ruhige Mietwohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchfluteter Dachbodenausbau in Bestlage des 15. Bezirks! Diese 45 m2 große Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, absolute Ruhe über den Dächern Wiens und zwei Freiflächen mit unverbautem Fernblick bis in die Innenstadt. Highlight: Die monatliche Miete versteht sich als Pauschalmiete inklusive Heizungs- und Warmwasserakonto! Eckdaten im Überblick • Objekttyp: Dachgeschosswohnung (ausgebauter Dachboden) • Wohnfläche: ca. 45 m2 • Zimmer: 1 • Freiflächen: 2 (Balkon + Dachterrasse mit City-Blick) • Stockwerk: DG (mit Lift) • Lage: 1150 Wien, unmittelbare Nähe Westbahnhof (U3, U6, ÖBB & Westbahn) • Verfügbarkeit: ab März 2026 • Befristung: 3 Jahre Detailbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die Lage im ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie absolute Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht. Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zu den Freiflächen. • Integrierte, modern ausgestattete Küchenzone inkl. Dunstabzug. • Badezimmer mit Dusche und WC. • Vorraum mit Platz für Garderobe. Lage & Infrastruktur: Die Anbindung ist unschlagbar: Der Westbahnhof liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Die Mariahilfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte (inkl. Sonntagsöffnung am Bahnhof), Gastronomie und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kosten • Bruttomonatsmiete: € 1.100,- • Inkludiert: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto. • Kaution: € 3.300,- (3 Bruttomonatsmieten) • Provision: Provisionsfrei für den Mieter Besichtigung: Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Anfrageformular mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Beruf, gewünschter Einzugstermin). Für einen Mietvertragsabschluss sind ein Einkommensnachweis der letzten drei Monate sowie ein Lichtbildausweis erforderlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Liebe Interessierte, ich vermiete meine helle und ruhige Wohnung in Wien befristet und möbliert. 📅 Mietdauer: Die Wohnung ist ab 20.02.2026 verfügbar. Das Mietverhältnis ist befristet, mit einem aktuell geplanten Enddatum Oktober 2026. Da ich mich aus beruflichen Gründen überwiegend im Ausland aufhalte, ist die Mietdauer flexibel. Das bedeutet, dass die Mietzeit kürzer oder auch länger ausfallen kann. Der genaue Rückkehrtermin wird mindestens zwei Monate im Voraus bekannt gegeben. 🏡 Zur Wohnung: Die Wohnung verfügt über 62 m2 Wohnfläche, davon 5 m2 Loggia, und besteht aus: separatem WC Badezimmer voll ausgestatteter Küche Schlafzimmer mit Kingsize-Bett (180 × 200 cm) Wohnzimmer mit ausziehbarem L-förmigem Sofa Eingangsbereich Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug, ist sehr ruhig gelegen und wurde frisch renoviert. 📍 Lage: ca. 6 Gehminuten zum Westbahnhof ca. 5 Gehminuten zur Burggasse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe 🚲 Extras: Fahrradraum im Keller Garage in der Nähe optional anmietbar ⚠️ Wichtige Hinweise: Kein Meldezettel möglich. Die Miete beträgt 1.100 € pro Monat ( Warm ). Es fallen keine zusätzlichen Nebenkosten an. Kaution: 2 Monatsmieten Ideal für Berufstätige, Expats oder Personen mit temporärem Aufenthalt Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu deiner Person 😊 Liebe Grüße... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Liebe Interessierte, ich vermiete meine helle und ruhige Wohnung in Wien befristet und möbliert. Mietdauer: Die Wohnung ist ab 20.02.2026 verfügbar. Das Mietverhältnis ist befristet, mit einem aktuell geplanten Enddatum Oktober 2026. Da ich mich aus beruflichen Gründen überwiegend im Ausland aufhalte, ist die Mietdauer flexibel. Das bedeutet, dass die Mietzeit kürzer oder auch länger ausfallen kann. Der genaue Rückkehrtermin wird mindestens zwei Monate im Voraus bekannt gegeben. Zur Wohnung: Die Wohnung verfügt über 62 m2 Wohnfläche, davon 5 m2 Loggia, und besteht aus: separatem WC Badezimmer voll ausgestatteter Küche Schlafzimmer mit Kingsize-Bett (180 × 200 cm) Wohnzimmer mit ausziehbarem L-förmigem Sofa Eingangsbereich Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug, ist sehr ruhig gelegen und wurde frisch renoviert. Lage: ca. 6 Gehminuten zum Westbahnhof ca. 5 Gehminuten zur Burggasse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Extras: Fahrradraum im Keller Garage in der Nähe optional anmietbar ⚠️ Wichtige Hinweise: Kein Meldezettel möglich. Die Miete beträgt 1.100 € pro Monat ( Warm ). Es fallen keine zusätzlichen Nebenkosten an. Kaution: 2 Monatsmieten Ideal für Berufstätige, Expats oder Personen mit temporärem Aufenthalt Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu deiner Person Liebe Grüße... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine perfekt aufgeteilte und sehr gemütliche 2-Zimmer -Wohnung im 4. Obergeschoss in einem modernen Niedrigenergiehaus. Die Wohnung überzeugt durch einen intelligenten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Sämtliche Wohnzimmermöbel werden auf Wunsch entfernt! ZUR WOHNUNG: Man betritt die moderne Wohnung mit rund 47 m² Wohnfläche über einen geräumigen Vorraum, welcher auf über 5 m² Größe bereits eine Garderobe und einen Einbauschrank zum praktischen Verstauen von Schuhen und Utensilien des Haushalts wie Staubsauer etc. bietet. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung zentral begehbar. Das großzügige und geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch samt Oberschrank und Spiegel sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Vis á vis befindet sich das separate WC samt Toilette und kleinem Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 22 m² große Wohnküche mit großen Fenstern in West Ausrichtung. Es ist mit einer hochwertigen Küche und sämtlichen Geräten, viel Stauraum und Arbeitsfläche ausgestattet. Durch eine Zwischenwand ist die Küche etwas vom Wohnbereich getrennt. Dieser ist voll möbliert und kann bei Bedarf gerne genauso übernommen werden. Der Schlafbereich nebenan weist eine tolle Größe von knapp 14 m² auf und bietet ideale Stellmöglichkeit für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank. Abrundet wird das Wohnungsangebot durch ein geräumiges Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Garage steht den neuen Mietern optional um 120,00 Euro monatlich zur Verfügung. Ein Fahrrad-/Kinderwagen - Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Raum und eine herrliche Dachterrasse mit Fernblick zur allgemeinen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonderheiten: teilmöbliert Niedrigenergiehaus Standard Außenrolladen elektrisch West-Ausrichtung Hohe Stockwerkslage (4. Liftstock) DACHTERRASSE mit Blick zur Gloriette für alle Bewohner nutzbar und auch für private Feiern verfügbar Garagenplatz und großes Kellerabteil Öffentliche Anbindung & Einkaufsmöglichkeiten: Straßenbahnlinien 10, 46, 49, 52 U3 Stationen Hütteldorferstraße und Johnstra... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Terrassenwohnung, erst vor wenigen Jahren (2018) errichtet, bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Auf 69 m² erwarten Sie drei helle, geräumige, durch gartenseitige Ausrichtung absolut ruhige Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder Familien sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der große Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen können. Die moderne Wohnküche samt Kochinsel inkl. Geschirrspüler ist perfekt ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die von jedem Zimmer begehbare, großzügige Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Morgenkaffee im Sonnenschein genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen. Der optional, gegen Aufpreis anmietbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Parkett sorgen für ein harmonisches Wohnambiente, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne (inkl. Waschmaschinenanschluss) lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Zusätzlich stehen Ihnen, allgemein zugänglich, ein geräumiger Fahrradabstellraum, ein großer Kinderwagenabstellraum und ein Garten samt Sitzgelegenheit und Sandkiste zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Straßenbahn, Bus, U-Bahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Die Buslinie 10A bringt Sie in nur 3 Minuten zur U3 Station Johnstraße und die Straßenbahnlinie 52 bringt Sie in nur 9 Minuten zum Westbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants, Kaffees, Bars, Clubs, Fitness-Center, Parks und vieles mehr finden Sie in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für eine monatliche Miete von