ruhige Mietwohnungen im Bezirk Bregenz

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHModernes Gebäude mit gemischter Nutzung in Bodenseenähe In attraktiver Lage von Hard, nicht weit vom Ufer des Bodensees entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur miteinander verbindet. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eröffnet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto – die Wege in Richtung Bodenseeufer, ins Ortszentrum von Hard oder in die umliegenden Gemeinden sind kurz und komfortabel. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht das Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Der Neubau besteht aus einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit zwei Hauptgebäuden, die sich eine gemeinsame Garage teilen. Während eines der Gebäude in naher Zukunft als Hotel ausgeführt wird, befindet sich im zweiten Baukörper, der bereits in Errichtung ist, ein Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem die hier angebotenen Wohnungen und Büroflächen ab Juli 2026 zur Vermietung stehen. Dieses Gebäude gliedert sich in zwei in ihrer Höhe abgestufte Baukörper. Der größere Teil beherbergt Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten, während im angrenzenden Bereich eine Halle zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist. Ein moderner, behindertengerechter Aufzug verbindet sämtliche Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenflächen mit den Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Nutzer des nahegelegenen Bodenseeradwegs einen praktischen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Müllraum, Lagerflächen sowie die erforderlichen Technikräume. Jede Einheit verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil im UG, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist mit flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten ausgestattet. Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der besonders für Familien eine attraktive Ergänzung darstellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich sowohl Büroflächen als auch erste Wohneinheiten, während das zweite und dritte Obergeschoss ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnungen und die Büros überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein helles, freundliches Raumgefühl schaffen. Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen an Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Ausstattung der Räume wurde hochwertig und zeitlos gewählt. Innentüren mit weiß-matter Beschichtung sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sind mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Leerverrohrung für Telekabel und Telefonanschluss sowie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohnungen wird in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird helles Eichenparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über cremeweiße Küchenblöcke inklusive Arbeitsplatte und Oberschränken sowie über ein Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eine Spüle. Die Badezimmer sind mit einem weißen Waschtisch, Rechteckspiegel, einer WC-Anlage mit Tiefspüler sowie einer Duschanlage mit Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Loggien, die einen angenehmen Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zum Bodenseeufer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Büros werden mit pflegeleichtem Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge ausgestattet. Die Badezimmer werden elegant ausgestattet und die Büros erhalten eine hochwertige Einbauküche in cremeweiß. Durch die offene Raumplanung sind bei Bedarf Wände flexibel einziehbar. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 24 Wohnungen, 2 Büros und 3 Geschäftenvoraussichtl. Fertigstellung: Juli 2026 Personenaufzug: vorhanden, behindertengerecht Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: in Arbeit Widmung: Bau-Mischgebiet Mietwohnungen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Parkett und Fliesen Büroflächen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Linoleum und Fliesen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hard präsentieren zu dürfen. Mehrere großzügige Wohnungen mit großer Loggia in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab Juli 2026 mehrere großzügige Wohnungen zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Wohnung Top 28 befindet sich im vierten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 72,69 m² Wohnfläche bietet sie eine besonders großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über eine Garderobe mit etwa 3,62 m², einen großzügigen Wohnbereich mit rund 23,81 m², eine offene Küche mit rund 22,19 m², ein Schlafzimmer mit rund 16,09 m² sowie ein Badezimmer mit einer Fläche von etwa 5,58 m² und ein separates WC mit einer Fläche von etwa 1,40 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Loggia ist nach Osten orientiert und durch ihre Situierung im Zentrum dieser Wohnung ein absolutes Highlight. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In Vorraum und Wohnbereich ist helles Eichenparkett verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung mit Arbeitsplatte, Oberschränken, Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Spüle ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 28: 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß Raumaufteilung: Garderobe: 3,62 m²Wohnen: 23,81 m²Küche: 22,19 m²Schlafen: 16,09 m²WC: 1,40 m²Bad: 5,58 m²Wohnfläche: 72,69 m²Zubehör: Loggia: 11,30 m²Keller-/Abstellraummonatliche Kosten: Miete netto: 1.250,00 €zzgl. 10 % USt: 125,00 €voraussichtl. BK: ca. 204,00 €Gesamtkosten: 1.579,00 €Nebenkosten: Kaution: 3 BMMVertragserrichtung: n. V. TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Neben der hier näher vorgestellten Wohnung Top 6 sind folgende 2-Zimmer-Wohnungen ebenfalls ab 1. Juli verfügbar: Etage Wohnung Zimmer Wohnfläche Loggia Nettomiete 1. OG Top 6 2 50,08 m² - € 850,00 2. OG Top 13 2 50,18 m² - € 850,00 4. OG Top 28 2 72,69 m² 11,30 m² € 1.250,00 Auch 1-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubau stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne vor! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHModernes Gebäude mit gemischter Nutzung in Bodenseenähe In attraktiver Lage von Hard, nicht weit vom Ufer des Bodensees entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur miteinander verbindet. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eröffnet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto – die Wege in Richtung Bodenseeufer, ins Ortszentrum von Hard oder in die umliegenden Gemeinden sind kurz und komfortabel. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht das Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Der Neubau besteht aus einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit zwei Hauptgebäuden, die sich eine gemeinsame Garage teilen. Während eines der Gebäude in naher Zukunft als Hotel ausgeführt wird, befindet sich im zweiten Baukörper, der bereits in Errichtung ist, ein Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem die hier angebotenen Wohnungen und Büroflächen ab Juli 2026 zur Vermietung stehen. Dieses Gebäude gliedert sich in zwei in ihrer Höhe abgestufte Baukörper. Der größere Teil beherbergt Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten, während im angrenzenden Bereich eine Halle zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist. Ein moderner, behindertengerechter Aufzug verbindet sämtliche Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenflächen mit den Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Nutzer des nahegelegenen Bodenseeradwegs einen praktischen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Müllraum, Lagerflächen sowie die erforderlichen Technikräume. Jede Einheit verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil im UG, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist mit flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten ausgestattet. Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der besonders für Familien eine attraktive Ergänzung darstellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich sowohl Büroflächen als auch erste Wohneinheiten, während das zweite und dritte Obergeschoss ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnungen und die Büros überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein helles, freundliches Raumgefühl schaffen. Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen an Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Ausstattung der Räume wurde hochwertig und zeitlos gewählt. Innentüren mit weiß-matter Beschichtung sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sind mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Leerverrohrung für Telekabel und Telefonanschluss sowie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohnungen wird in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird helles Eichenparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über cremeweiße Küchenblöcke inklusive Arbeitsplatte und Oberschränken sowie über ein Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eine Spüle. Die Badezimmer sind mit einem weißen Waschtisch, Rechteckspiegel, einer WC-Anlage mit Tiefspüler sowie einer Duschanlage mit Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Loggien, die einen angenehmen Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zum Bodenseeufer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Büros werden mit pflegeleichtem Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge ausgestattet. Die Badezimmer werden elegant ausgestattet und die Büros erhalten eine hochwertige Einbauküche in cremeweiß. Durch die offene Raumplanung sind bei Bedarf Wände flexibel einziehbar. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 24 Wohnungen, 2 Büros und 3 Geschäftenvoraussichtl. Fertigstellung: Juli 2026 Personenaufzug: vorhanden, behindertengerecht Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: in Arbeit Widmung: Bau-Mischgebiet Mietwohnungen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Parkett und Fliesen Büroflächen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Linoleum und Fliesen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hard präsentieren zu dürfen. Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab Juli 2026 mehrere Familienwohnungen zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Wohnung Top 26 befindet sich im vierten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 134,99 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe mit etwa 28,92 m², eine großzügige Wohnküche mit rund 39,55 m², drei Schlafzimmer mit rund 17,21 m², 16,51 m² und 15,76 m², ein Badezimmer mit einer Fläche von etwa 10,72 m², ein separates WC mit einer Fläche von etwa 2,58 m² und einen praktischen Abstellraum mit einer Fläche von etwa 3,74 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Loggia ist nach Südwesten orientiert und verlängert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In Vorraum und Wohnbereich ist helles Eichenparkett verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung mit Arbeitsplatte, Oberschränken, Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Spüle ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 26: 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß Raumaufteilung: Eingang: 28,92 m²Wohnküche: 39,55 m²Schlafen: 17,21 m²Schlafen: 16,51 m²Schlafen: 15,76 m²Abstellraum: 3,74 m²WC: 2,58 m²Bad: 10,72 m²Wohnfläche: 134,99 m²Zubehör: Loggia: 14,18 m²Keller-/Abstellraummonatliche Kosten: Miete netto: 2.270,00 €zzgl. 10 % USt: 227,00 €voraussichtl. BK: ca. 370,00 €Gesamtkosten: 2.867,00 €Nebenkosten: Kaution: 3 BMMVertragserrichtung: n. V. TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Auch 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in diesem Neubau stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne vor! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle, teilmöblierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Natur. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die sowohl eine gute Anbindung als auch Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür schätzen. Die Bushaltestelle ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar, während sich die Skipiste nur rund 10 Meter oberhalb der Wohnung befindet – perfekt für Wintersportliebhaber. Die Wohnung befindet sich ebenerdig und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Der Garten kann mitbenutzt werden und lädt besonders im Sommer zum Entspannen im Freien ein. Ein Parkplatz ist vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Aktuell wird eines der Zimmer noch zu einem Wohnzimmer umgestaltet, sodass ein gemütlicher Wohnbereich entsteht. Details: Erdgeschosswohnung Teilmöbliert Garten-Mitbenutzung Parkplatz vorhanden Bushaltestelle ca. 5 Minuten zu Fuß Skipiste ca. 10 Meter entfernt Preis inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Tolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss inkl. Carport • Pauschalmiete inkl. Strom und Betriebskosten • offener Wohn-Ess-Koch-Bereich • helle Räume, sonniger Balkon • Bad mit Fenster • Carportabstellplatz inklusive • allg. Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Mitbenutzung Die Betriebskosten setzen sich aus folgenden zwei Positionen zusammen: 1. pauschaler Betriebskostensatz (Grundsteuer, Versicherungen, ausverwaltung/Hausmeister) 2. Akontozahlung verbrauchsabhängiger Kosten (Strom, Wasser, Biomüll) Perfekt geeignet für ruhesuchende Singles / Paare. Der Bodensee ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kaution: € 3.000, Provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Tolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss inkl. Carport • offener Wohn-Ess-Koch-Bereich • helle Räume, sonniger Balkon • Bad mit Fenster • Carportabstellplatz inklusive • allg. Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Mitbenutzung Die Betriebskosten setzen sich aus folgenden zwei Positionen zusammen: 1. pauschaler Betriebskostensatz (Grundsteuer, Versicherungen, Hausverwaltung/Hausmeister) 2. Akontozahlung verbrauchsabhängiger Kosten (Strom, Wasser, Biomüll) Perfekt geeignet für ruhesuchende Singles / Paare. Der Bodensee ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kaution: € 3.000, Provisionsfrei!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Tolle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss inkl. Einzelgarage • Pauschalmiete inkl. Strom und Betriebskosten • offener Wohn-Ess-Koch-Bereich • helle Räume • Einzelgarage inklusive • allg. Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss Perfekt geeignet für ruhesuchende Paare. Der Bodensee ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kaution: € 3.900, Provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese schöne, helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bregenz und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, wodurch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume. Ein besonderes Highlight ist der nette Balkon mit schöner Aussicht – perfekt zum Entspannen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Möglicher Bezug: ab sofort / Mietdauer: 3 Jahre Wohnfläche ca. 46,80 m² bestehend aus: Wohnbereich mit Essbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Eingangsbereich. Kellerabteil Mietzins Wohnung in EUR 800, zzgl. BK, monatl. Akontozahlung, ca. EUR 133, Bruttomiete EUR 933, Kaution: in Bar oder in Form einer Bankgarantie Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten € 400, zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

