provisionsfreie Mietwohnungen in 1040 Wien,Wieden

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1040! Helle Garconniere Nähe Schwarzenbergplatz! Zur Vermietung gelangt eine ruhige und angenehm helle 1-Zimmer-Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1998 erbauten Hauses und verfügt über ca. 42,40 m² Wohnfläche. Im Haus gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum • Parkettboden • Heizungsart: Fernwärme • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Waschküche im Haus • Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 874, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 99,24 (zzgl.10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 17,64 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 17,17 (zzgl.10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 75,10 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. Inkl. USt: € 1.198,98Kaution: 3 BMM Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.12.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar! U4, U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien 1, 71, D Buslinie 4AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese sehr ruhige und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage des 4. Bezirks und liegt im 2. Stockwerk eines schönen Altbaus. Zwei grosse Zimmer, bieten sich als Wohn- und Schlafzimmer an. Zusammen mit dem Wohnzimmer blicken diese in den begrünten Innenhof. Diese drei Zimmer verfügen über Parkettboden. Die Küche besitzt eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Das Bad besitzt eine Badewanne und eine Duschkabine. WC separat. Die Zimmer sind getrennt begehbar womit die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung besitzt. Die Wohnung bietet sich auch als WG an. Ein kleiner Frühstücksbalkon ist direkt aus der Küche zu begehen. Ein 4m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung - Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht) Miete: EUR 823,- inkl. BK Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung ist neu ausgemalt und sofort beziehbar!... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Neubau befindet sich in der Belvederestraße 34 im 4. Wiener Gemeindebezirk und ist sofort verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 60 m² und verfügt über ein Badezimmer. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 900 Euro, die Betriebskosten betragen 169,66 Euro. Die Kaution beträgt 2.700 Euro. Die Mindestmietdauer liegt bei 5 Jahren. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung sowie einen Aufzug im Haus. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung+ Loftartiges Ambiente+ Absolute Ruhelage+ Großzügige Freiflächen in den Innenhof+ Fantastischer Grünblick+ Abgetrennter, natürlich belichtet & belüfteter Schrankraum mit Office+ Wunderschöne Wohnküche mit Freiflächen auf beiden Seiten Die Ausstattung+ Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche)+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz-Alufenster im Industrial Look, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Klimaanlage+ Anschlüsse für Outdoor Küche+ Privater Pool auf Wunsch möglich+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) E-Ladestation wenn gewünscht möglich Die Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet! Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. Miete auf Anfrage! BK: 30,54 € + 10 % USt Rücklage: 4,00 € Gesamtkosten/Monat: 40,65 €Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 226,80 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 116,21 zzgl. 20 % USt Kälte Akonto: € 14,68 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 42,26 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 21,13 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung Diese fast 160 m² große 3-Zimmer-Einheit vereint industriellen Charme mit feinfühligem Design. Stilvolle Fenster zitieren den ursprünglichen Fabriksgeist und lassen zugleich sehr viel Licht und gute Gedanken einströmen. Im Herzen der Wohnung entfaltet sich eine lichtdurchflutete Wohnküche von über 75 m² – ein Ort der Begegnung, der Inspiration, des Lebens. Die Fenster öffnen sich zu beiden Seiten hin zu ruhigen Innenhöfen. Einer davon: ein intensiv begrünter Rückzugsort, wo Bäume, Wasser und Grün ein kleines, stilles Paradies formen – ein Ort, der nicht nur den Blick, sondern auch den Geist beruhigt. Diese großartige Wohnung ist ein Zuhause für Menschen mit Blick fürs Schöne, für Künstlerseelen, für jene, die Raum nicht nur bewohnen, sondern erleben wollen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. + großzügiger Vorraum mit Garderobennische+ ca. 75 m² großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 225,14 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 125,08 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 45,48 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 22,74 zzgl. 10 % Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Eine außergewöhnliche Einheit in der historischen alten Hutfabrik, die durch ihren einzigartigen Charme an das alte Gemäuer der Fabrik erinnert. Im 1. Obergeschoß gelegen, öffnet sie sich zum ruhigen Innenhof, den wir liebevoll „den Rapunzelhof“ nennen – benannt nach einem wunderschönen, alten und malerisch bewachsenen Turm, der diesem Bereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der Innenhof ist kompakt gestaltet, wodurch der Blick auf den gegenüberliegenden Balkon näher erscheint – aber aufgrund der großzügigen Balkonflächen auf beiden Seiten genügend Platz bietet seine eigene grüne Privatsphäre zu schaffen. Gerade diese Nähe verleiht dem Ensemble seinen typischen Charakter– authentisch, ein wenig urban, aber dennoch ruhig und geschützt. Die Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Wohnkonzept+ Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf beide Balkone+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Elektrische Außenjalousie+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Miete auf Anfrage! Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 99,90 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 55,51 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 20,18 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 10,09 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten

Erstbezug nach Sanierung: Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in einem gepflegten Altbau in Top-Citylage im beliebten "Freihausviertel". Durch den Vorraum gelangt man in beide Zimmer, Küche, Bad und das separate WC. Die Einbauküche ist mit Marken-Geräten ausgestattet (Kühl-/Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backrohr sowie Umlufthaube). Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Spiegel und Lampe sind bereits vorhanden. Der Mieter kann einen Teil des Hausgartens kostenfrei in Form eines Prekariums nutzen. Ein versperrbarer Fahrradabstellraum im Keller ist vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Großzügige, schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung an Toplage beim Karlsplatz! Möchten Sie gerne alles haben? Ruhig und trotzdem im Zentrum wohnen, öffentlich bestens angebunden, auch Richtung Flughafen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite und große Parks zum Verweilen und zur Naherholung ums Eck noch dazu? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen Wohnung gönnen... Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Karlsgasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch? v=7t2fkxs-ht QIn der Karlsgasse, in Gehweite zum Karlsplatz/zur Karlskirche und der Innenstadt gelegen, gelangt diese großzügig geschnittene, schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung: Im 4. Liftstock gelegen, verfügt diese schöne Wohnung über einen geräumigen Vorraum, einen zentralen Korridor, eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eine hochwertige und moderne Küche mit Kochinsel und allen Geräten, zwei Badezimmer mit WC´s und einen Abstellraum. Die Küche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld auf einer Kochinsel samt Dunstabzug, eine weitere Küchenzeile mit Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle sowie viel Stauraum und Ablagen mit zahlreichen Ober- und Unterschränken! Genießen Sie Ihre zubereiteten Köstlichkeiten im großzügigen Essbereich mit schönem Blick in den Innenhof! Der gesamte Wohn-Küchenbereich ist optisch durch eine praktische Regalwand unterteilt und erlaubt durch eine ost-west-seitige Ausrichtung eine gute Querlüftung. Genießen Sie und Ihre Liebsten stressfreies Baden dank zweier Badezimmer, je mit WC! Ein kleineres Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen großen Spiegel, WC und Lüftung, das größere Bad ein abgetrenntes WC, Badewanne, Doppelwaschbecken mit großem Spiegel, Nischen mit Waschmaschine und Therme, Handtuchtrockner sowie Fenster in den Innenhof. Eine vollwertige Ausstattung mit Holz-Riemenparketten im Wohnbereich sowie keramischen und Steinbelägen im Bade- und WC-Bereich, verstellbare Innenjalousien, allen Anschlüssen, eine Waschmaschine im Bad, eine bereits vollständige Beleuchtung mit integrierten, indirekten Deckenleuchten runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Kombitherme, die auch das Warmwasser bereitstellt. Allen Bewohnern im Haus stehen für die Barrierefreiheit ein Treppenlift vor dem