Mietwohnungen in 4600 Wels

#möbliert

Teilmöblierte Wohnung im Zentrum,2.OG ohne Lift In den BK ist enthalten- Heizung, Wasser, Müll, anteilig Hausversicherung Strom ist extra zu bezahlen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Atelierwohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und zugleich zentrale Erreichbarkeit aus. Mit großzügigen 106,03 m² Wohnfläche bietet sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der obere Bereich, der sich ideal für gemütliche Stunden oder als Büro nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende 27,40 m² Terrasse mit einem Abstellraum, die einen großartigen Blick auf den umliegenden Garten bietet. Für den Fall, dass die unmittelbare Nähe zu einem benachbarten Wohngebäude als störend empfunden wird, bietet sich die Möglichkeit, Abhilfe durch die Errichtung eines Pavillons zu schaffen. Dieser könnte als abgeschirmter Außenbereich genutzt werden, um die Privatsphäre zu erhöhen und ein zusätzliches, ansprechendes Element in den Garten einzufügen. Diese flexible Lösung ermöglicht es den Bewohnern, die Freiflächen optimal zu nutzen und ihre Wohnqualität weiter zu verbessern. Ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 11 und ein Kellerabteil sind bereits im Angebot inbegriffen. Diese einzigartige Atelierwohnung ist ab sofort und verspricht ein ansprechendes Wohnkonzept in einer harmonischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 948,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 216,57 zzgl 10% USt. Heizkosten € 86,41 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 42,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 142,31 Gesamtbetrag € 1436,27... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese Wohnung liegt im 1.Stock eines Mehrparteienhauses aus der Jugendstilzeit. Sehr gut geeignet für eine 3er-WG da jedes der 3 Schlafzimmer extra zu begehen ist. Küche-Wohnen offen, Bad, WC getrennt zusätzlich gibt es noch einen kleinen Raum Bitte geben Sie bekannt, wie viele Personen einziehen würden. Betriebskosten sind in der Gesamtmiete enthalten, ausgenommen Strom und TVPlan gibt es leider keinen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Helle 2-Zimmerwohnung im Welser Stadtteil Neustadt mit sehr guter Infrastruktur, Nahversorger, Post, Bank etc. fußläufig erreichbar. Aufteilung: Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Kellerabteil vorhanden. Nicht barrierefrei. Mtl. Miete: 529,66 EUR inkl. USt. und Betriebskosten, Heizung/Warmwasser extra. Ein Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Helle 2-Zimmerwohnung im Welser Stadtteil Neustadt mit sehr guter Infrastruktur, Nahversorger, Post, Bank etc. fußläufig erreichbar. Aufteilung: Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Kellerabteil vorhanden. Nicht barrierefrei. Mtl. Miete: 559,16 EUR inkl. USt. und Betriebskosten, Heizung/Warmwasser extra. Ein Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert

Topgelegene renovierte Kleinwohnung für 1 Person im Stadtteil Neustadt neben Hauptbahnhof. Very nice situated little 1-person-apartment in district Neustadt beside the main central station. Die neuwertige Kleinwohnung ist voll möbliert (Tisch, Stuhl, Kasten, Bett, Kühlschrank usw.) This little new apartment is completely furnished (table, chair, wardrobe, bed, refrigerator...) Zur Wohnung gehört ein Zimmer mit Duschbad, Kleinküche und ein Kellerabteil. Gemeinsame Räume: WC, Waschküche; Großer Gemeinschaftsgarten. To this Apartment belongs a room with bathroom and a little kitchen and a cellar compartment. Common areas: WC, common washing-machine and a nice sunny common garden. Geeignet für 1 Person, wie z B Studenten, Arbeiter, Angestellte, Pendler usw. Perfect for 1 person like students, workers, employees, commuters and so on. Monatliche Miete: ALL INCLUSIVE (Miete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Möbel): € 440,00 Monthly rent: ALL INCLUSIVE (rent, current costs, heating, electricity, furniture included): € 440,00 Lage: Neben Hauptbahnhof und nahe Fachhochschule (University of Upper Austria) im Stadtteil Neustadt. Erstklassige infrastrukturelle Lage nahe des Stadtzentrums mit allen Vorteilen. Umliegend befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztezentrum, Krankenhäuser etc. Diverse Bildungseinrichtungen zu Fuß rasch erreichbar (Fachhochschule, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten). Städtische Buslinie Wels: 1 Gehminute Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 3 Gehminuten. Nächste Autobahnanbindung: ca. 2,5 km. Sonstiges: Mietnebenkosten - bar erforderlich (basic rental costs - payment cash): Kaution (deposit): € 880,00 Mietvertragserrichtung/-durchführung (contract-fee): € 480,00 Barerfordernis gesamt (unique costs totally): € 1.360,00 Energieausweis in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3045092] https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3045092 > Wels | Wohnung | Mieten Klein aber fein präsentiert sich diese charmante 1-Raum-Wohnung in Wels. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben, so wird der Umzug zum Kinderspiel. Der Vorraum ist bereits mit Kästen und einer Garderobe ausgestattet. Hier finden all Ihre Jacken und Schuhe Platz. Mit nur wenigen Handgriffen verwandeln Sie den Wohnraum in Ihre persönliche Wohlfühloase. Von der gemütlichen Leseecke bis hin zum multifunktionalen Wohn- und Schlafbereich - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die vorhandene Küche mit angrenzenden Essbereich lädt zum sofortigen Loskochen ein. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der westlich ausgerichteten Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Genießen Sie Ihre wohlverdiente Auszeit in Ihrem eigenen kleinen Spa-Bereich. Ein Garagen-Parkplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Kein lästiges Suchen nach einem Stellplatz mehr - hier haben Sie Ihr Auto immer sicher und bequem vor der Tür. Der allgemeine Gartenbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung. Lage Egal ob mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad - von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in und um Wels. Die Nähe zur Autobahn und zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Pendeln zum Kinderspiel und erleichtert auch spontane Ausflüge in die Umgebung. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Freizeiteinrichtungen. Für Naturliebhaber gibt es ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Grünen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Heizkosten und der Parkplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wels Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, Wohn/Esszimmer, Bad mit Dusche und WM Anschluss, WC, Schlafzimmer und einer schönen Loggia. Sehr schön und modern ausgestattet, Küche vorhanden. Barrierefrei, Lift vorhanden Ein Tiefgaragenstellplatz muss angemietet werden (monatl. € 90,00 brutto) Kaution: € 3.000,00 Heizung: Fernwärme (Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt durch EWW) Mietbeginn: nach Vereinbarung Strom: jeweiliger Stromanbieter AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN: Zum Zwecke der Leistungserbringung (z B Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu. EMPFÄNGER Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang. Mögliche Empfänger können sein: (potentieller) Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z. B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen; Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren). Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind; beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung); Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft) Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. AUFBEWAHRUNGSFRISTEN Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben. BETROFFENENRECHTE Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,93... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

