möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich in einer sonnigen, schönen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58,94 m2 , sowie eine Terrasse und einen Eigengarten. Die Küche ist vollmöbliert: inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug etc. Raumaufteilung: - Garderobe - Schlafzimmer - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und dem knapp 60m2 großen Eigengarten - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Ihre Vorteile: - Fußbodenheizung - hochwertige Parkettböden - Balkon - sehr gute Infrastruktur - Universität und Wörthersee nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt Miete inkl. Betriebskosten: € 799,14 Heizkosten (Fernwärme) sind separat zu bezahlen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: € 129,60 Für Ihr Auto sind genügend freie Parkplätze rund um die Anlage vorhanden. Abgesehen davon, kann auch gerne ein privater Parkplatz, welcher sich hinter einem Schranken befindet (nicht überdacht), für monatlich € 36,00 zugemietet werden. Da die Anlage nicht unterkellert ist, sind anstelle eines Kellerabteils Außenabstellräume vorhanden. Hier ist jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet. ACHTUNG! Anfragen bitte nur unter Angabe des vollständigen Namens und ausschließlich per Mail! Zur Anmietung sind folgende Einkommensnachweise zwingend erforderlich: Angestellte *Drei Gehaltszettel Wenn Teil des Gehaltes Provisionen sind - dann die Gehaltszettel der letzten sechs Monate Selbstständige *Jahresabschluss vom Steuerberater ausgestellt, sowie eine Bestätigung vom Steuerberater über die Vorsteuerabzugsberechtigung Studenten *Gerne kann die Wohnung mittels eines Bürgen angemietet werden. Von diesem sind sodann oben genannte Einkommensnachweise zu erbringen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich in einer sonnigen, schönen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,51 m2 , sowie einen Balkon und eine Loggia. Die Küche ist vollmöbliert: inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug etc. Raumaufteilung: - Garderobe - Schlafzimmer - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Ostbalkon (4,64 m2) - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Ihre Vorteile: - Fußbodenheizung - hochwertige Parkettböden - Balkon - sehr gute Infrastruktur - Universität und Wörthersee nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt Miete inkl. Betriebskosten: € 775,73 Heizkosten (Fernwärme) sind separat zu bezahlen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: € 129,60 Für Ihr Auto sind genügend freie Parkplätze rund um die Anlage vorhanden. Abgesehen davon, kann auch gerne ein privater Parkplatz, welcher sich hinter einem Schranken befindet (nicht überdacht), für monatlich € 36,00 zugemietet werden. Da die Anlage nicht unterkellert ist, sind anstelle eines Kellerabteils Außenabstellräume vorhanden. Hier ist jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet. ACHTUNG! Anfragen bitte nur unter Angabe des vollständigen Namens und ausschließlich per Mail! Zur Anmietung sind folgende Einkommensnachweise zwingend erforderlich: Angestellte *Drei Gehaltszettel Wenn Teil des Gehaltes Provisionen sind - dann die Gehaltszettel der letzten sechs Monate Selbstständige *Jahresabschluss vom Steuerberater ausgestellt, sowie eine Bestätigung vom Steuerberater über die Vorsteuerabzugsberechtigung Studenten *Gerne kann die Wohnung mittels eines Bürgen angemietet werden. Von diesem sind sodann oben genannte Einkommensnachweise zu erbringen. weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

EINZIMMER-WOHNUNG IN SUPER LAGE! Es freut uns Ihnen diese Garconniere in der Maximilianstraße in der Landeshauptstadt Klagenfurt zur Miete anbieten zu dürfen! Die Wohnung liegt von der Alpe-Adria-UNIVERSITÄT rund 3 km entfernt und ist mit dem Auto in 8 Minuten, mit dem Rad in 11 Minuten erreichbar! Stadt Stadtzentrum - der Neue Platz - liegt 2,2 km entfernt und ist mit dem Auto in 5 Minuten, mit dem Rad in 8 Minuten erreichbar! Somit bietet sich diese Kleinwohnung perfekt als Studentenwohnung an! DIE RÄUMLICHKEITENDie Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Der Wohn- und Schlafraum ist annähernd quadratisch und mit einem gepflegten Parkettboden versehen. - Diesem Raum vorgelagert befindet sich der rund 5 m² große Balkon. Die Küche ist separat, funktionell und so gut wie neuwertig eingerichtet. Alle notwendigen Küchengeräte stehen Ihnen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein rund 3 m² großes Kellerabteil, geparkt wird auf den Parkplätzen vor dem Wohnhaus (exklusiv für Mieter). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. MIETKOSTEN€ 295, Miete€ 200, Betriebs- und Heizkosten-Akonto€ 495, monatliche Miet- Betriebs- und Heizkosten Die Stromkosten sind an den jeweiligen Energieanbieter separat zu bezahlen. An Einmalkosten fällt lediglich die Kaution in Höhe von € 1.500, an. - Diesen Betrag erhalten Sie nach ordnungsgemäßem Auszug aus der Wohnung wieder zurück. Maklergebühr ist vom Mieter KEINE zu entrichten! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Erstvermietet, zwei helle und warme Zimmer (+ Vor- und Abstellraum), hochwertig ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank), möbliertes Badezimmer, separates WC, Parkettböden, thermostatgesteuerte Fußbodenheizung, 16m2 Süd-Loggia, 4m2 Keller, Tiefgaragenplatz am Kellereingang Loggia aus Wohn- und Schlafzimmer erreichbar, 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Raffstores Separater Fahrradkeller und Trockenraum Lage: 3. Stock, ruhige und helle Südlage am Spitalberg, Klinikum, Restaurants, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt Sankt Veiterring zu vermieten; schräg gegenüber der City Arkaden. Bei Bedarf möbliert. Möbeln können nach Absprache aber auch entfernt werden. Befristet auf drei Jahre mit Option auf Verlängerung. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Balkon (13m2) und einem Kellerabteil. Ein Parkplatz kann bei Bedarf auch dazu gemietet werden. Die Wohnung ist voll möbliert und hat Fernwärme. Kaltmiete: 680 Euro Betriebskosten inkl. Heizung: 180 Euro (werden jährlich angepasst) Parkplatz: 90 Euro Lage Die Lage ist sehr zentral. Mitten in der Stadt, schräg gegenüber von den City Arkaden. 5 min zu Fuß. 10 -15 min zu Fuß entfernt vom Heiligengeistplatz (Bus-Hauptbahnhof). Somit durch alle Buslinien gut erreichbar. Die Linie 4 fährt bis zum Heuplatz - dieser ist ca 5 Gehminuten entfernt. Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, das sie auf den Innenhof gerichtet ist. Lift vorhanden. Sonstiges Die Wohnung empfiehlt sich für eine Person oder ein Paar. Der Balkon ist ostseitig auf den Innenhof gerichtet und somit auch sehr ruhig. Haustiere nicht erwünscht. Der Parkplatz kann um 90 Euro dazu gemietet werden, muss aber nicht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Provisionsfrei! • Kurz- oder Langzeitmiete möglich • Tierhaltung nicht erwünscht Diese herrliche grosse Villa liegt am Kreuzbergl, in der Villengegend. Die Villa hat 3 Etagen und ist unterkellert. Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigener Hauseingang. Besonderheiten: - Teilmöbliert, sehr schöner Eingangsbereich, langer Flur, helle grosse Räume. Blick aus dem Fenster zum privaten Garten und Teich. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und wie folgt aufgeteilt: 2 große Schlafzimmer mit je 1 Fenster 1 Speisezimmer mit 1 Fenster 1 Großes Wohnzimmer mit 3 Fenstern 1 Badezimmer mit Dusche, mit 1 Fenster 1 separates WC, 1 Fenster Ein privater Garten und Terrasse gehört zur Wohnung. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Geschirr/Bettwäsche/Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca 130 m2. Mögliche Mietdauer Kurz-und langzeitmiete möglich. Miete: Monatsmiete EUR 1.680 inklusive Betriebskosten. Zuzüglich Heizkosten von EUR 220,00 monatlich. Die Stromkosten trägt der Mieter selbst. Bruttomiete EUR 1.900 Kaution: 2 Monatsmieten bis 2-3 Monate-Mietzeit EUR 1.900 3 Monatsmieten ab 3 Monate-Mietzeit EUR 5.700 Ein privater Parkplatz ist in der Einfahrt unterm Carport vorhanden, direkt beim Wohnungseingang und kann gemietet werden für € 60/Monat Ein Abstellplatz in der Garage, ca 15 m2 ist auch vorhanden und kann für € 40/Monat angemietet werden. Lage: Die Gegend hat eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, • Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt • Supermärkte ca 200 Meter entfernt • Innenstadt ist ca 1 km entfernt • Wanderwege Kinderspielplatz 300 Meter entfernt • Das Landes-Krankenhaus ist ca 300 Meter entfernt • Restaurants sind ca 200 Meter entfernt Sonstiges Die Wohnung hat eine Kapazität von 4 Personen-Haushalt. Besichtigungstermine können vereinbart werden, nachdem ein kleines Profil von Ihnen uns erreicht hat. . Name: Alter: Nationalität: Arbeit: Einzugstermin: Mietdauer: Mitbewohner: Haustiere: Mobilnummer: Vielen Dank und freue mich auf Ihre schriftliche Anfragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Sanierte 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Meisengasse. Dieses ca. 49,70 m² große Objekt liegt im Dachgeschoss (2. Stock, kein Lift) eines Neubauhauses (Baujahr ca. 1970). Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben Laut Hausverwaltung ist für die Wärmeversorgung ein gesonderter Vertrag mit den Stadtwerken abzuschließen. Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Badezimmer (Handwaschbecken, Badewanne, Spiegel und Waschmaschinenanschluss) • WC• gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Holzfenster• Fernwärme • Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof• Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt - der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Informationen zum Objekt: Wohnfläche: 53m² Südbalkon: 15m² 2. Stock, mit Lift Böden: Parkett Heizung: Fußbodenheizung verfügbar: ab sofort, Erstbezug Ausstattung: Einbauküche Esstisch & Stühle Wohnlandschaft Couchtisch Kommode Schlafzimmer mit Schrank und Doppelbett Badezimmer mit Dusche und Badmöbel Abstellraum mit Regalen WC separat Vorraum mit Garderobe elektrische Raffstores Kellerabteil großer, gemeinsamer Fahrradabstellraum Haustiere jeglicher Art sind nicht erlaubt. Kaution: 4.000€ Miete inkl. Betriebskosten: 1.000€ pro Monat exklusive Strom Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann optional zusätzlich dazugemietet werden. Gute Bonität des Mieters ist Grundvoraussetzung für die Vermietung. Anfragen werden nur beantwortet, wenn Sie Informationen bezüglich des Mieters (Anzahl der Bewohner, Beruf bzw. Anstellung sowie Nationalität) bekanntgeben. Kontakt unter Tel.-Nr.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Provisionsfrei! EUR 149/Nacht Tierhaltung nicht erwünscht Diese herrliche grosse Villa liegt am Kreuzbergl, in der Villengegend. Die Villa hat 3 Etagen und ist unterkellert. Die Mietwohnung befindet sich im ersten Stockwerk mit eigener Hauseingang. Besonderheiten: - Vollmöbliert, sehr schöner Eingangsbereich, langer Flur, helle grosse Räume. Blick aus dem Fenster zum privaten Garten, Teich und auf die Berge. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet, siehe Fotos und wie folgt aufgeteilt: 1 großes Schlafzimmer mit je 1 Fenster mit eigen Balkon 1 Großes Wohnzimmer/Speisezimmer mit 3 Fenstern 1 Badezimmer mit Dusche, mit 1 Fenster 1 separates WC, 1 Fenster 1 Veranda Ein gemeinschaftlicher Garten.. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine von Nespresso und einer Mikrowelle ausgestattet. Geschirr/Bettwäsche/Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca 110 m2. Mögliche Mietdauer Kurz-und langzeitmiete möglich. Die Wohnung können maximal 3 Personen bewohnen. Tageweise Miete für EUR 1.49,00 Inklusive: • Möbel • Betriebskosten • Heizung • Warmwasser. • Strom • Internet Mietdauer: Bis 1 Monat, eine. Verlängerung kann ausgehandelt werden. Kaution: Ab 1 Monat Mietzeit EUR 1.500 Ein privater Parkplatz ist in der Einfahrt unterm Carport vorhanden und kann für EUR 60,00. gemietet werden. Eine Garage als Abstellplatz ist auch noch vorhanden und kann für EUR 40,00 gemietet werden. Lage Die Gegend hat eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, • Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt • Supermärkte ca 200 Meter entfernt • Innenstadt ist ca 1 km entfernt • Wanderwege Kinderspielplatz 300 Meter entfernt • Das Landes-Krankenhaus ist ca 300 Meter entfernt • Restaurants sind ca 200 Meter entfernt Sonstiges Die Wohnung hat eine Kapazität von 3 Personen-Haushalt. Besichtigungstermine können vereinbart werden, nachdem ein kleines Profil von Ihnen uns erreicht hat. Name: Alter: Nationalität: Arbeit: Einzugstermin: Mietdauer: Mitbewohner: Haustiere: Vielen Dank und freue mich auf Ihre schriftliche Anfragen.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Diese geräumige 80 m2 Wohnung mit Balkon befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage zwischen der Altstadt von Klagenfurt und dem Wörthersee. In der Nähe des Lendkanals und des Lendhafens (Szeneviertel mit netten Cafés und Restaurants). Nahe Uni Klagenfurt und Lakeside Park. Kostenlose Parkplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die stilvolle Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit separatem WC, 2 Schlafzimmer und Balkon. Die elegante Wohnküche bietet einen Essplatz, ein gemütliches Sofa und einen Smart-TV. Es gibt kostenlosen Internetzugang. Die Küche ist komplett ausgestattet: Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, ausreichend Koch- und Essgeschirr Utensilien, Wasserkocher, Filter-Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und ein kleines Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer ist mit einem Springbox Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten (90x200 cm) ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche und Waschbecken. Hand- und Badetücher sind vorhanden, ebenso wie ein Haartrockner. Es gibt eine separate Toilette, eine Waschmaschine mit Wäschetrockner und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Raffstore ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock mit Lift und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Perfekte Lage: Schöner Spaziergang entlang der Lendkanal bis in die Altstadt, zu Fuß (ca. 5 Minuten) oder mit dem Rad (Lendradweg). Der Wörthersee befindet sich auch in der Nähe, zu Fuß, per Rad (Lendradweg) oder mit dem Bus (Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt) erreichbar. Merkmale: Keine Haustiere erlaubt. Lift ist vorhanden, Gäste müssen aber trotzdem ein paar Stufen steigen. Adresse: Christof-Martin-Wieland-Straße 23, Klagenfurt am Wörthersee Preis: Das möblierte Apartment ist provisionsfrei. Kaution von EUR 3.000,00Pauschales monatliches Nutzungsentgelt von € 2.100 (BK, Heizung, Strom und Internet dabei) Die Mindestmietdauer beträgt 1 Monat. Der angegebene Bruttopreis gilt für Buchungen bis 1 Jahr. Bei Buchungen über 1 Jahr kann der Preis variieren. Bitte um Kontaktaufnahme unter: [E-Mail-Adresse entfernt]This spacious 80 m2 flat with balcony is in a very central and quiet location between the old town of Klagenfurt and the Wörthersee lake. Close to the Lend Canal and the Lend Harbour (trendy district with nice cafés and restaurants). Close to Klagenfurt University and Lakeside Park. Free parking is available right outside the front door. The stylish flat is divided into an entrance hall, living room, kitchen, bathroom with separate WC, 2 bedrooms and balcony. The elegant eat-in kitchen offers a dining area, a cosy sofa and a Smart TV. There is free internet access. The kitchen is fully equipped: Microwave, ceramic hob, oven, sufficient cookware and crockery utensils, kettle, filter coffee machine, dishwasher and fridge with freezer compartment and a small breakfast nook. One bedroom is furnished with a springbox double bed (160x200 cm). The second bedroom is furnished with 2 single beds (90x200 cm). The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. Hand and bath towels are provided, as well as a hairdryer. There is a separate toilet, a washing machine with tumble dryer and a balcony. All windows and the balcony door are fitted with external blinds. The flat is on the 2nd floor with a lift and can accommodate up to 4 people. Perfect location: Nice Walk along the Lendkanal to the old town, on foot (approx. 5 minutes) or by bike (Lendradweg). The Wörthersee is also nearby, accessible on foot, by bike (Lendradweg) or by bus (bus stop only 3 minutes away). Features: no pets allowed. Lift is available, but guests still have to climb a few steps. Price: The flat is free of commission. Deposit of EUR 3.000.Monthly rental fee of EUR 2.100The minimum rental period is 1 month. Please contact us at: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Wunderschöne helle zentrale 2 Zimmer- Wohnung in Viktring. Großer Wohnraum mit offener Küche, Küche hat zusätzlichen kleinen Abstellraum. Großzügiger Vorraum. Bad vor 3 Jahren komplett saniert. Teil möbliert! Grosse 15 m Loggia vom Schlafzimmer und Wohnraum begehbar. 2 Lifte. Parkmöglichkeiten vor der Tür! Miete inklusive Heizung und Warmwasser ( exkl. Strom) Viktring zentral! 10 min zum Wörthersee! 15 min Klagenfurt Stadt! Bus vor der Tür! Sehr gute Infrastuktur. Gleich alles nebenan! (Apotheke, Libro, Friseur etc)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Kurzzeitmiete ab 14Tage / short term rental Apartment (Mietpreis €1500/30Tage) Unsere komplett eingerichtete und servicierte Designerwohnung in der Villacherstrasse verfügt über zwei Zimmer mit insgesamt ca. 40m² Wohnfläche und einer 10m2 Terrasse sowie 100m2 Garten. Südseitig ausgerichtet. Von morgens bis abends Sonne. Lichtfreundliche helle Räume. Absolut privat, ruhig und nicht einsehbar. Highspeed-i Net, ORF, Magenta-TV-Streaming, Filme und Serien kostenlos dabei. Ein Parkplatz ist inklusive. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Kochutensilien und Geschirr. Handtücher und Bettwäsche werden regelmäßig gewechselt. Sämtliche Betriebs-, Energie-, Versicherungs- sowie Hausverwaltungskosten (rasenmähen und Gartenpflege, regelmäßige Whg-Reinigung) ist inklusive. Sie müssen keine 5 Verträge abschließen, wie sonst üblich, auch keinen Mietvertrag. Konditionen: Min. Mietdauer 14 Tage, im Voraus zu bezahlen. Ab 2-Monate Konditionen verhandelbar, je nach Mietdauer. Keine Kaution. Alle oben genannten Leistungen sind inklusive. Lage Villenlage, revitalisierter Altbau, Bushaltestelle vor dem Haus, Eurospar, Interspar, Billa, urbane Cafés, Bars&Restaurants, Radweg, Bank, in unmittelbarer Nähe. Sehr gepflegte Nachbarschaft, Garten mit 100m2, überdachte Terrasse, wenige Minuten zum See oder in die Altstadt Klagenfurt Makleranfragen werden abgewiesen.... [Mehr]