ruhige Mietwohnungen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Erstbezugswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche in 4552 Wartberg an der Krems. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines separat errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung profitieren die Wohnräume besonders in den Vormittags- und Mittagsstunden von viel Tageslicht, was für ein angenehmes und freundliches Wohngefühl sorgt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für Bett und Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Vorraum und den unteren Teil des Hauses, welcher dem Mieter zur freien Verfügung steht und nicht zu den ca. 43m² gerechnet wird - somit hat man noch mehr Platz um sich zu entfalten. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Gartenfläche, auf der sich vor allem am Nachmittag und in den Abendstunden die Sonne genießen lässt – ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, welche sich je nach Verbrauch anpassen. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Küche wird in Abstimmung mit dem Erstmieter eingerichtet. Der Garten und die Anlage werden seit kurzen hergerichtet, weitere Fotos folgen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Wartberg an der Krems im Bezirk Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich. Wartberg liegt idyllisch im Traunviertel am Rande der nördlichen Kalkalpen und bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen entlang der Krems sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Kirchdorf an der Krems, Steyr und Bad Hall ist eine rasche Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese einladende Mansardenwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und großzügiger Raumaufteilung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare und umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Vorzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Lage Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Wohnung besonders interessant: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Spielplätze sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges Zusätzlich punktet das Wohnhaus mit bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen wie der Erneuerung von Dach, Fenstern und Vollwärmeschutz. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, Parkplätze direkt beim Haus und ein großer gemeinschaftlicher Dachboden direkt gegenüber der Wohnung ergänzen dieses ansprechende Wohnangebot. Haustierfreier, Nichtraucher Haushalt. Ich beantworte gerne eventuelle Fragen und sende auf Wunsch weitere Fotos per E-Mail oder Whats App.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Rande des Nationalparks Kalkalpen mit Blick auf das Sengsengebirge, liegt diese familienfreundliche Wohnanlage. Alle wichtige infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den ruhenden Verkehr sind PKW - Abstellplätze vorhanden. Nichts Passendes für Sie dabei? Auf unserer Website https://www.wohnbaugruppe.at/wohnungen/ finden Sie noch weitere Angebote! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3310.00 beinhaltet 1. Miete und Baukostenbeitrag/Kaution... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

81m² Wohnfläche | Terrasse & Garten | Klimaanlagen | Fußbodenheizung | Smart-Home | 2 Stellplätze • Erstbezug nach Komplettsanierung 2026 • Smart Home System inkl. App Steuerung • Einbauküche mit Bosch-Geräten • Fußbodenheizung • Klimaanlage in allen Zimmern • Elektrische Rollos an allen Fensterflächen • Möbliertes Badezimmer mit XL-Dusche • Privater Garten und Terrasse • 2 Parkplätze • Internet bis 500 Mbit/s • Verfügbar ab Mai Ihr neues Zuhause in Kremsmünster – moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug Diese hochwertig sanierte und technisch top ausgestattete Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein ruhiges, privates Wohngefühl – ideal für Paare, berufstätige Singles oder kleine Familien. Die 81 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus, ist aber klar getrennt angelegt: Nach der gemeinsamen Haustür gelangt man in einen ersten Vorraum und von dort über eine eigene Wohnungseingangstür in die komplett abgeschlossene Wohneinheit inkl. privatem Garten und Terrasse. Modern, intelligent & hochwertig ausgestattet Die gesamte Wohnung wurde 2026 umfassend erneuert und mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet. Beleuchtung, Rollos, Klimaanlagen und weitere Komponenten können bequem per Smartphone oder Taster im Raum gesteuert werden. Die Wohnessküche bildet den Mittelpunkt – mit einer stilvollen Einbauküche, hochwertigen Bosch-Geräten, viel Stauraum und erstklassigem Ausblick. Elektrische Rollos sichern Sonnenschutz und Privatsphäre auf Knopfdruck. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, offen begehbaren Dusche, hochwertigen Badmöbeln und einem leisen Limodor-Belüftungssystem. Raumklima & Energieeffizienz: Fußbodenheizung mit modernem Pelletskessel Klimaanlagen in sämtlichen Zimmern Smart-Home-Steuerung aller Funktionen Elektrische Rollos an allen Fensterflächen Terrasse, Garten & Parken: Zur Wohnung gehören eine 11 m² Terrasse sowie ein privater Gartenbereich mit ca. 40 m² – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Garteln. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung. Lage: Die Wohnung liegt etwas außerhalb des Ortskerns von Kremsmünster in einer sehr ruhigen Wohngegend. Nahversorger, Schulen und Infrastruktur befinden sich trotzdem in komfortabler Reichweite. Konditionen: Gesamtmiete: 1.400 € (inkl. BK & Heizung, exkl. Strom) Kaution: 5.000 € Mietdauer: 3 Jahre Befristung mit anschließender Verlängerung... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Natur und Nähe zu Infrastruktur perfekt harmonieren! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen einzigartigen Erker, der für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Ob als gemütliche Leseecke mit Blick in die Weite oder einfach als Platz zum Entspannen - dieser lichtdurchflutete Blickfang macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Hier atmen Sie frische Landluft, genießen die Ruhe und erleben das Gefühl von Freiheit. Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Tür - ob ein Spaziergang durch Wiesen und Felder, ein Kaffee auf dem sonnigen Balkon oder ein Abend mit Freunden unter dem Sternenhimmel - hier ist das Leben noch echt und unverfälscht. ✨ Highlights der Wohnung: ✅ Wohnfläche: 69 m² ✅ Besonderheiten: Erker mit traumhaftem Lichteinfall ✅ Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Lebensqualität Genießen Sie das Beste aus zwei Welten - die Ruhe des Landes und den Komfort eines behaglichen Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - bevor es jemand anderes tut!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Großzügige Zwei-Zimmer-Mietwohnung in naturnaher Lage verbindet Ruhe, Natur und eine gute Verkehrsanbindung. Steinbach an der Steyr ... rund 2000 Einwohnern; naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guten regionaler Anbindung; idyllische Gemeinde im malerischen Steyrtal; attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und gewachsener Infrastruktur; charmantes Ortsbild mit historischen Bürgerhäusern, gepflegten Siedlungen und ländlichem Charakter; Umgebung geprägt vom Fluss Steyr - naturnah und gut erreichbar; familiäre Atmosphäre mit überschaubaren Strukturen und aktivem Gemeindeleben; besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber; Region verfügt über zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe in Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung; größere Arbeitszentren wie Steyr, Kirchdorf oder der Linzer Zentralraum gut erreichbar; vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität; zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und aktives Vereinsleben; Kindergarten und Volksschule im Dorf, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung; Die Lage ... Wohnung in einer ruhigen Siedlung in unmittelbarer Nähe zur Humpelmühle an der Steyr und dem Sportplatz; Ortszentrum in etwa 1 km Entfernung, in rund 15 Gehminuten bequem erreichbar; wichtige Einrichtungen in kurzer Distanz, Kindergarten und Volksschule mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar; Steyr rund 20 km entfernt, Autobahnanschluss zur A9 sowie die Bezirkshauptstadt Kirchdorf in weniger als 25 Fahrminuten erreichbar; Die Wohnung ... gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten; 1995 in Massivbauweise neu errichtet; ca. 74 m² Wohnfläche; durchdachter Grundriss mit Garderobe, Abstellraum, ein separates WC, einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum südseitigen Balkon, separate Essküche, großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche; zusätzlich ein Kellerabteil und ein Stellplatz; Balkon zum Entspannen mit schönem Ausblick auf die umliegende Natur; beheizt durch Fernwärme mittels Heizkörper; Betriebskosten samt anteiligen Heizkosten; Stiegenhaus- und Kellerreinigung, Sommer- und Winterdienst im Turnus durch die Mieter; Ideale Wohnung für alle, die ruhiges und großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ob für Singles oder Paare - hier finden Sie Ihr Zuhause im Herzen des Steyrtals. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €470 Betriebskosten €120 Heizkosten €100 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €690 Heizwärmebedarf: 73.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]