MEGA INNENSTADTWOHNUNG MIT MEGA AUSSICHT!! LAGE: Diese tolle Wohnung liegt im Herzen von Wels, mitten in der Innenstadt und ist weit oben im sechsten Obergeschoß mit toller Aussicht bis in die Berge. Jegliche Infrastruktur des städtischen Bereiches ist vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. WOHNUNG: Das Ankommen im Mehrparteienhaus ist hell und freundlich; ein barrierefreier Zugang wurde bereits geschaffen. Zur Wohnung geht`s selbstverständlich bequem per Lift. Der Grundriss der Dreizimmerwohnung mit Ost-Westausrichtung ist aufgrund des riesigen Platzangebots und der offenen Gestaltung besonders attraktiv; die Böden sind sehr hochwertig und haben natürlichen Charakter; sämtliche Ausstattungselemente sind stylisch und hochwertig. Die moderne neuwertige Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte, einen Essbereich und eine separate Speisekammer. Das Highlight ist der riesige Wohnbereich, der aus zwei Raumteilen besteht und über dessen gesamte Länge sich die sonnige Westloggia zieht. Durch die großflächigen Fensterfronten sind die Räumlichkeiten sonnig und hell, durch die Lage über den Dächern aber so gut wie uneinsehbar und auf Wunsch mit den elektrischen Rollläden und zusätzlichen Markisen beschattbar. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind geräumig und hell mit großen Fenstern Richtung Osten; darüber hinaus ist ein Schrankraum vorhanden. Das schöne Badezimmer ist ein richtiger Hingucker mit Regendusche, toller Reliefverfliesung und stimmungsvoller Beleuchtung; für die Waschmaschine wurde ein gesonderter Platz geschaffen. Das WC ist separat und mit Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung bietet sämtliche Annehmlichkeiten und einen Ort, an dem es sich lange sehr gut leben lässt. BEZUG: AB 01.04.2024 ist der Bezug möglich. KFZ: In der nahen Umgebung gibt es mehrere Möglichkeiten zur Parkplatzmiete. Mit der Anwohnerparkkarte Wels findet sich auch ein Parkplatz vor dem Wohnhaus oder in der Nähe. Für Öffinutzer sind sowohl sämtliche Linien der Welser Verkehrsbetriebe als auch der Welser Bahnhof fußläufig erreichbar. Der Energieausweis vom 30.01.2015 weist einen Heizwärmebedarf von 25 kWh/m²a, also Klasse A aus; der fGEE beträgt 0,70, Klasse A+. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 810,31 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 177,92 zzgl 10% USt. Heizkosten € 41,46 zzgl 20% USt. Sonstiges € 12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 108,31 Gesamtbetrag € 1150 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#ruhig

Stadtwohnung (ideale Singlewohnung) - Zentrale Ruhelage - Kaiser Josef Platz - Mittelteil - Hofseitig (Süd/Ost) - 2ter Stock mit Lift - Ruhiges Haus - Küche und Bad vorhanden - Warmmiete EURO 720, - Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

* Großzügige 4-Zimmer-Wohnung samt Dachterrasse inklusive "Gratis" Übersiedelungsmonat im Zentrum von Wels zu vermieten * Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und direkt am Mühlbach. Die ca. 148 m² große Penthousewohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist aufgeteilt in Garderobe, Wohnküche-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC. Die Wohnung im Erstbezug verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse sowie über eine moderne Einbauküche. Bequem erreichbar ist die Wohnung über den eingebauten Aufzug im Objekt. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Kanal und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und werden separat verrechnet. Gerne stehen wir als zuständige Hausverwaltung für nähere Auskünfte und/oder für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1774,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 295,8 zzgl 10% USt. Sonstiges € 92,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 216,34 Gesamtbetrag € 2379,72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #möbliert

* Neue 3-Zimmer-Wohnung samt Einbauküche und großzügige Dachterrasse in der Altstadt von Wels zu vermieten * Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und direkt am Mühlbach. Die ca. 118 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist aufgeteilt in Garderobe, Wohnküche-/Essbereich, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC. Die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche möbliert. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den vorhandenen Aufzug im Gebäude. Für die Übersiedlung wird ein Gratis-Übersiedlungsmonat gewährt (es wird kein Hauptmietzins verrechnet). Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Kanal und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und werden separat verrechnet. Gerne stehen wir als zuständige Hausverwaltung für nähere Auskünfte und/oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1417,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 236,2 zzgl 10% USt. Sonstiges € 123,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 177,68 Gesamtbetrag € 1954,44... [Mehr]