Wohnungen im Bezirk Voitsberg

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 2. Stock und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung sowie eine optimale Raumaufteilung. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für besonders viel Tageslicht und sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon mit neuer Markise. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, da sich im Eingangsbereich eine Rampe befindet und danach fährt man bequem mit dem Lift, welcher erst vor 2 Jahren eingebaut wurde, in das gewünschte Stockwerk. Auch der Abgang in den Keller wurde mit einem Treppenlift ausgestattet. Weitere Details: - Wohnfläche: ca. 83 m² - Ausrichtung: süd/west - Garage: 1, diese könnte bei Bedarf extra angemietet werden - Abstellplatz: 1 - Lift: ja (neu seit 2 Jahren) - Kellerabteil: ja - Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme - neue Gegensprechanlage Der Mietvertrag ist auf 1 Jahr befristet, wobei eine Verlängerung auf beiderseitigen Wunsch natürlich möglich ist. Die Kaution beträgt € 2.000,00 Der monatliche Gesamtmietzins beträgt € 600,00.- (inkl. MWSt.) zuzüglich Betriebskosten, inkl. Heizung € 240,60.- (inkl. MWSt.) nach tatsächlichem Verbrauch - ohne Strom Gesamt: € 840,60.- (inkl. MWSt.), ohne Strom Haustiere nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage am Rande von Köflach. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. - Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen - Ärzte und Apotheken - vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - Gastronomie in unmittelbarer Nähe Freizeit und Umgebung: Erkunden Sie die wunderschöne Lipizzanerheimat mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten: das Bundesgestüt Piber, die Therme Nova oder die umliegende Natur laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist, dass die Landeshauptstadt Graz in nur ca. 35 Autominuten erreichbar ist. Hier geht es zu den 360-Grad-Aufnahmen: https://www.remax.at/de/im/martina-stotz-p329361/1663-1800 Zögern Sie nicht - diese Gelegenheit am Stadtrand von Köflach wartet auf Sie!!! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten €139,53 zzgl 10% USt. Heizkosten €72,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €83,02 Gesamtbetrag €840,6 Heizwärmebedarf: 56.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit bester Anbindung Diese charmante, ca. 50 m² große Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Bürokomplex und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist ab sofort zur Miete verfügbar und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - für Ihre Gäste ist also immer ein Parkplatz vorhanden. **Ausstattung und Highlights:** - **Geringe Betriebskosten und Miete:** Die laufenden Kosten sind niedrig, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. - **Helle, freundliche Räume im Untergeschoss:** Obwohl sich die Wohnung im ersten Untergeschoss befindet, sind die Räume hell und einladend. - **Zwei gut geschnittene Zimmer:** Ideal für Paare, Singles oder kleine Haushalte, die ein modernes Wohnumfeld schätzen. - **Komplett saniert:** Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet ein zeitgemäßes und neuwertiges Design. - **Moderne Einbauküche:** Die neue Küche ist bereits eingebaut und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. - **Badezimmer im modernen Design:** Ein frisch renoviertes Bad mit hochwertigen Materialien sorgt für höchsten Komfort. - **Glasfaser-Internet optional:** Für nur 15 Euro netto pro Monat kann eine Glasfaser-Internetleitung genutzt werden, die direkt in die Wohnung gelegt ist und über die Miete abgerechnet wird. Diese Wohnung vereint den Charme einer ruhigen Lage mit moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer frisch sanierten und bezugsfertigen Wohnung mit zusätzlichen Annehmlichkeiten sind. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Souterrain-Wohnung in der Packerstraße 8561 Söding-Sankt Johann bietet Ihnen eine ideale Lage für urbanes Wohnen im Grünen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank, die Ihren Alltag erleichtern. Auch ein Geldautomat sowie die Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Bahnhof hervorragend, was Ihnen eine flexible Mobilität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau

Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Erdgeschoß eines Hauses zentral in Köflach. Die Flächen verteilen sich auf zwei kleinere Wohnungen - eine davon ist bereits saniert, die andere Wohneinheit wird derzeit saniert und umgebaut. Es besteht hier auch die Möglichkeit das gesamte Haus, um einen Kaufpreis von € 242.000, zu erwerben. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit zwei Wohneinheiten. Großes Potential zum kleinen Preis. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DIE WOHNUNGEN. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben zusammen ca. 95 m² Nutzfläche, eine Einheit mit ca. 45 m² und eine Einheit mit ca. 40 m². Es handelt sich jeweils um 1-Zimmer-Wohnungen die auch sehr gut als Ferienwohnungen geeignet sind. Ein Kelleranteil mit ca. 40 m² ist den Wohnungen zugehörig. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz, die im Laufe der Zeit renoviert und erhalten wurde. Das Dach wurde so zum Beispiel 2022 in Teilen saniert. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Die Wohneinheit mit 45 m² wurde bereits saniert, die Einheit mit 40 m² wird derzeit umgebaut und saniert. In der sanierten Wohnung ist eine Infrarot-Heizung installiert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Voitsberg / Schubertgasse 3 / Top 8 Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, mit XXL-Loggia und Lift. Ausstattung: Küche (unmöbliert), 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Fenster, WC, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil Stromboiler für die Warmwasseraufbereitung, Heizung mit Fernwärme. Bruttomiete ? 