provisionsfreie Mietwohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

⭐1030! Imposante Beletage mit zwei Balkonen am Dannebergplatz nächst Klinik Landstraße! Direkt beim Arenbergpark, in 1030 Wien im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1908), gelangt diese wunderschöne Beletage, ca. 240 m² große und sehr gut aufgeteilte 4-5 Zimmer repräsentative Altbauwohnung mit 2 Balkonen und zwei topmodernen Badezimmern zur langfristigen (5-10 Jahre) Vermietung. Das Objekt ist mit Flügeltüren, Stuck und sehr hoher Raumhöhe ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte 1. Etage des Hauses. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler, geräumiger Eingangsbereich/Gang • Moderne, voll ausgestattete Küche separat mit Fenster • großer Wohnsalon, welcher derzeit offen gehalten ist (eventuell Möglichkeit ein weitere Zimmer abzutrennen) • 3 weitere Räume • Badezimmer 1: Badewanne, Spiegel und Doppelwaschbecken • Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Flügeltüren/Stuck/sehr hohe Raumhöhe • Einbauschrank im Flur • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.953,60, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 420,81 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 80, (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.999.85.-Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 18.000.-) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur für Alltag und Freizeit! Der Arenbergpark mit viel Grün ist direkt gegenenüber. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post sowie auch diverse Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Gehdistanz. Öffentliche Anbindung • U3/Station Kardinal Nagl Platz, Stadtpark oder Wien Mitte • Buslinie N 71 • Straßenbahnlinien, 1, 0, 71Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Elegantes Luxusapartment beim Schloss Belvedere - Zeitlose Wiener Architektur trifft modernen Komfort Veithgasse, 1030 Wien 105 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Aufzug Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen Wiens: Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich in der eleganten Veithgasse, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere und dem diplomatischen Zentrum der Stadt entfernt. Eingebettet in ein prachtvolles Gebäude aus dem 18. Jahrhundert verbindet diese Residenz historischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und kunstvolle Stuckelemente, die den einzigartigen Charakter des historischen Altbaus unterstreichen. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das elegante Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Apartments und bietet eine harmonische Verbindung aus stilvollem Design und Funktionalität. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt sowohl zu entspannten Stunden als auch zu geselligen Abenden mit Familie und Gästen ein. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details machen dieses Apartment zu einem Ort, an dem Komfort und Ästhetik perfekt miteinander verschmelzen. Privater Komfort mit zwei Schlafzimmern und eigenen Badezimmern Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung: Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet dadurch maximale Privatsphäre und Komfort. Das großzügige Hauptbadezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne, während das zweite Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Ausstattung & Highlights ca. 105 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer großzügiger Wohnbereich mit angrenzender moderner Küche hohe Decken und eleganter Altbaucharme klassische Stuckelemente große Fenster mit viel Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne zweites Badezimmer mit Dusche separates WC Aufzug im Haus Lage Die Veithgasse zählt zu den exklusivsten Wohnadressen im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere, zahlreichen Botschaften und dem Stadtzentrum macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die kulturelle Highlights, erstklassige Gastronomie und urbane Lebensqualität schätzen. Die Wiener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Hier verbindet sich die Ruhe einer eleganten Wohngegend mit der Dynamik einer internationalen Metropole. Mietpreis € 4.300 pro Monat Dieses stilvolle Apartment bietet eine perfekte Kombination aus historischem Ambiente, modernem Komfort und repräsentativer Lage - ideal für anspruchsvolle Mieter, die das besondere Wiener Lebensgefühl erleben möchten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Studio im Wohnung in Landstraße mit Blick über die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem wunderschön Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hochentwickelt Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE39) Der beworbene Preis von 1,180€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 26 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 5, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,220€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Studio Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Studio im Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

1030! Generalsanierte DG-Maisonette mit 2 Bädern & Terrasse ab Oktober 26! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt ab Oktober 26 diese schöne, sanierte und ca. 93,60 m² grosse 3-Zimmer-DG-Maisonettewohnung inkl. Terrasse und 2 Badezimmern en suite in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit noch saniert, weshalb noch kaum Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei dem möblierten Terrassenfoto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging! Aufteilung Ebene 1 • Vorraum/Eingangsbereich • Abstellraum • Stiegenaufgang Ebene 2 • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse * 2 zentral begehbare Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Badezimmer 1 en suite: Dusche • Badezimmer 2 en suite: Badewanne • WC separat Ausstattung • Ausgestattete Wohnküche • Terrasse • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.872, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 219,59 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.300,75Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.902, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Oktober 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Steingasse verbindet ruhig gelegene Altbauten mit pulsierendem Stadtleben, direkt an der Landstraßer Hauptstraße und nahe der grünen Zonen rund ums Belvedere und dem Schweizergarten. Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung mit U‑Bahn, Straßenbahn, Bus und S‑Bahn ist hervorragend. Sämtliche Nahversorger wie Lidl, Billa, Penny, Hofer, Feinkostläden, diverse Bäckereien sowie auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung • U3/U1 Kardinal-Nagl-Platz (U3) ca. 8 Min Fußweg • Strassenbahnlinie 71 • Buslinien 4A, 59A, 74A, 77A, N29, N31, VAL 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

In dem bei der Landstraßer Hauptstraße gelegenen Neubau (Baujahr 2021) gelangt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 76m² und kann besonders durch die gute Lage mit herausragender Infrastruktur, sowie den modernen und gepflegten Zustand überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss Allgemeine Informationen: 4. Stock mit Lift Fußbodenheizung Kellerabteil Fahrradraum Heizungsart: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A, N71 Zug: Bahnhof St.Marx Energieausweis: HWB: 29,72 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung zwischen Belvedere und Schweizergarten ? Erstbezug nach Sanierung Diese großzügige, ca.80 m² große Wohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, dem Schweizergarten und dem Wiener Hauptbahnhof. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl perfekt für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Anleger eignet. Die drei Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und bieten ein angenehmes Wohnklima ? während das südseitige Wohnzimmer mit Loggia durch den herrlichen Grün- und Weitblick über den Schweizergarten bis hin zum Arsenal begeistert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen und Elektrionstallationen vollständig erneuert. Die Böden sind mit edlem Landhausdielen-Echtholzparkett ausgestaltet. Die Designerküche ist voll ausgestattet ? inklusive Induktionsherd und hochwertigen Geräten ? und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind bereits stilvoll möbliert und im Mietpreis inkludiert. Besonders praktisch: Ein großzügiger Abstellraum sowie ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Haus mit Vollwärmeschutz und der Energieklasse B garantiert niedrige Energiekosten. HIGHLIGHTS Erstbezug nach Sanierung Herrlicher Grün- & Weitblick über den Schweizergarten bis zum Arsenal 3 Schlafzimmer in absoluter Ruhelage zum Innenhof Südseitiges Wohnzimmer mit Loggia Loggia verglast mit Schiebelementen Vollwärmeschutz ? Energieklasse B Alle Zimmer zentral begehbar Ideal angebunden ? Nähe zum Wiener Hauptbahnhof Landhausdiele-Echtholzparkett Voll ausgestattete Designerküche mit Induktionsherd Wohnzimmer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Diese charmante Neubau 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien). Auf rund 35 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und dank Bauteilaktivierung angenehmes Raumklima – auch an heißen Sommertagen. Ein eigener Balkon mit 7,11 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Als besonderes Extra steht allen Bewohnern des Hauses eine riesige Gemeinschaftsterrasse im 8. Stock zur Verfügung – der perfekte Ort für einen Feierabendabend mit Blick über die Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung auf einen Blick ✅ 1,5 Zimmer, ca. 35 m² Erstbezug ✅ Erdgeschoss – barrierearmer Zugang ✅ Eigener Balkon (7,11 m²) ✅ Gemeinschaftsterrasse im 8. Stock ✅ Klimatisiert... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Charme eines der geschichtsträchtigsten Gebäude Wiens. Im renommierten Wohnensemble der Sofiensäle in der Marxergasse gelegen, bietet die Immobilie ein exklusives Wohnambiente mit modernem Komfort und historischem Flair. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne+WC, eigenes WC, Wohnküche, großzügige West-Loggia, 4 Zimmer, Duschbad mit WC, großzügige Süd-Terrasse. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Zwei komfortable Badezimmer - jeweils mit WC - sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die westseitige Loggia ideale Voraussetzungen bietet, um die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch das Wohnensemble selbst überzeugt mit einem außergewöhnlichen Angebot an Annehmlichkeiten. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten, eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradabstellräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung. Direkt im Gebäude befinden sich außerdem das John Harris Fitness mit modernem Wellness- und Fitnessangebot, das stilvolle Restaurant The Room mit Gartenbetrieb und Bar sowie das Ruby Sofie Hotel , das Gästen und Bewohnern gleichermaßen ein urbanes und lebendiges Umfeld bietet. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Dachgeschosslage, großzügigen Freiflächen und einem erstklassigen Service- und Freizeitangebot macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft Marxergasse 17 befindet sich im Herzen des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße - direkt an den traditionsreichen Sofiensälen. Das geschichtsträchtige Ensemble zählt zu den bedeutendsten historischen Adressen Wiens und verbindet eindrucksvoll denkmalgeschützte Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach der aufwendigen Revitalisierung wurden die Sofiensäle zu einem einzigartigen Quartier aus Wohnen, Kultur und urbanem Leben entwickelt. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wien Mitte - The Mall mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, mehreren S-Bahn-Linien sowie dem City Airport Train (CAT) ist in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen die optimale Anbindung innerhalb Wiens und zum Flughafen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Stadtpark, der Donaukanal, das Hundertwasserhaus sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Genießen ein. Die Verbindung aus historischer Atmosphäre, urbanem Lebensgefühl und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Wiener Innenstadt. Marxergasse 17 steht für ein Wohnkonzept, das Geschichte, Architektur und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint - eine exklusive Adresse für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

1030! Sanierte 4-Zimmer-DG-Maisonette & Terrasse ab Oktober 26! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt ab Oktober 26 diese grosszügig dimensionierte, sehr gut angelegte, sanierte und ca. 157,20 m² große 4-Zimmer-DG-Maisonettewohnung mit einer ca. 13,18 m² großen Süd/Ost Terrasse in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit saniert, weshalb noch kaum Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei dem möblierten Terrassenfoto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging! Aufteilung Ebene 1 • Vorraum * Geräumige, voll ausgestattete Wohnküche (ca. 61,75 m²) • Abstellraum/Speis • Gäste-WC mit Waschbecken • Stiegenaufgang Ebene 2 • 3 zentral begehbare Zimmer • Terrasse (ist vom Stiegenaufgang aus begehbar) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und WM-Anschluß Ausstattung • Ausgestattete, geräumige Wohnküche • Terrasse • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.144, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 407,27 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 3.906,40Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 11.719, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Oktober 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Steingasse verbindet ruhig gelegene Altbauten mit pulsierendem Stadtleben, direkt an der Landstraßer Hauptstraße und nahe der grünen Zonen rund ums Belvedere und dem Schweizergarten. Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung mit U‑Bahn, Straßenbahn, Bus und S‑Bahn ist hervorragend. Sämtliche Nahversorger wie Lidl, Billa, Penny, Hofer, Feinkostläden, diverse Bäckereien sowie auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung • U3/U1 Kardinal-Nagl-Platz (U3) ca. 8 Min Fußweg • Strassenbahnlinie 71 • Buslinien 4A, 59A, 74A, 77A, N29, N31, VAL 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Hallo Leute, ich suche einen Nachmieter für meine 2-Zimmer Wohnung in der Rochusgasse. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Aufzug, ist hell und sehr gemütlich. Bruttomiete: 686€ inkl Betriebskosten Kaution: 2060€ Bezugstermin: Ab sofort Die Wohnung wird komplett unmöbliert vermietet. Besichtigungstermine ab 17 Uhr möglich!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese luxuriöse Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße und dem 1. Bezirk, einem der begehrtesten Viertel der Stadt, und bietet damit eine zentrale Lage, die gleichzeitig ruhig und sicher ist. Das Gebäude selbst ist ein modernes Landmark, das neue Standards für urbanes und zeitgemäßes Wohnen setzt. Zu den Highlights des Hauses gehörenein Concierge-Service, der den Bewohnern exklusiven Service bietet, eine Privat-Lounge zum Entspannen oder für informelle Treffen, ein Meetingraum für geschäftliche oder private Veranstaltungen sowieein Privatkino für Entertainment auf höchstem Niveau. Ein erstklassiges Sicherheitskonzept gewährleistet maximale Sicherheit, und ein gesicherter Fahrradraum bietet zusätzlichen Komfort für Fahrradliebhaber. Die Wohnung verfügt über eine innovative Heizungs- und Kühllösung, die sowohl über den Fußboden als auch die Decke erfolgt und so für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiges Ecksofa, ein Esstisch mit vier Stühlen, ein Doppelbett, zwei geräumige Kleiderschränke, eine großzügige Ankleide (begehbarer Schrank) sowie eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Diese Wohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem hohen Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Luxus. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In dem nahe der Schlachthausgasse gelegenen Liegenschaft gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 68m² und kann besonders durch die gute Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Laminatboden, Fließen im Badezimmer und Vorraum Küche: Ausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank Heizungsart: Gaszentralheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: HWB: 102,77 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]