Wohnungen im Bezirk Neunkirchen

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

CHARMANTE GARTENWOHNUNG I 2 ZI inkl. NEBENRÄUMEN, TERRASSE & PKW-STELLPLATZ BESCHREIBUNG: In 2842 Edlitz wurde 2024 von der NÖ Bau- und Siedlungsgenossenschaft eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern sind Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus ist zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung. ECKDATEN TOP 03 (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Wohnfläche ca. 55 m² - Wohnraum mit offener Küche - 1 Schlafzimmer - zentrales Vorzimmer - 1 Badezimmer - 1 Toilette - 1 Abstellraum - Eigengarten ca. 77 m² mit Geräteschuppen - Terrasse ca. 6 m² - 1 PKW-Abstellplatz im Freien - Einlagerungsraum ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG. BÖDEN: Fertigparkett Holzoberfläche, Fliesen. FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegende Rollläden mit Kurbelbetätigung. HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung. BADEZIMMER: Wanne, Waschtisch, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 24,8, fGEE 0,55 FINANZIERUNGSBEITRAG: ? 43.705,97 MIETDAUER: unbefristet DZT. MONATLICHE KOSTEN (exkl. Energiekosten): Gesamtmiete ? 586,84 (inkl. BK, EVB, PKW-Abstellplatz, USt und Verwaltungskosten) LAGE UND INFRASTRUKTUR: Gelegen am südlichen Ortsrand von Edlitz. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr ist auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen bzw. vermieten Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 08. Für weitere Fotos klicken Sie bitte auf „weitere Objektinformationen“ oder schauen direkt auf unserer Website vorbei! Wohnungsaufwand 425.00 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Seebenstein. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Über eine außenliegende Treppe gelangen Sie in die Wohnung eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über Vorraum, großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC, hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase einrichten. Die moderne und voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz im Innenhof des Hauses. Die Wohnung wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Der Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Monatliche Vorschreibung: Nettomiete...................... Euro 738,71 Betriebkostenaconto...... Euro 126,67 Gesamt.......................... Euro 865,38 Einmalige Kosten: Kaution.............................. Euro 2.110,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.750m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonst... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