934,16 incl. BK, MWST, Heizung (Strom extra) Parkplatz optional: ? 30,00 / Monat Zur allgemeinen Nutzung: Spielplatz, Sitzplätze, Wäschespinnen, Rad-Raum, allgemeine Kellerräume Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <2.400m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bärnbach mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² bietet Ihnen ein ideales Zuhause! Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der Sie direkt in alle Räume führt. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Die integrierte Einbauküche ist modern und großzügig gestaltet, ideal für alle, die gerne kochen. Vom Wohn-Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem 11 m² großen Balkon, der durch eine Überdachung auch bei Regen zum Verweilen einlädt ? ein perfekter Rückzugsort im Freien, der rund ums Jahr genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, was für ausreichend Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Das separate WC ist mit einem zusätzlichen Pissoir ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Platz. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der optionale Ausbau des Dachbodens, der Ihnen zusätzliche 40 m² Wohnfläche verschaffen könnte ? ideal für all jene, die noch mehr Platz benötigen oder ihre Wohnsituation nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden, der für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden sorgt und das Wohlfühlambiente in der Wohnung perfekt ergänzt. Ein Carportstellplatz sorgt für einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Ein weiterer Pluspunkt ist der massiv gemauerte Kellerersatzraum von 7 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schön gepflegte und sonnendurchflutete Wohnung wird Sie begeistern! Die 1965 erbaute Wohnung hat eine Größe von ca. 57,65 m² und befindet sich im 1. Stock. Sie verfügt über Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, sowie einem Abstellraum, einem Bad und einem extra WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 4,60 m² großen Balkon mit S/O Ausrichtung , wo Sie den anstrengenden Tag perfekt ausklingen lassen können. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Auch ein ca. 5,50 m² großer und trockenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz ist Bestandteil dieser Wohnung. Zusätzlich gäbe es auch die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Siedlung zu mieten. Es lohnt sich definitiv diese Immobilie anzusehen, überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu erreichen. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, viel Stauraum und Spielplatz Diese gemütliche Familienwohnung mit ca. 81 m² befindet sich in einem gepflegten Viergeschoßhaus und bietet alles, was Eltern und Kinder für ein angenehmes Zuhause brauchen. Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ideal für Kinderzimmer, Elternzimmer oder ein Homeoffice. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Familienzeit. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC sorgen für entspannte Abläufe im Alltag. Die Wohnung ist teilweise möbliert, sodass einige praktische Möbel bereits vorhanden sind. Der ca. 6 m² große Balkon mit Nordwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Nachmittagen ein, während die Kinder spielen oder man den Feierabend genießt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zur Verfügung - ideal für Kinderwagen, Fahrräder oder Spielzeug. Außerdem gibt es zwei Abstellplätze, was besonders für Familien mit zwei Autos von Vorteil ist. Ein allgemeiner Spielplatz rundet das Angebot perfekt ab und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Toben direkt in der Nähe. Highlights • ca. 81m² Wohnfläche + 1 Balkone mit gesamt ca. 6m² • 3 Zimmer: großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne & WC getrennt • Kinderspielplatz gleich in der Nähe, Keller ca. 8m² • Fernwärme-Zentralheizung, Ziegelmassivbau, PKW-Abstellplatz • Laufend gepflegt: Bad/Böden, Wasserleitungen, Stromleitungen Raumgefühl & Ausstattung Vom zentralen Vorraum aus sind alle Zimmer direkt zugänglich, was besonders für Familien ein großer Vorteil ist. Die hellen Räume und der gepflegte Zustand der Wohnung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich Groß und Klein sofort wohlfühlen. Energie & Gebäude HWB 116,4 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE 1,70 (D) Gepflegtes Mehrparteienhaus (BJ ca. 1962), zuletzt renoviert 2017. Kosten & Bezug Betriebskosten brutto € 380,16 / Monat (inkl. Betriebskosten allgemein, Heizung, Strom, Wasser, Rücklage - lt. Aufstellung). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese tolle Erdgeschosswohnung mit sehr großer Terrasse befindet sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage. Das Wohngebäude wurde 2012 kernsaniert, wobei einzelne Gebäudeteile( Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie die Terrasse) neu errichtet wurden. Raumaufteilung: Vorraum, großes Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum. Die große Terrasse stellt natürlich das Highlight der Wohnung dar. Zwei dazugehörige PKW-Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung. Anlegerpreis netto € 159.500, Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und dazugehöriger Grünflächen befinden sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage. Raumaufteilung Wohnung 1 mit 45,06 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Terrasse und ca. 44 m² Grünfläche: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche. Raumaufteilung Wohnung 3 mit 78,79 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Terrasse: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer Raumaufteilung Wohnung 4 mit 75,28 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Terrasse: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer Besonders ideal sind 2 dazugehörige PKW-Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil je Wohnung. Zudem stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung. Zwei der drei zum Verkauf stehenden Wohnungen sind bereits sehr gut vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 7,70 und ist somit für jeden interessant, der eine hohe Rendite erzielen möchte. Der Gesamtkaufpreis ist ein Anleger-Paketpreis netto. