möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Kärnten

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

• Gepflegtes Altbauhaus direkt am Villacher Hauptplatz • Wohnungsgröße: ca. 82m² (3 Zimmer, Bad, WC, Küche) • teilmöbliert • Ruhelage • Direkt an Fußgängerzone Hauptplatz Villach gelegen • Sehr ruhige Bewohner des Hauses • Lift vorhanden! • Bezug: ab sofort! Auf Wunsch inklusive Reinigungsservice, Tiefgaragenplatz u.v.m. Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: [Email]). KONTAKT: Email: [Email] / Tel: [Tel]Mobiltelefon) ​ FLÄCHENAUFSTELLUNG: ​​GESAMT: ca. 82m² KOSTEN: GESAMT: €941 (inkl. Betriebskosten, exkl. 10% USt) bzw. €1441 (inkl. Betriebskosten, inkl. 10% USt) HAUPTMIETZINS: €1020 (exkl. 10% USt) bzw. €1122 (inkl. 10% USt) pro Monat BETRIEBSKOSTEN: €290 (exkl. 10% USt) bzw. €319 (inkl. 10% USt) pro Monat optional: GARAGEN STELLPLATZ: Preis auf Anfrage REINIGUNGSSERVICE: Preis auf Anfrage AUSSTATTUNG: Küche mit Geschirrspüler und Backrohr Badezimmer mit Dusche LAGE: Direkt am Hauptplatz in Villach NAHERHOLUNGSGEBIETE: Draulände BILDUNGSEINRICHTUNGEN 200m von Khevenhüller Volksschule 500m von Peraugymnasium NAHVERSORGER 100m zu Drogeriemarkt DM 400m zu Bäckerei SONSTIGES 50m Bank Diverse Bars und Restaurant gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt RESTAURANTS / CAFES Diverse Cafes, Bars und Restaurants gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Neuwertige Kleinraumwohnung in attraktiver Innenstadtlage. Unweit vom neuen Platz entfernt befindet sich im 4. Obergeschoss dieses charmante Raumangebot welches mit neuwertigem Wohncharakter überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert, so wurden unter anderem Küche, Badezimmer, Türen und tlw. der Boden komplett erneuert. Bestehend aus Vorraum, Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Essbereich, Badezimmer und zwei Abstellräumen wie einem Kellerabteil Highlight ist die Nähe zur Innenstadt sowie die sehr gute Infrastrukturelle Versorgung. Ausstattung: - Parkett, Vinyl- und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler - neuwertige Küche komplett möbliert - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Preis: Miete: EUR 485,10 inkl. 10% Ust. BK: EUR 115,04 zuzüglich Heizung und Strom Gesamt: EUR 600,14 Kaution: EUR 1.900,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Apotheken, Ärzte, Nahversorger sind fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen in angenehmer Ruhelage mit Wohlfühlfaktor Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee . Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein großzügiger Balkon mit rund 6 m² machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 10 m² , der nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für mehrere Schränke bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar , was für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung des Grundrisses sorgt. Durchdachte Raumaufteilung & helle Wohnatmosphäre Auf der rechten Seite befindet sich die moderne Küche (ca. 7 m²) , die mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 22 m² große Wohnzimmer , das nicht nur durch seine hellen Fensterflächen , sondern auch durch die bereits vorhandene Möblierung und eine Klimaanlage überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ruhigen Balkon , der mit ca. 6 m² ausreichend Platz für entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder gemütliche Abende bietet. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde zudem ein praktischer Abstellraum (ca. 1,21 m²) integriert - ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum. Auf der linken Seite des Vorraums befinden sich die Sanitärräume , bestehend aus einem separaten WC (ca. 1,31 m²) sowie einem ca. 5 m² großen Badezimmer , das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Geradeaus vom Vorraum erreichen Sie das helle und geräumige Schlafzimmer (ca. 13 m²) , das durch seine vorteilhafte Größe eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Modernes Wohnhaus mit zusätzlichem Komfort Das im Jahr 1999 erbaute Neubauhaus besticht durch seine großen Fensterflächen , die für ein angenehmes Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, punktet die Wohnanlage mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie: Einem Kinderspielplatz , der sich ideal für Familien eignet. Einem Fahrradabstellraum für sicheres und bequemes Abstellen Ihres Fahrrads. Einem Trockenraum für Wäsche , um Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag zu bieten. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil (ca. 9 m²) , das für noch mehr Stauraum sorgt. Ein weiteres Highlight ist der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus , der bequemes Parken garantiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und eine Postfiliale sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, während die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Wörthersee lädt zum Entspannen und Wassersport ein, während der Europapark ideale Bedingungen zum Spazieren, Joggen und Erholen bietet. Kulturelle Highlights wie das Stadttheater Klagenfurt und das Museum Moderner Kunst Kärnten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in Gehweite bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Punkten Klagenfurts. Der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Bus erreichbar und ermöglicht nationale sowie internationale Zugverbindungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