FREUNDLICHE, GERÄUMIGE Wohnung im 2. Stock eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mitten im Zentrum. GRÖSSE: ca. 80 m² Wohnnutzfläche mit Vorzimmer, Küche mit Essbereich, sonnigem Wohnzimmer mit franz. Balkon, 2 Schlafzimmer, schönes Bad mit Dusche und Eckbadewanne + Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, WC separat, Abstellraum. AUSSTATTUNG: Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Fußboden- Gaszentralheizung, großes Kellerabteil, Bezug: sofort Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM SEHR GUTE INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten (Billa), div. Banken (Raika, Sparkasse), div. Schulen und Kindergärten, Bahnhof, neues Gemeindezentrum, Ärzte, Apotheke, etc. in nächster Nähe! Mietpreis: Euro 473,63 netto GESAMTMIETE: Euro 785,- inkl. BK, USt, Heizungsaconto Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmerwohnung mit ca.55 m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung in einer modernen Wohnanlage in Pitten. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit offener moderner Küche (ca.32m2) Badezimmer mit WC und Dusche Gang Schlafzimmer Loggia Abstellraum In Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenboden verlegt und 3-fach verglaste Panoramafenster eingebaut. Die Küche wurden von italienischen Designern individuell gestaltet und mit Markengeräten sowie Waschtrocknern von Bosch ausgestattet. Exklusive Badezimmer großer Spiegel mit LED-Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carrara Optik Fliesen fast fugenlos. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heißen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für Rückfragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Landschaft, Kultur und Sport zu einem Ort, der Sie zu jeder Jahreszeit verzaubert. In absoluter Ruhelage, ohne direkte Nachbarn, bieten Ihnen etwa 74 m2 Wohnfläche – aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – Raum für Rückzug, Familie oder Gäste. Große Fenster nach Süden und Westen lassen Licht herein. Die Küche ist separiert, ideal für Kochabende, ein Abstellraum schafft Ordnung, und Badezimmer mit Wanne lädt zur Entspannung nach Wanderungen oder Skitagen ein. Dieses Appartement befindet sich im 3. Stock über Hochparterre & Beletage – also gefühlt in der Höhe, mit freiem Blick und ausgesprochen ruhig. Ein Aufzug verbindet bequem die Ebenen. Die Wohnung ist Vollmöbeliert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 63m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung in einer modernen Wohnanlage in Pitten. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit 23m² Eigengarten in der Mitte eines Parkgartens. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Essplatz und Küche Badezimmer mit WC und Dusche Schlafzimmer Begehbare Gardarobe Loggia (mit Abstellraum) Optional Garagenplatz In Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenboden verlegt und 3-fach verglaste Panoramafenster eingebaut. Die Küche wurden von italienischen Designern individuell gestaltet und mit Markengeräten sowie Waschtrocknern von Bosch ausgestattet. Exklusive Badezimmer großer Spiegel mit LED-Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carrara Optik Fliesen fast fugenlos. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heißen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für Rückfragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine ca. 34,5m² große, renovierte und modernisierte Eigentumswohnung in Bestlage zwischen Gloggnitz und Payerbach. Die im 1. OG gelegene Wohnung wurde 2023 renoviert und modernisiert und verfügt über Vorraum, geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, geräumigem Bad mit WC und Dusche, sowie einen Abstellraum. Sie wurde topmodern mit Smarthome- Features, neuer Küche, und allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und weit darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 8.000, und ist obligatorisch. Im Moment wird die Wohnung über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Wohnung jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den entsprechenden Link zukommen. Besonders hervorzuheben ist auch die Lage der Liegenschaft, zentral inmitten von Gloggnitz und Payerbach- Reichenau in nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt finden Sie in der Nähe alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, etc. und dennoch mit wunderschönem Berg- bzw. Grünblick. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 100,42Rücklage: € 41,96Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Mietwohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende: Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum sowie Kellerabteil Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 990,00€ Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse Wohnungsaufwand 530.52 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Kulisse des Semmerings erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in einem geschichtsträchtigen Gebäude aus dem Jahr 1888. Das gepflegte Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit auf rund 1.000 Metern Seehöhe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (über Hochparterre und Beletage) und überzeugt durch ihre ruhige Lage ohne direkte Nachbarn sowie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Das Raumkonzept ist durchdacht und ideal für Eigennutzer wie auch für Zweitwohnsitzsuchende: Großzügiges Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und angenehmem Lichteinfall Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Westausrichtung Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum sowie Kellerabteil Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, wohnliche Stimmung zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden ideal für einen sofortigen Start als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Garten, Terrasse, Freizeitraum, Ski- und Fahrradraum sowie eine Waschküche. Eine Parkplatzmöglichkeit kann angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als wertstabile Investition in einer der bekanntesten Höhenlagen Österreichs. Vertragserrichtung: Dr. Carina Romanek - PRIME LAW Krist Bubits & Partner Rechtsanwälte GmbH Annagasse 5/3/15, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese Traumwohnung in Pitten, einem charmanten Ort in Niederösterreich! Diese beeindruckende Maisonette in einer vollsanierten Altbauvilla mit einer großzügigen Fläche von 154,87 m² erfüllt all Ihre Wohnbedürfnisse und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihr stilvolles Design und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Die Maisonette erstreckt sich über mehrere Ebenen, was ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehören zwei elegante Bäder, die mit modernen Duschen ausgestattet sind, sowie drei separate WCs, die den Komfort für die Bewohner erhöhen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Loggia oder entspannen Sie im Garten, der ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Der Außenbereich ist ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Zusätzlich zur erstklassigen Ausstattung bietet diese Wohnung auch moderne Annehmlichkeiten wie Fliesen- und Parkettböden sowie eine umweltfreundliche Solarenergie-Nutzung. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Wärmepumpe der Firma Ochsner, welche in den heißen Sommermonaten auch zur Kühlung eingesetzt werden kann. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Ein Platz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]