Mietwohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese tolle Altbauwohnung befindet sich im sonnigen 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, aufgestockten Altbaus in herrlich zentraler, urbaner Lage! Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Pop-Up Stores und Lokale befinden sich vor der Haustüre - auch das Theater in der Josefstadt, der Volksgarten, der Rathauspark und das Museumsquartier sind zu Fuß praktisch um die Ecke! Die Wohnung hat einen sehr schönen Altbaucharakter und ist ideal aufgeteilt. Ein großes, sonniges und sehr gemütliches Fenster im Wohnzimmer, lädt gerade im Sommer dazu ein, die Atmosphäre des Grätzls zu genießen oder einfach auszuspannen! Aufteilung: • Vorraum/Küche (voll ausgestattet, möglich abzutrennen) • helles, sehr schön dimensioniertes und aufgeteiltes Wohnzimmer • großes Schlafzimmer mit Schrankbereich • Badezimmer mit Badewanne Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 13A, 46 (Strozzigasse), 2 (Lederergasse) und natürlich die U2 (Rathaus) und die U3 (Volkstheater) perfekt gegeben! Ausstattung Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Stadtblick, Bad mit WC... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Dachgeschoss-Wohntraum mit Terrasse und perfekter Anbindung! Dieser wunderschöne Erstbezug in der Josefstädter Straße besticht durch seine stilvolle Ausstattung und seiner optimalen Lage! Im Herzen des 8. Bezirks gelegen, bietet das Wohnhaus charmanten Altbaucharme mit bester Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Parkanlagen sind der optimale Ort für nette Spaziergänge und Entspannung im Freien. Diese Maisonettwohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, eine Terrasse im unteren Geschoss, sowie einer Galerie im oberen Geschoss mit traumhafter Terrasse! Ausstattung Erstbezug voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten Wunderschöne Parkettböden in Eiche - Diele geölt Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich Badezimmer mit Dusche separates WC Fußbodenheizung Klimaanlage Kellerabteil Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Josefstädter Straße Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46 Buslinie 13A, N8, N46, N71 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist zzgl. Warmwasser ? 72,33 + ? 7,23 = ? 79,56 zzgl. Heizung ? 108,06 + ? 21,70 = ? 130,20 Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse! Dieser wunderschöne Erstbezug in der Josefstädter Straße besticht durch seine stilvolle Ausstattung und seiner optimalen Lage! Im Herzen des 8. Bezirks gelegen, bietet das Wohnhaus charmanten Altbaucharme mit bester Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Parkanlagen sind der optimale Ort für nette Spaziergänge und Entspannung im Freien. Die moderne Maisonettwohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC und Dusche, sowie einer Galerie im oberen Geschoss mit traumhafter Terrasse! Ausstattung Erstbezug voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten Wunderschöne Parkettböden in Eiche - Diele geölt Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich Badezimmer mit Dusche und WC Fußbodenheizung Klimaanlage Kellerabteil Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Josefstädter Straße Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46 Buslinie 13A, N8, N46, N71 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist zzgl. Warmwasser ? 80,00 + ? 8,00 = ? 88,00 zzgl. Heizung ? 120,00 + ? 24,00 = ? 144,00 Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <25... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Walk Through Video: https://youtu.be/2d ACJn Myekk In this charming apartment on Josefstädter Straße, one of Vienna's most popular areas, you'll experience an ideal combination of historical flair and modern comfort. Apartment features:• 3 rooms, including a spacious living room and two bedrooms, all overlooking the bustling Josefstädter Straße.• One bathroom and a separate toilet for your convenience. Fully equipped kitchen for preparing your favorite meals.• Located on the 4th floor, enjoying plenty of sunshine throughout the day. An elevator is available for easy access to the apartment. The apartment is fully furnished. Short-term rental highlights: The apartment is available for short-term rentals from 1 to 6 months, with the possibility of extension. Rental price: €2,900 per month (including all utilities). Cleaning fee: €140 (one-time fee). Security deposit: €3,000.The apartment is available immediately for your comfort and immediate move-in. All-inclusive apartment for a worry-free stay. Kitchen amenities: Fully equipped kitchen. Microwave, Toaster, Kettle, Coffee Machine, Fridge, Oven, Stove, dishwasher Elevator for convenient access. Cleaning service available for an additional charge, for added comfort during your stay. Sleeping and bathing: Bed linens and towels provided. Starter pack and toiletries. King-size bed (180x200cm). Bathroom with shower. Equipment: High-speed Wi Fi, Cable TV, Vacuum cleaner, Top loader washing machine, Clothes drying rack. i Iron and ironing board. Hairdryer. Other features: Pets allowed upon request. Non-smoking apartment for a pleasant atmosphere. Enjoy the comfort and amenities of this apartment during your stay in Vienna. Contact us today to secure your reservation! Feel free to reach out with any further questions or requests. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Parks, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone der Stadt Wien liegen unmittelbar in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt 680€ monatlich. Betriebskosten 94€ monatlich. Gesamtbelastung 774€ Kaution 2020€ Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Balkon. Inklusive sind Einbauküche (offene Küche) , Tiefgaragenstellplatz(+80€) und ein Kelleranteil. In der Wohnung befindet sich auch eine Abstellkammer sowie einen Waschmaschinenanschluss. Fussbodenheizung. Aufzug ist vorhanden. Gegen eine Ablöse von 400€ erhalten Sie auf Wunsch auch die Wohnwand, Couch, Vorhangstangen und den Garderobenschrank, die auf den Bildern zu sehen sind.... [Mehr]

