provisionsfreie Mietwohnungen in 1170 Wien,Hernals

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt eine sonnige und herrlich aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 44 m² Größe zur Vermietung. Die moderne Wohnung stellt einen Erstbezug dar und punktete durch eine neuwertige Küche und einen herrlichen Balkon. ZUR WOHNUNG TOP 21: Nach dem Betreten der 2-Zimmernbung efindet man sich bereits in der Wohnküche mit knapp 30 m² Größe und moderner neuwertiger Küchenzeile. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Gegenüber vom Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit 4,50 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 10,41m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Bett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Der knapp 8 m² große Süd-West-Balkon, in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist vom Wohnzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. Ein zugehöriger Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um 130,00 Euro monatlich angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG: - Fan Coil klimatisiert - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen - Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten - Kellerabteil und Fahrradabstellraum KOSTEN: Bruttomiete: 968,00 Euro Betriebskosten: 134,75 Euro Heiz-Kalt-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 81,23 Euro Gesamt: 1.183,98 Euro Garagenstellplatz optional: 130,00 Euro Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. Juni 2026 bis 22. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Die ruhige Wohnung befindet sich in einem sanierten zweistöckigem Gründerzeithaus und verfügt über einen kleinen eigenen Außenbereich und ist komplett ausgestattet, mit Klimaanlage. Anrainerparkplatz für 1 PKW verfügbar, 48m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, 1 eigener Parkplatz (optional EUR 150.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Der Mieter übernimmt zusätzlich die Endreinigung von 100 €. Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate).. Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1870, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12292/ English: tempoflat.at/offer-detail/12292/... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte Wohnung in 1170 Wien. Die Wohnung befindet sich nach Umbau in einem Erstbezugszustand und verfügt über 6 Zimmer auf einer Gesamtfläche von ungefähr 215 m². Dazu verfügt die Wohnung über eine großflächige und südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 60 m²). Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (ist zugleich das Dachgeschoss). Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: • ein großzügiges Wohnzimmer • separate Küche (voll ausgestattet) • 5 Schlafzimmer • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates WC • Badezimmer mit Dusche und WC • Vorzimmer • großzügige Terrasse Zur Miete gelangt noch ein Heizkostenakonto in Höhe von netto 245,53 € hinzu, womit sich eine Gesamtmiete von ca. 3.620 € ergibt. Garagenplätze können separat angemietet werden. Achtung: Die Fotos sind noch vor dem Umbau entstanden.... [Mehr]

Die Wohnung Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die Wohnung hat ein schönes Schlafzimmer und eine Wohnküche mit einem kleinen, schönen Erker. Die Küche grenzt an einen Abstellraum - es ist also genug wertvoller Stauraum vorhanden! In der Küche befinden sich Spüle, Herd, Abzug und Ofen. Das WC ist getrennt vom Bad, welches mit einer Badewanne und einer kleinen Waschmaschine ausgestattet ist. Möbel Gegen eine kleine Zusatzkaution würde ich gerne das Bett + Matratze (140x200cm), eine Kommode, die Küche und die Waschmaschine für die Zeit der Vermietung in der Wohnung lassen. Die Höhe kann bei einer Besichtigung noch abgestimmt werden. Raumaufteilung Vorzimmer - Wohnküche mit Erker - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum in der Wohnung Erreichbar in <5Minuten Arzt, Apotheke, Magistratisches Bezirksamt, Billa, Bipa, Bäckerei, DM, Lidl, diverse Restaurants (Burger King, Kebab, Schnitzel, Burger Boutique, Eisgeschäft, etc.), Tanz- und Musikschule, Geldautomat, Postamt, Polizei, Straßenbahnlinien 43 & 9 Erreichbar in <10Minuten Post Sport Verein, Stadtbad Jörgerbad, Schulen, U6-Station Alser Straße... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Sanierte 6-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage! Eine sanierte 6-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und Bad gelangt in die Vermarktung. Die Wohnung hat 6 getrennt begehbare Zimmer sowie eine separate Küche. Große Terrassen bieten genügend Platz für einen großen Tisch und Sonnenliegen zum Verweilen. Der großzügige Vorraum und der Abstellraum schaffen genügend Stauraum in der Wohnung. Die Wohnung kann teilweise als Büro genutzt werden wenn gewünscht. In den meisten Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden. Der Einbau eines weiteres Badezimmers ist nicht möglich. Anlieferung vom Spar hofseitig (rechts unter großer Terrasse) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #möbliert

Die wunderschöne 2016 erbaute hofseitig gelegene 50,84 m2 große 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Garten ist ein absoluter Neubauhit im Zentrum von Hernals. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Abstellraum 2 Zimmer Küche voll möbliert Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC Beziehbar: 1, März 2025 Miete: € 1.100,00 inkl. Betriebskosten aber zuzüglich Zentral- heizung-Warmwasser- und Stromkosten Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten St.HWB: 30,8 fGEE: 0,83 Die Wohnung hat eine perfekte Infrastruktur, sie befindet sich direkt beim Elterleinplatz, ist ruhig und mit optimaler Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 9 und 43 zur U6 Station Alser Straße gelegen Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Elegant Historic Villa • 220 m² • Terrace • Separate Studio • Garage • Near AISBeautiful historic villa apartment in Vienna’s 17th district, offering 220 m² of living space, a 30 m² terrace, and a garage included. Perfect for families, expats, diplomats or corporate tenants. Main Apartment (200 m²): Living room, dining room, 4 bedrooms, bathroom, separate WC, large terrace. Separate Studio (30 m², private entrance): Room with kitchenette, walk-in closet, bathroom with shower & WC, garden-facing glass front. Highlights: • quiet green neighborhood • classic Viennese architecture • ideal for Au-pair / guests / home office • close to American International School • all-inclusive rent incl. utilities & garage Rent: € 4,990 (Heating and electricity are billed separately according to individual consumption Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! To see all the pictures of this property, please request our comprehensive exposé. Send us your enquiry and you will immediately receive the exposé with complete images and a detailed description. PLEASE SEND YOUR ENQUIRY WITH FULL CONTACT DETAILS! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Hernals besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung und Nahversorgung. In der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von 1.199€ enthalten ist ein Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser) in Höhe von ca. 230€. Highlights der Wohnung: • Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima • Helle, moderne Einbauküche aus Österreich mit hochwertigen Bosch-Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach), Bora-Kochfeld und viel Stauraum • Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Bett 80cm x 200cm (ausziehbar auf 160cm x 200cm) und Wandregalen • Wohnzimmer mit Sessel mit Hocker und Beistelltisch sowie Esstisch mit Stühlen • Großzügiges Bad mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner • Loggia Richtung Südwesten • Lift im Haus, Kellerabteil inkludiert • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Hernals - einem lebendigen und dennoch entspannten Grätzel - mit perfekter Infrastruktur und Nahversorgung direkt ums Eck: • S-Bahn, Straßenbahn, Bus Hernals, ca. 200 m • Billa Plus, ca. 400 m • Lidl, ca. 300 • Hofer, ca. 250 m • Apotheke, ca. 300 m • Obi, ca. 250 m • Christine-Nöstlinger-Park, ca. 500 m • Kongreßpark und -bad, ca. 800 m • Café und Restaurants; im Umkreis von 300-500 m Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Ideal für Singles oder als stilvoller Zweitwohnsitz!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Altbaugebäudes und beeindruckt durch ihre hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eine uneingeschränkte Aussicht über Wien. Von den Haupträumen sowie den beiden Dachterrassen genießen Sie einen freien Panoramablick auf die Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter eine offene Wohn-Essküche, ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 moderne Badezimmer mit jeweils einem WC. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Große, mehrfachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die Fenster im Schlaf- und Arbeitszimmer sowie die Terrassentür sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet, die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Sonnensegel. Im Sommer sorgt dies in Kombination mit der Klimaanlage im Wohnzimmer für ein angenehmes Raumklima. Vorzimmer Das Vorzimmer bietet eine großzügige Garderobe mit viel Platz für Schuhe und Jacken. Der dreiteilige Einbauschrank verfügt über reichlich Stauraum, zahlreiche Schubladen und Platz für diverse Utensilien - ideal für Haushaltsartikel und Mülltrennung. Wohn-Essbereich & Küche Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Das Esszimmer ist durch ein Sideboard optisch vom Eingangsbereich getrennt und bietet insgesamt Platz für bis zu 6 Personen. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die ebenerdige Dachterrasse (12 m²). Die Küche ist vollständig ausgestattet. Durch einen großen Durchgang gelangt man von der offenen Ess-Küche in das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine großzügige, motorisierte Sofalandschaft für maximalen Komfort, einen Smart-TV, eine hochwertige Hifi-Anlage und viel praktischen Stauraum. Arbeitszimmer Das Arbeitszimmer verfügt über einen höhenverstellbaren Schreibtisch, einen bequemen Bürostuhl, einen Rollkasten, einen Drucker, zwei geräumige Schränke sowie ein Sideboard. Weiters gibt es eine bequeme Couch, die sich in ein vollwertiges Bett inkl. komfortablem Topper (1,20m) verwandeln lässt. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und dementsprechend sehr ruhig. Es verfügt über ein gemütliches Boxspringbett (1,60m), zwei Nachttische mit Schublade und ein praktisches Sideboard. Bei Bedarf ist genug Platz, um beispielsweise eine Kleiderstange etc. aufzunehmen. Badezimmer Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das kleine Badezimmer, ausgestattet mit moderner Regendusche, Waschbecken, WC und einem kleinen Schrank Im Vorzimmer befindet sich das zweite größere Badezimmer, dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Massagedüsen, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Wasch-Trockner sowie einem WC. Dachterrassen - zwei Ebenen, zwei Perspektiven Die Wohnung verfügt über zwei private Dachterrassen, die einen außergewöhnlichen Blick sowohl ins Grüne als auch über die Wiener Innenstadt bieten: - Ebenerdige Terrasse (12 m²) - direkt vom Wohn-Essbereich begehbar mit zwei Lounge-Sesseln für gemütliche Abende ausgestattet - Obere Dachterrasse (28 m²) - über eine Wendeltreppe erreichbar. Diese Terrasse eignet sich perfekt zum Sonnenbaden da sie mit zwei flexiblen Sonnenliegen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Terrasse ein großer Tisch mit Platz für 6 Personen sowie ein Gasgrill - ideal für gemütliche Abende über den Dächern der Stadt. Um die Versorgung der Pflanzen einfacher zu gestalten, verfügt die Terrasse zudem über einen Wasseranschluss. Dieser ist auch sehr praktisch, wenn man sich an heißen Tagen nach einer Abkühlung sehnt. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz zentraler Stadtlage für ein absolut entspanntes Wohngefühl. weitere Informationen: Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, vollständig durchdachten Ausstattung, die selbst anspruchsvollste Gäste begeistern wird. Neben einer großzügigen Terrasse sowie einer exklusiven Dachterrasse bietet sie modernes Internet/WLAN, einen Smart TV sowie eine Musikanlage mit Dockingstation für entspannte Abende. Für Geschäftsreisende stehen zudem ein Drucker und ein ergonomischer, höhenverstellbarer Schreibtisch bereit. Komfort wird großgeschrieben: Eine private Waschmaschine, ein privater Trockner, zwei separate Toiletten, eine effiziente Klimaanlage sowie praktische Haushaltshelfer wie Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett sind vorhanden. Die Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - von Besteck, Geschirr und verschiedenen Kochutensilien über hochwertige Gläser bis hin zu Kaffeemaschine und Geschirrspüler. Auf der Terrasse lädt ein moderner Gasgrill zu gemütlichen Grillabenden ein. Zusätzlich bietet die Wohnung eine komfortable Ausziehcouch für flexible Schlafmöglichkeiten sowie großzügigen Stauraum, der auch längeren Aufenthalten ein angenehmes Wohngefühl verleiht. Lage: Lage & Infrastruktur - urban, bequem und perfekt angebunden Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend, die urbanen Komfort, Grünflächen und hervorragende Freizeitmöglichkeiten vereint. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Krankenhaus (AKH), Friseur und Nail Spa befinden sich direkt im Nahbereich. Eine Auswahl an sehr guten Restaurants, Cafés und Lokalen sind in der unmittelbaren Umgebung. Das historische Jörgerbad - eines der ältesten und schönsten Hallenbäder Wiens - liegt praktisch ums Eck. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich unter anderem der Türkenschanzpark im 18. Bezirk an, erreichbar zu Fuß über das elegante Botschafterviertel. Ein Bowlingcenter mit Eislaufplatz am Dach sowie mehrere Fitnessstudios sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar. Parken & Verkehrsanbindung: Wie in ganz Wien befindet sich die Wohnung in der Kurzparkzone , jedoch stehen in der Umgebung mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung, unter anderem eine Parkgarage welche nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt und auch für Dauerparker gebucht werden kann. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar: - Straßenbahnlinie 42 (Station Johann-Nepomuk-Vogelplatz): direkte Verbindung ins Stadtzentrum zum Schottentor über die Volksoper - Straßenbahnlinie 43 (Station Elterleinplatz): stadtauswärts ins Grüne oder ebenfalls ins Zentrum (Schottentor) - Straßenbahnlinie 9 (Station Vinzenzgasse): schnelle Anbindung Richtung Gersthof - U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuern/AKH): direkte schnelle Verbindung zum Westbahnhof (Mariahilfer Straße - Shopping), zum Handelskai (von dort weiter zum Flughafen) Damit ist die Wohnung sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten bestens angebunden - ideal für Alle, die Wien bequem, flexibel und komfortabel erleben möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine ruhige Seitenstraßenlage. Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Durchdachtes Wohnraumkonzept in Form von barrierefreien Grundriss und nutzungsorientierter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 50m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Altbaugebäudes und beeindruckt durch ihre hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eine uneingeschränkte Aussicht über Wien. Von den Haupträumen sowie den beiden Dachterrassen genießen Sie einen freien Panoramablick auf die Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter eine offene Wohn-Essküche, ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 moderne Badezimmer mit jeweils einem WC. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Große, mehrfachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die Fenster im Schlaf- und Arbeitszimmer sowie die Terrassentür sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet, die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Sonnensegel. Im Sommer sorgt dies in Kombination mit der Klimaanlage im Wohnzimmer für ein angenehmes Raumklima. Vorzimmer Das Vorzimmer bietet eine großzügige Garderobe mit viel Platz für Schuhe und Jacken. Der dreiteilige Einbauschrank verfügt über reichlich Stauraum, zahlreiche Schubladen und Platz für diverse Utensilien ? ideal für Haushaltsartikel und Mülltrennung. Wohn-Essbereich & Küche Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Das Esszimmer ist durch ein Sideboard optisch vom Eingangsbereich getrennt und bietet insgesamt Platz für bis zu 6 Personen. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die ebenerdige Dachterrasse (12 m²). Die Küche ist vollständig ausgestattet. Durch einen großen Durchgang gelangt man von der offenen Ess-Küche in das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine großzügige, motorisierte Sofalandschaft für maximalen Komfort, einen Smart-TV, eine hochwertige Hifi-Anlage und viel praktischen Stauraum. Arbeitszimmer Das Arbeitszimmer verfügt über einen höhenverstellbaren Schreibtisch, einen bequemen Bürostuhl, einen Rollkasten, einen Drucker, zwei geräumige Schränke sowie ein Sideboard. Weiters gibt es eine bequeme Couch, die sich in ein vollwertiges Bett inkl. komfortablem Topper (1,20m) verwandeln lässt. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und dementsprechend sehr ruhig. Es verfügt über ein gemütliches Boxspringbett (1,60m), zwei Nachttische mit Schublade und ein praktisches Sideboard. Bei Bedarf ist genug Platz, um beisp... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und verfügt über separate Zimmer sowie einen Balkon. Sie wird unmöbliert vermietet und ist mit einer modernen DAN-Küche ausgestattet, Parkettboden. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Mitbenutzung stehen ein Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Heizung/Warmwasser über Zentralheizung. Umgebung: Billa Plus, Lidl, Kiga, Schulen, Parhamergymnasium. Uni, Med Uni, Schottentor – 10 Min. mit dem Rad Miete inkl. Betriebskosten 888€ (665€ Mietzins + 223€ BK). Heizung/Warmwasser 89€. Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Kaution: 3 Monatsmieten Keine Provision oder Ablöse Zur Anmietung erforderlich: Nach Vorlage nachstehender Unterlagen erhalten Sie die Formulare zur Anmietung: Reisepass oder Personalausweis Letzten 3 Lohnzettel / Einkommensnachweis (Hinweis: AMS-Zahlungen, Sozialleistungen sind kein pfändbares Gehalt) ——- 2-Room Apartment with Balcony, DAN Kitchen – 50 m², 3rd Floor with Elevator (Close to AKH Vienna!) Ideal for doctors, medical students, or couples. This bright 2-room apartment is located on the 3rd floor with elevator access and offers separate rooms as well as a balcony. It is rented unfurnished and features a modern DAN kitchen and parquet flooring. A spacious cellar compartment provides additional storage space. Shared facilities include a community garden, laundry room, and bicycle storage area. Surroundings: Billa Plus, Lidl, kindergarten, schools, Parhamergymnasium. Rent: €888 including operating costs. Heating, and hot water: €89.. Electricity is charged separately. Rental terms: Fixed-term lease: 5 years with extension option Deposit: 3 months’ rent No commission or transfer fees Required documents for rental application: Passport or national ID card Last 3 payslips / proof of income (Note: AMS payments or social benefits are not considered attachable income)... [Mehr]