+ Offene und lichtdurchflutete Räume + Einbauküche vorhanden + Großzügiger Balkon mit Verglasung + Im Herzen von Bregenz + Ruhige Lage - liegt in der Fußgängerzone + In wenigen Minuten am See + Nahversorger und Dienstleister in unmittelbarer Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet auf rund 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in einem Gebäude aus dem Jahr 2001. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage ermöglicht. Die Räume wirken freundlich und einladend und lassen sich flexibel gestalten - ideal für modernes Wohnen mit klaren Strukturen. Dank der durchdachten Aufteilung sind Wohnen, Essen und Rückzug harmonisch miteinander verbunden und schaffen eine praktische wie auch wohnliche Atmosphäre. Die Lage in Bregenz kombiniert eine gute Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Distanz und unterstützen einen unkomplizierten Alltag. Diese Mietwohnung ist eine überzeugende Option für alle, die in Bregenz eine solide, gut geschnittene Wohnung mit zeitgemäßem Charakter suchen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Wohnanlage in Bregenz-Vorkloster In ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Bregenz-Vorkloster kommt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,90 m² Wohnfläche und 14,50 m² Terrasse zur Vermietung. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 58,90 m² | Terrasse: ca. 14,50 m² Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, raumhohe Verglasung, Raffstores, Fußbodenheizung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung Massivbauweise mit hervorragender Wärmedämmung (HWB Klasse A, Niedrigstenergiehaus) Lift, großzügige Kellerabteile, Fahrradabstellplätze Optional: Tiefgaragenstellplatz (EUR 99,14/Monat) Kleine Eigentümergemeinschaft mit klaren Strukturen Bezug ab 01.06.2026 (frühere Übernahme nach Absprache möglich) Ruhige Lage, dennoch wenige Gehminuten zu See, Innenstadt, Bahnhof, Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 1.110,28 inkl. Betriebskosten Küche optional vom Vormieter gegen Ablöse (VB EUR 5.000) Vertragsgebühr: 1 Monatsmiete zzgl. 20 % USt (einmalig) Neuwertiger Zustand bei Übergabe, fachgerechte Ausmalung bei Rückgabe vorgesehen Weitere Unterlagen und Besichtigung: Exposé zur Wohnung: https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/BKBar23ys9z Rx2S Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Wir ersuchen um vorherige Übermittlung des ausgefüllten Mieterdatenblattes: https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/DZs24jo Be9P6HSq... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schönes Domizil in Toplage oder wollen eine WG gründen? Helligkeit, Ruhe, Großzügigkeit, sehr zentrale Lage und viel Flair ermöglichen angenehmstes Wohnen. Die schöne großzügige Altbauwohnung im ersten OG der Liegenschaft Bergstraße bietet folgende Raumaufteilung: 4,5 Zimmer, Küche mit einer Einbauküche, eine geräumige Diele, ein sehr großes Badezimmer (18m²) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht, ein WC extra mit Waschbecken sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Allgemeinflächen verfügen über überdachte Fahrradabstellplätze.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die Bregenzer Oberstadt ist das historische Herzstück der Landeshauptstadt. Auf einem Plateau über der pulsierenden Seepromenade gelegen, bietet dieses Viertel eine Oase der Ruhe mit mittelalterlichem Charme und stillen Gassen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Bregenzer Wahrzeichen, dem Martinsturm, wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen der Region. Im dritten Obergeschoss eines charaktervollen, historischen Wohnhauses erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung. Mit einer Gesamtfläche von 112m² ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare. Eine moderne Einbauküche (inklusive neuem Kühlschrank) sowie eine Gas-Heizung mit eigenem Zähler sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ob als Familie oder Paar - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und versprechen dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann, ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohnbereich. Durch das offene Raumkonzept lassen sich Essbereich, eine großzügige Couchlandschaft und eine geschützte Kinderecke perfekt kombinieren. Einzigartig: Jedes Zimmer bietet einen traumhaften Stadtblick über die mittelalterlichen Dächer von Bregenz. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag entspannende Stunden zu verbringen. Die separate Toilette mit Waschbecken und Bidet befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Für Ihre Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- TV ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen können. Darüber hinaus gibt es ein ca. 4m² großes offenes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum, der Platz für ihr Fahrrad bietet. So können Sie die Bodenseeregion auch auf dem Rad erkunden. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus und sogar eine Klinik - alles, was Sie für Ihre gesundheitliche Versorgung benötigen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und einer Universität. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten alles, was das Herz begehrt - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof in kürzester Zeit, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben. Eine Anwohnerparkkarte kann bei der Bürger: innenservice der Landeshauptstadt Bregenz beantragt werden. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Bregenz nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Kennelbach! Diese generalsanierte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit drei hellen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Familien. Das Herzstück der Wohnung ist die neue Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend ist. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die private Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Wohnung ist nicht nur innen ansprechend, sondern auch ideal gelegen. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Städten und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]