Mietwohnungen in 1180 Wien,Währing

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete, modern ausgestattete 147m2 Wohnung in Ruhelage mit Blick auf den Bischof Faber Platz Park. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet. Der Balkon in ruhiger und sonniger Innenhoflage bietet einen weiten Blick ins Grüne. Ein idealer Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage im Grünen verbinden möchten. Raumaufteilung: • Vorraum mit Garderobe • 3 Schlafzimmer • 50m2 großes Wohnzimmer in Ost-West-Achse mit großer Fensterfront und Balkon in den begrünten Innenhof • Offene, möblierte Küche: zweitüriger Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Mikrowelle, Dunstabzug • Badezimmer mit Eck-Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinen-Anschluss • Gäste-WC/Duschbad Dazu kommt ein Kellerabteil. Für Fahrräder, Kinderwägen etc. gibt es eine Abstellmöglichkeit. Heizung und Warmwasser: • Fernwärme Die Verbrauchskosten werden mittels monatlicher Akontozahlung vorgeschrieben. Umgebung: Drei der schönsten Parks Wiens- der historische Türkenschanzpark mit angrenzendem Sternwartepark und dem weitläufigen Pötzleinsdorfer Schlosspark - befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der direkten Nachbarschaft gibt es mehrere Schulen für verschieden Altersgruppen (Amadeus International School, Steinerschule, De La Salle/ Marianum und Ganztagsvolkschule Bischof Faber Platz), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, zwei Apotheken, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Verkehrsanbindung: Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof sowie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und die Buslinie 10A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

3 Zimmer-Stilaltbauwohnung, 1180 Wien, nähe Gymnasiumstraße Sehr schöne Stilaltbauwohnung mit Balkon, 71m2 privat zu vermieten; 3.Liftstock; gute Raumaufteilung; Küche, Vorzimmer; Bad inkl. WC; Schlafzimmer und Wohnzimmer getrennt begehbar (in etwa gleich groß); Kellerabteil; Gastherme; 7 Gehminuten vom AKH entfernt; Währingerpark in der Nähe; gute Infrastruktur; Straßenbahn 42 in unmittelbarer Nähe; Besichtigung nach Vereinbarung möglich; Provisionsfrei; WG-geeignet; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 687€; Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Im Cottage Viertel (Anastasius Grün Gasse, 1180), _ 74 m², mit 3 Zimmern im ersten Stock + Balkon; Keller _ _ Verkehrsanbindungen Bus 40A, 35A, 37A, Haltestelle Gymnasiumstrasse U-Bahn U6, Nußdorferstrasse _ Raumaufteilung 1 Vorzimmer inkl. Einbauschränke 1 voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler und Tiefkühlschrank 1 Wohnzimmer + Balkon (südseitig) 1 WC 1 Badezimmer mit Badewanne 2 Schlafzimmer _ _ Perfekt gelegen _ Ruhig: kleine Einbahnstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten Grün: im grünsten Viertel, dem Cottage, zwischen den Parks Währinger Park und Türkenschanzpark, hinter jedem Fenster der Wohnung ist es grün Licht: mit der Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung sehr hell, mit den Laubbäumen an der Straße angenehm kühl im Sommer Parkmöglichkeiten: Das Foto von der Straße ist schon ein paar Jahre alt und wurde geschossen, als der 19. Bezirk noch nicht Kurzparkzone war. Seit einigen Jahren ist die Straße deutlich leerer und man kann einfach vor der Tür parken. _ _ Übersicht der Kosten _ Miete 1065 € BK 234 € HK 188 € Total = 1487 € kein Makler Wir vermieten privat. Wir sind die Eigentümer der Wohnung. Die Heizkosten hatten sich im letzten Jahr leider verdoppelt. Die HK Kalkulation bezieht sich auf das letzte Jahr. Dieses Jahr werden sich die Kosten wieder normalisieren und die HK werden sinken. Bei den Betriebskosten ist zu beachten, dass wir im Gebäudekomplex einen Hausbesorger haben, der sich um alles mögliche kümmert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Weitblick Nähe Sternwartestraße RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorraum, Wohnküche mit großer Fensterfront und schmaler ca. 3m² westseitiger Terrasse, ein Zimmer in Richtung großer begrünter Innenhof, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum. 2 Ebene: Vorraum, ein Schlafzimmer in Richtung großer begrünter Innenhof, WC. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung ( Gas Hauszentralheizung), Parkettböden, Außenjalousien, Rauchmelder in jedem Zimmer, Klimaanlage. Heizung: € 109,69 Netto WW: € 47,01 Netto Kühlung: € 37,31 Netto Brandm. Notst. € 52,23 Netto Ges: € 290,79 Gesamtmiete inkl. Heizung- Warmwasser und Kühlungskosten : € 1.696,05 Vertragserrichtungskosten:€240,00 LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung ( Bus 37A, 40A,) Durch Mehrfachvermittlung für den Eigentümer, möchten wir auf ein nahes wirtschaftliches Nahverhältnis hinweisen. ********************************************************************************************************************** 3 room roof top apartment The delightful property comprises living room with open plan fully fitted kitchen and exit to a small terrace, 2 additional rooms, one bathroom with bathtub and WC, second WC, storage room. Central gas heating floor heating* wooden floors* fully fitted kitchen* air condition. The property is conveniently located near Währingerstraße, Türkenschanzpark. Public transportation: bus 37A, 40A... [Mehr]

