Wohnungen im Bezirk Schärding

#Kellerabteil

Die Wohnanlage wurde 2008 erbaut und verfügt über 6 Wohnungen, die sich auf zwei Geschoße ohne Unterkellerung aufteilen. Im Stiegenhaus sind die Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen sowie ein Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradraum untergebracht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das kompakte Appartement liegt zentral und rückseitig zur Straße. Ob als Zuhause für eine Person, als Unterkunft für Berufspendler und Monteure, die nur einen Teil der Woche vor Ort sind, oder als Büro – die 27 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: Küchenzeile mit Barbereich Begehbarer Kleiderschrank Bad mit Dusche und WC Kleiner Abstellraum mit Waschmaschine Kellermitbenutzung nach Absprache Arzt, Schulen, Geschäfte und ein Wirtshaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Auch ein Parkplatzt ist vorhanden. Eine Vermietung als Büro ist nach Absprache möglich. Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Familie, eigene Ideen und das Leben im Donautal. Mitten in Engelhartszell, nahe der Donau, wartet ein Haus mit Charakter auf seine nächsten Bewohner. Großzügige Räume, warme Holzböden, Kamin und Kachelofen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der eigene Garten bietet Platz zum Durchatmen. Das 1908 errichtete Haus bietet ca. 320 m² Nutzfläche auf drei Ebenen auf einem ca. 863 m² großen Grundstück. Zwölf Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: für eine große Familie, das Arbeiten von zu Hause oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Highlights im Überblick • Ca. 320 m² Nutzfläche auf drei Ebenen • Ca. 863 m² Grundstücksfläche • 12 Zimmer und großzügige Wohnküche • Kamin und Kachelofen • Nicht einsehbarer Garten • Zwei Garagen und eine Wallbox • Überdachter Weg von der Garage zum Hauseingang • Werkstatt für Hobbys und eigene Projekte • Flüssiggaszentralheizung • Zentrale Lage nahe der Donau • Kindergarten direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar Raum für Gemeinsamkeit und Rückzug Im Erdgeschoss bilden die großzügige Wohnküche und ein separater Wohnbereich den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Hier ist Platz zum Kochen, für lange Abende am Tisch und gemütliche Stunden am Kamin. Eingangs- und Flurbereich, Dusche und WC sowie eine Werkstatt ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet sechs Zimmer, eine Teeküche und zwei Dusch-/WC-Bereiche. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein gemeinsamer Vorraum und ein Dusch-/WC-Bereich zur Verfügung. Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist denkbar, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen. So könnte ein Zuhause für mehrere Generationen mit eigenen Wohnbereichen entstehen. Ein Garten für die kleinen Auszeiten Hinter dem Haus liegt ein grüner Außenbereich mit Rasenflächen, Sträuchern und gewachsenen Bäumen. Ob Gemüsebeet, Spielecke oder Lieblingsplatz mit einem Buch: Hier ist Raum für Ihre Vorstellungen. Auch ein Swimmingpool ist als Gestaltungsidee denkbar, vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen. Komfort im Alltag Von den beiden Garagen gelangen Sie überdacht zum seitlichen Hauseingang – auch bei Regen trockenen Fußes. Eine Wallbox ermöglicht das Laden eines Elektroautos. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Flüssiggaszentralheizung, ergänzt durch Kamin und Kachelofen. Der Gastank befindet sich hinter den Garagen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese sehr geräumige und teilmöblierte Wohnung bietet seinen neuen Mietern nicht nur ausreichend Wohnraum sondern auch ausreichend Platz im Freien. Die stets sonnige Dachterrasse lädt ebenso zu entspannten Stunden im Freien ein wie der fest zugewiesene Eigengarten. Es gibt 2 Bäder sowie ein Extra-WC. Die Barrierefreiheit könnte durch den Einbau eines Treppenliftes hergestellt werden. Es gibt nur eine weitere Mietpartei im Erdgeschoß, man verfügt über einen eigenen Eingang, sodass man sich mit der anderen Partei so gut wie gar nicht tangiert.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - großzügige Raumaufteilung, sonnige Loggia und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in Suben überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche praktische Vorzüge. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 errichteten Wohnhauses und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann optional mit einer gemütlichen Essecke gestaltet werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia . Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und d Wohnen mit Wohlfühlfaktor - großzügige Raumaufteilung, sonnige Loggia und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in Suben überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche praktische Vorzüge. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 errichteten Wohnhauses und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann optional mit einer gemütlichen Essecke gestaltet werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die sonnige Ausrichtung genießen. Ein bereits vorhandener Anschluss für einen Schwedenofen bietet zudem die Möglichkeit, im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme zu sorgen. Die tatsächliche Nutzung ist vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen abzuklären. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Weitere Ausstattungsmerkmale Baujahr 1998 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Südseitige Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden Küche mit Möglichkeit für eine Essecke Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WC Gas-Zentralheizung Eigener Parkplatz vorhanden Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Allgemeiner Fahrradkeller Kleiner Spielplatz in der Wohnanlage Gemeinschaftliche Wäschespinne im Außenbereich Ein besonderes Plus ist das Kellerabteil mit Stromanschluss. Dieses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ermöglicht beispielsweise auch den Betrieb eines Gefrierschranks oder die Nutzung als kleiner Hobby- bzw. Werkstattbereich im Rahmen der Hausordnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. Der Haupteingang des Gebäudes ist ebenerdig zugänglich. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung mit praktischen Ausstattungsdetails und einem gemütlichen Wohngefühl. Die sonnige Südloggia, die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens, die flexibel nutzbaren Zimmer und die zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Familienwohnung, gemütliches Zuhause für Paare oder mit Platz für das Homeoffice - hier eröffnen sich vielfältige Wohnmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Attraktive Mietwohnung in St.Florian am Inn - barrierefrei mit Terrasse & Garten Zur Vermietung steht eine moderne und gemütliche Gartenwohnung mit rund 50 m² Wohnfläche in attraktiver Lage. Die 2018 errichtete Immobilie wurde in hochwertiger Massivholzbauweise ausgeführt und besticht durch ihre ökologische Bauweise, ihre durchdachte Raumaufteilung und die barrierefreie Gestaltung - ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der direkt Zugang zur eigenen Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Carport-Stellplatz sowie ein eigener Abstellraum. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Billa Plus sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich tägliche Einkäufe oder Fahrten in die Umgebung unkompliziert erledigen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage mit ländlichem Charakter, die hohe Lebensqualität garantiert und dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Diese Wohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit naturnaher Umgebung und bester Nahversorgung - perfekt für alle, die Komfort und praktische Infrastruktur schätzen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Oberösterreich / Schärding / Passauer Straße 12 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Passauer Straße 12 in Schärding bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnung in guter Lage suchen. Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Highlights der Wohnung: ca. 58 m² Wohnfläche großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung praktische Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen ideal für Singles oder Paare angenehme Wohnlage in Schärding Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der Passauer Straße in Schärding und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Zentrum von Schärding mit seinen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung innerhalb der Region sowie Richtung Passau. Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 578,84 Kaution: € 1.736,52 Wohnung frei ab: 01.01.2027 Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die angenehme Größe und die gute Lage in Schärding. Mit rund 58 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die ein unkompliziertes neues Zuhause suchen. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Passau / Schärding am Inn / Kainzbauernweg 24: Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer sonnigen Loggia genießen Sie ausreichend Wohnraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angenehme, grüne Umgebung sorgt zusätzlich für ein ruhiges und entspanntes Wohnklima. Die Wohnung wird vor der Übergabe frisch ausgemalt. Außerdem werden beschädigte Bodenbeläge erneuert, sodass Sie sich auf ein gepflegtes Wohnambiente freuen können. Highlights/Besonderheiten Großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia Separate Küche mit Fenster und angenehmer Belichtung Drei Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung, ideal als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume, beispielsweise als Büro oder Esszimmer Praktisches Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit eigenem Waschbecken Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum Die Wohnung wird vor Bezug frisch ausgemalt Beschädigte Bodenbeläge werden im Zuge der Instandsetzungsarbeiten erneuert Beste Infrastruktur Die Lage am Kainzbauernweg 24 verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank sowie Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Auch Familien profitieren vom vielfältigen Angebot in Schärding: Verschiedene Schultypen, ein Bezirkskrankenhaus, ein Ärztezentrum sowie ein Alten- und Pflegeheim befinden sich in der Stadt. Darüber hinaus bietet die gute Verkehrsanbindung an die A8 Innkreisautobahn eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und weiterer Städte. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Umgebung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 770,24 (Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.) Baukostenzuschuss/Kaution: € 2.314,25 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia im Zentrum von Andorf - ca. 25 m² Wohnnutzfläche - Garderobe - Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Kochplatten - Tisch mit 2 Stühle - Bett - Badezimmer mit Dusche, WC und Spiegelschrank - Loggia (nicht möbliert) - KFZ Abstellplatz - Lift Im selben Stockwerk befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) Monatl. Gesamtbelastung: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und W-LAN 560,- EUR (inkl. Ust) Kaution: € 2.000,- Beziehbar ab sofort Lage Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage. Die Autobahnanbindung A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Schöne Erdgeschoßwohnung mit verglaster Loggia und Parkplatz in Schärding Am Stadtrand von Schärding erwartet Sie diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² inklusive verglaster Loggia bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die eine überschaubare Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Die südseitige Ausrichtung, die hellen Räumlichkeiten und der unverbaubare Ausblick sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer und einem getrennten WC. Ein besonderes Highlight ist die verglaste, südseitig ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert. Ob an sonnigen Sommertagen oder während der kühleren Jahreszeit - hier genießen Sie einen geschützten Rückzugsort mit herrlicher Aussicht. Dank der guten Ausrichtung und der vorhandenen Jalousien bleibt das Raumklima auch im Sommer angenehm. Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten verleihen der Wohnung ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild. Die Parkettböden wurden frisch abgeschliffen und geölt, sämtliche Räume neu ausgemalt und das Badezimmer sowie das separate WC bereits in den vergangenen Jahren erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist altersgerecht ausgestattet. Der Vorraum und das Badezimmer sind bereits möbliert. Die Küche ist derzeit leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch in technischer Hinsicht bietet die Immobilie einige Vorzüge. Das Wohngebäude aus dem Jahr 1978 wurde im Jahr 2007 unter anderem durch eine Fassadendämmung und neue Fenster modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss an die Biowärme Schärding. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein neuer, gut isolierter 100-Liter-Boiler zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Parkplatz sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Grünen einlädt und die angenehme Wohnatmosphäre abrundet. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Schärding und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt. Die erhöhte Lage im Hochparterre ermöglicht einen schönen, freien Ausblick. Der Zugang erfolgt über sechs Stufen, wobei zu beachten ist, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt und somit nicht vollständig barrierefrei ist. Diese Eigentumswohnung vereint Helligkeit, eine attraktive Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand mit dem besonderen Plus einer ganzjährig nutzbaren Loggia. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder überschaubare Wohnlösung - hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Wohnqualität und Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein wahres Wohnjuwel mit Geschichte, Charakter und besonderem Flair! Diese charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schärding vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Baukunst mit einem großzügigen Raumgefühl. Errichtet im Jahr 1949, besticht die Immobilie insbesondere durch ihre beeindruckend hohen Räume, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schaffen und der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleihen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² verteilen sich drei einladende Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Ob als stilvolles Eigenheim für Paare, kleine Familien oder für all jene, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair schätzen - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die klassische Bauweise verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und macht diese Wohnung zu einer besonderen Rarität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung steht und eine angenehme Ergänzung zum urbanen Wohnen bietet. Zusätzlichen Komfort schaffen ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² Stauraum sowie eine Garage, die das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie abrunden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom historischen Zentrum der malerischen Barockstadt Schärding. Die charmanten Gassen, prachtvollen Fassaden und die einzigartige Atmosphäre der Altstadt machen das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage, verbunden mit dem unverwechselbaren Flair einer der schönsten Barockstädte Oberösterreichs. Eine Immobilie mit Persönlichkeit und Seltenheitswert! Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, beeindruckender Raumhöhe, klassischem Altbaucharme und zentrumsnaher Lage macht diese Eigentumswohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den einzigartigen Charakter historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem besonderen Wohngefühl! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese attraktive Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich in zentraler Lage in Dorf an der Pram und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia - ideal zum Entspannen im Freien. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Dank der zentralen Lage in Dorf an der Pram sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]