Wohnungen in 5640 Bad Gastein

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 590,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! • großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • WC getrennt vom Bad • Vorraum mit Garderobenbereich • zwei gemütliche Schlafzimmer • praktischer Abstellraum • Kellerabteil und Trockenraum • die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert • Baujahr: 1999 • Kaution EUR 3.290,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 660,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche räumlich vom Wohnzimmer getrennt • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • WC getrennt vom Bad • Vorraum mit Garderobenbereich • 2 große Schlafzimmer • praktischer Abstellraum • Kellerabteil und Trockenraum • Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden • die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert • Baujahr: 1999 • Kaution EUR 3.600,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Modernisierte 82 m² große Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Schnitt. Vom kleinen Vorraum mit Garderobe gelangt man über einen längeren Flur in sämtliche Räume der Wohnung. Mit zwei getrennten Schlafzimmern sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusch-Badewanne, die Toilette ist separat angelegt. Besonders im Sommer sorgt der ca. 6 m² große Balkon für entspannte Stunden im Freien. Ein PKW Stellplatz steht auf dem hauseigenen Parkplatz zur Verfügung. Aufteilung/Besonderheiten: • Vorraum mit Garderobe • großes Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • gut ausgestattet Küche • Badezimmer mit Dusche- Badewanne • separate Toilette • praktischer Abstellraum • großer West-Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Fuße der Talstation Stubnerkogel und lädt damit ideal zum Skifahren im Winter und wandern/spazieren im Sommer ein. Zudem grenzt die Ski- und Mittelschule, Volksschule und der Kindergarten in rund 50m an das Objekt an. Fußläufig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs unter anderem ein großer Supermarkt, Bank, Apotheke, Gemeinde, der Bahnhof sowie die Felsentherme zum entspannen und erholen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf: Apartment mit Zweitwohnsitz-Genehmigung in Toplage Bad Gastein Suchen Sie eine perfekte Investition in den österreichischen Alpen – mit der Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung? Wir bieten ein exklusives Apartment zum Verkauf in der beliebten Kurstadt Bad Gastein, das über eine seltene Zweitwohnsitz-Genehmigung verfügt. Diese gemütliche, neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock der stilvollen Villa Hiss in Bad Gastein. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über viel Licht. Die Wohnfläche von 35,9 m2 ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Arbeitszimmer mit eingebautem Schlafboden für 2 Personen, ein Badezimmer und einen Flur. Das Haus wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und die Einrichtung entspricht dem heutigen Standard. Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum, Öltanks, Keller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Jede Etage des Hauses kann entweder über eine prächtige historische Treppe oder über einen geräumigen Aufzug erreicht werden. Die Eigentümer nutzten die hohen Decken der Wohnung und stellten ein maßgefertigtes Etagenbett für 2 Personen in das Zimmer, das ursprünglich als großes Ankleidezimmer gedacht war, und nutzten den Rest des Raumes als Arbeitszimmer und Kleiderschrank. Die Wohnung ist mit einem Smart Home-System ausgestattet - Fernsteuerung der Heizung usw. Besondere Merkmale: Zweitwohnsitz-Genehmigung – äußerst selten und begehrt in den Alpen Hervorragende Verkehrsanbindung – Bahn, Autobahn und Flughafen in Reichweite Panoramablick auf die Alpen und das historische Zentrum Ganzjährige Nutzung möglich – Wintersport, Wellness und Wandern Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage Warum Bad Gastein? Bad Gastein ist bekannt für seine Thermalquellen, erstklassige Skigebiete und ganzjährige Freizeitangebote. Die Kombination aus historischem Flair, beeindruckender Natur und moderner Infrastruktur macht die Region zu einem der gefragtesten Orte in Österreich. Eine Zweitwohnsitz-Genehmigung ist hier besonders selten und wird nur in Ausnahmen vergeben. Attraktive Investitionschance: Stabiler Wertzuwachs in der Region Hohe Nachfrage nach Freizeitimmobilien Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich Ausstattung: Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,9 m2 Balkon von 9,3 m2 Eingangsdiele 2,6 m2 Küche mit Esszimmer 9,5 m2 Schlafzimmer 12 m2 Arbeitszimmer mit Bett im Obergeschoss 4,2 m2 Bad mit Dusche und WC 4,3 m2 Keller 3,4 m2 Parkplatz vor dem Haus... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Großzügige 136 m² Wohnung im Haus Sonnenwende in Bad Gastein (5645), perfekt als Ferienimmobilie für bis zu 8 Personen. Die 2009 erbaute Neubauwohnung im 1. Stock besticht durch ihre rollstuhlgerechte Ausstattung, einen Aufzug und zwei Tiefgaragenplätze. Mit einem Kaufpreis von 980.000 € (zzgl. 3% Provision zzgl. USt) und monatlichen Betriebskosten von 670 € bietet diese Immobilie eine energieeffiziente Lösung (Heizwärmebedarf 26.3, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor 0.8, Klasse A). Die vollmöblierte 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer (davon ein Gäste-WC mit Badewanne), eine Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich. Besonders attraktiv ist die durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche samt Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Ein Highlight stellt der 7,9 m² große Balkon dar, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei geräumige Abstellräume und einen Keller. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden und spiegelt den eleganten Stil der Belle Époque wider, der das gesamte Haus Sonnenwende prägt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Die Gartenwohnung in Bad Gastein bietet mit 4 Zimmern auf 90 m² Wohnfläche und einem traumhaften Garten ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare. Durch die Aufteilung wie ein Reihenhaus und den ausgebauten Keller mit Büro- oder Gästezimmer bietet sie genügend Platz. Mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe und zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist sie ideal für alle, die das Leben in den Bergen lieben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Garten - alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis - Aufteilung gleicht einem Reihenhaus - ausgebauter Keller mit einem zusätzlichen Zimmer (NICHT in der Wohnfläche enthalten) - getrennter Balkon und Terrasse in verschiedenste Himmelsrichtungen - zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, weitere in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die exquisite Penthouse Wohnung, verführerisch und charmant, mit Terrasse und Weitblick über das Gasteinertal verspricht natürliche Lebensfreude und viel Privatsphäre – Sie werden eingeladen im Moment zu verweilen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum mit historischen, romantischen Gassen, die Zeit steht still! Die Wohnung kann sowohl touristisch als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten – Wanderwege, Schilifte, Thermalbad, familienfreundliche Radwege, Reiten, Tennis, Golf, Badesee …Das alles und noch viel mehr erfahren Sie unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Die Penthouse-Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus: Traumhafte Aussicht auf das Gasteinertal und den Wasserfall von oben Großer indoor-Pool, Alpensauna, Wellnessbereich, Liegewiese im Sommer Gemütliches Café mit Panoramaterrasse (Möglichkeit zum Frühstücken) Geräumiger Wohn-Essbereich, integrierte Küche, große Fenstertüren mit Aussicht auf Gastein (möbliert) und Zugang auf die riesige Terrasse (130m²) und Balkon (ca. 28 m²) Drei Schlafzimmer, jedes mit Bad en Suite (Dusche und WC) und Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Mega-Bad Personenaufzug Skiraum bzw. Abstellraum für Sportgeräte Kellerabteil Baujahr: 2007 Personenaufzug Auto-Abstellplätze, der WH ist ein fixer Parkplatz in der überdachten Tiefgarage/Parkhaus zugeordnet, weitere Parkplätze stehen zur Verfügung Wellness: Swimming-Pool, Sauna Das Haus befindet sich rund 50 m von der Talstation Graukogel, ein Skibus zu den anderen Skigebieten im Tal stoppt vor der Haustüre. Diese Wohnung muss als Investment zur Vermietung an