EXKLUSIVES Wohnen am Nordufer des Wörthersees - Eintauchen in einen gigantischen See und Bergblick Ab ca. Jänner/Februar 2026 kann diese sehr schöne Terrassenwohnung mit einzigartigem unverbaubarem Seeblick langfristig gemietet werden. Sonne von früh bis spät garantiert! Zur Miete steht die TOP 1, in EG Hochparterre (aufgrund Hanglage) west-ausgerichtet - als eine von insgesamt nur 7 Seeblickwohnungen, verfügt über eine WNF von ca. 128 m² + 35 m² teilüberdachter Terrasse, 1 Tiefgaragenplatz und 1 großer Kellerabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert zur langfristigen Miete angeboten, ist mit einer Designerküche der Fa. Sie Matic und Miele-Einbaugeräten und Liebherr-Kühlgeräten ausgestattet, verfügt über eine Kücheninsel mit Blick zum See. Eine kleine Speisekammer findet sich im Anschluß zur Küche. Weiters wurde die Wohnung zeitgemäß und hochwertigst ausgestattet, edler Eichenparkett zieht sich durch Schlaf- und Wohnraum, das große Badezimmer verfügt über eine große barrierefrei begehbare Dusche mit Rainshower, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung, große schwellenfreie Terrassenportale in ALU, große Fensterelemente mit elektrischen Jalousien (einzeln oder gesamt verstellbar) Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung bestehend aus: 2 Schlafzimmer, 1 großer Abstellraum (hier ist auch der Anschluß für Waschmaschine und Trockner untergebracht) sowie 1 separates WC und der riesige Wohn-Essbereich mit zweifachen Zugang zu den Südterrassen laden zum Verweilen ein und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Weitere Sonderausstattung: Zentralstaubsauganlage, Zentralstromschalter für Licht und Außenjalousien sowie ein offener Designer-Gaskamin im Wohnbereich uvm. Im Mietpreis inbegriffen ist die Miete für die Wohnung sowie 1 Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil. Kaution bei Vertragsunterfertigung: 3 BMM Mindestmietdauer: 3 Jahre mit Verlängerung Die aktuellen Betriebskosten, basierend auf dem Jahr 2024 betragen monatlich ca. EUR 510,- für BK und Heizung inkl. Tiefgarage sowie Strom/Internet/TV und Haftpflichtversicherung für das Objekt sind extra und vom Mieter direkt an den Lieferanten zu bezahlen. Die Wohnanlage-Hausverwaltung wird dem Mieter die Betriebskostenvorschreibung ab Mietbeginn direkt zukommen lassen. Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt! Wohnen in Pörtschach ist vielfach beliebt und begehrt: *) absolute Ruhelage auf einem der schönsten SEEBLi CK-Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee *) atemberaubende Aussicht und Fernsicht *) nur 7 exklusive Wohneinheiten auf höchstem Niveau , edlem Design, durchdachte Architektur, hochwertigste Bauausführung und gehobener Ausstattung *) NUR langfristige MIETE möglich *) 1 Tiefgaragenplatz *) Personenlift *) Wohnerlebnis absolut diskret und anonym *) nur 400m zum nächsten öffentlichen Freibad "Sallacher Freibad" - zum Eintauchen in Kärntens schönstes Naturjuwel "Wörthersee" *) perfekte infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc. *) unmittelbare gute Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz *) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten *) und vieles mehr ......... ****VERMITTLUNG **** Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch den Eigentümer und Vermieter selbst - KEINE Maklerprovision für den Mieter! Die Vermietung erfolgt ausschließlich langfristig, dh Mindestmietdauer 3 Jahre - Verlängerung möglich. Der Mietvertrag wird von Vermieterseite erstellt. Gerichtsstand Klagenfurt **** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wörthersee NORDUFER - vis a vis Pyramidenkogel/Maria Wörth... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung ist in der Strutzmannstraße, einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Innenstadt, das Haus hat insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ersten und zweiten Stock. Im unteren Teil befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, ein Arbeitszimmer und eine Terrasse. Im oberen Teil sind das Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, WC, Schrankraum und Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum ist im Erdgeschoß. Die Wohnung ist teilmöbliert: Küche mit Miele Geräten, Einbaumöbel in den Kinderzimmern, Regale im Arbeitszimmer, Schuhregal und Kästen im Schrankraum sowie in den Badezimmern sind vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, ein kleiner Gartenanteil, sowie ein Kellerabteil. Heizung erfolgt mit Fernwärme, Warmwasser mit Elektroboilern. Sat-TV, Telefon, Telekabel und Glasfaserinternet sind vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Mieten Sie nähe Klagenfurt in Ferlach eine, neue, komplett eingerichtete Wohnung. Für singls oder familie mit 2 kindern oder Sie eignet sich auch als Schüler-WG oder Schülerzimmer. Die Wohnung besteht aus Eingang, Badezimmer mit Fenster, zwei doppelbett Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochzeile von welchem man aus auf den Balkon gelangt. Mietbewerber mit guten referenzen können sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit melden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleineren Wohnanlage in Villach/Lind. Sie ist in top Zustand und wird hochwertig möbliert (keine Ablöse) übergeben. Sie hat folgende Aufteilung: Vorraum, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad/WC, Schlafzimmer mit Bad/WC, Wohn-/Essraum mit Einbauküche und Ausgang auf die große Dachterrasse mit ca. 84 m2. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Steuerungspaneel für Licht, Lamellenjalousien und Musik. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und im Wohnzimmer sorgt ein Designkaminofen zusätzlich für gemütliche Wärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz im Freien. Bezug ist ab sofort möglich. HWB 35,5 kWh – Klasse B.