provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 9.,Alsergrund

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.300.- Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 404655) Hallo Tauschinteressierte: r! Ich biete meine charmante 2-Zimmer-Wohnung im schönen Alsergrund zum Tausch an. Sie ist 45 m² groß und die Kaltmiete inkl. BK liegt bei 1030 €. Ich bewohne die Wohnung derzeit als Mieterin und kann jeweils zum Monatsletzten kündigen. Ich suche eine größere Bleibe in Wien - mind. 3 Zimmer und mind. 80 m² groß, mit einer Miete bis zu 1800€, die sich als WG eignet. Meine bevorzugten Bezirke sind 6, 7, 8, 9 und 18. Außerdem träume ich schon lange davon, in einem Altbau zu leben. Ich freue mich darauf, mit dir in Kontakt zu treten und vielleicht ein passendes Zuhause für uns beide zu finden! Sobald wir „gematcht“ haben, würde ich mich, mit der Hausverwaltung in Verbindung setzen und abklären, ob der Tausch so durchgeführt werden kann. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m², die zusätzlichen Wohnkomfort mitten in der Stadt bietet. Die Wohnung verfügt über einen angenehm geschnittenen Wohnbereich mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gleichzeitig gemütliche Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Abenden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Das Wohnhaus bietet zudem zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Den Bewohnern stehen ein Aufzug, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Lage nahe der U4-Station Roßauer Lände sowie unweit des Liechtensteinpark bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die monatlichen Heizkosten betragen € 27,05 zzgl. 20 % USt., die Warmwasserkosten € 14,48 zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine schöne 1-Zimmerwohnung nähe AKH. Die Wohnung ist im 1.Liftstock. Sie wird 5 Jahre befristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Einbauküche, * Zimmer, * Bad mit der Badewanne, Fenster und Toilette. SONSTIGES: Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 1.750,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe AKH, Alser Straße, Skodagasse, altes AKH In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Alser Straße keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U6, Straßenbahnlinie 43,44) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Besichtigungstermine können ausschließlich nur per schriftlicher Anfrage vergeben werden!!! Danke für Ihr Verständnis! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3.Liftstock. Die Wohnung bietet mit 88,75 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Badewanne, Küche (möbliert) Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Kabinett; Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist möbliert und bietet Platz für einen Esstisch. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für Familien ist gesorgt – Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens. Perfekt für Pendler oder alle, die das urbane Leben mit kurzen Wegen schätzen. Haustierhaltung nicht erwünscht! Lage: verkehrsgünstig direkt an der Straßenbahnstation Alser Straße. Die Fenster Richtung Bindergasse bzw. in den Innenhof (SZ); U4 und U6 zu Fuß erreichbar, gute Infrastruktur. Keine WG-Wohnung! Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Dreihackengasse 6 im 9. Wiener Gemeindebezirk ist sofort verfügbar und kostet 950 Euro pro Monat, ohne Provision. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfuegt ueber eine Gesamtflaeche von 48 Quadratmetern. Als Sicherheit werden 3 Monatsmieten als Kaution faellig. Die Wohnung verfuegt ueber 1 Badezimmer, eine Einbaukueche sowie Parkettboden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 95m² in einem klassischen Zinshaus im 4. Liftstock, erbaut 1894. Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, Abstellraum, separate Toilette, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 9. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den 40A sowie den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und D. Der Schottentor ist zu Fuß erreichbar. Als Naherholungsgebiet bietet sich der Liechtensteinpark an. Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: sofort Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lage: öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Besichtigungstermin: Donnerstag, 14.05., von 16: 00 bis 16: 45 Uhr. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Alternativtermine angeboten werden. Weitere Termine werden nur ausgeschickt, sofern die Wohnung bis zum 16.05. nicht vermietet ist. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wiener Altbaus in begehrter Lage des 9. Bezirks und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und stilvollen Altbaudetails. Parkettböden, klassische Flügeltüren sowie die beeindruckende Raumhöhe verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und besticht durch seine Helligkeit. Das separat begehbare Schlafzimmer eignet sich ideal als Rückzugsort. Die voll ausgestattete Einbauküche überzeugt mit zeitlosem Design, großzügigen Arbeitsflächen sowie direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon von rund 5 m² blickt in den ruhigen Innenhof und wird ab dem Frühjahr durch den Baumbestand zu einem grünen, nahezu uneinsehbaren Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer mit WC und Fenstern verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Kombination aus klassischem Altbauflair, Wohnkomfort und urbaner Bestlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause im Herzen des Alsergrunds. Highlights auf einen Blick: 62,85 m² Wohnflächehohe Räume Parkettböden und Flügeltürengroßzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer5,50 m² hofseitige Balkonflächeseparat begehbares Schlafzimmervoll ausgestattete Einbauküchehelles Badezimmer mit WC und Badewannehervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Für Menschen, die jede Woche beruflich in Wien sind und statt im Hotel lieber im eigenen Zimmer schlafen wollen! Ein 12qm Zimmer in einer schönen Altbauwohnung in 1090 Wien (Nähe Sobieskiplatz) ist ab sofort zu vergeben. Die beidseitige Innenhoflage macht die Wohnung sehr ruhig, eine Terrasse und ein Innenhof laden zum Arbeiten im Freien oder gemütlichen Ausrasten ein. Neben den Schlafräumen gibt es noch eine ausgestattete Küche mit Esstisch, Bad und separates WC. Eine Reinigungskraft überzieht alle zwei Wochen die Betten und macht die Reinigung. Infrastruktur rundherum ist bestens, viele nette Lokale und Cafés, Öffi-Anbindung mit U6, U4, 37, 38, 5, 33 und 40A. Die Miete kostet 465 Euro pro Monat, für Strom, Internet und Reinigung kommen 55 Euro monatlich dazu. Wer also das Hotelleben satt hat und nicht immer mit Koffer nach Wien pendeln will, gerne kontaktieren!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #unbefristet

