Mietwohnungen im Bezirk Bregenz

#Dachgeschoss #barrierefrei #hell

Moderne Neubauwohnung in attraktiver Lage in Hard zu vermieten. Diese hochwertige Neubauwohnung in Hard überzeugt durch ihre erstklassige Lage, moderne Architektur und stilvolle Ausstattung. Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt und direkt am beliebten Bodenseeradweg gelegen, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein aktives und zugleich entspanntes Leben. Die Umgebung punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob Radfahren, Spazieren oder Erholung am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Auch die Grenznähe zur Schweiz macht den Standort besonders attraktiv. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Ausstattung: Edler Eicheparkettboden Moderne Einbauküche Große Fensterfronten Helle, freundliche Räumlichkeiten Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung. Heizung: Wärmepumpe / Photovoltaikanlage Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen und die Nähe zum See das Herz erfreut.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHModernes Gebäude mit gemischter Nutzung in Bodenseenähe In attraktiver Lage von Hard, nicht weit vom Ufer des Bodensees entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur miteinander verbindet. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eröffnet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto – die Wege in Richtung Bodenseeufer, ins Ortszentrum von Hard oder in die umliegenden Gemeinden sind kurz und komfortabel. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht das Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Der Neubau besteht aus einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit zwei Hauptgebäuden, die sich eine gemeinsame Garage teilen. Während eines der Gebäude in naher Zukunft als Hotel ausgeführt wird, befindet sich im zweiten Baukörper, der bereits in Errichtung ist, ein Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem die hier angebotenen Wohnungen und Büroflächen ab September 2026 zur Vermietung stehen. Dieses Gebäude gliedert sich in zwei in ihrer Höhe abgestufte Baukörper. Der größere Teil beherbergt Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten, während im angrenzenden Bereich eine Halle zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist. Ein moderner, behindertengerechter Aufzug verbindet sämtliche Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenflächen mit den Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Nutzer des nahegelegenen Bodenseeradwegs einen praktischen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Müllraum, Lagerflächen sowie die erforderlichen Technikräume. Jede Einheit verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil im UG, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist mit flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten ausgestattet. Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der besonders für Familien eine attraktive Ergänzung darstellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich sowohl Büroflächen als auch erste Wohneinheiten, während das zweite und dritte Obergeschoss ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnungen und die Büros überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein helles, freundliches Raumgefühl schaffen. Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen an Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Ausstattung der Räume wurde hochwertig und zeitlos gewählt. Innentüren mit weiß-matter Beschichtung sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sind mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Leerverrohrung für Telekabel und Telefonanschluss sowie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohnungen wird in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird helles Eichenparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über cremeweiße Küchenblöcke inklusive Arbeitsplatte und Oberschränken sowie über ein Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eine Spüle. Die Badezimmer sind mit einem weißen Waschtisch, Rechteckspiegel, einer WC-Anlage mit Tiefspüler sowie einer Duschanlage mit Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Loggien, die einen angenehmen Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zum Bodenseeufer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Büros werden mit pflegeleichtem Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge ausgestattet. Die Badezimmer werden elegant ausgestattet und die Büros erhalten eine hochwertige Einbauküche in cremeweiß. Durch die offene Raumplanung sind bei Bedarf Wände flexibel einziehbar. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 24 Wohnungen, 2 Büros und 3 Geschäftenvoraussichtl. Fertigstellung: September 2026 Personenaufzug: vorhanden, behindertengerecht Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: in Arbeit Widmung: Bau-Mischgebiet Mietwohnungen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Parkett und Fliesen Büroflächen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Linoleum und Fliesen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hard präsentieren zu dürfen. Mehrere 3-Zimmer-Wohnungen mit großer Loggia in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab Juli 2026 mehrere attraktive 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Wohnung Top 10 befindet sich im zweiten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 89,26 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über eine Garderobe mit etwa 7,52 m², eine großzügige Wohnküche mit rund 38,98 m², zwei Schlafzimmer mit rund 16,80 m² und 16,51 m² sowie ein Badezimmer