Mietwohnungen in 1170 Wien,Hernals

#barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort – durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im 17. Bezirk Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hernals ist ideal für Singles oder junge Paare, die urban wohnen möchten und dabei Wert auf Qualität, Licht und einen clever genutzten Grundriss legen. Auf rund 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne verlorene Flächen. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den offen gestalteten Wohnbereich. Der helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Abende, Homeoffice oder gemeinsame Kochmomente. Das separat begehbare Schlafzimmer mit ca. 11 m² bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern ausgeführte Bad mit WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Eine kompakte, hochwertige Wohnung mit urbanem Charakter – ideal für alle, die smart wohnen und nichts dem Zufall überlassen möchten. Das macht diese Immobilie besonders: Hochwertige moderne Einbauküche Hervorragende Infrastruktur Barrierefreiheit Freifläche KFZ-Abstellplatz Ausstattung im Detail: Edler Eichenparkettboden Fußbodenheizung Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder Liftanlage Außenbeschattung in den Schlafräumen mittels Raffstores Kunststoff-Alu-Fenster Hochwertige Sanitäranlagen Lage, die begeistert Hernals zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zum Wienerwald und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum macht diesen Bezirk besonders lebenswert. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie direkt ins Zentrum, weitere Linien wie die 2,9 und 44 sowie der geplante U-Bahn-Ausbau (U5) unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken und Drogerien befinden sich bequem in Gehweite – urbanes Leben, ganz entspannt. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 999,00 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt. Nachhaltig & zukunftsorientiert Der Heizwärmebedarf beträgt 36,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,76 und entspricht somit sogar der Klasse A. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit privaten Freiflächen im 17. Bezirk ist eine seltene Gelegenheit und vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Komfort und hoher Wohnqualität. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <1.375m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <550m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Rarität mit Freiflächen im 17. Bezirk Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Hernals bietet genau das, was in Wien nur selten zusammenkommt: Großzügigkeit, Licht, private Freiflächen und eine ruhige Lage – mitten in der Stadt. Ein Zuhause für Menschen, die urban leben wollen, ohne auf Qualität, Raum und Rückzug zu verzichten. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachter Vorraum, der den Weg in das Herzstück der Wohnung öffnet: die rund 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem modernen Lebensraum – ideal für gesellige Abende, Homeoffice oder entspannte Stunden mit Blick ins Freie. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Gerade im 17. Bezirk ist eine echte 3-Zimmer-Wohnung eine Rarität, die Komfort und Flexibilität auf ein neues Niveau hebt. Ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Highlight: Loggia und Balkon – Ihre privaten Rückzugsorte im Freien, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Das macht diese Wohnung besonders: Hervorragende lichtdurchflutete Räume Seltenheit am Hernalser Wohnmarkt Hochwertige moderne Einbauküche Separates WCKinderspielplatz im Hof KFZ-Abstellplatz Barrierefreiheit Ausstattung im Detail: Edler Eichenparkettboden Fußbodenheizung Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder Liftanlage Außenbeschattung in den Schlafräumen mittels Raffstores Kunststoff-Alu-Fenster Hochwertige Sanitäranlagen Lage, die begeistert Hernals zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zum Wienerwald und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum macht diesen Bezirk besonders lebenswert. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie direkt ins Zentrum, weitere Linien wie die 2,9 und 44 sowie der geplante U-Bahn-Ausbau (U5) unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken und Drogerien befinden sich bequem in Gehweite – urbanes Leben, ganz entspannt. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.599,00 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt. Nachhaltig & zukunftsorientiert Der Heizwärmebedarf beträgt 36,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,76 und entspricht somit sogar der Klasse A. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit urbanem Flair. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Freiflächen im 17. Bezirk ist eine echte Besonderheit und bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben, Ruhe und Lebensqualität. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <1.375m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <550m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünblick und perfekter Anbindung – und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und verfügen über große Fenstertüren mit Blick in den begrünten Innenhof. Zwei separat begehbare Zimmer, ein Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, modernes Bad mit Badewanne und Regenbrause, separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Der ruhige Garten im Innenhof kann von den Bewohnern mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum. Highlights: • Provisionsfrei • Lift • 2 separat begehbare Zimmer • Gartenmitbenutzung • Absolut ruhige Hoflage • Kellerabteil & Fahrradraum • Tiefgaragenplatz optional • Geschirrspüler anschließbar • Wienerwald in 5 Minuten erreichbar Lage: • Straßenbahnlinie 43 nur 3 Gehminuten entfernt • in ca. 25 Minuten in der Innenstadt. • Nahversorger, Bäckerei, Schulen, Ärzte und Apotheke fußläufig. • Sportanlage Marswiese und Wienerwald praktisch vor der Haustüre. Perfekt für alle, die ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden wohnen möchten.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses Gemütlich Hernals möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE278) Der beworbene Preis von 810€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 10 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom February 28, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,240€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Einzimmerwohnung. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für zwei Monate, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im 17. Bezirk in einer ruhigen Nebenstrasse 2 min zu Fuß von der Haltestelle Güpferlingstrasse. • 4 zentralbegehbare Zimmer • 2 vollwerte Bäder (2 Duschen, 1 Wanne, 2 WC, Bidet) • 2 Abstellräume • Küche mit Durchreiche • zentraler Vorraum • Keller(6qm) + 1 Fahrradabstellraum • Balkon/Loggia • Kamin • Küche von Zeyko eingerichtet, kann verkauft und ausgebaut werden • 2 massgefertigte Einbauschränke • Sateliten TV • Wohnzimmer mit elektrischen/zeitgesteuerten Rolladen • Internet von A1 und Magenta vorhanden (kein FFTH) • Gartenmitbenutzung mit Kinderspielgeräten • Wohnung 1 Etage ohne Aufzug. 6 Wohnungen (3 Etagen mit je 2 Wohnungen) im Haus, 2 Stiegen = 12 Wohnungen auf der Anlage • Es sind genügend Parkplätze auf der Strasse vorhanden. Es kann eine Garage angemietet werden (ca. 120Euro) • Gastherme ist 5 Jahre alt —keine Makler —-... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Wir suchen für eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 1 Schlafraum) mit ca. 38,30 m2 Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2019 neu errichtet und ist somit in sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Sonne bis zum Abend zu genießen. Das Badezimmer verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer auch über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409679) Lebe in einer geräumigen 110 m² großen Wohnung in Wien, Hernals, mit drei Zimmern und suche einen Wohnungstausch in Wien. Mein derzeitiger Mietpreis liegt bei 1500 Euro. Ich suche eine kleinere Wohnung in Wien mit mindestens einem Zimmer und einer Größe von 40 m². Der Wunschmietpreis liegt bei maximal 1000 Euro. Weitere Details zur genauen Lage und Ausstattung werde ich gerne ergänzen. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und Ideen für einen Wohnungstausch zu besprechen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Hernals besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung und Nahversorgung. In der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von 999€ enthalten ist ein Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser) in Höhe von ca. 230€. Highlights der Wohnung: • Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima • Helle, moderne Einbauküche aus Österreich mit hochwertigen Bosch-Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach), Bora-Kochfeld und viel Stauraum • Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Bett 80cm x 200cm (ausziehbar auf 160cm x 200cm) und Wandregalen • Wohnzimmer mit Sessel mit Hocker und Beistelltisch sowie Esstisch mit Stühlen • Großzügiges Bad mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner • Loggia Richtung Südwesten • Lift im Haus, Kellerabteil inkludiert • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Hernals - einem lebendigen und dennoch entspannten Grätzel - mit perfekter Infrastruktur und Nahversorgung direkt ums Eck: • S-Bahn, Straßenbahn, Bus Hernals, ca. 200 m • Billa Plus, ca. 400 m • Lidl, ca. 300 • Hofer, ca. 250 m • Apotheke, ca. 300 m • Obi, ca. 250 m • Christine-Nöstlinger-Park, ca. 500 m • Kongreßpark und -bad, ca. 800 m • Café und Restaurants; im Umkreis von 300-500 m Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Ideal für Singles oder als stilvoller Zweitwohnsitz!... [Mehr]