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive Neubauwohnung am Stadtrand von Villach: Neubauwohnung mit großer Terrasse und kleinem Garten schöne, helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten hochwertige Böden in der ganzen Wohnung extrem großzügige Loggia mit viel Platz und Ausrichtung Richtung Westen schöner Fernblick mit großen Fensternhochwertige Küche mit viel Stauraum bereits vorhanden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster Komfortable Bodenheizung in der gesamten Wohnung Bushaltestelle direkt beim Haus- gute Verbindung in das Stadtzentrumgepflegte Anlage mit hohem Sicherheitsstandard (Sicherheitsüberwachung per Kamera im Bereich der Allgemeinfläche) Abstellraum auf der Loggia und separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum Die Miete von Euro 942.- ist inklusive der Betriebs-und Heizkosten Akonti sowie einem überdachten Abstellplatz (Carport) Bei den inserierten Bildern handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Der tatsächliche Zustand bei Anmietung ist eine leere Wohnung, jedoch inklusive der vom Vermieter bereitgestellten vollmöblierten, modernen Küche. Ein zusätlicher Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug kann ebenso angemietet werden. Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als BUWOG Maklerei vergeben wir diese Wohnung im Auftrag unseres Kunden PROVISIONSFREI. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe und hat sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen. Sie ist in sehr gutem Zustand und wird mit möblierter Küche übergeben. Sie verfügt über folgende Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien (nach Verfügbarkeit). Bezug ist ab sofort möglich. HWB 60,2 kWh/m2a – Klasse C.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Sanierte 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Meisengasse. Dieses ca. 58,33 m² große Objekt liegt im Dachgeschoss (2. Stock, kein Lift) eines Neubauhauses (Baujahr ca. 1970). Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ9P8Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombinationsschrank) • Badezimmer (Handwaschbecken, Badewanne, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Fenster) • WC (Handwaschbecken, Spiegel) • Abstellraum • Balkon• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Holzverbundfenster• Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof• Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt - der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.• Es wird darauf hingewiesen, dass sich die derzeitigen Konditionen mit der Vorschreibung 2026 ändern können. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese sonnige Zweizimmerwohnung befindet sich südwestlich des Stadtzentrums in einer angenehmen Wohnlage nahe der PÄDAK. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist hell verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist möbliert und kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden – ist jedoch nicht Bedingung! Autoabstellplätze stehen nach Verfügbarkeit direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für eine komfortable und alltagstaugliche Wohnsituation. gehört zur Wohnung. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 49 m² plus Südbalkon Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche Schlafzimmer Bad, WC Vorraum Mietkosten: € 436,07 Hauptmietzins € 105,88 Betriebskosten € 541,95 € 54,20 10 '% Mwst € 596,15 Bruttomonatsmiete (Heizkosten sind extra!!!) Heizkosten: Fernwärme (wird nach Verbrauch abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 3 Jahre (Option auf Verlängerung) (Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden). Kaution: € 1.800,00 – Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung Einzug: Feber 2026 Vermittlungsprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WENN TRÄUME WIRKLICHKEIT WERDEN... Wie lässt sich ein perfektes Wohlfühlerlebnis schaffen? Diese besondere Wohnung in Millstatt bietet alle Voraussetzungen dafür. Dazu gehört eine sonnige und zentrale Lage mit einem fabelhaften und unverbaubaren Seeblick über den kristallklaren Millstätter See, die imposanten Berge und dem historischen Zentrum quasi direkt vor der Türe. Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung: ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein geräumiger Abstellraum und einen Vorraum. Hier wird Ihnen reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen geboten. Sie werden einfach nur begeistert sein! Ein absolutes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf welcher Sie außergewöhnliche Momente genießen und den Blick in die herrliche Natur schweifen lassen können. Die Wohnung ist in einem perfekten und sehr gepflegten Zustand. Dieses Domizil ist teilmöbliert mit hochwertigen Möbeln (inklusive einer luxuriösen Einbauküche) und somit für alle Jahreszeiten perfekt ausgestattet. Abgerundet wird dieses TOP Angebot mit einem eigenen PKW-Abstellplatz und einem geräumigen Kellerabteil, welche bereits im Mietpreis inbegriffen sind. Für Alle, die sich belohnen wollen mit einer ganz besonderen Wohnung in einer wunderschönen und repräsentativen Wohngegend. Die Lage ist einfach perfekt, denn in der Nähe befinden sich mehrere Skigebiete (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...), in welchen Sie die traumhaft verschneiten Hänge hinunterwedeln können. Einziehen und Wohlfühlen! Miete: € 833,09 Betriebs- und Heizkosten: € 164,91 Gesamtmiete: € 998, Kaution: € 2.994, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]