mit einer Fläche von etwa 7,30 m² und ein separates WC mit einer Fläche von etwa 2,15 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Loggia ist nach Süden orientiert und verlängert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In Vorraum und Wohnbereich ist helles Eichenparkett verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung mit Arbeitsplatte, Oberschränken, Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Spüle ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 10: 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß Raumaufteilung: Garderobe: 7,52 m²Wohnküche: 38,98 m²Schlafen: 16,80 m²Schlafen: 16,51 m²WC: 2,15 m²Bad: 7,30 m²Wohnfläche: 89,26 m²Zubehör: Loggia: 14,03 m²Keller-/Abstellraummonatliche Kosten: Miete netto: 1.440,00 €zzgl. 10 % USt: 144,00 €voraussichtl. BK: ca. 250,00 €Gesamtkosten: 1.834,00 €Nebenkosten: Kaution: 3 BMMVertragserrichtung: n. V. TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Neben der hier näher vorgestellten Wohnung Top 10 sind folgende 3-Zimmer-Wohnungen ebenfalls ab 1. Juli verfügbar: Etage Wohnung Zimmer Wohnfläche Loggia Nettomiete 2. OG Top 10 3 89,26 m² 14,03 m² € 1.440,00 2. OG Top 17 3 76,30 m² 10,06 m² € 1.220,00 Auch 1-, 2- und 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubau stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne vor! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHModernes Gebäude mit gemischter Nutzung in Bodenseenähe In attraktiver Lage von Hard, nicht weit vom Ufer des Bodensees entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur miteinander verbindet. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eröffnet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto – die Wege in Richtung Bodenseeufer, ins Ortszentrum von Hard oder in die umliegenden Gemeinden sind kurz und komfortabel. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht das Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Der Neubau besteht aus einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit zwei Hauptgebäuden, die sich eine gemeinsame Garage teilen. Während eines der Gebäude in naher Zukunft als Hotel ausgeführt wird, befindet sich im zweiten Baukörper, der bereits in Errichtung ist, ein Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem die hier angebotenen Wohnungen und Büroflächen ab September 2026 zur Vermietung stehen. Dieses Gebäude gliedert sich in zwei in ihrer Höhe abgestufte Baukörper. Der größere Teil beherbergt Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten, während im angrenzenden Bereich eine Halle zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist. Ein moderner, behindertengerechter Aufzug verbindet sämtliche Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenflächen mit den Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Nutzer des nahegelegenen Bodenseeradwegs einen praktischen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Müllraum, Lagerflächen sowie die erforderlichen Technikräume. Jede Einheit verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil im UG, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist mit flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten ausgestattet. Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der besonders für Familien eine attraktive Ergänzung darstellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich sowohl Büroflächen als auch erste Wohneinheiten, während das zweite und dritte Obergeschoss ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnungen und die Büros überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein helles, freundliches Raumgefühl schaffen. Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen an Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Ausstattung der Räume wurde hochwertig und zeitlos gewählt. Innentüren mit weiß-matter Beschichtung sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sind mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Leerverrohrung für Telekabel und Telefonanschluss sowie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohnungen wird in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird helles Eichenparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über cremeweiße Küchenblöcke inklusive Arbeitsplatte und Oberschränken sowie über ein Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eine Spüle. Die Badezimmer sind mit einem weißen Waschtisch, Rechteckspiegel, einer WC-Anlage mit Tiefspüler sowie einer Duschanlage mit Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Loggien, die einen angenehmen Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zum Bodenseeufer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Büros werden mit pflegeleichtem Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge ausgestattet. Die Badezimmer werden elegant ausgestattet und die Büros erhalten eine hochwertige Einbauküche in cremeweiß. Durch die offene Raumplanung sind bei Bedarf Wände flexibel einziehbar. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 24 Wohnungen, 2 Büros und 3 Geschäftenvoraussichtl. Fertigstellung: September 2026 Personenaufzug: vorhanden, behindertengerecht Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: in Arbeit Widmung: Bau-Mischgebiet Mietwohnungen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Parkett und Fliesen Büroflächen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Linoleum und Fliesen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hard präsentieren zu dürfen. Verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab Juli 2026 verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Wohnung Top 6 befindet sich im ersten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 50,08 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über eine Garderobe mit etwa 3,93 m², eine großzügige Wohnküche mit rund 27,52 m², ein Schlafzimmer mit rund 15,04 m² sowie ein Badezimmer mit WC mit einer Fläche von etwa 3,59 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In Vorraum, im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist helles Eichenparkett verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung mit Arbeitsplatte, Oberschränken, Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Spüle ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 6: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß Raumaufteilung: Garderobe: 3,93 m²Wohnküche: 27,52 m²Schlafen: 15,04 m²Bad/WC: 3,59 m²Wohnfläche: 50,08 m²Zubehör: Keller-/Abstellraummonatliche Kosten: Miete netto: 850,00 €zzgl. 10 % USt: 85,00 €voraussichtl. BK: ca. 140,00 €Gesamtkosten: 1.075,00 €Nebenkosten: Kaution: 3 BMMVertragserrichtung: n. V. TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Neben der hier näher vorgestellten Wohnung Top 6 sind folgende 2-Zimmer-Wohnungen ebenfalls ab 1. Juli verfügbar: Etage Wohnung Zimmer Wohnfläche Loggia Nettomiete 1. OG Top 6 2 50,08 m² - € 850,00 2. OG Top 13 2 50,18 m² - € 850,00 4. OG Top 28 2 72,69 m² 11,30 m² € 1.250,00 Auch 1-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubau stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne vor! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHModernes Gebäude mit gemischter Nutzung in Bodenseenähe In attraktiver Lage von Hard, nicht weit vom Ufer des Bodensees entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur miteinander verbindet. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eröffnet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto – die Wege in Richtung Bodenseeufer, ins Ortszentrum von Hard oder in die umliegenden Gemeinden sind kurz und komfortabel. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht das Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Der Neubau besteht aus einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit zwei Hauptgebäuden, die sich eine gemeinsame Garage teilen. Während eines der Gebäude in naher Zukunft als Hotel ausgeführt wird, befindet sich im zweiten Baukörper, der bereits in Errichtung ist, ein Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem die hier angebotenen Wohnungen und Büroflächen ab September 2026 zur Vermietung stehen. Dieses Gebäude gliedert sich in zwei in ihrer Höhe abgestufte Baukörper. Der größere Teil beherbergt Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten, während im angrenzenden Bereich eine Halle zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist. Ein moderner, behindertengerechter Aufzug verbindet sämtliche Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenflächen mit den Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Nutzer des nahegelegenen Bodenseeradwegs einen praktischen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Müllraum, Lagerflächen sowie die erforderlichen Technikräume. Jede Einheit verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil im UG, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist mit flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten ausgestattet. Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der besonders für Familien eine attraktive Ergänzung darstellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich sowohl Büroflächen als auch erste Wohneinheiten, während das zweite und dritte Obergeschoss ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnungen und die Büros überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein helles, freundliches Raumgefühl schaffen. Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen an Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Ausstattung der Räume wurde hochwertig und zeitlos gewählt. Innentüren mit weiß-matter Beschichtung sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sind mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Leerverrohrung für Telekabel und Telefonanschluss sowie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohnungen wird in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird helles Eichenparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über cremeweiße Küchenblöcke inklusive Arbeitsplatte und Oberschränken sowie über ein Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eine Spüle. Die Badezimmer sind mit einem weißen Waschtisch, Rechteckspiegel, einer WC-Anlage mit Tiefspüler sowie einer Duschanlage mit Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Loggien, die einen angenehmen Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zum Bodenseeufer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Büros werden mit pflegeleichtem Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge ausgestattet. Die Badezimmer werden elegant ausgestattet und die Büros erhalten eine hochwertige Einbauküche in cremeweiß. Durch die offene Raumplanung sind bei Bedarf Wände flexibel einziehbar. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 24 Wohnungen, 2 Büros und 3 Geschäftenvoraussichtl. Fertigstellung: September 2026 Personenaufzug: vorhanden, behindertengerecht Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: in Arbeit Widmung: Bau-Mischgebiet Mietwohnungen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Parkett und Fliesen Büroflächen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Linoleum und Fliesen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hard präsentieren zu dürfen. Mehrere 3-Zimmer-Wohnungen mit großer Loggia in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab Juli 2026 mehrere attraktive 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Wohnung Top 17 befindet sich im zweiten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 76,30 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über eine Garderobe mit etwa 6,01 m², eine großzügige Wohnküche mit rund 37,62 m², zwei Schlafzimmer mit rund 12,16 m² und 11,88 m² sowie ein Badezimmer mit einer Fläche von etwa 7,32 m² und ein separates WC mit einer Fläche von etwa 1,31 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Loggia ist nach Osten orientiert und verlängert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In Vorraum und Wohnbereich ist helles Eichenparkett verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung mit Arbeitsplatte, Oberschränken, Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Spüle ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 17: 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß Raumaufteilung: Garderobe: 6,01 m²Wohnküche: 37,62 m²Schlafen: 12,16 m²Schlafen: 11,88 m²WC: 1,31 m²Bad: 7,32 m²Wohnfläche: 76,30 m²Zubehör: Loggia: 10,06 m²Keller-/Abstellraummonatliche Kosten: Miete netto: 1.220,00 €zzgl. 10 % USt: 122,00 €voraussichtl. BK: ca. 212,00 €Gesamtkosten: 1.554,00 €Nebenkosten: Kaution: 3 BMMVertragserrichtung: n. V. TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Neben der hier näher vorgestellten Wohnung Top 17 sind folgende 3-Zimmer-Wohnungen ebenfalls ab 1. Juli verfügbar: Etage Wohnung Zimmer Wohnfläche Loggia Nettomiete 2. OG Top 10 3 89,26 m² 14,03 m² € 1.440,00 2. OG Top 17 3 76,30 m² 10,06 m² € 1.220,00 Auch 1-, 2- und 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubau stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne vor! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHModernes Gebäude mit gemischter Nutzung in Bodenseenähe In attraktiver Lage von Hard, nicht weit vom Ufer des Bodensees entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur miteinander verbindet. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eröffnet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto – die Wege in Richtung Bodenseeufer, ins Ortszentrum von Hard oder in die umliegenden Gemeinden sind kurz und komfortabel. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht das Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Der Neubau besteht aus einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit zwei Hauptgebäuden, die sich eine gemeinsame Garage teilen. Während eines der Gebäude in naher Zukunft als Hotel ausgeführt wird, befindet sich im zweiten Baukörper, der bereits in Errichtung ist, ein Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem die hier angebotenen Wohnungen und Büroflächen ab September 2026 zur Vermietung stehen. Dieses Gebäude gliedert sich in zwei in ihrer Höhe abgestufte Baukörper. Der größere Teil beherbergt Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten, während im angrenzenden Bereich eine Halle zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist. Ein moderner, behindertengerechter Aufzug verbindet sämtliche Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenflächen mit den Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Nutzer des nahegelegenen Bodenseeradwegs einen praktischen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Müllraum, Lagerflächen sowie die erforderlichen Technikräume. Jede Einheit verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil im UG, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist mit flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten ausgestattet. Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der besonders für Familien eine attraktive Ergänzung darstellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich sowohl Büroflächen als auch erste Wohneinheiten, während das zweite und dritte Obergeschoss ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnungen und die Büros überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein helles, freundliches Raumgefühl schaffen. Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen an Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Ausstattung der Räume wurde hochwertig und zeitlos gewählt. Innentüren mit weiß-matter Beschichtung sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sind mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Leerverrohrung für Telekabel und Telefonanschluss sowie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohnungen wird in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird helles Eichenparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über cremeweiße Küchenblöcke inklusive Arbeitsplatte und Oberschränken sowie über ein Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eine Spüle. Die Badezimmer sind mit einem weißen Waschtisch, Rechteckspiegel, einer WC-Anlage mit Tiefspüler sowie einer Duschanlage mit Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Loggien, die einen angenehmen Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zum Bodenseeufer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Büros werden mit pflegeleichtem Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge ausgestattet. Die Badezimmer werden elegant ausgestattet und die Büros erhalten eine hochwertige Einbauküche in cremeweiß. Durch die offene Raumplanung sind bei Bedarf Wände flexibel einziehbar. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 24 Wohnungen, 2 Büros und 3 Geschäftenvoraussichtl. Fertigstellung: September 2026 Personenaufzug: vorhanden, behindertengerecht Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: in Arbeit Widmung: Bau-Mischgebiet Mietwohnungen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Parkett und Fliesen Büroflächen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Linoleum und Fliesen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hard präsentieren zu dürfen. Mehrere Garçonnièren in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab Juli 2026 mehrere attraktive Garçonnièren zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Wohnung Top 12 befindet sich im zweiten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 36,86 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über eine Garderobe mit etwa 4,95 m², eine großzügige Wohnküche mit rund 27,50 m² sowie ein Badezimmer mit WC mit einer Fläche von etwa 4,41 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In Vorraum und Wohnbereich ist helles Eichenparkett verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung mit Arbeitsplatte, Oberschränken, Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Spüle ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 12: 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß Raumaufteilung: Garderobe: 4,95 m²Wohnküche: 27,50 m²Bad/WC: 4,41 m²Wohnfläche: 36,86 m²Zubehör: Keller-/Abstellraummonatliche Kosten: Miete netto: 700,00 €zzgl. 10 % USt: 70,00 €voraussichtl. BK: ca. 103,00 €Gesamtkosten: 873,00 €Nebenkosten: Kaution: 3 BMMVertragserrichtung: n. V. TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Neben der hier näher vorgestellten Wohnung Top 12 sind folgende 1-Zimmer-Wohnungen ebenfalls ab 1. Juli verfügbar: Etage Wohnung Zimmer Wohnfläche Loggia Nettomiete 1. OG Top 7 1 36,36 m² - € 690,00 2. OG Top 12 1 36,86 m² - € 700,00 2. OG Top 15 1 36,91 m² - € 700,00 3. OG Top 19 1 36,92 m² - € 700,00 3. OG Top 22 1 36,96 m² - € 700,00 3. OG Top 23 1 36,91 m² - € 700,00 Auch 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubau stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne vor! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHModernes Gebäude mit gemischter Nutzung in Bodenseenähe In attraktiver Lage von Hard, nicht weit vom Ufer des Bodensees entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur miteinander verbindet. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eröffnet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto – die Wege in Richtung Bodenseeufer, ins Ortszentrum von Hard oder in die umliegenden Gemeinden sind kurz und komfortabel. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht das Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Der Neubau besteht aus einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit zwei Hauptgebäuden, die sich eine gemeinsame Garage teilen. Während eines der Gebäude in naher Zukunft als Hotel ausgeführt wird, befindet sich im zweiten Baukörper, der bereits in Errichtung ist, ein Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem die hier angebotenen Wohnungen und Büroflächen ab September 2026 zur Vermietung stehen. Dieses Gebäude gliedert sich in zwei in ihrer Höhe abgestufte Baukörper. Der größere Teil beherbergt Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten, während im angrenzenden Bereich eine Halle zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist. Ein moderner, behindertengerechter Aufzug verbindet sämtliche Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenflächen mit den Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Nutzer des nahegelegenen Bodenseeradwegs einen praktischen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Müllraum, Lagerflächen sowie die erforderlichen Technikräume. Jede Einheit verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil im UG, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist mit flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten ausgestattet. Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der besonders für Familien eine attraktive Ergänzung darstellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich sowohl Büroflächen als auch erste Wohneinheiten, während das zweite und dritte Obergeschoss ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnungen und die Büros überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein helles, freundliches Raumgefühl schaffen. Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen an Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Ausstattung der Räume wurde hochwertig und zeitlos gewählt. Innentüren mit weiß-matter Beschichtung sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sind mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Leerverrohrung für Telekabel und Telefonanschluss sowie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohnungen wird in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird helles Eichenparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über cremeweiße Küchenblöcke inklusive Arbeitsplatte und Oberschränken sowie über ein Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eine Spüle. Die Badezimmer sind mit einem weißen Waschtisch, Rechteckspiegel, einer WC-Anlage mit Tiefspüler sowie einer Duschanlage mit Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Loggien, die einen angenehmen Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zum Bodenseeufer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Büros werden mit pflegeleichtem Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge ausgestattet. Die Badezimmer werden elegant ausgestattet und die Büros erhalten eine hochwertige Einbauküche in cremeweiß. Durch die offene Raumplanung sind bei Bedarf Wände flexibel einziehbar. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 24 Wohnungen, 2 Büros und 3 Geschäftenvoraussichtl. Fertigstellung: September 2026 Personenaufzug: vorhanden, behindertengerecht Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: in Arbeit Widmung: Bau-Mischgebiet Mietwohnungen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Parkett und Fliesen Büroflächen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Linoleum und Fliesen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hard präsentieren zu dürfen. Mehrere großzügige Wohnungen mit großer Loggia in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab Juli 2026 mehrere großzügige Wohnungen zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Wohnung Top 28 befindet sich im vierten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 72,69 m² Wohnfläche bietet sie eine besonders großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über eine Garderobe mit etwa 3,62 m², einen großzügigen Wohnbereich mit rund 23,81 m², eine offene Küche mit rund 22,19 m², ein Schlafzimmer mit rund 16,09 m² sowie ein Badezimmer mit einer Fläche von etwa 5,58 m² und ein separates WC mit einer Fläche von etwa 1,40 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Loggia ist nach Osten orientiert und durch ihre Situierung im Zentrum dieser Wohnung ein absolutes Highlight. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In Vorraum und Wohnbereich ist helles Eichenparkett verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung mit Arbeitsplatte, Oberschränken, Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Spüle ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 28: 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß Raumaufteilung: Garderobe: 3,62 m²Wohnen: 23,81 m²Küche: 22,19 m²Schlafen: 16,09 m²WC: 1,40 m²Bad: 5,58 m²Wohnfläche: 72,69 m²Zubehör: Loggia: 11,30 m²Keller-/Abstellraummonatliche Kosten: Miete netto: 1.250,00 €zzgl. 10 % USt: 125,00 €voraussichtl. BK: ca. 204,00 €Gesamtkosten: 1.579,00 €Nebenkosten: Kaution: 3 BMMVertragserrichtung: n. V. TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Neben der hier näher vorgestellten Wohnung Top 6 sind folgende 2-Zimmer-Wohnungen ebenfalls ab 1. Juli verfügbar: Etage Wohnung Zimmer Wohnfläche Loggia Nettomiete 1. OG Top 6 2 50,08 m² - € 850,00 2. OG Top 13 2 50,18 m² - € 850,00 4. OG Top 28 2 72,69 m² 11,30 m² € 1.250,00 Auch 1-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubau stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne vor! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHModernes Gebäude mit gemischter Nutzung in Bodenseenähe In attraktiver Lage von Hard, nicht weit vom Ufer des Bodensees entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur miteinander verbindet. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eröffnet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto – die Wege in Richtung Bodenseeufer, ins Ortszentrum von Hard oder in die umliegenden Gemeinden sind kurz und komfortabel. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht das Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Der Neubau besteht aus einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit zwei Hauptgebäuden, die sich eine gemeinsame Garage teilen. Während eines der Gebäude in naher Zukunft als Hotel ausgeführt wird, befindet sich im zweiten Baukörper, der bereits in Errichtung ist, ein Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem die hier angebotenen Wohnungen und Büroflächen ab September 2026 zur Vermietung stehen. Dieses Gebäude gliedert sich in zwei in ihrer Höhe abgestufte Baukörper. Der größere Teil beherbergt Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten, während im angrenzenden Bereich eine Halle zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist. Ein moderner, behindertengerechter Aufzug verbindet sämtliche Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenflächen mit den Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Nutzer des nahegelegenen Bodenseeradwegs einen praktischen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Müllraum, Lagerflächen sowie die erforderlichen Technikräume. Jede Einheit verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil im UG, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist mit flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten ausgestattet. Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der besonders für Familien eine attraktive Ergänzung darstellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich sowohl Büroflächen als auch erste Wohneinheiten, während das zweite und dritte Obergeschoss ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnungen und die Büros überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein helles, freundliches Raumgefühl schaffen. Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen an Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Ausstattung der Räume wurde hochwertig und zeitlos gewählt. Innentüren mit weiß-matter Beschichtung sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sind mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Leerverrohrung für Telekabel und Telefonanschluss sowie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohnungen wird in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird helles Eichenparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über cremeweiße Küchenblöcke inklusive Arbeitsplatte und Oberschränken sowie über ein Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eine Spüle. Die Badezimmer sind mit einem weißen Waschtisch, Rechteckspiegel, einer WC-Anlage mit Tiefspüler sowie einer Duschanlage mit Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Loggien, die einen angenehmen Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zum Bodenseeufer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Büros werden mit pflegeleichtem Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge ausgestattet. Die Badezimmer werden elegant ausgestattet und die Büros erhalten eine hochwertige Einbauküche in cremeweiß. Durch die offene Raumplanung sind bei Bedarf Wände flexibel einziehbar. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 24 Wohnungen, 2 Büros und 3 Geschäftenvoraussichtl. Fertigstellung: September 2026 Personenaufzug: vorhanden, behindertengerecht Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: in Arbeit Widmung: Bau-Mischgebiet Mietwohnungen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Parkett und Fliesen Büroflächen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Linoleum und Fliesen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hard präsentieren zu dürfen. Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab Juli 2026 mehrere Familienwohnungen zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Wohnung Top 26 befindet sich im vierten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 134,99 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe mit etwa 28,92 m², eine großzügige Wohnküche mit rund 39,55 m², drei Schlafzimmer mit rund 17,21 m², 16,51 m² und 15,76 m², ein Badezimmer mit einer Fläche von etwa 10,72 m², ein separates WC mit einer Fläche von etwa 2,58 m² und einen praktischen Abstellraum mit einer Fläche von etwa 3,74 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Loggia ist nach Südwesten orientiert und verlängert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In Vorraum und Wohnbereich ist helles Eichenparkett verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung mit Arbeitsplatte, Oberschränken, Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Spüle ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 26: 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß Raumaufteilung: Eingang: 28,92 m²Wohnküche: 39,55 m²Schlafen: 17,21 m²Schlafen: 16,51 m²²Schlafen: 15,76 m²Abstellraum: 3,74 m²WC: 2,58 m²Bad: 10,72 m²Wohnfläche: 134,99 m²Zubehör: Loggia: 14,18 m²Keller-/Abstellraummonatliche Kosten: Miete netto: 2.270,00 €zzgl. 10 % USt: 227,00 €voraussichtl. BK: ca. 380,00 €Gesamtkosten: 2.877,00 €Nebenkosten: Kaution: 3 BMMVertragserrichtung: n. V. TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Auch 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubau stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne vor! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert #ruhig

Sofort bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Schoppernau Diese gemütliche und voll möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² befindet sich in ruhiger Lage in Schoppernau und ist ab Mitte Juni verfügbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Direkt oberhalb des Hauses verläuft eine Skipiste – ideal für Wintersportliebhaber. Gleichzeitig ist die Bushaltestelle in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Details: ca. 58 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Erdgeschoss Voll möbliert Fußbodenheizung Miete: € 1.050,- inkl. Betriebskosten Verfügbar ab Mitte Juni Hinweis: Vermietung bevorzugt an 1–2 Personen (max. 3 Personen). Diese Wohnung ist ideal für ruhige Mieter, die die Natur und eine entspannte Wohnlage schätzen. Aufgrund der attraktiven Lage und Ausstattung ist mit großer Nachfrage zu rechnen. 👉 Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrerseits – Besichtigungen werden zeitnah vergeben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Tolle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss inkl. Einzelgarage • Pauschalmiete inkl. Strom und Betriebskosten • offener Wohn-Ess-Koch-Bereich • helle Räume • Einzelgarage inklusive • allg. Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss Perfekt geeignet für ruhesuchende Paare. Der Bodensee ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kaution: € 3.900, Provisionsfrei!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Seestraße 45, 6971 Hard, Eingang rechts, 2. OG, 3 Zimmer (Küche/Essen, Eltern, Kind, Wohnen) + Diele + Dusche/WB/WC + Bad mit Badewanne/WB/WM-Anschluss, Fläche: 79.2295 m², Holzofen- und Elektroheizung, Schopf- und Gartenanteil, 1 Car-Port, kein Besucherparkplatz; Referenz-Heizwärmebedarf: 94 kWh/m2a / Klasse C; anteilige Übernahme der Hausbesorgung (Reinigung allg. Räume, Rasenmähen, Schneeschaufeln); Bezug ab 1.4.2026, 5 Jahre befristet; Miete inkl. Car-Port und MWSt: € 969.–; Betriebskosten (Wasser, Kanal, ohne Heizung): momentan € 95.–; ergibt € 1‘064.–/Monat; Kaution: € 3‘000.–; Gebühr Finanzamt: € 0.–; Ablöse/Provision: € 0.–; Das Kellerabteil ist benutzbar, aber hochwassergefährdet. Vermieter: Daniel Jenny, Landstraße 36, 6971 Hard, Tel./Fax: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Mähen Sie den Rasen und schaufeln Sie den Schnee verbindlich? Pflegen Sie gerne auf eine freundliche Art die Nachbarschaft und zahlen Ihre Verbindlichkeiten pünktlich? Falls ja, dann sind Sie unser Wunschmieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

frei ab 15. Mai 2026 geeignet nur für 1 Person! Wohnfläche 46,89m² mit + einem Schlafzimmer + Badezimmer + Badewanne + Küche inkl. Geräte + Wohnzimmer in einem + großzügiger Balkon + eines allein nutzbaren Kellerabteils mit 8m² + ein Carport-Parkplatz + weitere Parkplätze außen vorhanden Kosten € Kaltmiete € 920, € Betriebskosten € 140, € gesamt pro Monat € 1.060, € € 4.000, Kaution... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

10 Gehminuten zum See und 10 Gehminuten zum Bahnhof Bregenz, Sparmarkt gleich daneben, ruhiges, gepflegtes Haus mit angenehmen Bewohnern. Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum, AAP.