provisionsfreie Mietwohnungen in 1110 Wien,Simmering

#Balkon #Kellerabteil #hell

LOGGIATRAUM | OPTIMAL AUFGEZEILTE, HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE Diese ca. 61 m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Kobelgasse. Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Loggia (ca. 7,60 m²) 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Ausstattung: Laminatböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärme Fahrradabstellraum Kellerabteil Lage: Der charmante Neubau befindet sich in der Kobelgasse, im 11. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Simmering Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, etc. Straßenbahnlinien 11, 71Autobuslinien 69A, 72A, 73A Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.098,24 Kaution: € 3.500,- Investitionskostenersatz Küche: € 500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnhaus (Baujahr 2009) in ruhiger Lage nahe dem Schloss Neugebäude. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Innenhoflage - sämtliche Wohn- und Schlafräume sind hofseitig ausgerichtet , wodurch ein ruhiges und ungestörtes Wohnumfeld gegeben ist. Ausstattung: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Separate, voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum Abstellraum Loggia Kellerabteil Tiefgarage, optional Highlights: Ruhige Innenhoflage (alle Zimmer hofseitig) Loggia ca. 8,65 m² Voll ausgestattete Küche (inkl. Bosch/Siemens Küchengeräten) Lift vorhanden Beheizung über Fernwärme Gute, funktionale Raumaufteilung Tiefgaragenplatz optional Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Personen oder Paare mit langfristiger Wohnabsicht . Kurzfristige Zwischenmieten oder reine Übergangslösungen sind nicht vorgesehen.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Kanal 73A / Herbortgasse 28 / Top H162, 1110 Wien (Objekt Nr. 04434) Diese schöne helle 2 Zimmer Maisonettewohnungen mit Terrasse befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC, sowie ein separates WC und einem Abstellraum. Die Terrasse ist über die Wohnküche erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sowie die Möglichkeit eines Garagenplatzes. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. WILLKOMMEN DAHEIM... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage: Koffer packen und einziehen! Das absolute Highlight ist die traumhafte Lage. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist! Die Monatliche Miete beträgt EUR 1.410,00 und umfasst alle Nebenkosten. Das Wohnzimmer ist fast 25 m² groß und bietet extrem viel Platz zur persönlichen Entfaltung! Die Wohnung ist Südosten ausgerichtet. Modern und lichtdurchflutet … … präsentiert sich das Wohnhaus in einer wunderschöne Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich sind – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem Garten mit ca. 70 m² sowie eine Terrasse mit ca. 10 m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.585,17 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#hell

Wohnung im ersten Stockwerk zu vermieten, Zimmer + Küche + Bad, sonnig, hell und gemütlich, Mautner Markhof Gasse, Miete inklusive Betriebskosten: 370€, nur 3 min von der U3 Simmering entfernt!

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht diese frisch renovierte, ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Rappachgasse (1110 Wien). Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Luxus von zwei separaten Balkonen , die von zwei unterschiedlichen Zimmern aus begehbar sind. Die Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Gebäude (70er Jahre) und ist dank hervorragender Dämmung energetisch hocheffizient. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77 m² - optimal aufgeteilt in 3 Zimmer Doppel-Balkon: Zwei der drei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang (ideal für Privatsphäre!) Zustand: Erstbezug nach frischer Renovierung (Böden, Wände, Fenster, Elektrik neu) Küche: Gepflegte Einbauküche inklusive neuem Herd Zubehör: Eigenes Kellerabteil vorhanden, Waschraum, Fahrradabstellraum, Parkplatz Energie: Top-gedämmtes Gebäude für dauerhaft niedrige Heizkosten Ausstattung: Helle, freundliche Wohnräume mit neuem, hochwertigem Bodenbelag Frisch ausgemalte Wände in strahlendem Weiß Separate Küche (Voll ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Badezimmer und WC getrennt begehbar Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne/die Anlage (die mitgenutzt werden darf) Lage & Infrastruktur: Die Rappachgasse bietet eine exzellente Lebensqualität in Simmering. In wenigen Minuten erreichen Sie die U3 (Simmering/Enkplatz), Supermärkte, Schulen, Ärzte und den Prater. Die Lage kombiniert die Nähe zum Zentrum mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Konditionen: Monatsmiete (Brutto): 1.350,- € (inkl. Betriebskosten und USt. u. Parkplatz) Kaution: 6.000 € (erhöht da Erstbezug) Mietdauer: Befristet (Erstvertrag 3 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit) Beziehbar: Ab sofort Gesamtbelasung 1.300 Euro, zuzüglich Heizung und Strom (derzeit ca. 80€/Monat). Gesucht werden ruhige, verlässliche Mieter ohne Haustiere. Das Nettoeinkommen sollte bei mind. 3.500 Euro liegen. Kontakt über das Inserat - bitte mit kurzer Beschreibung Ihrer Person. Ich melde mich dann bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert #ruhig