#Gemeindewohnung

GEMEINDE WOHNUNG Ticketnummer 30.11.2025 2 Zimmer Komplette Austattung alle Zimmern mit Möbeln ausgestattet .( siehe Fotos ) Küche Neu. Miete: 516€ m²: 45,91 Adresse: Rosensteingasse 48/8/8 1170 Wien [Telefonnummer entfernt] ...

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

English Description Below Helle, ruhige Dachgeschosswohnung mit hofseitigem Balkon "Hofseitig" meint hier den Verband der Gärten umliegender Wohngebäude, somit eine große Fläche, die freien Blick gewährt und der Wohnung viel Privatsphäre ("kein Gegenüber") und Sonneneintrag belässt. Selbst an trüben Tagen sind ihre Wohnräume hell und freundlich, sonnige Tage genießen Sie am besten auf dem ca. 6m2-Balkon. Der Grundriss erstreckt sich über rund 65m2 und umfasst: • Vorzimmer • hofseitige Wohnküche mit Süd-Balkon • Schlafzimmer mit Fernblick über die Gründe des Postsportvereins (ruhig) • Badezimmer • separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: + neue, vollausgestatte Küche (auch alle Geräte nagelneu!) + neues Bad mit Wanne inkl. Duschverglasung und Waschmaschinenanschluss + Laminatböden + Wände frisch ausgemalt • Regal im Wohnzimmer Heizung/WW: Elektroheizung & -warmwasseraufbereitung Ein trockenes Kellerabteil (ca. 1,5m2) wird zum Grabrauch überlassen. Das Haus verfügt über einen Lift (barrierefrei). Im Haus befinden sich auch eine Waschküche (Münzsystem) sowie ein Fahrradabstellraum. Optional stehen derzeit Einzelstellplätze und Stapelparker mit Lift in der Garage zur Verfügung. Erstere kosten monatlich € 140.-, letztere € 100.-, jeweils inkl. BK und 20% USt. Infrastruktur: Merkur Markt und OBI-Baumarkt sind fußläufig binnen Kürze erreichbar. Die zahlreichen Geschäfte nahe Elterleinplatz sowie in Gersthof stehen Ihnen als Nahversorger bereit. Auch zum Türkenschanzpark ist es nicht allzu weit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43 (Richtung U6-Alser Straße bzw. S-45 Hernals) Autobuslinien 10A, 42A Mietvertrag & Kosten: Pauschalmietzins inkl. BK & USt.: €1.290,-; VPI-indexiert Befristung: 5 Jahre (Verlängerung wird nicht zugesichert, aber in Aussicht gestellt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte informieren Sie im Rahmen der Anfrage uns über: + Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt + ab wann möchten Sie eine neue Wohnung beziehen? (wir suchen ehestmöglich) + ihren Beruf und das Haushaltsnettoeinkommen Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und sind gerne auch an Wochenenden und Feiertagen für Sie erreichbar! English Bright, quiet attic apartment with a balcony facing the courtyard“Courtyard-facing” here refers to the cluster of gardens surrounding the residential buildings, thus providing a large area with unobstructed views and leaving the apartment with plenty of privacy (“no buildings opposite”) and sunlight. Even on cloudy days, your living spaces are bright and friendly, and sunny days are best enjoyed on the approx. 6m² balcony. The floor plan covers around 65m² and includes: • Anteroom • Courtyard-facing kitchen with south-facing balcony • Bedroom with distant view over the grounds of the Postsportverein (quiet) • Bathroom • Separate toilet with hand basin Features: + New, fully equipped kitchen (all appliances brand new!) + New bathroom with bathtub, including shower enclosure and washing machine connection + Laminate flooring + Freshly painted walls • Shelving in the living room Heating/hot water: Electric heating & hot water A dry basement compartment (approx. 1.5m2) is provided for storage. The building has an elevator (barrier-free). The building also has a laundry room (coin-operated) and a bicycle storage room. Infrastructure: Merkur Markt and OBI hardware store are within walking distance. The numerous shops near Elterleinplatz and in Gersthof are available for your local shopping needs. Türkenschanzpark is also not too far away. Public transport connections: Tram 43 (towards U6-Alser Straße or S-45 Hernals) Bus lines 10A, 42ARental agreement & costs: Flat-rate rent including utilities and VAT: €1,290 Term: 5 years (extension not guaranteed, but possible) Deposit: 3 months' gross rent Please include the following information in your inquiry: + Number of people in your household + When would you like to move into a new apartment? (we are looking for the earliest possible date) + Your occupation and net household income We look forward to receiving your written inquiry and are also available on weekends and public holidays! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entspannen im Eigengarten mitten in der City Die Wohnung befindet sich in der Rosensteingasse 43 in einem neu errichteten Wohnhaus im Erdgeschoss und wird kostengünstig mit Fernwärme beheizt. Durch die Fernwärme entfällt für den Mieter der Punkt Thermenwartung! Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche mit allen Geräten und großen Panoramafenstern, Speis und große Glastüre mit Zugang zum Eigengarten, ein Schlafzimmer mit Gartenausgang, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Ausgestattet ist die Wohnung mit Eichen Echtholzparkett und neuer Küche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Die Miete beträgt 1.063,03 inklusive Betriebskosten. Die Heizkosten und Warmwasser von ? 126,97 werden von der Hausverwaltung extra verrechnet.... [Mehr]

#Büro

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 47 m². Zusätzlich stehen im Kellergeschoss zwei Lagerräume mit jeweils rund 20 m² zur Verfügung. Das Objekt besteht aus einem Aufenthaltsraum, einem Vorraum und einem WC (ausgestattet mit WC-Muschel, Waschbecken und Armatur). Der gesamte Boden ist verfliest, Wände und Decken sind frisch ausgemalt, und alle Elektroinstallationen sind voll funktionsfähig. Das Lokal verfügt über zwei straßenseitige Portaleingänge und kann sowohl als Büro , Einzelhandel, gewerbliche Beherbergung als auch für gastronomische Zwecke genutzt werden. Eine Gewerbegenehmigung für Gastronomie samt Lüftung über Fenster (straßenseitig, behördlich genehmigt) ist vorhanden ? derzeit ist jedoch keine Lüftungsanlage eingebaut. Eine Schanigartengenehmigung liegt ebenfalls vor. Das Lokal wird derzeit als Büro genutzt, die Räumung erfolgt mit Ende 2025.... [Mehr]