#hell

Wir suchen Nachmieter für unsere provisionsfreie Wohnung im 8 Wiener Gemeindbezirk. Die Wohnung war jetzt letzte Monate an Freunde vermietet und ist jetzt wieder frei. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) Die Wohnung ist in sehr gutem zustand. Wohnung ist sehr hell. Stockwerk: 4. Stock mit Lift Keller im Haus Miete €969 (Betriebskosten schon inklusive aber exklusiv heizung und strom) Kaution €2500 Keine Ablöse Freue mich auf Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine schöne 4-Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m2. Diese befindet sich im Dachgeschoss mit Lift in einem gepflegten Altbau in der Josefstädterstrasse. Sie gliedert sich wie folgt auf:• Vorraum• Badezimmer mit Wanne, Dusche und zweit Waschbecken• Schlafzimmer• Zimmer• Esszimmer mit Anbindung zur Küche• Küche möbliert• Wohnzimmer mit Kamin und einer versteckten Bar• WC• Abstellschrankraum mit Therm und Waschmaschinenanschluss In der gesamten Wohnung ist Echtholz-Parkett verlegt. Badezimmer und Küche sind verfliest. Mietpreis inkl. BK: € 1.827,43,-Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau

Bezirk Josefstadt, provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung, getrennt begehbar! Badewanne, WC, Küche, Vorraum, Keller; Altbau; 3. Stock; hochwertige Ausstattung, hochwertige Fenster; Etagenheizung, Eiche Fischgrätparkettboden, Miete: € 596,00 Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer ist freundlich und neuwertig. Durch eine erst kürzlich durchgeführte Renovierung (2016) wurde der Wohnwert zusätzlich ehöht. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Ausgezeichnete Nahversorgung mit Post, Billa, Spar, Bipa, Merkur und Ärzten in Gehweite.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wir suchen einen Untermieter/eine Untermieterin für unsere 92m2 helle 2 1/2 Zimmer (Perfekt für 2 Personen/ein Pärchen) Wohnung im 8. Bezirk (Josefstadt) in Wien. Die Wohnung ist im 4. Stock eines wunderschönen Altbaus. Gegenüber befindet sich eine Parkanlage und die Lage ist superzentral. alles inkludiert 1.300€ Mietdauer 1. April bis 31. Juli 2024. Bei Interesse einfach direkt bei mir melden! We are looking for a subtenant for our 92m2 bright 2 1/2 room (perfect for 2 persons/couple) apartment in the 8th district (Josefstadt) in Vienna. The apartment is on the 4th floor of a beautiful old building. Opposite is a park and the location is super central. everything included 1.300€ rental period April 1 to July 31, 2024. if you are interested, just contact me directly!... [Mehr]

#Altbau

sanierter Altbau, Zweizimmerwohnung gut geeignet für Single oder Pärchen Suche Nachmieter für meine 51m² große Zweizimmerwohnung im 8. Bezirk. Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2015 neu saniert und das Objekt ist mit einer voll ausgestatteten Küche, Bad und WC sofort beziehbar. Kosten: 570€ Gesamtmiete (inkl Betriebskosten - exkl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten) einmalige Kaution von 1700€... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Erstbezug - repräsentative Stilaltbauwohnung in zentraler Lage ! Das gepflegte Jugendstil-Wohnhaus befindet sich in begehrter Wohnlage des 8. Bezirks mit sehr guter Versorgungsinfrastruktur, Freizeit- und Kulturangeboten in der näheren Umgebung, zahlreichen Ausgehmöglichkeiten und öffentlichen Parkgaragen in Gehweite. WFl.: 112,70m² + kleiner Balkon im 1.Liftstock Raumaufteilung: große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, großes Bad, 2 WC, Abstellraum, kleiner Innenhofbalkon Ausstattung: Parkett, Gasetagenheizung, Bad mit Wanne, Dusche u. Doppelwaschbecken; Flügeltüren, moderne Komplettküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Zustand: Erstbezug noch hochwertiger Generalsanierung Nutzung zu Wohn- und Bürozwecken möglich Verkehrsgünstig: Linien U2, U3, 46, 13A, 48A Nähe 1.Bezirk Unbefristete Hauptmiete Gesamtmiete € 2.069,06 Mietbeginn ab 15.03.2024 Für weitere Informationen /Besichtigungen: Johann Jaindl mob [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1634,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten €210,75 zzgl 10% USt. Sonstiges €36,06 Umsatzsteuer €184,5 Gesamtbetrag €2065,45 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

In dem bestehenden Gründerzeithaus wurden zwei vollwertige Dachgeschosse ausgebaut. Das Eckhaus befindet sich am Hernalser Gürtel Ecke Laudongasse und wurde saniert, dabei wurde darauf geachtet den Charme des Altbaubestandes zu erhalten. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in gehobener Qualität und erfüllt die heutigen Wohnansprüche. Parkettböden in allen Wohn-Schlafräumen Großformatige Fliesen Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen Neue Fenster Fußbodenheizung Einlagerungsräume im Kellergeschoß Ausreichend Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß Komplett möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backrohr/Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach Folgende Raumaufteilung Top 38: Zentraler Vorraum. separates WC, Wannenbad, Abstellraum mit WA Anschluss, Wohn-/Essküche, zwei Schlafzimmer Beziehbar: April 2024 Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten adm. Aufwand 318,00 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter... [Mehr]