Wohnungen im Bezirk Neunkirchen

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen 66,3 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 durch einen Dachgeschossausbau neu errichtet und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und gemütlichem Ambiente. Der offene Wohnbereich mit hochwertigen Laminatboden lädt zum Entspannen ein, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche hier genießen Sie Ihren Wellness-Moment ganz privat. Fliesenboden und hochwertige Sanitärausstattung runden das Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick genießen der perfekte Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee in frischer Luft zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken garantiert. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Wohnung ist derzeit bis 31.03.2027 mit einem Hauptmietzins von EUR 577, zuzüglich Betriebskosten á conto von EUR 166 und gesetzlicher Umsatzsteuer von EUR 74,30 somit Gesamtbruttomiete von EUR 817,28 monatlich vermietet. Die Nettomietrendite ist somit 4,1%. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Dachgeschosswohnung Balkon mit wunderbarer Aussicht 2 1/2 Zimmer Autostellplatz im Innenhof (im Kaufpreis enthalten) Gebäude wurde 2022 aufwendig renoviert Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kosten: Finanzierungsbeitrag: ? 25.446,52 monatl. Kosten: ? 888,26 (inkl. BK, Heizung, Verwaltung und USt.) Ein Stellplatz ist inkludiert. Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine ca. 78 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca.11 m² Balkon im 1. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes errichtet im Jahr 2006 Raumaufteilung: Vorraum extra Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer Zimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Das Projekt Kirchberg am Wechsel liegt im Süden Niederösterreichs und ist zirka 100 Kilometer von Wien entfernt. Im Zentrum dieser reizenden Marktgemeinde errichtete die Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2006 eine moderne Wohnhausanlage mit 20 Mietwohnungen in Niedrigenergiebauweise. Die Details Wohnzimmer, Küche, die beiden Schlafzimmer und Nebenräume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist hell und freundlich und verfügt über einen ca. 11,3 m² großen Balkon, ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,7 m² sowie den Autoabstellplatz Nr. 12 Die Heizung (Radiatoren) erfolgt über das Fernwärmenetz. Die Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage in Kirchberg am Wechsel. Volks- und Mittelschule, ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Ein Kindergarten, Arztpraxen und Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Gemeinde vorhanden. Die Autobushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kirchberg verfügt als zertifiziertes Wanderdorf über ein Netz an exzellenten Wanderwegen. Für Familien und Sportbegeisterte finden sich etliche Freizeitattraktionen in der Gegend, z.B. im Sommer die Hermannshöhle - eine sehenswerte Tropfsteinhöhle - zahlreiche Mountainbike-Routen oder das Freibad. Im Winter locken die ca. 60 km lange Wechsel-Panoramaloipe die Langläufer oder geführte Schneeschuh-Touren die Winterwanderer. Kirchberg hat zu jeder Jahreszeit etwas zu bieten! Mietbeginn: ab Sofort Danke, dass Sie sich für eine Besichtigung unter [Email] anmelden! Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleine, feine Wohnung beim Kurort Semmering! Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne - perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen. Dies Wohnung ist ideal, um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen und sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Jetzt heißt es durchatmen, durch die Natur wandern und die atemberaubende Landschaftskulisse rund um den Semmering genießen. Das Weltkulturerbe Semmering ist ein Paradies für Wanderer und Schifahrer. Der Kurort Semmering ist ein bedeutender Fremdenverkehrs- und Höhenluftkurort NÄHERE DETAILS: > 2-Zimmer Eigentumswohnung > ca. 49 m² Wohnnutzfläche > in einem Mehrparteienhaus > im 1. Obergeschoss > Kellerabteil > sanierungsbedürftig > Gemeinschaftswaschküche > Gemeinschaftsabstellraum > Gastherme RAUMAUFTEILUNG: > Vorraum > Küche mit Essplatz > 2 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne > WC separat Leben und Genießen in der Umgebung: Der Marktgemeinde Schottwien liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Es liegt eingebettet zwischen dem Grasberg, dem Otter, dem Sonnwendstein und dem Eselstein. Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Von Frühling bis Herbst starten Wanderungen und Radtouren direkt von und durch Schottwien. Im Winter kann man Zeit mit Skitouren auf den Sonnwendstein verbringen oder man nutzt die Zeit für andere vielfältige Sportmöglichkeiten - wie Schifahren, Langlaufen, Rodeln, etc. - am Nahe gelegenen Semmering. Außerdem zieht es viele Wallfahrer zur Basililka in Maria Schutz - einem Ortsteil von Schottwien. In Schottwien und Umgebung finden Sie Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, uvm.. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 50 Minuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Wohnung vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert

Wir suchen einen Nachmieter für unsere Genossenschaftswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich in Wohnzimmer mit Küchenabteil, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne und separaten WC auf. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und einer neuen Gastherme ausgestattet. Außerdem gibt es einen überdachten Balkon mit 5,65m2, ein großzügiges Kellerabteil und einen zugewiesenen Parpklatz. Miete und Kosten richten sich nach den Vorgaben der Genossenschaft. Derzeit beträgt unsere monatliche Miete inkl. Betriebskosten € 653,13. Gas & Strom werden über die EVN abgerechnet und aktuell mit ca. € 198,- monatlich verrechnet. Die Wohnung ist gefördert, der Nachmieter muss daher den Förderkriterien entsprechen. Außerdem ist vor Einzug ein Finanzierungsbeitrag an die Genossenschaft zu bezahlen. Bei unserem Einzug vor 7 Jahren lag der Betrag bei € 10.875,71. Die Wohnung kann gegen Ablöse nach Vereinbarung teilmöbliert übernommen werden. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung schreibt uns gerne eine Nachricht. Voraussichtliche Übergabe erfolgt im November, nach Möglichkeit eventuell auch früher.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es gibt Wohnungen, die sich schon beim Betreten angenehm anfühlen. Diese gehört definitiv dazu. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während der Balkon mit Blick Richtung Schneeberg zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend wird. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und verfügt bereits über neue Kunststofffenster. Beheizt wird sie mittels Hackschnitzelheizung, wodurch eine angenehme Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss im Haus – ideal für Homeoffice oder schnelles Internet. Auch das Wohnhaus überzeugt: Mit einem Rücklagenstand von rund € 28.500 (Stand 15.07.2025) und derzeit keinen geplanten Sanierungsmaßnahmen bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für die Zukunft. Wichtigen Infos auf einen Blick: Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Balkon mit Blick zum Schneeberg Neue Kunststofffenster Beheizung mittels Hackschnitzel Glasfaser im Haus (nö GIG) Kellerabteil Gemeinschaftsräume im Keller Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz Hausverwaltung durch die NBGSolider Rücklagenfonds, aktuell keine Sanierungen geplant4 Parteien im Haus Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer Aussicht, die man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Hinweis: Da aktuell gerade der Umzugsprozess passiert, wurde bei ein paar Fotos die KI eingesetzt, um die Umzugskartons in den Räumen zu entfernen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das komplette Wohnhaus ist vollständig saniert - inkl. sämtlicher Leitungen und Verrohrungen. Das Objekt besteht aus 6 Wohneinheiten, die alle mit dem Lift und über das Stiegenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss sind ein Fahrradabstellplatz, ein Müllraum sowie 5 Abstellboxen situiert. Der Zutritt zum Wohnhaus ist entweder durch den großzügigen Eingangsbereich mit bequemen Sitzecken - oder über den Seiteneingang möglich. Im Erdgeschoß des Objektes ist ein sehr nettes, äußerst ansprechendes Café etabliert mit dem klingenden Namen " Mille Fleurs"! Im 1. Obergeschoß sind 3 Wohnungen untergebracht und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten mit jeweils einer Süd-Terrasse und eine Wohnung mit teilweise Hauptplatzblick. Die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick in das schöne Wechselgebiet ist für alle Bewohner jederzeit nutzbar. Hier können Sie ein abendliches Picknick halten oder einfach nur die Sonne im gemütlichen Liegestuhl genießen! Raumaufteilung Top 3: Vorraum; Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WM-Anschluss; Toilette, große Wohn-Essküche mit 31 m² Zimmer 1, Zimmer 2 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Gloggnitz und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 51 m² bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die gemütliche Loggia (ca. 3,9 m²), die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung & Highlights Wohnfläche ca. 51 m²Loggia mit Grünblick (ca. 3,9 m²) Heller Wohnbereich Separate Küche Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Ruhige Wohnlage Carport-Stellplatz vorhanden Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn optimale Voraussetzungen für Pendler. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #gefördert

Erstvergabe Top 2/1 schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten| mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | Junges Wohnen: für Personen, welche zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern/Lebensgemeinschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllen... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich! Diese großzügige, renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 99 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 148.000 Euro erhalten Sie hier eine großzügige Wohnung die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung eignet sich sowohl als großzügiges Eigenheim für Familien mit mehreren Kindern oder auch aufgrund des attraktiven Kaufpreises für die Vermietung (WG-tauglich) Die helle, freundliche Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie wohlige Wärme und müssen Sie sich um keinerlei Gerätewartungen kümmern – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen. Ein Stellplatz direkt im Innenhof des Hauses erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist zudem WG-geeignet, was Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Verkehrsanbindung ist optimal, ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zum TOP PREIS in Neunkirchen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Schülerwohnung ? diese gepflegte Eigentumswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage an der Hochstraße in Semmering und vereint Erholung, Natur und alpines Lebensgefühl auf ideale Weise. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,30 m² und überzeugt durch ihre sonnige Lage inmitten der Natur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freizeitgebiet Zauberberg Semmering, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Wien und Graz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Vorraum zwei Schlafzimmer moderne Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich Badezimmer mit Dusche und WC Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Vor dem Wohnhaus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus kann eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mitbenutzt werden ? der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag die Ruhe und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft zu genießen. Dank der unmittelbaren Nähe zur Tourismusschule Semmering eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Schüler- oder Personalwohnung. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die einen Lebensmittelpunkt oder einen Rückzugsort in den Bergen suchen und dabei Wert auf eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Peisching, Niederösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in der ersten Etage bietet auf 55,79 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben brauchen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 129.000,00 ? ist diese gepflegte Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit rund 44 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Ihre persönliche Wohlfühloase bietet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentral begehbaren Vorraum aus gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrankraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zur großzügig geschnittenen Terrasse. Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank/Gefrierschrank, Dunstabzug, Abwasch und Küchenkästen. Ein Platz für den Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während elektrische Rollläden und die 4-fach Verglasung inklusive Schallschutzfenster für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Parkplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Ein Keller mit einer Größe von 18,00 m² ist ebenfalls der Wohnung zugehörig! Diese Wohnung in Peisching verbindet gepflegtes Wohnen, praktische Ausstattung und eine gute Lage zu einem unschlagbaren Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Kaufpreis: ? 129.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (= ? 4.644,00) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonsti... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den großzügigen Garten mit rund 240 m², der die Wohnung auf drei Seiten umgibt ? perfekt für alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 76,70 m² (inkl. Loggia) und ist barrierearm ohne Stufen erreichbar. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem begehbar: Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche mit DAN-Einbauküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster separates WC Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen, der zusätzlich zur Fernwärme für eine angenehme Atmosphäre sorgt und gleichzeitig hilft, Heizkosten gering zu halten. Garten & Außenflächen Die Wohnung bietet außergewöhnlich viel Freiraum: ca. 240 m² Gartenfläche rund um die Wohnung (3-seitig) 2 Terrassen: Zugang vom Wohnzimmer zweite Terrasse mit Pergola vom Schlafzimmer Gartenhütte gemauerter Grillplatz liebevoll gestaltete Bepflanzung eigene ? Naschecke? mit Beerensträuchern (Stachelbeeren, Ribisel) Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen ? ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende. Ausstattung & Zustand Baujahr: 2000 Heizung: Fernwärme Zusatzheizung: Schwedenofen gepflegter Zustand Kellerabteil vorhanden Parkplatz in offener Garage (nur wenige Meter vom Eingang entfernt) Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf teilweise übernommen werden. Kaufpreis inkl. Übernahme Darlehen: ? 220.000,00 Kaufpreis ohne Übernahme Darlehen: ? 229.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar:... [Mehr]