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Mezzanin im Herzen des beliebten 9. Bezirks (Alsergrund). Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², drei Zimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie separatem WC bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei Zimmer sind vom zentralen Flur aus begehbar, dies ermöglich eine optimale Nutzung der Fläche - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen. Die Wohnung wurde frisch und umfassend saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Typisch für den klassischen Wiener Altbau überzeugen die hohen Räume durch ein luftiges, elegantes Wohngefühl. In der Küche befinden sich die gesetzlich vorgeschriebenen Gerätschaften. Da die Wohnung unbefristet vermietet wird, besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche mitzubringen oder nach individuellen Vorstellungen installieren zu lassen - ein klarer Vorteil für langfristige Planung und persönliche Gestaltung. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden virtuell mittels KI gestaged und dienen der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten. Eckdaten im Überblick: * Wohnfläche: ca. 121 m² * Zimmer: 3 * Zusätzliche Räume: Abstellraum * Sanitärräume: Bad, WC getrennt * Stockwerk: 1. Stock mit Lift * Bauart: Klassischer Altbau mit hohen Decken * Zustand: Frisch saniert * Küche: Gesetzliche Basisausstattung, eigene Küche möglich * Mietdauer: Unbefristet Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Großzügigkeit, Stil und langfristiger Wohnsicherheit in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Alsergrunds. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmerwohnung in einem klassischen Wiener Altbau. Die strukturierte Fassade sowie die Allgemeinflächen wurden im Jahr 2019 generalsaniert. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und wir Besichtigungstermine mit dem bestehenden Mieter abstimmen müssen. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar und wird unmöbliert vermietet - nur die Küche und das Badezimmer bleiben möbliert. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/w Zff L7Y3Pc9sp Ti CMBp VH.mp4 Eckdaten: Wohnfläche: ca. 114,98m² Zimmer: 4 + separate Küche ( ca. 25,85m² / ca. 25,28m² / ca. 22,23m² / ca. 11,46m²) + Küche ca. 11,43m² WC: separat ausgeführt Badezimmer: Badewanne, Doppelwaschtisch mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss Küche: Herd, Ofen, Spüle, kleiner Geschirrspüler, Kühlschrank Raumhöhe: ca. 3,30m Stockwerk: 3. Stock (Lift vorhanden) Der vorteilhafte Grundriss bietet sich für Wohngemeinschaften an. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Roßauergasse befindet sich im bekannten Wiener Servitenviertel. -) Die Straßenbahnstation "Schlickgasse" befindet sich ca. 3 Minuten entfernt. Linien 1 & D -) Ein Billa befindet sich ca. 3 Minuten entfernt. Berggasse / Schlickgasse -) Entlang der Berggasse, Porzellangasse befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafes - ca. 3 Minuten entfernt. -) Juridicum Wien - ca. 10 Minuten entfernt -) U-Bahnstation Schottentor (U2) - ca. 12 Minuten entfernt -) U-Bahnstation Schottenring (U2 & U4) - ca. 8 Minuten entfernt Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan MSc unter [Email] oder [Tel] zu Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

14 neue, erstklassige Wohnungen bietet dieses schöne Neubauprojekt, das sich gegenüber des Liechtensteinparks in der Alserbachstraße 25 befindet. Das erstklassige Penthouse ist noch verfügbar. Es erstreckt sich über über den gesamten letzten, 6. Stock, und bietet 143,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer plus Galerie, 2 Bäder, und 49,99 m² Terrassenfläche (auf Wohnebene). Die Mietzinsvorauszahlung, die sich um 1% pro Jahr verwohnt, beträgt € 135.524,60. Die Wohnungen werden in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Eine Seltenheit! Die Lage ist ausgezeichnet: Der Liechtensteinpark liegt vor der Tür. Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Sporteln ein. Der 9. Bezirk bietet eine Vielzahl an Restaurants , Cafes und abwechslungsreichen, individuellen Geschäften. Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Linien 37, 38, 5, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof Bitte beachten Sie: Es sind KEINE Küchen vorinstalliert. Die Mieter können sich auf eigenen Kosten ihre individuelle Küche einbauen lassen. Bei jeder Wohnung fällt eine Mietzinsvorauszahlung (=untenstehend als Finanzierungsbeitrag bezeichnet) an, die sich pro Jahr um 1% verwohnt. Diese Vorauszahlung muss vor Wohnungsübergabe geleistet werden und beträgt je nach Wohnungsgröße zwischen € 64.602,40 und € 135.524,60 . Bei Auszug wird der nicht verwohnte Betrag dem Mieter zurückgezahlt. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Die Eckdaten: 14 Wohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder Garten Wunderbarer Blick aus den Wohnungen, die zum Liechtensteinpark hin orientiert sind Wohnflächen von 44 bis 144 m² 1-3 Schlafzimmer Parkettböden in den Zimmern Fußbodenheizung Heizung mittels Wärmepumpen Stützkühlung (die Dachgeschosswohnung erhält eine Klimaanlage) Bäder mit Handtuchheizkörper Elektrisch betriebener Sonnenschutz (je nach sommerlicher Überwärmung) Einbruchshemmende RC3 Wohnungseingangstüren Gemeinschaftssatellitenanlage Astra und Hotbird Kinderwagen und Fahrradabstellraum Kellerabteil pro Wohnung PKW-Stapelparker in der hauseigenen Garage (Miete €182,50 pro Platz) Sie suchen eine erstklassige Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke in Wien? Dann sehen Sie sich dieses Projekt näher an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]