nur € 1.300,00 können Sie in dieser wunderschönen Terrassenwohnung Ihr neues Zuhause finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Neubau (2018) 25 m2 Terrasseabsolute Ruhelage Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler Wannenbad mit Waschmaschinenanschlussseparates WCallgemeiner Garten samt Sitzgelegenheit und Sandkiste Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum Liftoptional, gegen Aufpreis anmietbarer Tiefgaragenstellplatz (€ 110,00) Befristung: 5 Jahre Die Miete beträgt nur € 1.300,00Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 41m² Neubauwohnung im 15.Bezirk, Goldschlagstraße 73 Raumaufteilung: • Vorzimmer • Badezimmer • Wohnzimmer mit Schlafnische • Küche Die Wohnung liegt im 6.Liftstock; da die Goldschlagstraße eine kleine Nebengasse ist, die nicht sehr befahren ist, haben Sie auch keine Lärmbeeinträchtigung durch den Straßenverkehr. Durch den hohen Liftstock gibt es auch kein vis-a-vis, der Ihnen beim Fenster reinschaun kann. Stattdessen können Sie einen wunderbaren Fernbick genießen (Blick aus dem Wohnzimmer und der Küche - siehe Fotos). Trotz ruhiger Lage ist die Verkehrsanbindung dennoch perfekt: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Johnstraße. Im Wohn- und Vorzimmer, sowie der Schlafnische befindet sich ein Eichen-Parkettboden. Weiters befindet sich im Wohnzimmer eine Schlafnische, in die ein Bett in Größe 160x200 passt - somit kann das Wohnzimmer auch rein als Wohnbereich genutzt werden. Die Küche (eigener Raum) ist voll eingerichtet mit Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, sowie Mikrowelle. Im Vorzimmer befindet sich eine große Nische, in dem Sie genug Platz für einen breiten Kasten finden. Vor wenigen Jahren wurden die Fenster im Wohnzimmer und Küche durch hochqualitative neue Kunststofffenster ersetzt. Im Haus ist eine Waschküche vorhanden, es besteht allerdings auch die Möglichkeit im Badezimmer eine Waschmaschine anzuschließen. Die Anschlüsse sind vorhanden. Als weiteres Highlight ist die Gemeinschafts-SAT-Anlage zu nennen. Das bedeutet, dass Sie viele SAT-Programme ohne zusätzliche Kosten, empfangen und sehen können. Beheizt wird die Wohnung mittels Marmorelektroheizung (Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung, Warmwassser beliefen sich auf ca. 70 Euro monatlich). Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil mit ca. 4m². Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein großer gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken den Sie zu Ihrer persönlichen Erholung nutzen können. Bei Bedarf kann über die Hausverwaltung auch ein PKW-Garagenplatz angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 60 Euro monatlich. Miete: 719,00 Euro pro Monat inklusive Betriebskosten. Kaution: 2.900,00 Euro Da die Wohnung PRIVAT vermietet wird, entstehen Ihnen keinerlei Maklerkosten, keine Provision oder Ablöse. Kontaktaufnahme (auch am Wochenende oder Feiertag) bitte unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Fühlen Sie sich wie zu Hause in diesem wunderschönen Apartment für bis zu 4 Personen, ideal für junge Familien und Paare. Es liegt ideal in einem Wohngebiet von Wien mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland. Schönbrunn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Apartment ist neu renoviert und komplett ausgestattet, inklusive einer voll ausgestatteten Küche. Das Apartment befindet sich im 15. Bezirk von Wien und bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt. Der Naschmarkt, der Karlsplatz, die Oper und der Schwedenplatz sind mit der U4 in wenigen Minuten erreichbar. Das Schloss Schönbrunn ist ebenfalls nur eine kurze Strecke entfernt. Genießen Sie die zahlreichen Restaurants in der Umgebung, mit Supermärkten und Geschäften in Gehweite. Das Rauchen ist im Apartment und im Gebäude nicht gestattet; es ist jedoch auf den Terrassen/Balkonen erlaubt, sofern die Terrassentür geschlossen ist. Wenn im Apartment geraucht wird, wird eine Reinigungsgebühr von 250 € erhoben. Haustiere sind im Apartment nicht erlaubt. Bitte respektieren Sie zwischen 22: 00 und 7: 00 Uhr die Nachtruhe anderer Gäste. Gäste, die dagegen verstoßen, können aufgefordert werden, das Gelände zu verlassen, und es kann ihnen die Rückkehr verweigert werden. Wenn der Feueralarm aufgrund missachteter Verbote ausgelöst oder manipuliert wird, sind die daraus resultierenden Kosten für Feuerwehr oder andere Sicherheitsdienste vom Gast unverzüglich zu tragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Wohnfläche in der Schwendergasse 17, 1150 Wien zu vermieten. Die Neubau-Wohnung im 5. Stock verfügt über einen 7 m² großen Balkon und ist teilmöbliert. Die monatliche Miete beträgt 750 € mit einer Kaution von 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 für einen Mietvertrag von 5 Jahren verfügbar. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Kellerabteil. Lift vorhanden, tolle Aussicht, keine Provision.... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese charmante Wohnung im 4. Liftstock bietet rund 49 m² ideal genutzte Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Ausrichtung zur Gebrüder-Lang-Gasse. Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen Separates WC Badezimmer mit Fenster und Dusche Separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche Geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar Die Wohnung punktet mit ausreichend Tageslicht und einem angenehmen Wohnklima ? trotz ruhiger Seitengassenlage wirkt sie keineswegs dunkel. Highlights: Lift vorhanden (4. Stock) Helle Räume Ruhige Lage Sofort verfügbar Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Stadtwohnung mit eigenständiger Küche und praktischer Aufteilung suchen. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber bestens angebundenen Teil des 15. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U-Bahn: U6 ? Gumpendorfer Straße, U3 & U6 ? Westbahnhof Straßenbahn: Linien 6 und 18 ? Mariahilfer Gürtel Bus: Linien 57A ? Gumpendorfer Straße, 12A ? Henriettenplatz S-Bahn: S50 ? Westbahnhof Die beliebte Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den Fernverkehr sowie der Flughafen-Schnellzug (CAT via Umstieg) ist durch die Nähe zum Westbahnhof optimal gegeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 942,41 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher d... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

**scroll down for english version** Das MB Business Apartment ist ein modernes, voll ausgestattetes Neubau-Apartment in ruhiger Innenhoflage - ideal für 1-2 Personen und befristete Aufenthalte von 1 bis maximal 6 Monaten. Perfekt für: • Geschäftsreisende • Berufstätige mit befristetem Projekt in Wien • Pendler: innen • Singles oder Paare • Übergangslösungen (z.B. vor/nach Umzug) Sie ziehen einfach mit dem Koffer ein: Alles, was man zum Wohnen & Arbeiten braucht, ist bereits vorhanden - inklusive Internet, Haushaltsversicherung, Heizung und Strom (bei üblichem Verbrauch). Die Vermietung erfolgt von privat als Nebenwohnsitz im Rahmen der sogenannten „Philharmoniker-Regelung“ (§ 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 MRG). LAGE Adresse: Gebrüder-Lang-Gasse 15, 1150 Wien2. Obergeschoss, Lift vorhanden, Zugang barrierefrei Ruhige Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße, unmittelbare Nähe zum Westbahnhof In Gehweite: • U-Bahn: U3 & U6 • Straßenbahn: 5, 6, 18, 52, 60 • Bahnhof Westbahnhof Infrastruktur in der Umgebung (jeweils ca. fußläufig erreichbar): • Einkauf & Freizeit: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, zahlreiche Cafés & Restaurants • Gesundheit: Arzt & Apotheke (300 m), Klinik & Krankenhaus in kurzer Distanz • Bildung: Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen im erweiterten Umfeld • Service: Bank, Post, Polizei in wenigen Gehminuten Zentrumsnahes Wohnen mit toller Infrastruktur und gleichzeitig ruhiger Wohnumgebung. GRÖSSE & RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca. 47 m² Stockwerk: 2. OG (mit Lift) Grundriss: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Loggia • Eigener Garagenplatz im Haus (optional anmietbar) Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, sehr ruhig und als Nichtraucher-Wohnung geführt. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS • Modernes Neubauhaus, Baujahr 2017 • Hochwertige Materialien, Echtholzparkett • Fußbodenheizung • Elektrische Außenjalousien • Fahrradabstellraum im Haus • Post-Paketstation • Garage im Erdgeschoss, Lift direkt von der Garage in die Wohnebene Wohnen & Schlafen • Gemütliche Wohnecke mit Leder-Sofa • Doppelbett 160 x 200 cm • 43" Smart TV, Netflix inklusive • WLAN • Safe Küche (DAN-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, voll ausgestattet) • Kühlschrank mit Gefrierfach • Induktionskochfeld • Geschirrspüler • Backofen • Mikrowelle • Espressomaschine (Nespresso) • Wasserkocher • Vollständiges Küchengeschirr • Esstisch mit 2 Sesseln Badezimmer & Haushalt • Stilvolles Badezimmer mit großen, hochwertigen Fliesen • Badewanne und Dusche • LED-Lichtspiegel, Waschbeckenunterschrank • Waschmaschine • Wäscheständer • Bügeleisen & Bügelbrett • Reinigungsutensilien & Staubsauger • Erstausstattung Bettwäsche und Handtücher inklusive Auf Wunsch kann eine Apartmentreinigung nach Vereinbarung organisiert werden (gegen Aufpreis). MIETBEDINGUNGEN & PREISE All-IN-Miete (inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung*, Strom**, Möblierung, Haushaltsversicherung mit üblicher Deckung): • ohne Garagenplatz: 1250 € / Monat • mit Garagenplatz: 1350 € / Monat Weitere Konditionen: • Kaution: 3750 € • Befristung: mindestens 1 Monat, maximal 6 Monate • Miete ausschließlich an verantwortungsbewusste Mieter: innen • Bezahlung monatlich im Voraus • Rechnung und Zahlungsbestätigung werden ordnungsgemäß ausgestellt • Vermietung als Kleinunternehmer - keine MwSt. ausweisbar • Ortstaxe: bei Aufenthalten bis 3 Monate fällt zusätzlich die Ortstaxe von derzeit 2,7691 % (gilt bis 01.07.2026) an. • Alle Preise exkl. Ortstaxe. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Energieverbrauch (inkludiert bei üblichem Verbrauch): • Heiz- und Warmwasserkosten bis zu 5.500 kWh/Jahr (ca. 500 m³, entspricht 2 Personen lt. e-control). Deutliche Überschreitung wird mit 0,15 €/kWh weiterverrechnet. • Stromkosten bis zu 3.000 kWh/Jahr (entspricht 2 Personen lt. e-control). Deutliche Überschreitung wird mit 0,30 €/kWh weiterverrechnet. In der Miete inkludiert: • Internet (WLAN) • Heizung & Elektrizität (im Rahmen des üblichen Verbrauchs) • Erstausstattung Bettwäsche und Handtücher ENERGIEAUSWEIS • Energieausweis gültig bis: 17.08.2026 • HWB: 27,79 kWh/m²/Jahr RECHTLICHE HINWEISE • Kurzzeitmiete zwischen 1 bis 6 Monate • Vermietung ausschließlich als Zweitwohnung (Nebenwohnsitz) für einen vorübergehenden beruflich bedingten Ortswechsel • Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz („Philharmoniker-Regelung“) KONTAKT Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Bitte senden Sie eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Telefonnummer und der geplanten Mietdauer. The MB Business Apartment is a modern, fully equipped new-build apartment in a quiet courtyard location – ideal for 1–2 people and temporary stays from 1 up to a maximum of 6 months. Perfect for: • Business travelers • Professionals with a temporary project in Vienna • Commuters • Singles or couples • Temporary housing solutions (e.g. before/after moving) You simply move in with your suitcase: everything you need for living and working is already there – including internet, household insurance, heating, and electricity (with normal use). The rental is offered privately as a secondary residence under the so-called “Philharmoniker regulation” (§ 1 para. 2 no. 3 lit. b and no. 4 Austrian Tenancy Act – MRG). LOCATION Address: Gebrüder-Lang-Gasse 15, 1150 Vienna2nd floor, elevator available, barrier-free access Quiet side street off the outer Mariahilfer Straße, in the immediate vicinity of the Westbahnhof railway station. Within walking distance: • Subway: U3 & U6 • Tram: 5, 6, 18, 52, 60 • Train station: Westbahnhof Infrastructure in the surrounding area (all roughly within walking distance): • Shopping & leisure: supermarket, bakery, shopping center, numerous cafés & restaurants • Health: doctor, pharmacy, clinic & hospital a short distance away • Education: school, kindergarten, university and secondary schools in the wider area • Services: bank, post office, police station within a few minutes’ walk Central yet quiet living with excellent infrastructure and a calm residential environment. SIZE & LAYOUT Living area: approx. 