Wohnungen im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese sehr schöne, gepflegte Wohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage in der Dr.-Arming-Straße. Da die gesamte Anlage autofrei gehalten wurde, sind die Wohnungen trotz der zentralen Lage sehr ruhig und die zahlreichen Grünflächen und Spielplätze können ungestört von den Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne Sanierungsaufwand sofort bezogen werden. Die Küche stammt aus dem Jahr 2020 und ist mit Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und Apothekerschrank ausgestattet. Im gleichen Jahr wurde das Bad neu möbliert und die Innentüren wurden erneuert. 2022 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen. Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia. Die Loggia ist östlich ausgerichtet und daher auch in den heißen Sommermonaten ein angenehmer Platz, um den wunderschönen Ausblick auf den Grünbach und die ihn säumenden Bäume zu genießen. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Carport. Im Haus gibt es einen Lift, die Wohnung ist aber nicht barrierefrei erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnung für Anleger nicht geeignet ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hervorragende Lage in der Welser Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester verkehrstechnischer Anbindung. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte und das Klinikum Wels-Grieskirchen befinden sich im nahen Umkreis. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, der Hauptbahnhof ist fußläufig in knapp 20 min zu erreichen, das Stadtzentrum in ca. 25 min.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

TOLLE großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz in ruhiger Lage! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Wohnung in Kürze: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer Großer offener Wohn-Ess-Bereich hochwertiger Balkon, Geländer und Boden ganz neu gemacht ausreichend Platz für die Familie 1 KFZ Stellplatz zugehörig in der Tiefgarage Tolle Lage nähe Krankenhaus angenehme Wohngegend Bergblick Einkaufsmöglichkeiten einen Steinwurf entfernt Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle großzügige gepflegte Wohnung in ZENTRALER Lage! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten

Großzügige Räume, beeindruckende Raumhöhen und charmante Details eines Hauses aus der Zeit um 1900 – diese besondere Erdgeschosswohnung bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das sich wohltuend von klassischen Grundrissen abhebt. Bereits beim Betreten wird die Großzügigkeit der Wohnung spürbar. Hohe Räume und weitläufige Wohnbereiche schaffen ein besonderes Raumgefühl und bieten viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich, sichtbare Holzbalken setzen hier einen besonderen architektonischen Akzent und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie, ob gemütliche Wohnlandschaft, großer Esstisch oder zusätzliche Arbeits- und Lesebereich, die Dimensionen des Raumes ermöglichen unterschiedlichste Gestaltungskonzepte. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in das Badezimmer sowie in die Küche, die als zentraler Verbindungspunkt der Wohnung dient, von der Küche aus erreichen Sie einerseits das großzügig dimensionierte Schlafzimmer und andererseits den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen sichtbaren Holzbalken eine Atmosphäre schafft, die den historischen Ursprung des Gebäudes aufgreift und gleichzeitig viel Spielraum für einen modernen Einrichtungsstil lässt. Die großzügigen Raumdimensionen und die klare Aufteilung verleihen der Wohnung einen offenen und zugleich wohnlichen Charakter. Ein besonderes Plus ist der rund 250 m² große Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und einen angenehmen Freiraum mitten in der Stadt bietet, darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen direkten Zugang vom Wohnbereich in den Garten zu schaffen. Die Umsetzung setzt die erforderliche Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer mittels Umlaufbeschluss, sowie eine entsprechende Anpassung bzw. Neuerstellung des Nutzwertgutachtens und gegebenenfalls weitere erforderliche Genehmigungen voraus. Eine spannende Perspektive, die Verbindung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und dem Grünraum noch unmittelbarer zu gestalten. Die rund 110 m² und lediglich zwei Zimmern richtet sich besonders an Menschen, die Großzügigkeit bewusst schätzen, hier wurde die Fläche nicht in zahlreiche kleine Räume unterteilt, es stehen Weite, hohe Räume und ein außergewöhnliches Wohngefühl im Mittelpunkt. Eine Wohnung für Menschen, die Altbaucharakter lieben, großzügig wohnen möchten und das Besondere abseits klassischer Standardgrundrisse suchen. Wels ist eine Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern und nach der Landeshauptstadt Linz die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Oberösterreich und belegt auf der Liste der Städte Österreichs den achten Platz. Die Wohnung liegt in der Innenstadt. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnhaltestelle) ca. 400 m • Einkaufsmöglichkeiten ca. 800 m • Kindergarten ca. 250 m • Volksschule ca. 400 m • Mittelschule ca. 1100 m • Wels Stadtzentrum ca. 400 m • Autobahnanschluss ca. 6 km • Flughafen Hörsching ca. 19 km • Plus City ca. 19 km • Erholungsgebiet Trauner Au 800 m Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vollständig möblierte Ein-Zimmer-Apartment bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung. Es verfügt über eine funktionale Küche mit Elektrogeräten (ohne Kochutensilien), ein gemütliches Bett mit Bettzeug, einen praktischen Einbauschrank sowie einen Fernseher für entspannte Abende. Ein Esstisch mit Stühlen, ein bequemes Sofa und Balkonmöbel runden die Einrichtung ab und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Pauschalmiete beinhaltet Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und TV-Gebühren - Internet ORF-Beitrag ("Haushaltsabgabe") sind NICHT inkludiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Eingebettet in Grünflächen, unmittelbar an das Naherholungsgebiet der Traun. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Vorteilhafte Anbindung an die Autobahn A25/A8 und den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese attraktive, modernisierte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 93 m² Wohnfläche vier helle und gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen. Diese Wohnung ermöglicht Ihnen den Einstieg in ein komfortables und modernes Wohnumfeld. Sie besticht durch zwei einladende Loggien, welche Ihnen sonnige Stunden im Freien garantieren. Genießen Sie die Sonnenlage mit Südwestbalkon und Terrasse - perfekt für entspannte Abende. Der Innenraum wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Laminatböden sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Oberflächen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Momenten einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Stromleitungen wurden erneuert und der Verteilerkasten im Stiegenhaus ist zusätzlich erneuert worden. Am Gebäude wurde einiges saniert. Die Fenster inkl. Rollläden wurden im Jahre 2016 ausgetauscht. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt - für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Bei dieser Wohnung ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 623,38 noch offen bis zum Jahr 2029 und kann halbjährlich getilgt werden. Dieses ist bereits im oben angeführten Kaufpreis inkludiert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und garantieren eine bequeme Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie eine Klinik und ein Krankenhaus - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich. Fazit: Diese Wohnung in Wels vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und eine Top-Lage mit bester Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, in ein attraktives Zuhause zu investieren, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo auf der Homepage ist ganz unten ersichtlich. Moderne und großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in Wels, 93m² Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Flutra Immobilien - mit über 20 Jahren Berufserfahrung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in 4600 Wels besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage ist ideal: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität bieten Bildung in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sowie Bus und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und Mobilität.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in der beliebten Spöttlsiedlung (Wels-Vogelweide) vereint den Charme einer gepflegten Wohnanlage mit dem Luxus eines Erstbezugs nach einer umfassenden Kernsanierung. Da die Wohnung aufgrund eines Hauskaufs abgegeben wird, bietet sich hier für Sie die seltene Gelegenheit, eine top-moderne Immobilie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand zu erwerben. Ein stilvoller, neuer Vinylboden zieht sich durch die großzügigen Räume und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Das Herzstück für Genießer ist die brandneue Einbauküche, die mit hochwertigen AEG-Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Auch das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit edlen Naturstein-Fliesen und einer bodentiefen Walk-In-Dusche. Das WC ist separat gelegen und - ebenso wie das Bad - mit hochwertigen Sanitärelementen von Geberit und Duravit ausgestattet. Für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt ein neuer, smarter Ariston Velis Wifi-Zustromspeicher im praktischen Abstellraum mit der Waschmaschíne mit erweitarbaren Stauraum. Sämtliche Wasserleitungen sowie die Elektrik (Zubehör) wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft legen. Dank des privaten Bewohnerparkplatzes direkt vor der Haustür gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ausstattung auf einen Blick: Zustand: Komplett kernsaniert (Erstbezugs-Charakter) Küche: Neue, moderne Einbauküche inkl. AEG-Markengeräten Badezimmer & WC: Edle Naturstein-Fliesen, hochwertige Ausstattung (Geberit/Duravit) Böden: Neuer, pflegeleichter und moderner Vinylboden (Tritschaldämmung) Technik: Neue Wasserleitungen, neue Elektrik (Zubehör), neuer Ariston Wifi-Warmwasserspeicher (50L) Fenster: Hochwertig mit integrierten Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz (Internorm) Highlights: Gemütliche Loggia ins Grüne, eigener Kaminanschluss, Kellerabteil (Gedämt) Parken: Bewohnerparkplatz direkt vor der Haustür Klasse C (HWB 64 kWh/m²a) dank bereits erfolgter thermischer Sanierung des Gebäudes Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch wunderbar ruhige Wohnlage in der Spöttlsiedlung. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag: Einkaufen: Ein Lebensmittel-Discount ist nur 200 Meter entfernt. Anbindung: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach nur 180 Metern; die Autobahnauffahrt ist ca. 2,5 km entfernt. Das Stadtzentrum von Wels ist schnell und unkompliziert erreichbar. Umfeld: Ärzte, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Das monatliche Hausgeld beträgt 312 €. Wichtig für Interessenten: In diesem Betrag sind die Heizkosten für die komfortable Fernwärme bereits enthalten. Sie müssen sich also keine Sorgen um separate, unkalkulierbare Heizkostenabrechnungen machen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr unkomplizierter Neuanfang – Einziehen, wohlfühlen und zur Ruhe kommen! Sie suchen ein ruhiges, modernisiertes Rückzugsgebiet, in dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen? Dieses frisch sanierte 1-Raum-Apartment (46 m²) in der gefragten Flemingstraße bietet Ihnen Komfort und Privatsphäre. Keine Küchenplanung, kein Parkplatzstress und absolut bezugsfertig ab sofort! Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird ohne Ablöse übergeben. Die Highlights für Ihren stressfreien Einzug: • Vollausgestattete Einbauküche (Ablösefrei): Stilvoll in Anthrazitgrau mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Der umlaufende Spritzschutz in Betonoptik sieht modern aus und ist extrem pflegeleicht. • Nie wieder Parkplatzsuche: Ihr Fahrzeug steht sicher auf Ihrem eigenen, überdachten Autoabstellplatz direkt am Haus (optional für € 60,00 pro Monat) • Bereits bezugsfertig ausgestattet: Alle Fenster verfügen bereits über neue, hellgraue Innenrollos. Stromsparende, moderne LED-Beleuchtung ist in der gesamten Wohnung schon installiert. • Durchdachte Details: Pflegeleichter Laminatboden, frisch gestrichene Türen mit modernen Griffen und unsichtbare Kabelkanäle sorgen für eine clevere, cleane Optik. Die stilvolle Holzverkleidung der Heizkörper dient gleichzeitig als praktische, zusätzliche Arbeitsfläche. • Loggia & Grüne Oase: Eine gemütliche, überdachte Loggia (ca. 4 m²) lädt zum Abschalten ein. Rund um das Haus gibt es zudem eine großzügige Rasenfläche mit altem Baumbestand zur Mitbenutzung. Infrastruktur & Alltagskomfort: • Stauraum: Ein eigenes, trockenes Kellerabteil (ca. 4 m²) sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. • Wäschepflege leicht gemacht: Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer installiert. Zusätzlich gibt es im Haus eine gemeinsame Waschküche und einen praktischen Trockenraum. • Technik: Ein schneller Internetanschluss über LIWEST ist problemlos möglich. Lage Zentral und dennoch absolut ruhig in der Flemingstraße, Wels. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der naturnahe Erholungsraum Wimpassing liegt für Freizeit und Sport quasi vor Ihrer Haustür. Sonstiges Kosten & Mietdetails: • Monatliche Miete (Netto): € 507,05 • Betriebskosten (inkl. Heizung): € 182,95 • Gesamte Monatsmiete: € 690,00 • Kaution: € 2.070,00 (3 Bruttomonatsmieten) • Provision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer • Autoabstellplatz: Der begehrte, überdachte Stellplatz kann für nur € 60,00 / Monat direkt dazugemietet werden. Vermietungskriterien & Ablauf: Um den Auswahlprozess für beide Seiten fair, transparent und effizient zu gestalten, beachten Sie bitte folgende Vorgaben: 1. Belegungsdichte: Aufgrund der Raumaufteilung ist das Apartment für maximal eine Person konzipiert. 2. Haustiere: Die Tierhaltung ist laut Hausordnung nicht erwünscht. 3. Kontaktaufnahme: Bitte ausschließlich schriftlich über das Formular unter Angabe Ihres vollständigen Namens. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen für zeitnahe Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im angegebenen Mietzins für die Top 10 von € 830,80 brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten enthalten. Zusätzlich € 100, brutto für den Tiefgaragenplatz, die Wohnung wir ausschließlich mit dem TG-Platz vermietet. Gesamt pro Monat: € 930,80 brutto Stromkosten extra Kaution: € 3000, Beziehbar ab 01. November 2026 In der Anton Bruckner Straße 9-11 wurde soeben ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet. Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Es wurden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme , Vorraum und Badezimmer mit schönen Fliesen. Der große Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Moderne Marken - Einbauküche inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang! Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden. Stromkosten extra! Kautionen: € 3000, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! In einer familienfreundlichen Umgebung im beliebten Stadtteil Neustadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 12 Parteien. Es wurde 1991 fertiggestellt und präsentiert sich in einem ordentlichen und gut instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Da dieser auf einem Halbstock hält, ist die Wohnung nicht barrierefrei zugänglich. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das Highlight bildet das gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die geräumige Küche befindet sich gleich daneben und ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und bittet kurze Wege. Große Fensterflächen und der Echtholzparkettboden schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren mittels Fernwärme. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch lieber zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Artasches Grigorjan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses Volksgartenstraße 15a, 4600 Wels und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, einem WC, einem Abstellraum, einem Wohn- und Esszimmer (unmöbliert) und einem Schlafzimmer. In den angegebenen Gesamtkosten ist neben dem Hauptmietzins auch das Betriebskostenakonto und das Heizkostenakonto inkludiert. Fakten: 2 Zimmer ca. 59,08 m² Wohnfläche unmöbliert (KEINE KÜCHE) Rollläden vorhanden Vermittlungstyp : Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis (5 Jahre), Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Stromkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Dem derzeitigen Mieter werden aktuell ca. EUR 40,00 (inkl. WW-Aufbereitung) pro Monat vorgeschrieben. ACHTUNG - dies ist lediglich ein Richtwert; die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch und von der Entwicklung der Energiekosten ab! Vertragserrichtungskosten: EUR 378,00 (einmalig) Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Der sogenannte "Hammerl-Wohnpark" umfasst 4 Gebäude mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem historischen Stadtplatz und dem Erholungsgebiet an der Traun. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem genießen Sie alle Vorteile der Stadt mit einer perfekten Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau

Dieses 2-geschossige Geschäftslokal befindet sich in einer Top-Lage in Wels mit guter Besucherfrequenz. Das Objekt besteht aus einem Verkaufsraum im Erdgeschoss und einem weiteren Raum für Büro/Werkstatt/Atelier etc. im 1. Obergeschoss, sowie einem WC mit Vorraum. Die großzügige Glasfront und die Auslagen ermöglichen eine ideale Produktpräsentation oder sonstige Werbung. => INTERESSIERT? - DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE PER E-MAIL UNTER "ANBIETER KONTKATIEREN" DIREKT VON DER JEWEILIGEN WEBSITE/PLATTFORM. Etwaige weitere Details zur Vermietung besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin vor Ort bei der Besichtigung. ** Gastronomielokale sind nicht möglich, ausschließlich Verkauf / Büro / Agentur etc. Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtbelastung berücksichtigt! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese zentrale gelegene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 65.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Wohnung befindet sich im 11. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiger Vorraum, eine Küche, ein Ess-Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Gut zu wissen: NEU 2026: Böden, Wände, Türen, Bad, WC, Elektro, Wasser, etc., NEU 2018: Lift 3 Schlafzimmer möglich überdachte Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese zentrale gelegene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 65.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Wohnung befindet sich im 11. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung stehen Ihnen ein großzügiger Vorraum, eine Küche, ein Ess-Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Gut zu wissen: NEU 2026: Böden, Wände, Türen, Bad, WC, Elektro, Wasser, etc., NEU 2018: Lift 3 Schlafzimmer möglich überdachte Loggia oberhalb der Wohnung befindet sich eine 100 m² große Terrasse zur allgemeinen Nutzung Eckwohnung Badezimmer (ohne Fenster) Liwest im Haus 3-fach verglaste Fenster Tiefgaragen-Plätze können angemietet werden. Monatliche Kosten ca. € 80,00 (Kaution € 200,00) Kellerabteil allgemeine Einrichtungen, wie Fahrradraum, Waschküche etc. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Lichtenegg... [Mehr]