möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Sankt Pölten(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MAXIMUM LIVING "MAXIMALES WOHNGEFÜHL"! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem HAUPTBAHNHOF- und UNIVERSITÄTSKLINIKUM werden insgesamt 77 WOHNUNGEN und EINE GESCHÄFTSFLÄCHE im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf VIER STIEGEN (A-D), zw. 27M² - 137M². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten STADTZENTRUM (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den HAUPTBAHNHOF (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Diese Projekt ist AB SOFORT beziehbar, einziehen und wohlfühlen. _DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: _ -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE - 7 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM HAUPTBAHNHOF -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) EINLAGERUNGSRÄUME _AUSSTATTUNGSSTANDARD: _ Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN aus: * Heizkörper * Eichenparkett * moderne Fliesen * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. WOHNUNG STIEGE C TOP 13: Die 3 ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 73,78 M² WOHNFLÄCHE UND 7,80 M² BALKON liegt im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 2,08 m² * Wohnküche: 27,97 m² * Badezimmer: 6,35 m² * Abstellraum: 3,18 m² * Schlafzimmer 1: 13,87 m² * Schlafzimmer 2: 10,70 m² _AUSSTATTUNGSSTANDARD: _ Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN aus: * Heizkörper * Eichenparkett * moderne Fliesen * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 824,53 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 660,24 Euro Betriebskosten: 89,34 Euro Umsatzsteuer: 74,95 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, EURO ZZGL. 20% UST. PROVISONSFREI! Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ PENNY MARKT, BILLA, INTERSPAR, BIPA _-Ärzte und Apotheken: _ UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE _-Banken: _ SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480 BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO IVANIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Provisionsfrei PROVISIONSFREI -NÄHE HAUPTBAHNHOF - GUTE AUSSTATTUNG "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: NEUBAUWOHNUNGEN IN AUSGEZEICHNETER LAGE NAHE STADTZENTRUM ZU VERGEBEN Die Liegenschaften befinden sich in der MAXIMILIANSTRASSE, ECKE KREMSER LANDSTRASSE und bestechen durch ihre ausgezeichnete Lage in St.Pölten. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum gelegen ist das STADTZENTRUM IN NUR 7 MINUTEN ZU FUSS ERREICHBAR. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch den HAUPTBAHNHOF sehr gut und zu Fuß in 6 MINUTEN ERREICHBAR. Aufgeteilt auf drei Stockwerken vergeben wir 8 WOHNUNGEN ZWISCHEN 46M2 UND 124 qm2, welche alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen DURCHDACHTEN GRUNDRISS aus und werden mit einer VOLLAUSGESTATTETEN KÜCHE übergeben. Sollte Bedarf an einem STELLPLATZ bestehen kann dieser in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE ANGEMIETET werden. _DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: _ -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) HERVORRAGENDE LAGE - NUR 6 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM HAUPTBAHNHOF -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) EINLAGERUNGSRÄUME WOHNUNG STIEGE 2, TOP 9: Die 2.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 46,94M2 WOHNFLÄCHE, und ca. 8,36M2 LOGGIA liegt im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 4,85m2 * Badezimmer ca. 4,77m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss * Toilette ca. 2,20m2 mit Handwaschbecken * Schlafzimmer ca. 9,65m2 - Zugang zur Loggia * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 19,38m2 - Zugang zur Loggia * Schrankraum ca. 6,09m2 * Loggia ca. 8,36m2 KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 699, EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 535,91 Euro Betriebskosten: 99,54 Euro Umsatzsteuer: 63,55 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN PROVISIONSFREI Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET. _AUSSTATTUNGSSTANDARD: _ DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN ALS ZENTRALHEIZUNG) * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENJALOUSIEN * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - FABRIKAT "LAUFEN" , "KLUDI" BZW. GLEICHWERTIGES. (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..) * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADABSTELLRAUM IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ PENNY MARKT, BILLA, SPAR, BIPA _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE _-BANKEN: _ SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480 BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475 ENERGIEAUSWEIS: DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 32,18 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO IVANIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. HOCHWERTIG & CHARMANT - PROVISIONSFREI - IDEAL FÜR PENDLER!! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Neubau• ) Hochwertige Ausstattung• ) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof• ) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)• ) Voll ausgestattete Küche inkludiert• ) Garagenplätze anmietbar• ) Einlagerungsräume Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Wohnung Stiege D TOP 1: Die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 69,27 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 2,86 m²Wohnküche: 28,05 m²Badezimmer: 7,92 m²Nische: 1,33 m²Zimmer: 10,26 m²Zimmer: 11,95 m²Gang: 4,72 m²Abstellraum: 2,18 m²Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849,66 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 679,93 Euro Betriebskosten: 92,49 Euro Umsatzsteuer: 77,24 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. PROVISONSFREI! Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa• Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke• Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich• Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Ivanic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wohnung zwischen LKH und Bahnhof mit einem großen Bad!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MAXIMUM LIVING "MAXIMALES WOHNGEFÜHL"! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem HAUPTBAHNHOF- und UNIVERSITÄTSKLINIKUM werden insgesamt 77 WOHNUNGEN und EINE GESCHÄFTSFLÄCHE im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf VIER STIEGEN (A-D), zw. 27M² - 137M². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten STADTZENTRUM (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den HAUPTBAHNHOF (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Diese Projekt ist AB SOFORT beziehbar, einziehen und wohlfühlen. _DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: _ -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE - 7 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM HAUPTBAHNHOF -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) EINLAGERUNGSRÄUME _AUSSTATTUNGSSTANDARD: _ Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN aus: * Heizkörper * Eichenparkett * moderne Fliesen * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. WOHNUNG STIEGE A, TOP 8: Die 3.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 83,81 M2 WOHNFLÄCHE und ca.14,03 M2 LOGGIA liegt im 2. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 3,14 m2 * Gang ca. 10,70 m2 * Zimmer ca. 15,83 m2 - Zugang zur Loggia * Abstellraum ca. 2,31 m2 * Zimmer ca. 10,29 m2 - Zugang zur Loggia * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 34,63 m2 - Zugang zur Loggia * Badezimmer ca. 7,03 m2 mit Toilette, Badewanne, zwei Handwaschbecken und Handtuchtrockner _AUSSTATTUNGSSTANDARD: _ Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN aus: * Heizkörper * Eichenparkett * moderne Fliesen * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 999,29 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 792,17 Euro Betriebskosten: 116,27 Euro Umsatzsteuer: 90,85 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, EURO ZZGL. 20% UST. PROVISONSFREI! Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ PENNY MARKT, BILLA, INTERSPAR, BIPA _-Ärzte und Apotheken: _ UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE _-Banken: _ SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480 BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO IVANIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM BEI HAUPTBAHNHOF - SÜDSEITIG! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MAXIMUM LIVING "MAXIMALES WOHNGEFÜHL"! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem HAUPTBAHNHOF- und UNIVERSITÄTSKLINIKUM werden insgesamt 77 WOHNUNGEN und EINE GESCHÄFTSFLÄCHE im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf VIER STIEGEN (A-D), zw. 27M² - 137M². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten STADTZENTRUM (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den HAUPTBAHNHOF (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Diese Projekt ist AB SOFORT beziehbar, einziehen und wohlfühlen. _DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: _ -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE - 7 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM HAUPTBAHNHOF -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) EINLAGERUNGSRÄUME _AUSSTATTUNGSSTANDARD: _ Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN aus: * Heizkörper * Eichenparkett * moderne Fliesen * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. WOHNUNG STIEGE A, TOP 4: Die 3.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 83,81 M2 WOHNFLÄCHE und ca.14,03 M2 LOGGIA liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 3,14 m2 * Gang ca. 10,46 m2 * Zimmer ca. 15,83 m2 - Zugang zur Loggia * Abstellraum ca. 2,31 m2 * Zimmer ca. 10,29 m2 - Zugang zur Loggia * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 34,63 m2 - Zugang zur Loggia ca. * Badezimmer ca. 7,15 m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchtrockner _AUSSTATTUNGSSTANDARD: _ Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN aus: * Heizkörper * Eichenparkett * moderne Fliesen * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 949,95 Euro (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird vorerst auf die BEFRISTETE DAUER von 5 JAHREN vermietet. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 747,35 Euro Betriebskosten: 116,24 Euro Umsatzsteuer: 86,36 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, EURO ZZGL. 20% UST. PROVISONSFREI! IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ PENNY MARKT, BILLA, INTERSPAR, BIPA _-Ärzte und Apotheken: _ UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE _-Banken: _ SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480 BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO IVANIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. IHR NEUES ZUHAUSE - DIREKT BEIM HAUPTBAHNHOF - PROVISIONSFREI "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Neubau• ) Hochwertige Ausstattung• ) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof• ) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)• ) Voll ausgestattete Küche inkludiert• ) Garagenplätze anmietbar• ) Einlagerungsräume Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Wohnung Stiege C TOP 13: Die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 73,78 m² Wohnfläche und 7,80 m² Balkon liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 2,08 m²Wohnküche: 27,97 m²Badezimmer: 6,35 m²Abstellraum: 3,18 m²Schlafzimmer 1: 13,87 m²Schlafzimmer 2: 10,70 m²Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 824,53 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 660,24 Euro Betriebskosten: 89,34 Euro Umsatzsteuer: 74,95 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. PROVISONSFREI! Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa• Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke• Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich• Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Ivanic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Provisionsfrei Provisionsfrei -Nähe Hauptbahnhof - Gute Ausstattung"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Neubau• ) Hochwertige Ausstattung• ) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof• ) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)• ) Voll ausgestattete Küche inkludiert• ) Garagenplätze anmietbar• ) Einlagerungsräume Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Wohnung Stiege A, Top 1: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 73,29m2 Wohnfläche und ca.13,67m2 Loggia liegt im Erdgeschossund gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 4,40m2Badezimmer ca. 7,15m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Toilette und Waschmaschinenanschluss Wohnraum mit separater Kochnische ca. 38,30m2 – Zugang zur Loggia Schlafzimmer ca. 11,49m2 mit Zugang zur Loggia Abstellraum ca. 2,31m2Gang ca. 9,64m2Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,16 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 624,74 Euro Betriebskosten: 101,77 Euro Umsatzsteuer: 72,65 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. PROVISIONSFREIDie Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa• Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke• Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich• Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Ivanic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Provisionsfrei! Nähe St.Pölten Hauptbahnhof! Inkl. Küche! Sehr gute Infrastruktur"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUMMIETE: Neubauwohnungen in ausgezeichneter Lage nahe Stadtzentrum zu vergeben Die Liegenschaften befinden sich in der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße und bestechen durch ihre ausgezeichnete Lage in St.Pölten. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum gelegen ist das Stadtzentrum in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch den Hauptbahnhof sehr gut und zu Fuß in 6 Minuten erreichbar. Aufgeteilt auf drei Stockwerken vergeben wir 8 Wohnungen zwischen 46m2 und 124 qm2, welche alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss aus und werden mit einer vollausgestatteten Küche übergeben. Sollte Bedarf an einem Stellplatz bestehen kann dieser in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Hervorragende Lage – nur 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) Einlagerungsräume Wohnung Stiege 2, Top 9: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 46,94m2 Wohnfläche, und ca. 8,36m2 Loggia liegt im 2. Liftstockund gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 4,85m2Badezimmer ca. 4,77m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette ca. 2,20m2 mit Handwaschbecken Schlafzimmer ca. 9,65m2 – Zugang zur Loggia Wohnraum mit separater Kochnische ca. 19,38m2 – Zugang zur Loggia Schrankraum ca. 6,09m2Loggia ca. 8,36m2Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699, Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 535,91 Euro Betriebskosten: 99,54 Euro Umsatzsteuer: 63,55 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten PROVISIONSFREIDie Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar, Bipa-Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke-Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich-Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Ivanic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. HOCHWERTIG & CHARMANT - PROVISIONSFREI - IDEAL FÜR PENDLER!!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Neubau• ) Hochwertige Ausstattung• ) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof• ) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)• ) Voll ausgestattete Küche inkludiert• ) Garagenplätze anmietbar• ) Einlagerungsräume Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Wohnung Stiege D, Top 3: Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55,37 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 3,71 m²Zimmer ca. 15,32 m²Wohnküche ca. 21,74 m² Badezimmer ca. 10 m² Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649,95 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 526,01 Euro Betriebskosten: 64,85 Euro Umsatzsteuer: 59,09 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. PROVISONSFREI! Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa• Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke• Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich• Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. SONNIG WOHNEN MIT BLICK IN DIE FERNE - PROVISIONSFREIFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Ivanic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. SONNIG WOHNEN MIT SÜDSEITIGER TERRASSE!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Neubau• ) Hochwertige Ausstattung• ) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof• ) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)• ) Voll ausgestattete Küche inkludiert• ) Garagenplätze anmietbar• ) Einlagerungsräume Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Wohnung Stiege A, Top 8: Die 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 83,81 m2 Wohnfläche und ca.14,03 m2 Loggia liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 3,14 m2Gang ca. 10,70 m2Zimmer ca. 15,83 m2 - Zugang zur Loggia Abstellraum ca. 2,31 m2Zimmer ca. 10,29 m2 - Zugang zur Loggia Wohnraum mit separater Kochnische ca. 34,63 m2 – Zugang zur Loggia Badezimmer ca. 7,03 m2 mit Toilette, Badewanne, zwei Handwaschbecken und Handtuchtrockner Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,29 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 792,17 Euro Betriebskosten: 116,27 Euro Umsatzsteuer: 90,85 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. PROVISONSFREI! Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa• Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke• Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich• Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Ivanic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM BEI HAUPTBAHNHOF - SÜDSEITIG!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. 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MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”! In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Neubau• ) Hochwertige Ausstattung• ) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof• ) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)• ) Voll ausgestattete Küche inkludiert• ) Garagenplätze anmietbar• ) Einlagerungsräume Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Wohnung Stiege A, Top 4: Die 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 83,81 m2 Wohnfläche und ca.14,03 m2 Loggia liegt im 1. Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 3,14 m2Gang ca. 10,46 m2Zimmer ca. 15,83 m2 - Zugang zur Loggia Abstellraum ca. 2,31 m2Zimmer ca. 10,29 m2 - Zugang zur Loggia Wohnraum mit separater Kochnische ca. 34,63 m2 – Zugang zur Loggia ca. Badezimmer ca. 7,15 m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchtrockner Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 949,95 Euro (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 747,35 Euro Betriebskosten: 116,24 Euro Umsatzsteuer: 86,36 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. PROVISONSFREI! In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa• Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke• Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich• Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Ivanic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Ihr neues zuhause - Direkt beim Hauptbahnhof - Provisionsfrei"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: NEUBAUWOHNUNGEN IN AUSGEZEICHNETER LAGE NAHE STADTZENTRUM ZU VERGEBEN Die Liegenschaften befinden sich in der MAXIMILIANSTRASSE, ECKE KREMSER LANDSTRASSE und bestechen durch ihre ausgezeichnete Lage in St.Pölten. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum gelegen ist das STADTZENTRUM IN NUR 7 MINUTEN ZU FUSS ERREICHBAR. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch den HAUPTBAHNHOF sehr gut und zu Fuß in 6 MINUTEN ERREICHBAR. Aufgeteilt auf drei Stockwerken vergeben wir 8 WOHNUNGEN ZWISCHEN 46M2 UND 124 qm2, welche alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen DURCHDACHTEN GRUNDRISS aus und werden mit einer VOLLAUSGESTATTETEN KÜCHE übergeben. Sollte Bedarf an einem STELLPLATZ bestehen kann dieser in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE ANGEMIETET werden. _DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: _ -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) HERVORRAGENDE LAGE - NUR 6 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM HAUPTBAHNHOF -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) EINLAGERUNGSRÄUME WOHNUNG STIEGE 1, TOP 41: Die 3.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 94,65M2 WOHNFLÄCHE, ca. 9,66M2 TERRASSE und ca. 4,45M2 LOGGIA liegt im DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 5,09m2 * Garderobe ca. 3,86m2 * Badezimmer ca. 7,77m2 mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss * Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,51m2 * 1. Schlafzimmer ca. 17,80m2 mit Zugang zur Loggia * 2. Schlafzimmer ca. 16,16m2 mit Zugang zur Loggia * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 33,13m2 - Zugang zur Terrasse * Abstellraum ca. 1,89m2 * Schrankraum ca. 6,44m2 * Loggia ca. 4,45m2 * Terrasse ca. 9,66m2 KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 1.199, EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 911,62 Euro Betriebskosten: 178,38 Euro Umsatzsteuer: 109 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN PROVISIONSFREI Die Wohnung kann AB DEM 01.05.2022 bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET. _AUSSTATTUNGSSTANDARD: _ DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN ALS ZENTRALHEIZUNG) * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENJALOUSIEN * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - FABRIKAT "LAUFEN" , "KLUDI" BZW. GLEICHWERTIGES. (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..) * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADABSTELLRAUM IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ PENNY MARKT, BILLA, SPAR, BIPA _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE _-BANKEN: _ SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480 BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475 ENERGIEAUSWEIS: DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 32,18 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO IVANIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG.. FAMILIENTRAUM IN HOFRUHELAGE MIT TERRASSE- NAHE HAUPTBAHNHOF - PROVISIONSFREI "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]