Mietwohnungen in 1120 Wien,Meidling

#Altbau #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Objektbeschreibung: 2-Zimmer-ALTBAURARITÄT für den anspruchsvollen Altbauliebhaber!!! Liebevoll generalsanierte, kuschelige 2-Zimmer-Altbautraumwohnung im 1. Stock mit perfekter Raumaufteilung! Die Wohnung befindet sich in einmaliger Meidlinger-TOPLAGE, in der Hilschergasse, nähe U-6 Längenfeldgasse, im 1. Stock, in einem klassischen, familiär geführten Altwiener Zinshaus und gelangt unbefristet zu Vermietung! TOP-AUSSTATTUNG: • Die 2 großen Wohnräume sind mit hochwertigem FERTIGPARKETTBODEN versehen; • Das RIESIGE Wohlfühl-Bad hat eine KOMFORT-Duschkabine, einen Waschtisch, sowie einen WM-Anschluss. • Die Küche (Wohnküche) ist mit Anschlüssen für Herd und Spüle ausgestattet. Der Vermieter bietet EURO 500.- als einmaligen Kostenbeitrag für eine Küche nach Wahl des Mieters! • Das Bad und das WC wurden dezent und geschmackvoll mit hochwertigen Designer-Fliesen verfliest. • Eine Gasetagenheizung, sowie neuwertige Kunststoff-Fenster sorgen für ein heimeliges und gediegenes Wohlfühlambiente im stilvollen ALTBAU... • Internetanschluss in den Wohnräumen vorbereitet BESONDERHEITEN: Die Wohnung besticht besonders aufgrund der sehr guten Raumaufteilung und der sonnigen/ruhigen Lage durch EXTREME Helligkeit und herrlicher Ruhelage. HIER WERDEN SIE wirklich GLÜCKLICH SEIN!... (versprochen!) Die Wohnung wurde liebevoll und gediegen in Premium-Baumeisterqualität vor Kurzem aufwendig und sehr, sehr teuer generalsaniert. RAUMAUFTEILUNG: 2 grooooooße ZIMMER (Durchgangszimmer, eines ist die überaus üppig dimensionierte Wohnküche) großzügiges, höchst luxuriöses Badezimmer WC (extra Raum) zentraler Vorraum mit großzügigem Garderobebereich oder geniale Abstellfläche eventuell trockenes Kellerabteil Gemeinschaftseinrichtungen: Gegensprechanlage, Innenhof Infrastruktur: Viele ÖFFIS sind in der Nähe. Ebenso die beliebte Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße und Meidlinger Markt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind mit EXTREM kurzen Gehwegen erreichbar. Kontakt: Wir ersuchen Sie*, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer* Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert. Wir ersuchen aufgrund der Urlaubszeit um Geduld. Ein KURZVIEDO kann über WHATS-APP an Sie gesendet werden. Voraussetzung: Sie sind im WHATS-APP namentlich registriert. WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.: Zur Abwicklung mit dem von Ihnen angemieteten Objekt verbundenen Arbeiten – wie insbesondere Vorschreibungen, Abrechnungen des Hauses, Informationen und Schriftverkehr - werden Ihre Daten verarbeitet. Ihre* Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach (auf Wunsch) unwiderruflich zu löschen. *gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

3 Zi: Vorraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, voll eingerichtete Küche, Bad mit großer Dusche, separates WC - alle Räume zentral begehbar, Kellerabteil, 1.Stock mit Lift, kein unmittelbares Gegenüber, Warmwasser und Heizung mit Fernwärme; Nahversorger, Busstation und Straßenbahn fußläufig erreichbar, 600m zur S-Bahn, Garagenplatz ist auf Wunsch möglich.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche nahe Meidlinger Hauptstraße - unbefristet & PROVISIONSFREI Adresse: Pohlgasse 16 / 1 / 23, 1120 Wien 4. Stock, Stiege 1 - Lift vorhanden (Hinweis: Anlage nicht barrierefrei, Stufen vor dem Lift) Diese neuwertig sanierte, modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Meidling - nur wenige Gehminuten zur Meidlinger Hauptstraße, zur U6, S-Bahn und zu den Schnellzugverbindungen des Bahnhofs Wien Meidling. Highlights auf einen Blick Unbefristetes Mietverhältnis - Vermietung direkt vom Bauträger Provisionsfrei Komplett neu saniert - hochwertige Materialien & moderne Ausstattung Beide Zimmer hofseitig, sehr ruhig, mit Blick ins Begrünte Moderner Infrarot-Heizkörper - energieeffizient & angenehm Parkettboden in den Wohnräumen Lichtstarke LED-Spots vorinstalliert (Gang, Küche, Bad, WC) Vorinstallierte Jalousien Französischer Balkon Helles Stiegenhaus mit Tageslicht (nur 4 Wohnungen pro Stockwerk) Lift im Haus (Stufen davor) Raumaufteilung Vorraum (Fliesen) Großzügige Küche mit Waschmaschinenanschluss (Fliesen) Abstellraum (Fliesen) Bad mit