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Bauphase und bietet somit die Möglichkeit, letzte Wünsche individuell abzustimmen. Nach Rücksprache mit den Verkäufern kann die Immobilie wahlweise belagsfertig oder bezugsfertig übergeben werden, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden. Das durchdacht geplante Objekt überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung: Vorraum: Repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Abstellraum: Praktische Lagermöglichkeiten für den Alltag. Wohn-Essbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur beinahe 40 m² großen Terrasse , die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Schlafzimmer: Zwei oder drei Schlafzimmer, je nach Wunschgestaltung, bieten individuellen Wohnkomfort. Ankleidezimmer: Praktischer Zusatzraum für Organisation und Stil. Bäder: Ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein weiteres mit Dusche - beide mit Zugang zu einem zusätzlichen Balkon. Separates WC: Für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Inklusive Leistungen: Zum Angebot gehören bereits zwei Garagenplätze sowie ein großzügiger Kellerraum , die im Kaufpreis inkludiert sind. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten sorgen für Komfort und optimale Nutzbarkeit. Eine PV-Anlage wurde zusätzlich am Dach installiert, wodurch die laufenden Energie- und Betriebskosten langfristig gesenkt werden können. Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung in ruhiger Umgebung sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Lage: Die Immobilie befindet sich in Hallersdorf 96, 8565 Söding-Sankt Johann, einer ruhigen und idyllischen Ortschaft im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Lage ein harmonisches Umfeld, das Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Infrastruktur und Anbindung: Die Gemeinde Söding-Sankt Johann überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Packer Straße (B70) sorgt für eine bequeme Anbindung an die Städte Voitsberg (ca. 10 Minuten) und Graz (ca. 25 Minuten), ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die steirische Landeshauptstadt. Freizeit und Umgebung: Die Region besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege führen durch malerische Landschaften, während Sehenswürdigkeiten wie das historische Schloss Hohenburg zum Entdecken einladen. Zudem sind kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste in der Umgebung beliebte Treffpunkte. Lebensqualität: Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Hallersdorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Standort, der ländliche Idylle mit moderner Erreichbarkeit verbindet und höchste Lebensqualität garantiert. Die angezeigten Bilder stellen lediglich eine mögliche Ausstattung da und zeigen nicht den aktuellen Zustand. Gerne senden wir Ihnen aktuelle Bilder der Immobilie zu.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit ca 102m² Wohnfläche im ca 500 Jahre alten Gutshof "Maierhof". Der Erstbezug vereint den Charme des Jahrhunderte alten Gutshofs, kombiniert mit modernem Komfort und Luxus. Maisonettewohnung TOP 2: Wohnfläche 101,98m² Abstellraum 11,30m² Garage 27,34m² Mietzins inkl. 10 % USt € 1.147,55 zuzüglich Betriebskostenakonto (inkl. Akonto Fernwärme und 20 % USt) €379,40. Kaution: 3 BMM - Mietbeginn nach Vereinbarung! - Energieausweis in Arbeit! Die ursprüngliche Form wurde weitgehend erhalten (Mauerstärken bis 70cm, Stuckdecken, Gewölbedecken und vieles mehr). Bei der Sanierung wurden in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt hochwertige, ökologische und nachhaltige Materialien wie zum Beispiel Eichenparkett, Kastenfenster sowie Beschattungen verwendet. Die großzügigen Grundrisse, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Ausblicke schaffen ein unvergessliches Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Hier können Sie auf der eigenen Terrasse und im Garten die milde steirische Sonne genießen, entspannen oder bei einem Gläschen Wein den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht ein privater Carport Stellplatz (im Mietpreis inbegriffen) zur Verfügung, der optional mit einer Wallbox zum E-Laden ausgestattet werden kann. INFO: Zur besseren räumlichen Vorstellung wurden bei den verwendeten Fotos mittels künstlicher Intelligenz diverse Ausstattungen hinzugefügt. Bitte beachten Sie, dass es hierbei zu diesbezüglichen Abweichungen zur tatsächlichen baulichen Ausführung kommen kann! Gerne stehe ich für weitere Fragen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Maria Lankowitz präsentiert sich als wahres Juwel in der steirischen Landschaft. Die zentrale Lage im Herzen der Steiermark macht die Gemeinde zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten und Ausflüge. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die optimale Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region. Die Bundesstraße B70 verbindet Maria Lankowitz mit größeren Städten wie Graz (etwa 40 Kilometer entfernt) und bietet einen einfachen Zugang zu zahlreichen kulturellen Highlights der Steiermark. Der nächste Bahnhof in Köflach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht umweltfreundliches Reisen durch die Region. Maria Lankowitz besticht durch seine ganzjährige Attraktivität für verschiedenste Zielgruppen. Im Sommer locken die umliegenden Berge und Seen Naturliebhaber und Aktivurlauber an, während die nahegelegene Therme Nova in Köflach auch in der kälteren Jahreszeit für Entspannung und Wellness sorgt... [Mehr]