provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 9.,Alsergrund
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OKWohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 118m² / 3 Zimmer
€ 16,42 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Stilwohnungsdomizil von Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch seine historisch und funktionelle Ausstattung und den einladenden Charme. Diese gepflegte Wohnung von 118 m² befindet sich in der zweiten Etage eines attraktiven Gebäudes im 9. Bezirk. Mit einer monatlichen Gesamtmiete von nur 1.937, € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die in einem stilvollem Umfeld wohnen möchten. Die hellen und freundlichen Räume sind ideal für Ihre privaten Aktivitäten und eine gepflegte großzügige Wohnung lässt hier viele Möglichkeiten offen. Mit drei großzügigen Zimmern haben Sie genug Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Freunde in einem historischen Ambiente zu empfangen. Die hochwertige Parkettbodenverkleidung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Platz. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne – ein perfekter Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Der Personenaufzug macht den Zugang zu Ihrer neuen Wohnrefugium. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und bequem unterwegs. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor der Tür haben. Nutzen Sie die Chance, in dieser herausragenden Immobilie ein neues Zuhause zu beziehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, wie Ihr neues Wohnrefugium in Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 118,6m² / 5 Zimmer
€ 23,71 / m²
#Altbau #Balkon
Der zeitlose Charakter eines Wiener Altbaus verbindet sich hier mit modernem Komfort und schafft ein einladendes Wohngefühl. Durch die großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Schnitt ist dieses Zuhause ideal für stilvolles, familienfreundliches Wohnen mit Platz zur persönlichen Entfaltung. Ideal für Familien oder hippe WGs. Raumkonzept Schöner und einladender Eingangsbereich Zwei separate Toiletten Praktischer Abstellraum Elegantes Badezimmer mit Badewanne & Dusche Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon Vier gut geschnittene Zimmer, alle mit Fenstern Ausgestaltung Gegensprechanlage Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen Geschmackvolles Feinsteinzeug in Vorraum und Nassräumen Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung WM-Anschluss im Badezimmer Die Küche ist mieterseitig einzubauen Umgebung1 Gehminute zur Alser Straße, hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine tolle Auswahl an Gastronomiebetrieben2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43 und 444 Gehminuten zur U6 Station Alser Straße2 Gehminuten zum öffentlichen Parkhaus Zimmermannplatz Kosten & Konditionen Gesamtmiete € 2.812 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Kaution: EUR 8.436auf 5 Jahre befristet Einzug ab sofort Provisionsfrei für den: die Mieter: in Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Herrn Timo Nowak, [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
Grandiose 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung | Terrasse | Nähe Liechtensteinpark und Donaukanal
€ 3.083,63
1090 Wien / 155m² / 4 Zimmer
€ 19,89 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch können keine Besichtigungstermine vergeben werden, da die Wohnung aktuelle noch bewohnt ist. Komfortables Wohnen in erstklassiger Lage! Die extravagante und moderne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk eines mehrgeschossigen, gepflegten Wohnhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit bereits vorhandener, geschickter Teilmöblierung sowie durch die hervorragende Lage zwischen dem Liechtensteinpark, dem Donaukanal und dem Augarten. Die ca. 155 m² große Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und ist ideal für Paare oder Familien geeignet. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight dieser Immobilie sind neben der grandiosen Lage die südseitig ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen wundervollen Blick präsentiert, und die große, verglaste Front mit bodentiefen Fenstern im Wohn-/Essbereich. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kostet optional mtl. € 100,-. Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen Besichtigungstermine vorab mit den aktuellen Mietern abgesprochen werden! Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Fakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer Terrasse (Südseite) Einbauschränke Voll ausgestattete Einbauküche2 Badezimmer mit Badewanne3 Toiletten Lift Fahrradraum Kellerabteil Innenliegender Sonnenschutz Fernwärme U-Nähe Grünlage Sehr gute Infrastruktur Tiefgaragenstellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 24,53 / m²