Dusche, Handtuchtrockner & modernen Fliesen Separates WC mit Fliesen 2 ruhige Zimmer, beide hofseitig 2 Schranknischen im Gang ein französischer Balkon Lage & Umgebung Nur wenige Schritte zur Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone): zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. In rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar: U6 - Station Meidling S-Bahn & Schnellzüge Bahnhof Wien Meidling mit optimaler Anbindung in ganz Wien und überregional sowie international Die Lage verbindet optimale Infrastruktur, Ruhe und schnelle Wege in alle Richtungen. Interesse? Jetzt schnell vormerken! Die Vormerkung erfolgt ausschließlich online über unsere Website: www.oesw.at Nach Ihrer Online-Vormerkung laden wir Sie schriftlich per E-Mail zur nächsten Sammelbesichtigung ein. Finanzierungsbeitrag: ? 12 907,40... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infra... [Mehr]

#Erdgeschoss

Sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße bzw. des Bahnhofs Meidling in einer sehr zentralen Lage. Das Haus wurde ca. 1976 errichtet und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60,03m² Wohnfläche einen geräumigen Wohnbereich (mit ca. 22 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15m²), eine Küche (ca. 6m²), ein neuwertiges Bad (mit Wanne, ca. 4,5m²), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum (ca. 7m²). Die Wohnung ist nach Osten orientiert. An sämtlichen Fensterelementen sind Innenjalousien angebracht. Die Wohnhausanlage liegt ca. 350m von der Meidlinger Hauptstraße bzw. des Bahnhofs Meidling entfernt. Dieser bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung, mit Zugverbindungen im Nah- und Fernverkehr, einer Reihe von Buslinien sowie auch eine optimale Anbindung durch die U-Bahnlinie U6.In der Umgebung gibt es eine sehr gute Infrastruktur, so ist z.B. der nächste Supermarkt ca. 350m entfernt. Weiters ist eine sehr rasche Anbindung an die A23 bzw. A2 gegeben. Der absolute gepflegte Zustand dieser Erdgeschosswohnung, ein neuwertiges Bad, ein funktionaler Grundriss, eine sehr gute Lage in Meidling, sowie eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Moderne und sehr helle Dachgeschosswohnung. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Hetzendorf. Das Haus wurde ca. 1968 errichtet und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und bietet auf ca. 38,51m² Wohnfläche einen geräumigen Wohn- bzw. Schlafbereich (mit ca. 21 m²), eine moderne Küche (ca. 8,5m²), ein Bad (mit Dusche), ein separates WC und einen Vorraum (ca. 5m²). Die Wohnung hat eine Nord-Süd Orientierung. Aufgrund großer Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell. Bei sämtlichen Fensterelementen sind manuell verstellbare Innenjalousien angebracht. Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Bahnhofs Hetzendorf. Dieser ist ca. 250m entfernt und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Hetzendorf ist Wien Meidling öffentlich in ca. 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Meidling bietet Anschlüsse an die U-Bahnlinie U6 sowie an zahlreiche Bahn- und Busverbindungen. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist sehr gut, so ist z.B. der nächste Supermarkt ca. 500m entfernt. Weiters ist eine sehr rasche Anbindung an die A23 bzw. A2 gegeben. Der Vormieter hat eine neue Küche durch einen Tischler einbauen lassen. Aufgrund des neuwertigen Zustandes der Küche ist eine Ablöse von € 3.000, - zu erbringen. Weiters ist für den Vermieter ein Einkommensnachweis der letzten 6 Monate vorzulegen. Der absolute gepflegte Zustand dieser Dachgeschosswohnung, ein Blick ins Grüne, ein funktionaler Grundriss, eine sehr gute und ruhige Lage in Hetzendorf sowie eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser Dachgeschosswohnung zu nennen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und ideal zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer liegen straßenseitig, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ausstattung Edler Parkettboden in Eiche natur in den Wohnbereichen Geschmackvoll geflieste Nassräume Einbruchhemmende Sicherheitstüre (WK 3) Holz/Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Moderne Dusche mit Echtglasabtrennung Hochwertige Keramik und Armaturen in den Bädern Anschlüsse für UPC Austria und A1 Telekom vorhanden Lage und Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 62 und die Schnellbahn S4 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In die Wiener Innenstadt gelangt man in circa 20 Minuten. Das ums Eck liegende Schloss Hetzendorf, der Schlosspark Schönbrunn, das Hietzinger und das Schönbrunnerbad sowie vielfältige Gastronomiebetriebe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und diverse Nahrversorger wie Billa, Spar oder BIPA in unbmittelbarer Nähe runden die sehr gute Infrastruktur ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung in der Aßmayergasse, 51m², Nähe U-Bahn Längefeldgasse, Wohnzimmer inkl. neuer Einbauküche, Balkon/Terrasse, Bad mit Dusche, WC getrennt, Kellerraum, Erstbezug nach Sanierung, 2.Liftstock, Tiefgarage im Haus (Extra zu mieten!), die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #hell

sehr helle 3 Zimmer nahe Meidlinger Hauptstrasse mit Blick ins Grüne zu vermieten ! Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in 1120 Wien nahe der Meidlinger Hauptstrasse in der Ruckergasse. Die Küche wird gerade noch eingebaut, ab 15.Dezember ist die Wohnung bezugsfertig. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch die Helligkeit und den weitläufigen Blick. Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer welches in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Gerade aus gelangt man in die Küche, welche in den nächsten Tagen geliefert wird. Im Anschluss an die Küche gelangt man in das grosse Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Vom Vorraum rechterhand befindet sich durch einen Gang erreichbar, das WC sowie das kleine Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Geradeaus befindet sich ein weiteres (Schlaf-) Zimmer. Durch die Fussnähe zu dem Schlosspark Schönbrunn, ist Erholung im Grünen garantiert. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Villa Plus, Bills etc) sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden. An das öffentliche Verkehrssystem ist die Wohnung ebenso bestens angeschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos tw. KI generiert sind. ES wurde jedes der 3 Zimmer eingerichtet, damit man sich vorstellen kann wie die Wohnung aussehen könnte. Raumaufteilung:• Vorzimmer• kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken• Küche• separates WC• grosses Wohn/Schlafzimmer mit Blick ins Grüne• Zimmer in den ruhigen Innenhof• Zimmer mit Blick ins Grüne Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie: diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station Philadelphiabrücke• U4 Station Meidlinger Hauptstrasse (Mit Bus oder ca 10 Min zu Fuss)• diverse Schnellbahnlinien• diverse Strassenbahnlinien• Badner Bahn• diverse Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidlinger. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Wohnen am Schlosspark – Charmante Wohnung nahe Schönbrunn (english version below) Diese gemütliche Wohnung in Hietzing bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Lage. Nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, wohnen Sie in einer gepflegten Anlage mit viel Grün, toller Anbindung und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die entspannt und dennoch zentral wohnen möchten. HIGHLIGHTS: Geräumige, helle Zimmer mit angenehmer Atmosphäre Neues Badezimmer – Erstbezug Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln Ruhige, gepflegte Wohnanlage Nur 6 Gehminuten zur U4 und nahe dem Tiergarten Schönbrunn Ihr neues Zuhause nahe dem Schlosspark Die Wohnung liegt im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist voll möbliert – Sie können also ohne viel Aufwand sofort einziehen. Die Möbel sind geschmackvoll und funktional – und sollten Sie eigene Vorstellungen mitbringen, ist auch die Entfernung bestimmter Stücke verhandelbar. Mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche, praktischem Abstellraum, Bad, separatem WC und einem einladenden Vorraum bietet dieses Zuhause alles, was man für den Alltag braucht. HARDFACTSMiete inkl. Betriebskosten: 1.214,54 €Heizkosten pro Monat (Akonto): 65,46 €Warmwasserkosten pro Monat (Akonto): 40,00 €Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Wohnung wird nicht monatsweise vermietet. Es fällt keine Maklerprovision an. Grün, ruhig – und trotzdem mittendrin Die Lage überzeugt: In nur 6 