über Radtouren bis hin zu Wanderungen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage zur dauerhaften Vermietung. Eine Zweitwohnsitznutzung und Ferienvermietung sind ausgeschlossen. Wer ein großzügiges Zuhause mit drei Schlafzimmern, zwei Balkonen und praktischen Nebenflächen sucht, findet hier eine vielseitige Wohnmöglichkeit in Vils. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung: (Gesamtmiete € 1.250 inkl. Betriebskosten) Ab sofort gelangt diese wunderschöne, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung (mit Aufzug) im Herzen von Reutte zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1989) direkt im Zentrum (Obermarkt) und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie erstklassige Infrastruktur. Durch die umfassende Neu-Sanierung erwartet Sie hier ein absolut neuwertiges Wohngefühl (Erstbezug nach Sanierung). Raumaufteilung & Ausstattung: • Wohnfläche: 97 m² • Zimmer: Großzügiges, helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer • Küche: Separate, komplett eingerichtete Einbauküche (voll funktionsfähig mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und gemütlicher Sitzecke) • Badezimmer: Badewanne, Waschbecken und großem Warmwasserboiler • WC: Separat mit eigenem Handwaschbecken • Zusatzräume: Praktischer Vorratsraum und ein Abstellraum (Keller) • Parken: 1 eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert! Gemeinschaftsräume: Als Mieter steht Ihnen die Mitbenützung des gepflegten Gemeinschaftsgartens, der Wäscheaufhänge, des Müllraums sowie eines Fahrradabstellraums zur Verfügung. Lage: Absolute Top-Zentrumslage am Obermarkt in 6600 Reutte. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar. [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

#Terrasse #hell

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Jungholz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer historisch gewachsenen Liegenschaft. Der ursprüngliche Gebäudebestand wurde im Jahr 1954 errichtet und in den darauffolgenden Jahrzehnten laufend erweitert sowie modernisiert. Ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgte in den Jahren 1992 bis 1994, als der vordere Gebäudeteil errichtet wurde. In diesem Gebäudeteil befindet sich die gegenständliche Wohnung. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 neu errichtet und hochwertig ausgebaut. Dabei wurde besonderer Wert auf eine moderne Raumgestaltung, Funktionalität sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist eine zeitgemäße Wohnimmobilie, die modernen Wohnkomfort mit dem Charakter einer gewachsenen Liegenschaft verbindet. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass bei Planung und Ausführung großer Wert auf Qualität und ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt wurde. Auf rund 127 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und funktionalen Nebenräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen direkten Zugang zur rund 33 m² großen Südterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen in sonniger Lage einlädt. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Edle Bodenbeläge, teilweise bestehender Marmor in Kombination mit hochwertigen Holzböden, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie eine moderne und geschmackvolle Sanitärausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Wärmepumpe und Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein besonderes Highlight stellen die der Wohnung zugeordneten Kellerräume dar. Diese wurden teilweise hochwertig ausgebaut und werden derzeit als privater Sauna- und Wellnessbereich sowie als zusätzlicher Rückzugsraum genutzt. Dadurch erweitert sich das Nutzungsspektrum der Wohnung deutlich und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Hobby oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus wurde im Zuge der Projektentwicklung bereits ein Aufzug vorgesehen und baulich vorbereitet. Die notwendigen Voraussetzungen wurden geschaffen, sodass lediglich die finale Installation noch aussteht. Damit bietet die Immobilie zusätzliche Zukunftssicherheit und die Möglichkeit, den Wohnkomfort bei Bedarf weiter zu erhöhen. Die Nutzung als Hauptwohnsitz sowie als Kapitalanlage zur Vermietung ist zulässig. Darüber hinausgehende Nutzungsmöglichkeiten bedürfen der Zustimmung der Gemeinde sowie der Miteigentümer. Jungholz zählt zu den besonderen Orten Tirols. Die einzigartige geografische Lage mit direkter Anbindung über deutsches Staatsgebiet, die hohe Sonneneinstrahlung sowie das vielfältige Freizeitangebot machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege, Skigebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Diese Immobilie vereint eine hochwertige Bauausführung, großzügige Wohnflächen, eine moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <8.000m Supermarkt <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.000m Post <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauwohnung, 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² in zentrumsnaher Lage von Elbigenalp. Wenn Sie auf der Suche nach einer Neubauwohnung mit eigener Terrasse und Garten sind, ist dieses Objekt genau das Richtige. Die südseitige Ausrichtung der Wohnräume sorgt für eine helle und wohnliche Atmosphäre und eine herrliche Aussicht. Highlights der Wohnung: • einladender Wohnbereich mit offener Küche mit ca. 29,76 m², inkl. Einbauküche • elektrisch beheizbarer Kachelofen • 2 großzügige Schlafzimmer • eine geräumige Terrasse mit vorgelagertem Eigengarten • modernes Badezimmer mit Tageslicht • Gäste-WC • praktischer Abstellraum • großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe Weitere Annehmlichkeiten: • 1 Garagenplatz und 1 Autoabstellplatz im Freien • Kellerabteil Haustiere: nicht erlaubt. Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung Netto € 800,00... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die ruhige Lage. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die neuwertige Einbauküche ist mit einem Smeg-Markenkühlschrank ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer wurde ebenfalls kürzlich saniert und präsentiert sich zeitgemäß und ansprechend. Überwiegend verlegte Holzböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während Fenster mit Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Ein zusätzlicher Schuppen mit Stromanschluss sowie ein Autoabstellplatz sowie ein Garagenstellplatz runden dieses attraktives Angebot ideal ab.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf ( provisionsfrei) steht diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Lermoos (6631) in ruhiger ebener Lage mit direkter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Supermärkten. Ab ca. Herbst 2027 beziehbar. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 113 m² mit 4 Zimmern ( 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich), Küche, 2 Badezimmern und 1 Gäste WC. Zum Objekt gehören außerdem ein großer Südbalkon, 12m² mit Blick auf die umliegende Bergwelt ( Zugspitze, Sonnenspitze, Grubigstein) sowie ein Garten mit 57 m². Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Kaminofen, Parkettböden in allen Räumen, ein Badezimmer mit Badewanne und eines mit Dusche. Ergänzend zur Wohnfläche bietet diese Immobilie ein Kellerabteil und Carpotstellplatz. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Neu renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung (60m²) in Wengle bei Bichlbach mit Küche, Bad, einem großen Eckbalkon, Kellerabteil sowie zwei Parkplätzen. keine Haustiere, Nichtraucher Preis: 750€ inkl Heizung und Warmwasser Kontakt: [Tel], [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