Hauseingang sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Billa und Spar Gourmet (je 3 Gehminuten), Hofer und der berühmte Naschmarkt (je 8 Gehminuten), die Innenstadt mit der Einkaufsstraße Kärntner Straße und weitere mehr, Bäckerei (Anker, 3 Gehminuten), Gastronomie, Bezirksamt, zur näheren Erholung der Resselpark/Karlsplatz bei der Karlskirche und der Technischen Universität Wien, der Belvedere- und der Stadtpark, Ärzte und Diagnosezentren, sind in Kürze erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die U-Bahnlinien U1 (Nord-Süd-Verbindung, Richtung Stephansplatz, Donauinsel, Hauptbahnhof/Flughafenverbindung und Therme Oberlaa) und U4 (zwischen Heiligenstadt und Hütteldorf / Lainzer Tiergarten / Schloss Schönbrunn), die Straßenbahnlinien 62 und 1, Badener Bahn liegen nur 4 Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn U1 (bis Hauptbahnhof) sowie den ÖBB-Regionalexpresszügen (REX) und Railjet gelangen Sie in nur 41 Minuten Tür-zu-Tür, mit dem Vienna Airport Bus VAB Tür-zu-Tür ohne Umsteigen in nur 37 Minuten zum Flughafen Wien. Ebenso bringen Sie die S-Bahnen, Regionalexpress- und Railjet-Züge ab dem Hauptbahnhof in alle Richtungen und zahlreiche Ziele in Österreich und ins Ausland. Die Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten, Lift-Betriebskosten und Umsatzsteuern und beträgt EUR 2.890,00. Strom- und Gasverbrauch wird separat mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet! Die Befristung lautet auf Wunsch 5 Jahre. Das Mietverhältnis kann erstmals mieterseitig nach Ablauf von 1 Jahr und der Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgelöst werden. Eine Verlängerungsmöglichkeit kann bei rechtzeitiger Information gerne vorgängig besprochen werden. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 84,2 kWh/m²/a, Klasse C; Endenergiebedarf EEB 175,7 kWh/m²/a Die Wohnung ist teilmöbliert (siehe Bilder). Gerne kann die Entfernung von Möbelstücken besprochen werden. Bezugsbereit ist diese schöne Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung Top 11 im Haus Argentinierstraße 29, 1040 Wien, mit einer Nutzfläche von ca. 112 m² einschließlich eines ca. 14 m² großen Wintergartens. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Mitvermietet werden folgende Einrichtungsgegenstände und Geräte: eine Einbauküche, ein Herd mit Backrohr, ein Kühlschrank, eine Küchenspüle, ein Geschirrspüler, ein Kleiderschrank und ein Doppelbett im großen Schlafzimmer, zwei Einzelbetten und ein Regal im kleinen Schlafzimmer, ein Kleiderschrank im Vorraum, ein Esstisch mit Stühlen, ein Teppich, ein TV-Möbel, ein Sofa sowie eine Waschmaschine.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

(Deutscher Text weiter unten) A rare opportunity to rent a fully furnished, high-quality penthouse apartment in one of Vienna’s most desirable central residential areas. Located in 1040 Vienna (Wieden), just a few minutes’ walk from Taubstummengasse / U1, this exceptional top-floor apartment combines the character of a historic Viennese building with the comfort and design of a modern penthouse. The apartment • Approx. 110 m² of net usable living space • 3 separate bedrooms • Spacious master bedroom with extensive built-in wardrobe space • Generous living and dining area with open-plan kitchen • Approx. 16 m² private terrace • Modern fully equipped kitchen • Stylishly and completely furnished • Air conditioning • District heating • Electric external window blinds • Modern bathroom • Separate guest WC • Separate storage / utility room with washing machine • Private basement storage room • Top-floor penthouse apartment The apartment offers a particularly attractive layout, with three separate bedrooms and a generous living and dining area. It is equally suitable for a family, professionals sharing the apartment, or someone looking for additional space for a home office or guests. The private terrace extends the living space outdoors and provides a pleasant place for breakfast, dinner or relaxing in the evening. Location The apartment is situated in Wieden (1040), within easy walking distance of Vienna’s city centre. The Taubstummengasse U1 station is just a few minutes away, providing fast connections across Vienna and making the city centre particularly convenient to reach. Wien Hauptbahnhof is also within walking distance, providing excellent connections by national and international trains as well as direct connections to Vienna International Airport. For everyday convenience, a supermarket is located directly in the building, while the surrounding area offers a wide range of additional restaurants, cafés, supermarkets and other amenities. Parking A private garage parking space is included. Rental conditions • Fully furnished • Available from the 1 December 2026 • Operating costs included in total rent or 3.499,- • Suitable for long-term rental The apartment is particularly well suited to tenants looking for a high-quality, fully furnished home in a central Vienna location, without compromising on space, privacy or outdoor living. Viewings by appointment. Video available on request. ————————————— Exklusives Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Terrasse & Garage in 1040 Wien Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten zentralen Wohnlagen Wiens zu mieten. Die Wohnung befindet sich in 1040 Wien (Wieden), nur wenige Gehminuten von der U1-Station Taubstummengasse entfernt. Das außergewöhnliche Penthouse verbindet den Charakter eines historischen Wiener Altbaus mit dem Komfort und Design einer modernen Dachgeschosswohnung. Die Wohnung • Ca. 110 m² Wohnfläche • 3 separate Schlafzimmer • Großzügiges Hauptschlafzimmer mit umfangreichem Einbauschrank • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Ca. 16 m² private Terrasse • Moderne, voll ausgestattete Küche • Hochwertig und vollständig möbliert • Klimaanlage • Fernwärme • Elektrische Außenjalousien • Modernes Badezimmer • Separates WC • Separater Abstell-/Waschmaschinenraum • Privater Kellerabstellraum • Penthouse im obersten Geschoss Die Wohnung verfügt über einen besonders attraktiven Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Sie eignet sich gleichermaßen für eine Familie, mehrere Berufstätige oder für Mieter, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz für Frühstück, Abendessen oder zum Entspannen. Lage Die Wohnung liegt in Wieden (1040 Wien) und ist nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die U1-Station Taubstummengasse ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an zahlreiche Teile Wiens sowie insbesondere an die Innenstadt. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet hervorragende nationale und internationale Zugverbindungen sowie eine direkte Anbindung an den Flughafen Wien. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt direkt im Gebäude. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés, weitere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Parkplatz Ein privater Garagenstellplatz ist inkludiert. Mietkonditionen • Vollständig möbliert • Verfügbar ab 01.12.2026 • Monatliche Gesamtmiete inkl BK: € 3.499 • Langfristige Vermietung bevorzugt Die Wohnung richtet sich insbesondere an Mieter, die ein hochwertiges, vollständig möbliertes Zuhause in zentraler Wiener Lage suchen und dabei Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich legen. Besichtigungen nach Vereinbarung. Video auf Anfrage verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung (insgesamt 81 m²) besteht aus 3 Zimmern, offene Wohnküche. (inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank + Gefrierfach, Spülmaschine), Balkon - exklusive Einbauküche - Echtholzparkett - Wannenbad und extra Gäste WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Da sich die Wohnung im 3. Stock befindet (no worries - es gibt einen Lift : D ), hast du superlang die Sonne.. und durch die hohen Wände wirkt die Wohnung zusätzlich sehr hell und freundlich. Des Weiteren gibt es auch noch ein geräumiges Kellerabteil. Die Lage ist sehr zentral, gleich neben der Wiedner Hauptstraße, in der es unzählige gemütliche Lokale gibt. :) Ein Paar Gehminuten entfernt findest du gleich einige Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) oder Geschäfte wie Bipa, Libro,.. Gesamtmiete: 747 € Kaution: 2500 € Die Öffis betreffend haben wir hier supergute Verbindungen: 2 Gehminuten zur Tramstation (1, 62, Badner Bahn) 5 Gehminuten zur U1 Taubstummengasse 5 Gehminuten zum Bus 13a und 14a Nightline N62 und N66 Ein Katzensprung zum Karlsplatz, Oper, Kärtnerstraße und Stephansplatz ca 15 Minuten zur Mariahilferstraße ca 20 Minuten zum Schottentor, Hauptuni... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, einen etwa 8 m² großen Balkon, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ausstattung Voll ausgestattete Küche. Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Waschbecken. Separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnräume sind mit Parkettboden belegt. Vorraum, Küche und die Nassräume sind verfliest. Großer Kellerabteil, ebenfalls verfliest. Die Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren komplett neu saniert! Zentrumsnah mit sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen! Gesamitmiete inkl. BK: 725 € Kaution: 3 Monatsmieten, 2.175 € Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit... [Mehr]