#WG-geeignet

Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein stilvolles Wohnen. Sehr gute Größe mit 132m². Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: 132 Quadratmeter5 Zimmereine Kücheeine Badezimmer mit Badewannezwei WCs Für Familien oder als WG geeignet (3-4 Personen) 4 Zimmer zentral begehbares wurden zwei Wohnungen zusammen gelegt (zwei Eingänge) Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Immobilien Slawik [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

_1180 nahe AKH! 3-Zimmer DG mit Terrasse auf einer Ebene! _ In einem gepflegten Altbau mitten im beliebten Bezirk Währing nahe AKH, Währinger Schubertpark und dem beliebten Kutschkermarkt, in bester öffentlich angebundener Lage/Infrastruktur, gelangt eine _3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse _zur Vermietung. Die Wohneinheit befindet sich im DG/4.Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1995) und verfügt über _ca. 110,78 m² Nutzfläche sowie einer ca. 10 m² großen Terrasse - alles auf einer Ebene. _ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * separate, moderne, voll ausgestattete Küche mit Fenster * geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Fenster * WC separat * Abstellraum * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetage * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.440,14 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 407,54 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 49,02 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.086,36_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.259,08) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertag: 4 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Schicke, hochwertig ausgestattete Wohnung mit Eigengarten in ruhiger, exklusiver Lage von Gersthof. Die sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem modernen, eleganten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten, in absoluter Grünruhelage, ein paar Schritte von der Pötzleinsdorfer/Gersthofer Straße entfernt, mit bester Infrastruktur, Straßenbahnlinie 41, Spar Gourmet, Billa etc. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und befindet sich in einem sehr guten. R A U M A U F T E I L U N G •Vorzimmer mit Garderobe •WC (mit Handwaschbecken) •großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf eine ostseitige Terrasse und in den kleinen Eigengarten •komplett möblierte, separate Küche •Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten •En-suite Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, und Waschtisch) •begehbare Garderobe mit Schränken und viel Stauraum A U S S T A T T U N G Die moderne Wohnung ist hochwertig ausgestattet. •massive Holzparkettböden •elektrische Sonnenrollos •hochwertige Sanitärausstattung im Bad und WC •komplett möblierte, weiße Hochglanzküche mit sämtlichen Elektrogeräten •Gartenbewässerungsanlage •Alarmanlage •Waschmaschine „Miele“ •Sat TV Die Möblierung der Wohnung umfasst: •Vorhänge •Beleuchtungskörper •Garderobenkästen •Schlafzimmermöbel •Sofas •Esstisch mit Stühlen •Flachbildschirm TV •Bücher / Medienwandverbau •Terrassen / Gartenmöbel •Komplette Küchenausstattung, wie z.B. Besteck, Geschirr, Toaster, Mikrowelle Miete Nettomiete€ 1.250,00 Betriebskosten€ 149,10 Wasser € 27,01 10 % USt.€ 142,61 Bruttomiete€ 1.568,72 Heiz-Akonto€ 44,06 (inkl. 20% USt.) Warmwasser-Akonto€ 21,75 (inkl. 10% USt.) -> Energieausweisdaten werden schnellstmöglich nachgereicht! Bei Fragen oder für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei Frau Adelina Taheri unter: [Telefonnummer entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 149,1 zzgl 10% USt. Sonstiges € 27,01 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 142,61 Gesamtbetrag € 1568,72... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Allgemeine Beschreibung In besonders verkehrsgünstiger Lage des 18. Bezirks - U-Bahn fussläufig erreichbar - wird diese barrierefrei 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus mit Lift zur Vermietung angeboten. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Keller Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, mit einem Gäste- WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang in die beiden Schlafzimmer, die getrennt voneinander begehbar sind. Mittig liegt ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Gäste WC • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Das AKH und der Währender Gürtel sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 42 - die Station Eduardgasse ist in 1 Minute fußläufig zu erreichen - gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahnlinie U6 Station "Michelbeuern AKH". Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 42• U-Bahn U6****************************Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modern und komfortabel wohnen in Grünruhelage! Die traumhafte Gartenwohnung liegt, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, im 18. Wiener Gemeindebezirk in Grünruhelage, und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Die schöne Wohnung wurde, genauso wie auch das gesamte Wohnhaus, hochwertig ausgestattet und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² und besticht neben der vorteilhaften Lage durch eine geschickte und harmonische Raumaufteilung. An den gut bemessenen Eingangsbereich schließen ein Abstellraum, das Badezimmer, die separate Toilette und schließlich die drei Zimmer. Von den Schlafzimmern wie auch vom offenen Wohn-/Essbereich aus gelangt man direkt zur hübschen Terrasse mit kleinem Garten und schönem Grünblick. Notiz: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden. Die Wohnung wird ohne Einrichtung übergeben. Fakten | Highlights | Ausstattung Moderner Neubau3 Zimmer Garten mit großer Terrasse TG-Stellplatz inklusive Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Tellerkopfbrause, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper Separate (Gäste-) Toilette Abstellraum Neuwertige, voll ausgestattete Wohnküche Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Feinsteinfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung Gegensprechanlage3-fach Isolierverglasung bei Fenstern und Terrassentüren Außenjalousien Kellerabteil Lift Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Grünruhelage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sonnenseitig ruhige Neubaudachgeschosswohnung liegt in der besten Lage mit Panoramaaussicht, Raumkühlung, und eine optionale Parkplatz. Sie liegt in der Nähe der U-Bahn Station U6 Michelbeuern AKH, und Straßenbahn 42 und 43. Durch sie erreichen Sie in kurzer Distanz die Hotspots der Wiener Innenstadt (Schottentor, Volksoper) als auch die weitläufige Grünfläche des Pötzleinsdorfer Schlossparks bzw. Schwarzenbergparks. Ums Eck gelegen befindet sich der Anto-Baumann- Park. Diese brandneue Erstbezug Wohnung bietet Fußbodenheizung für Winter, Raumkühlung für Sommer, sowie einen schönen Weitblick auf Luther Kirche und AKH. Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einer netten Terrasse, und einem bequemen Badezimmer mit Badewanne, WC und Einbaukasten. Diese hochwertige Wohnung ist ausgestattet mit einer Markenküche (Siemens), Parkettböden, Bodenheizung, Kühlungsanlage, Gegensprechanlage mit Monitor, elektronische Außenjalousien, sowie Internet- und Fernsehanschluss. Ein Autostellplatz ist verfügbar in der hauseigenen Tiefgarage mit 150,- €/monatlich. Dieser ist optional (keine Pflicht zu mieten). Wohnfläche ohne Terrasse: 67,39 m2 Terrasse: 4,49 m2 Wohnfläche mit Terrasse = 67,39 + 4,49 = 71,88 m2 Brutto Miete ohne Betriebskosten: 1.255,16 Brutto Betriebskosten: 140,84 Brutto Miete mit Betriebskosten = 1.255,16 + 140,84 = 1.396,00 Euro (Obige Betriebskosten ist ohne Heiz/Warmwasser)... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