47 m²Floor: 2nd floor (with elevator) Floor plan: • Entrance hall • Living room with kitchen • Bedroom • Bathroom with toilet • Loggia (enclosed balcony) • Private parking space in the building’s garage (optional, can be rented additionally) The apartment faces the courtyard, is very quiet, and is a non-smoking apartment. FEATURES & HIGHLIGHTS • Modern new-build, constructed in 2017 • High-quality materials, real wood parquet flooring • Underfloor heating • Electric exterior blinds • Bicycle storage room in the building • Parcel station for packages • Garage on the ground floor, elevator from the garage directly to the residential level Living & sleeping • Cozy living area with leather sofa • Double bed 160 x 200 cm • 43" smart TV, Netflix included • Wi-Fi • Safe Kitchen (DAN kitchen with natural stone countertop, fully equipped) • Refrigerator with freezer compartment • Induction cooktop • Dishwasher • Oven • Microwave • Espresso machine (Nespresso) • Electric kettle • Complete kitchenware • Dining table with 2 chairs Bathroom & household • Stylish bathroom with large, high-quality tiles • Bathtub and shower • LED mirror, vanity unit • Washing machine • Drying rack • Iron & ironing board • Cleaning utensils & vacuum cleaner • Initial set of bed linen and towels included If desired, apartment cleaning can be organized by arrangement (for an additional fee). RENTAL TERMS & PRICES All-inclusive rent (incl. rent, building operating costs, heating*, electricity**, furnishings, household insurance with standard coverage): • Without garage space: 1250 € / month • With garage space: 1350 € / month Additional conditions: • Security deposit: 3750 € • Fixed term: minimum 1 month, maximum 6 months • Rental exclusively to responsible tenants • Payment monthly in advance • Invoice and payment confirmation are issued properly • Rental as a small business – no VAT can be indicated in the invoice. • Tourist tax: for stays up to 3 months, the local tourist tax of currently 2.7691% (valid until 01.07.2026) is charged extra. • All prices excl. local tax. Subject to change and errors excepted. Energy consumption (included within normal usage): • Heating and hot water costs up to 5,500 kWh/year (approx. 500 m³, corresponds to 2 persons according to e-control). Any significant excess consumption will be charged at 0.15 €/kWh. • Electricity costs up to 3,000 kWh/year (corresponds to 2 persons according to e-control). Any significant excess consumption will be charged at 0.30 €/kWh. Included in the rent: • Internet (Wi-Fi) • Heating & electricity (within normal consumption limits) • Initial set of bed linen and towels ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE • Energy certificate valid until: 17.08.2026 • Heating demand (HWB): 27.79 kWh/m²/year LEGAL NOTICE • Short-term rental between 1 and 6 months • Rental exclusively as a secondary residence for a temporary, work-related stay in Vienna • Rental in accordance with § 1 para. 2 no. 3 lit. b and no. 4 Austrian Tenancy Act (“Philharmoniker regulation”) CONTACT If you are interested, I look forward to hearing from you. Please send a short message with your full name, phone number, and the planned rental period to.... [Mehr]

#ruhig

Nachmieter Gesucht! Provisionsfrei! Der Meislmarkt und U3 Station sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. 1,5 Zimmer, Küche, Bad mit WC, kleiner Vorraum mit insgesamt ca. 39 m2. Genial für Stundent In geeignet, ruhige Lage - wird von privat an privat vermietet. Die Wohnung ist unmöbliert. In die Nische im Wohnschlafraum passt ein Bett wunderbar und ist somit visuell gut vom Wohnbereich trennbar. Auch eine Waschmaschine ist in der Wohnung verübar. 391€ Gesamitmiete... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Gemütliche, ruhige Wohnung mit großem Balkon Schöne, ruhige, Wohnung, 44m² Wohnfläche mit alle Nebenräumen und großem Balkon, begrünten Innenhof, im 15 Bezirk auf 5 Jahre befristet zu vermieten. Verlängerung bei gutem Mietverhältnis gerne möglich. Sehr helle Wohnung im 3. Stock Möblierte Küche Badezimmer mit Wanne und WC Sehr gute Wohnungsaufteilung Energieausweis : 86 kwh/m²/a Klasse C Verkehrsgünstig: mit der U3 ( Station John-Straße) in 10 Minuten am Stephansplatz, in 2 Minuten am Westbahnhof. Meiselmarkt und Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe ein Kellerabteil ist vorhanden. Miete inklusive Betriebskosten beträgt 443,- Euro. Kaution wäre 1450.- Euro. Beziehbar ab sofort Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Ideal für alleinstehende bzw. Paare Bitte keine Makler!... [Mehr]