#Büro #Garten #hell #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle, toll aufgeteilte 40m² große Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels. Diese wunderschöne 40m² Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und einen Vorraum. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Termine sind erst nach Absprache möglich. Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar. Raumaufteilung: guter Grundriss, RUHELAGE! Vorraum Badezimmer mit Wanne und WCWohnzimmer mit Küche(siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist derzeit noch bewohnt, Termine sind erst nach Absprache möglich. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkettuvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden. Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnstationen 1 (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz) und D (Hauptbahnhof Ost - Nußdorf) sowie die Buslinie N 38. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Auch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinien 5 und 33 ermöglichen garantieren eine hohe Mobilität. Bereits nach 4 Minuten Fußmarsch erreicht man diese Haltestellen, die somit auch eine exzellente Anbindung ermöglichen. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe dem AKH, weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist. Die Wohnung liegt direkt neben dem Gartenpalais Liechtenstein somit mitten im Herzen des 9. Bezirkes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Augarten, Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.) beträgt 981,12 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.08.2026 Provisionsfrei! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 104,1m² / 3 Zimmer
€ 24,96 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: * Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. * Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. * Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien - ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. * Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen - großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. * Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. * Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung - ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Mietaufstellung: HMZ Netto € 2.038,23 BK1 Netto € 209,49 BK2 Netto € 63,70 Lift Netto € 50,81 USt. € 236,27 Mietzins Brutto ohne Heizkosten und Warmwasser € 2.599,00 Mietzins Brutto mit Heizkosten und Warmwasser € 2.693,70 Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: * Die U-Bahn-Station _Nußdorfer Straße_ (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. * Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum * Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. * Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: * In direkter Nähe befinden sich die _Volksoper Wien_ (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. * Der Würstelstand _Leo_, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. * Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
€ 421,-
1090 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 11,08 / m²
#Altbau #hell
Altbau im 9. Bezirk Hell, zentral und doch ruhige 35 m2 im 2. Stock ohne Lift, 1 Zimmer, Küche, separates WC, Neues weißes Bad mit Dusche und Waschbecken, neue Kunststoffenster, Parkettboden, die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie A und wurde generalsaniert. Bruttomiete inkl. BK: 421,20€, Kaution: 3MM, keine Maklerprovision... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 18,38 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Nähe Lichtentalerpark - äußerst gepflegte, ruhige, 2 Zimmer Wohnung - in begehrter Top Lage! Es handelt sich um eine ausgezeichnet gelegene, sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung die sich im 3. Stock, erreichbar durch einen Lift, eines gepflegten Hauses befindet. Diese ca. 73 m² in einer sehr ruhigen Nachbarschaft, besticht außerdem durch gute öffentliche Verkehrsanbindungen wie: Straßenbahnen D, 37, 38, 33, 5, 12 sowie die Nähe zur U-Bahn U4 und zum Franz-Josefs-Bahnhof. Die Wohnung verfügt über:• einen Vorraum• eine geräumige und gepflegte Küche mit Platz für einen Esstisch• zwei ruhige und helle Zimmer• ein Bad mit Waschmaschinenanschluss• und getrenntem WC. Auf den Fotos ist die Wohnung noch teilmöbliert, ab dem Mietbeginn wären diese allerdings nicht mehr da! Bei Interesse bitten wir Sie uns eine schriftliche Anfrage via Kontaktformular zu schicken, bei Fragen oder Terminvereinbarung für einen Besichtgungstermin steht Ihnen Herr Max Mautner Markhof unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 40,25m² / 1 Zimmer