FIX, FIX DER ANDRANG IST GROSS - NEUBAUPERLE MIT BLICK AUF DIE DÄCHER HIGHLIGHTS: Nähe Eislaufverein Engelmann - sonniger 4. Liftstock ohne vis a vis - moderne Tageslichtküche mit Essplatz - Wannenbad mit Fenster Zur Vermietung gelangt eine helle Neubaumiete im 18.Bezirk Nahe der U6 Station AKH-Michelbeuern. Sie befindet sich im 4. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage und besteht aus: RAUMAUFTEILUNG: • geräumiger Wohnschlafraum • moderne Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit • Wannenbad mit WC • Diele AUSSTATTUNG: Das Apartement besticht durch optimalen Grundriss. Das grosse Thermofenster im Wohnschlafraum garantiert durch die hohe Stocklage Sonnendurchflutung. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen ebenso über natürliche Belichtung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zur U6 ausgezeichnet. Für die Nahversorgung stehen in nächster Umgebung eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung Der Markt am Kalvarienberg ist nur wenige Gehminuten vom Mietobjekt entfernt. .öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6, 9, 42 Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 699,00 Kaution: 3BMM Mietdauer: 5 Jahre + verfügbar: ab 01.08.2024 Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnen mit Balkon hinter historischer Fassade. Dieses sorgfältig gestaltete 61 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung bietet über 3 Meter hohe Decken und einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich für optimalen Komfort. Genießen Sie eine moderne Küche mit hochwertigen deutschen Geräten, ein helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein zeitgemäßes Bad mit ebenerdiger Dusche und schicken Fliesen. Der große Balkon mit Südostausrichtung, Videogegensprechanlage und ein privates Kellerabteil steigern den Wohnkomfort. Wohnbereiche: - 2-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss - Balkon in Südostlage - Geräumiger Bereich für Wohnen, Essen und Kochen - Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche - Eichenparkett in Fischgrät-Optik in allen Zimmern - Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine - Videogegensprechanlage Badezimmer: - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Hochwertige Ausstattung - Großformatige Feinsteinzeugfliesen Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe kann für 80,00 € monatlich angemietet werden.... [Mehr]