Plan: Entwurf Möbel : zeigt mögliche Gesamtmöblierung ! Wohnung ist derzeit teilmöbliert: Großes Wohnzimmer mit Esstisch und Arbeitstisch,, verglaste Loggia, mit Anrichte und Sitzplatz, Vorraum, Flur, mit 2 Schuhkasterl, Einbauküche, Bad mit Waschbeckenverbau und Spiegelkasten , WC mit Wandkasterl, 2 große Zimmer, ein möblierter Schrankraum ! Waschküche und Trockner im Keller ! Echtholzparkett und Fliesen ! Große Grünanlage ums Haus ! Sehr gute Verkehrslage : 11er, 6er, 69er, S7-Flughafenschnellbahn in 200m, U3, 15a in 800m, nicht weit zum Hauptbahnhof, naher Anschluss an die Tangente/Autobahn ! Sehr gute Versorgung : Billa in der Anlage, Ärzte und Apotheke - 100m, Spar, Lidl, Hofer, Kindergärten, Volksschulen, AHS, Herderpark 200-500m! EKZ- Simmering 1000m ! Heizungs- und Warmwasserpauschale je Monat 185,- € Wohngemeinschaft, Studentinnen geeignet ! Keine Haustiere ! Nichtraucher ! Privatvergabe - keine Maklerprovision ! Nachweise: Staatsbürgerschaft, Job- Lohnzettel- fixe Beschäftigung, Haushaltseinkommen mind. 4200 €, Bekanntgabe des Vormieters ! Kontakt nur schriftlich : - Inserat- Mail, SMS, mit pers. Daten !... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Besichtigung am 25. 4. oder 26.4. möglich! Gesamtmiete inkl. Parkplatz: 1.300 Euro! Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht diese frisch renovierte, ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Mautner Markhof-Gasse (1110 Wien). Eingang auch über die Rappachgasse möglich! Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Luxus von zwei separaten Balkonen, die von zwei unterschiedlichen Zimmern aus begehbar sind. Die Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Gebäude im 1. Liftstock und hat daher geringe Heizkosten. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77 m² - optimal aufgeteilt in 3 Zimmer (ca. 20m², 17m² und 11 m²) Doppel-Balkon: Zwei der drei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang (ideal für Privatsphäre!) Zustand: Erstbezug nach frischer Renovierung (neue Böden, neue Wände, neue Fenster, neue Elektrik) Küche: Gepflegte Einbauküche inklusive neuem Herd Zubehör: Eigenes Kellerabteil vorhanden, Waschküche, Fahrradabstellraum, Parkplatz, Lift Energie: Top-gedämmtes Gebäude für dauerhaft niedrige Heizkosten Ausstattung: Helle, freundliche Wohnräume mit neuem, hochwertigem Bodenbelag Frisch ausgemalte Wände in strahlendem Weiß Separate Küche (Voll ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Badezimmer und WC getrennt begehbar Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne, die Gartenanlage (kann mitbenutzt werden) Mietdauer: Befristet mit Verlängerungsmöglichkeit (langfristige Vermietung wird angestrebt) Beziehbar: Ab sofort Gesucht werden ruhige, verlässliche Mieter. Das Haushalts-Nettoeinkommen sollte bei mind. 3.000 Euro liegen. Kontakt über das Inserat - bitte mit kurzer Beschreibung Ihrer Person. Ich melde mich dann bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins. Lage & Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die U3 (Simmering/Enkplatz), Supermärkte, Schulen, Ärzte und den Prater bzw die Donauinsel. Das Einkaufszentrum Simmering und das Gasometer (Kino,...) ist ebenfalls in der Nähe. Die Lage kombiniert die Nähe zum Zentrum mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 37,96 m² bietet die Wohnung ein kompakt und effizient gestaltetes Zuhause – ideal für Singles oder Paare. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit 6,03 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Eine vollausgestattete Küche ist bereits inkludiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – perfekt für den sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Simmeringer Hauptstraße in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U3-Station Simmering sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar sind. Insgesamt vereint diese Wohnung modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine exzellente Anbindung – eine attraktive Immobilie für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² zuzüglich einem Balkon mit ca. 5 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: • DG mit Lift • Kellerabteil • Fahrradraum • Begrünter Innenhof • Tiefgarage - zusätzlich anmietbar für 102€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² zuzüglich einem Balkon mit ca. 5,50 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: • 3.OG mit Lift • Kellerabteil • Fahrradraum • Begrünter Innenhof • Tiefgarage - zusätzlich anmietbar für 102€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]