Diese Erdgeschosswohnung in Ehrwald (6632) bietet eine Wohnfläche von 73 m² und verfügt über eine Terrasse mit 50 m². Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt 365.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von 5.000 Euro entspricht. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 240 Euro. Badezimmer mit Badewanne und Walk In-Dusche wurde 2024 komplett saniert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hierbei handelt es sich um eine sonnige helle Wohnung etwa 3 bis 4 Gehminuten zum Zentrum von Reutte. Ausstattung: • Holzboden • Fußbodenheizung • Fenster dreifach verglast • Elektrische Raffstores außen • Jalousien innen • Behindertengerecht • Aufzug • 1 Tiefgaragenabstellplatz, 1 Außenabstellplatz • Ausrichtung Süd-West • kleines Kellerabteil • Fahrradkeller • großzügiger Balkon Die Einbauküche mit Elektrogeräten und die eingebaute Schlafzimmereinrichtung müssen abgelöst werden. In der angegebenen Gesamtmiete sind die Betriebskosten enthalten. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt], oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein stilvolles Chalet im Bergresort Zugspitze Ehrwald mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Das Chalet erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige, klare Raumaufteilung sowie hochwertige alpine Materialien. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche und ein gemütlicher Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum sowie die Südterrasse mit ca. 27 m² Gartenfläche und freiem Blick auf die Sonnenspitze. Das Chalet wird voll möbliert und komplett ausgestattet angeboten – von Stühlen, Tischen und Betten bis hin zu Töpfen, Pfannen, Besteck und Küchenutensilien. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite, sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eichenparkett in den Wohnbereichen und Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den alpinen Charakter der Immobilie. Drei Tiefgaragenstellplätze sind dem Chalet zugeordnet und nicht im Kaufpreis enthalten; der Kaufpreis für die Stellplätze beträgt € 52.000,– (netto). Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und ist eine der wenigen Einheit im Resort mit vier Schlafzimmern. Sie wird professionell betrieben durch Alps Resorts, eine der führenden Hotelketten Österreichs, was für hohe Standards, konstante Betreuung und Sicherheit der Investition sorgt. Gäste des Resorts profitieren von einem großzügigen Wellnessbereich mit beheiztem Outdoor-Pool, Saunen und Fitnessraum. Die Kombination aus Lage, Ausstattung, professionellem Betrieb und dem Alleinstellungsmerkmal macht dieses Chalet zu einer überzeugenden Investmentimmobilie mit langfristiger Perspektive. Für alle Angaben im Exposé übernimmt der Anbieter bzw. Makler keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit. Die Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.... [Mehr]