Feriengäste - durch den Betreiber des gesamten Hauses - genutzt werden. Ein Zweitwohnsitz ist nicht begründbar, wohl aber die Begründung eines Hauptwohnsitzes! Buchung unter: Panorama Spa Lodges DAS. SCHILLER, Bad Gastein (aktualisierte Preise für 2025) Probewoche vergünstigt um 25% auf den jeweils gültigen Buchungspreis - bei Kauf volle Rückerstattung für eine Woche! Verkaufspreis: Euro 580.000,-Betriebskosten € 1210,01 + Baurechtszins 2025 € 334,66 = € 1544,67 pro Monat Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Vor wenigen Jahren wurde diese Wohnung von den aktuellen Eigentümern mit viel Aufwand und Liebe von Grund auf saniert. Die Böden wurden komplett erneuert, das Bad neu gefliest und ausgestattet. Die Küche wurde komplett erneuert und ein Geschirrspüler zusätzlich eingebaut. Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer erhielten ebenfalls eine Runderneuerung. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen! Auch die originalen Fenster wurden bereits getauscht. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42m² und befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit Lift. Die Loggia hat eine Fläche von knapp 5m² und ist nach Westen hin ausgerichtet. Von hier hat man einen großartigen unverbaubaren Blick auf das Gasteinertal. Durch die nahezu durchgängige Fensterfront hat man auch vom Wohnraum aus eine tolle Sicht ins Freie. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen kleinen privaten Lagerraum. Auch einen Skiraum und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner gibt es hier. Hauseigene Parkplätze befinden sich direkt beim Haus. Auch eine Ski- Bushaltestelle in alle Richtungen ist nicht weit vom Haus entfernt. Neben der Nutzung als private Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) kann diese Wohnung auch an Feriengäste vermietet werden (touristische Nutzung). Selbstverständlich ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ebenso möglich. Die Heizung wurde bereits auf Fernwärme umgestellt. Ein neuer Energieausweis befindet sich bereits in Erstellung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Angeboten wird eine gut ausgestatte Wohnung in schöner Lage mit bester Aussicht in Bad Gastein • Die Wohnung liegt nahe am beliebten Skigebiet "Graukogel". Diese Gegend ist als Geheimtipp bekannt - als erklärtes Lieblingsziel für Skitouren im Winter und abwechselungsreiche Wanderrouten im Sommer . Die bekannte Kaiser Wilhelm Promenade führt etwas unterhalb vorbei und ist schnell erreichbar. • Lage und Natur: Bad Gastein liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern und bietet frische Bergluft sowie eine attraktive Landschaft. Der Ort mit seinem einzigartigem Wasserfall bietet romantische Wanderwege (auch Radwege) und Promenaden (für Winter und Sommer), Skifahren sowieso und noch vieles mehr..... • Gesundheit und Wellness: Der Ort ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und die Felsentherme, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Freizeitaktivitäten: Ob Wandern, Wintersport oder Entspannung, die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Wellness. • Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß ; neben dem Wohn-Esszimmer und dem Schlafzimmer gibt es die Einbauküche, einen Flur / Vorraum (alles Parkett), ein Bad mit WC (Fliesen)- ein großer Balkon mit bester Aussicht auf die Bergkulisse und der Blick bis Bad Hofgastein erweitert die Wohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist möbliert ( Möbel können ev übernommen werden- dann wäre sie sofort nutzbar) und liegt in einem Appartementhaus. Nebenräume wie Skiraum, Waschküche, Trockenraum sind im Haus ebenso vorhanden. Zum Haus gehören PKW- Stellplätze- und praktisch: eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gemütliche Studiowohnung mit 1,5 Zimmern. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem beliebten Zweitwohnsitzgebiet und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine entspannte Auszeit oder als Kapitalanlage. Diese Studiowohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine gemütliche Atmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass kein Parkplatz sowie kein Kellerabteil zur Wohnung gehören.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit