Wohnungen in 7071 Rust

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauf direkt vom Bauträger - provisionsfrei. Am Hafen 6-10, 7071 Rust 22 Reihenhäuser & 15 Wohnungen im Eigentum Modernes Wohnen direkt am Schilfgürtel Großzügige private Freiflächen & hochwertige Architektur Fertigstellung: Mitte 2027 Kompakte Wohnfläche. Mehr Qualität. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenbereiche und hochwertige Ausstattung machen jeden Quadratmeter wertvoll. WOHNUNGEN ca. 60-115 m² Wohnfläche Garten | Loggia | Balkon | Terrasse | Dachterrasse Kunststoff-Alu Fenster Begrünte Laubengänge Eigener Stellplatz | ⚡ Wallbox-Vorrichtung ☀️ Gemeinschafts-PV | Fahrradraum | Einlagerungsraum HIGHLIGHTS ☀️ Außenbeschattung an allen Fenstern & Türen Insektenschutz ️ Betonkernaktivierung / Deckenkühlung & Fußbodenheizung ♨️ Luftwärmepumpe hochwertige Eichendielen Lärchen-Holzfassade & vertikale Begrünung Gemeinschaftlicher Spielplatz mit Pergola, Sitzplätzen & Obstbäumen Jetzt verfügbare Einheiten, Grundrisse & Preise anfordern. THE LAGOON Rust Kaufen. Einziehen. Am See leben. Am Hafen 6-10, 7071 Rust [Tel] ✉️ [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine Lage, die Lebensqualität schafft • Direkt am Schilfgürtel des Neusiedler Sees gelegen, verbindet THE LAGOON die Ruhe und Weite der Natur mit der besonderen Atmosphäre von Rust. Die historische Altstadt, das Seebad, idyllische Rad- und Spazierwege sowie ausgewählte Gastronomie und Heurige liegen nur wenige Minuten entfernt. • Ein Standort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorzüge einer der schönsten Orte am Neusiedler See genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

THE LAGOON RUST - Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Drei Perspektiven, eine besondere Wohnlage: Genießen Sie den Blick auf den Neusiedler See, die umliegenden Weinberge und die historische Altstadt von Rust . Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und der Lebensqualität einer der schönsten Regionen am Neusiedler See. Modern wohnen. Hochwertig ausgestattet. Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Weinbergblick und Blick auf die Ruster Altstadt barrierefrei, auf 1 Ebene 3 Balkone und eine eigene Dachterrasse Schlüsselfertig zum Fixpreis geölte Eichendielen, Feinsteinzeug und Markensanitärausstattung 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster elektrische Außenbeschattung & Insektenschutz Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Betonkernaktivierung für angenehme Raumtemperaturen eigener Parkplatz, E-Mobilitäts-Vorbereitung Gemeinschafts-PV-Anlage Alarmkontakte an Fenstern und Türen Kaufen mit Planbarkeit Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Der Fixpreis für die schlüsselfertige Ausführung und die Zahlung nach Baufortschritt schaffen eine klare Grundlage für Ihre Finanzierungsplanung. Die Bauarbeiten sind bereits in der Ausbauphase. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen - damit können Sie Finanzierung und Umzug frühzeitig planen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Entdecken Sie die besondere Aussicht und lernen Sie die verfügbaren Wohnungen persönlich kennen. THE LAGOON Rust , Am Hafen 6-10, 7071 Rust [Tel] ✉️ [Email] Fertigstellung Mitte 2027 | Provisionsfrei | Schlüsselfertig zum Fixpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine besondere Lage in Rust Der Schilfgürtel des Neusiedler Sees, Rad- und Spazierwege, das Seebad, die historische Altstadt sowie Gastronomie und Heurige bieten vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Zusätzlich entsteht THE LAGOON auf dem bereits genutzten Areal eines ehemaligen Schilfrohrmattenwerks - ohne zusätzliche Bodenversiegelung und mit regionalen Unternehmen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

So eine Chance für ein Leben direkt am Neusiedler See kommt so bald nicht wieder. Fertigstellung: Sommer 2027 | Verkauf direkt vom Bauträger - provisionsfrei. Direkt am Schilfgürtel des Neusiedler Sees und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Rust entfernt, entsteht THE LAGOON mit 15 Wohnungen und 22 Reihenhäusern - Bezug Mitte 2027. Weniger Arbeit, mehr Lebensqualität: Kompakte Wohnungsgrößen von ca. 60-115 m² (auf 1 Ebene) bieten komfortablen Raum, ohne unnötig viel bewirtschaften zu müssen. Komfort für heute und morgen: Barrierefreie Wohnungen, moderne Haustechnik, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Außenbeschattung und Insektenschutz sorgen für ein komfortables Zuhause. Das Beste liegt vor der Haustür: Rad- und Spazierwege, der See, Gastronomie und Heurige sowie Vereine und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Golfplatz befindet sich nur rund 11km weit entfernt. THE LAGOON Rust verbindet naturnahes, komfortables Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer der schönsten Orte am Neusiedler See. Wo Wohnen zum Urlaub wird - und mehr Zeit zum Genießen bleibt. Kompakte Wohnfläche aber mehr Qualität Leistbar, durchdacht, hochwertig Klein bauen, groß leben NEUSIEDLER SEE | DIREKT AM SCHILFGÜRTEL | KOMPAKTE WOHNGRÖSSEN | ♿ BARRIEREFREIE WOHNUNGEN | ☀️ AUSSENBESCHATTUNG | INSEKTENSCHUTZ | ️ DECKENKÜHLUNG | ♨️ LUFTWÄRMEPUMPE | RAD- & SPAZIERWEGE | ⛳ GOLFPLÄTZE | VEREINSLEBEN | ⚡ E-MOBILITÄT | Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paaren viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ihr Fahrzeug kann am Grundstück selbst geparkt werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und wird unmöbliert übergeben. Die Lage Rust überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung und verbindet Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, was Ihren Alltag besonders komfortabel macht. Rust selbst ist bekannt für seine idyllische Lage am Neusiedler See und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulinarischen Highlights und kulturellen Veranstaltungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Regionen des Burgenlands. Ob als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ausgangspunkt für spannende Ausflüge – hier finden Sie das perfekte Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 7071 Rust (Mörbischer Straße 2/1) mit 50,40 m² Wohnnutzfläche sowie Balkon (5,28 m²). PROVISIONSFREI!! Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Aufzug), bietet schönen Seeblick und ist durch die hofseitige Ausrichtung angenehm ruhig. Ein großer Pluspunkt im Sommer: Durch die Fensteranordnung lässt sich sehr gut querlüften, sodass man schnell Durchzug erzeugen kann – heiße Nächte sind dadurch deutlich angenehmer. Raumaufteilung: • 2 Zimmer + Flur • Küche • Bad (mit Badewanne) • WC separat Ausstattung und Highlights: • Wohnnutzfläche: 50,40 m² • Balkon: 5,28 m² • Seeblick • Balkon hofseitig (ruhig) • Küche vorhanden inkl. Backofen, Herd, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühlfunktion • Einbauschränke (teilmöbliert) • Auf Wunsch vollmöbliert gegen Aufpreis • Kellerabteil: ca. 7,48 m² • PKW-Stellplatz vorhanden (inkludiert) • Haustiere erlaubt Lage und Umgebung (Rust / Neusiedler See): • Rust bietet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie See- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Nahversorgung und Alltag: • Billa ca. 50 m, Adeg ca. 50 m • Zahnarzt im Haus • Schule und Kindergarten im Ort vorhanden • Restaurants, Cafés und Heurige in Rust Freizeit: • Seebad / Seezugang sowie Spazier- und Radwege rund um den Neusiedler See in der Nähe Miete und Konditionen: • € 620 Kaltmiete inkl. Betriebskosten (inkl. PKW-Stellplatz) • Ab sofort verfügbar • Befristung: 5 Jahre • Stock ohne Lift Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Info zu Personenzahl, Beruf/Einkommenssituation und gewünschtem Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Attraktive Familienwohnung in ruhiger Sackgasse!• > 1. Stock• > 3 Schlafzimmer• > vollausgestattete Küche• > westseitige Loggia und Blick in die Weinberge• > Tiefgaragenplatz Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Expose. Ich freue mich über eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]