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U4-Station Schönbrunn – von dort sind es nur sechs Stationen bis in die Innenstadt (Karlsplatz). Auch der Bus 10A hält direkt vor der Tür. Supermärkte, Cafés, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Arbeitgeber wie Boehringer, Implenia oder FCA befinden sich ganz in der Nähe. Und über die Altmannsdorfer Straße sind Sie rasch im Süden der Stadt oder auf der A2. Die perfekte Balance aus Natur, Lebensqualität und urbaner Mobilität ENGLISH VERSIONLiving by the Palace Gardens – Charming Apartment near Schönbrunn This cozy apartment in Hietzing offers the perfect combination of peace, comfort, and a top location. Just a few minutes from the Schönbrunn Palace Gardens, you'll live in a well-maintained residential complex surrounded by greenery, excellent public transport, and all daily essentials close by. Ideal for couples or small families looking for a quiet yet central home. HIGHLIGHTS: Spacious, bright rooms with a pleasant atmosphere Brand-new bathroom – first-time use Fully furnished with high-quality furniture Quiet and well-kept residential building Only 6 minutes to U4 and close to the Schönbrunn Zoo Your new home near the palace gardens The apartment is located on the 2nd floor of a very well-maintained building and comes fully furnished, meaning you can move in with minimal effort. The furniture is stylish and practical – but if you have your own taste, the removal of certain items is negotiable. With one bedroom, a spacious living room, a fully equipped kitchen, a practical storage room, a bathroom, a separate toilet, and an inviting hallway, this home offers everything you need for comfortable daily living. HARD FACTSMonthly rent incl. operating costs: 1.214,54 € Heating and warmwater costs per month: 105.46 €Green, quiet – yet right in the middle of the city The location speaks for itself: just 6 minutes on foot to the U4 station Schönbrunn, from where it’s only six stops to the city center (Karlsplatz). The 10A bus stops right in front of the building. Supermarkets, cafés, schools, leisure facilities, and major employers such as Boehringer, Implenia, or FCA are all close by. Thanks to Altmannsdorfer Straße, you're also quickly in the southern part of the city, the Inzersdorf industrial area, or on the A2 motorway. The perfect balance of green surroundings, urban convenience, and excellent infrastructure. There is no realtor fee.. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infra... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

PRIVAT! Verfügbar ab 01.03.2026 Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte, moderne und vollständig möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 54 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen, süd-westlich ausgerichteten 4 m² Terrasse. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und überzeugt durch ihre Helligkeit, den freien Ausblick sowie die ruhige Lage nahe der U4. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert - wie in den Fotos abgebildet - vermietet. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte (Kochplatte, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler). Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Laminattboden verlegt und der Nassraum ist verfliest. 2025 wurde eine neue Klimanalage und neue Therme installiert. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster und Dusche • separates WC • Abstellraum • Terrasse (süd-westlich, 4 m²) BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • sehr helle Dachgeschosswohnung • süd-westliche Ausrichtung – viel Sonne & schöner Ausblick • komplett möbliert (inkl. hochwertiger Küchenausstattung, Waschmaschine, optional Kücheninventar wie Geschirr, Töpfe etc.) • moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • neue Klimaanlage (2025) • neue Gastherme (2025) • modernes Bad mit Fenster • Lift im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Station "Margaretengürtel/Längenfeldgasse") Buslinie 59A, Strassenbahn 6,18. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 879,61 zzgl. 10 % USt Betriebskosten € 211,30 zzgl. 10 % USt Umsatzsteuer gesamt € 109,09 Gesamtbetrag monatlich € 1.200, (inkl. Ust) Befristung: 1 Jahr mit der Möglichkeit der Verlängerung Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]