€ 24,38 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Single-Apartment mit Grünblick im begehrten Servitenviertel Das Appartement befindet sich im ersten SLiftstock eines Neubaus im 9. Wiener Gemeindebezirk. Der Wohn- und Schlafbereich bietet einen Blick in den begrünten Innenhof. Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof und zur Porzellangasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Donaukanal befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zu sportlichen sowie Freizeitaktivitäten ein. Die monatliche Akontozahlung für Heizung und Warmwasser ist bereits in der monatlichen Miete enthalten. Besteht aus Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) Bad (Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss) Abstellraum Vorraum Ausstattung Parkett Fliesen Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus steht ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Glänzende Zukunft Der Blick zurück zeigt uns, ob wir mit dem Bild, welches wir in der Vergangenheit von der Zukunft gezeichnet haben, richtig lagen – und wo, wenn nicht in einer umfassend sanierten Altbau-Wohnung, offenbart sich, wie stimmig diese Aussage ist? Das Leben in einer Altbau-Wohnung ist immer etwas Besonderes – denn jede noch so kleine Einzelheit erzählt Geschichten, wurde aufwändig hergestellt und errichtet, um die Zeit zu überdauern und heute all jene zu erfreuen, die sich mit modernen Bauten nicht anfreunden können; bei denen die Sterilität und Kühle, die moderne Architektur ausstrahlt, keine Emotionen zu wecken vermag; die bei wohnlichen Materialien eher an holzig, denn an metallisch denken. Ist man dann noch die erste / der erste, die / der eine solche Wohnung nach einer Generalsanierung beziehen kann – wenn alles so schön neu glänzt, noch ein leichter Hauch von frischer Farbe in der Luft hängt, neu geschaffene Wohnbereiche auf Belebung warten – dann weiß man, ob des außergewöhnlichen Glücks, welches man haben muss, um solch ein Zuhause zu finden. Betritt man eine Wohnung wie diese, so fühlt es sich einfach lebendiger an: der Parkettboden glänzt im Sonnenlicht und knarzt ein wenig unter den Füßen; die weißen Wandflächen sind das passende Passepartout für Ihre Einrichtung; die hohen (Flügel-) Türen haben Gewicht und durch sie betritt man weniger Räume, denn die Bühne des zukünftigen Lebens. Drei annähernd gleich große Zimmer lassen Ihnen freie Wahl, wie Sie welches davon nutzen möchten – sie sind der Rahmen, in welchem sich die Zukunft des Bewohnens frei gestalten lässt. Idealerweise werden jene beiden Räume, die – mit großen Fensterfronten und vorgelagerten französischen Balkonen – zum Beginn der Fußgängerzone vor der Markthalle „Nussdorfer Straße“ ausgerichtet sind, die zukünftigen Kommunikationspunkte der Wohnung dar – „öffentlich“ und belebt, für Treffen mit Freuden und Familie, zum gesellschaftlichen Zusammensein. Jenes Zimmer, welches dem Trubel der Stadt den Rücken kehrt und in den Innenhof dessen Fenster gen Innenhof des Wohngebäudes zeigen dient dann als Ort der Entspannung – privat und still, um dem teilweise hektischen Leben der Stadt zu entfliehen, um für sich zu sein. Denn schließlich liegt die Kraft in der Ruhe. Großformatige Fenster lassen Tageslicht bis in die hintersten Ecken der drei Haupträume einfallen und bieten den Sonnenstrahlen die Möglichkeit mit den Linien und Strukturen zu spielen und so das Farbspektrum zwischen Gelb-, Braun- und Rottönen lebendig wirken zu lassen. Und von den beiden „Balkonzimmern“ aus, prallt der Blick nach draußen auch nicht bereits nach wenigen Metern an tristen Fassaden ab. Vielmehr hat man von hier oben einen stets lebendigen Blick auf den Rhythmus der Metropole. Ein weiterer wichtiger Ort der Wohnung wird in Zukunft sicher die geräumige Wohnküche sein – als Kontrast zum klassischen Stil der Wohnung hat hier eben erst die Moderne, in Form der Küchenzeile, Einzug gehalten. Ebenso unaufdringlich wie zeitgemäß wirkt deren Design: glänzende Fronten in Weiß treffen auf eine Arbeitsplatte in lichtem Grau; Relinggriffe, Unterschrankbeleuchtung, Ceranfeld-Umrandung und die Front des Backofens sind aus Metall und heben sich so als „kühle“ Glanzpunkte von den glatten Oberflächen ab. An Geräten vorhanden ist, was man sich nur wünschen kann – ein autarkes Cerankochfeld, ein Backofen (in bedienfreundlicher Höhe untergebracht), ein Geschirrspüler (durch Vollintegration unauffällig positioniert) und ein Dunstabzug. Um die Ausstattung zu vervollkommnen, benötigen Sie also nur noch einen Kühlschrank. Wie wäre es, genau mit diesem etwas Farbe ins Spiel zu bringen? Das ergäbe mit Sicherheit ein mehr als gelungener Kontrast, der das wohnliche Ambiente zusätzlich beleben würde. Freistehende Geräte gibt es in einer Vielzahl von Lackierungen; darunter lässt sich bestimmt auch Ihre Lieblingsfarbe finden. Vom großzügigen Vorraum aus gehen – neben den Wohnräumlichkeiten – auch das Badezimmer und die Toiletten ab. Das Badezimmer erreicht man durch ein „Verbindungszimmer“, welches sich dazu anbietet, daraus einen begehbaren Schrank zu machen – Platzangebot und Position sprechen jedenfalls dafür. Im Badezimmer selbst setzt sich der Eindruck von Großflächigkeit fort, der allen Räumlichkeiten innenwohnt – formschön & schnörkellos ausgestattet ist es mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, sowie der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Für das besondere Flair sorgt die großformatige Boden- & Wandverfliesung aus sandfarbenem Feinsteinzeug – von diesem Untergrund heben sich die weißen Sanitäreinrichtungen ebenso kontrastreich wie gelungen, ab. Dieses Bad ist nur für die bloße Körperpflege, sondern für die Entspannung gemacht. Die sandfarbene Verfliesung findet sich auch in den beiden separaten Toiletten wieder – die selbstverständlich beide auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet sind. Und außerhalb der eigenen vier Wände wird alles geboten, was eine Großstadt wie Wien auszeichnet – wobei hier die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die schnelle Erreichbarkeit von allerlei Geschäften des täglichen Bedarfs durch zweierlei fast ein wenig in den Hintergrund rückt … Sie sehen – alles spricht dafür, dass Sie hier eine Wohnung gefunden haben, die in Sachen Komfort und Qualität ihresgleichen sucht, die Behaglichkeit verheißt, Lebenslust ausstrahlt, für Ihre Einrichtungsideen bereit ist und Ihnen für viele Jahre ein wunderbares Zuhause bieten wird. Denn nirgendwo ist die Zukunft besser verankert als in der Gegenwart! Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler – erreichbar unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] – für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 8,60 / m²
#Balkon
Schöne 2-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk mit Lift eines Hauses in der Mariannengasse gelegen. Ausstattung - Wohnzimmer mit offener Küche - Küche ausgestattet mit hochwertiger weißer Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinenanschluss - geräumiges Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper Es wird ein befristeter Mietvertrag (mind. 1 Jahr) auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. 447€ inkl. Betriebskosten pro Monat, 3 MM Kaution, keine Ablöse 7-10 Minuten Fußweg zur Uni Wien und zum Schottenring... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 112m² / 4 Zimmer
€ 8,80 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Die ca. 112 m² große, sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Gründerzeithauses in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirk Nähe Uni Wien bzw. Schottentor. Die Wohnung setzt sich aus Vorraum, Abstellraum, Küche, 4 Zimmern, Bad (mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) sowie einem separaten WC zusammen. Die Zimmer sind jeweils einzeln begehbar, weshalb die Wohnung zur Nutzung als WG optimal geeignet ist. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt, in der Küche und den Nassräumen Fliesen. Die Uni Wien sowie Schottentor sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn sowie Straßenbahnen) befinden sich ebenfalls in Gehweite. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie mehrere Restaurants. Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird für 5 Jahre befristet. Verlängerung möglich. Die Gesamtmiete beläuft sich auf ca. 986€ inkl Betriebskosten. Provisionsfrei, Keine Makler!... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 3,5 Zimmer
#Erdgeschoss #Altbau #unbefristet
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Mezzanin im Herzen des beliebten 9. Bezirks (Alsergrund). Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², drei Zimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie separatem WC bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei Zimmer sind vom zentralen Flur aus begehbar, dies ermöglich eine optimale Nutzung der Fläche - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen. Die Wohnung wurde frisch und umfassend saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Typisch für den klassischen Wiener Altbau überzeugen die hohen Räume durch ein luftiges, elegantes Wohngefühl. In der Küche befinden sich die gesetzlich vorgeschriebenen Gerätschaften. Da die Wohnung unbefristet vermietet wird, besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche mitzubringen oder nach individuellen Vorstellungen installieren zu lassen - ein klarer Vorteil für langfristige Planung und persönliche Gestaltung. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden virtuell mittels KI gestaged und dienen der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten. Eckdaten im Überblick: * Wohnfläche: ca. 121 m² * Zimmer: 3 * Zusätzliche Räume: Abstellraum * Sanitärräume: Bad, WC getrennt * Stockwerk: 1. Stock mit Lift * Bauart: Klassischer Altbau mit hohen Decken * Zustand: Frisch saniert * Küche: Gesetzliche Basisausstattung, eigene Küche möglich * Mietdauer: Unbefristet Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Großzügigkeit, Stil und langfristiger Wohnsicherheit in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Alsergrunds. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
