geförderte provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Neunkirchen

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 11.

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wir suchen ab 01.10.2026 einen Nachmieter für unsere neuwertige Genossenschaftswohnung (Baujahr 2022) der Wien Süd in 2620 Neunkirchen. Als Eckwohnung bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität, besonders viel Tageslicht und eine angenehme Privatsphäre mit wenigen direkten Nachbarwänden. Die Wohnung ist komplett zum Innenhof ausgerichtet – es ist absolut ruhig und der Blick ins Grüne lässt einen mitten im Zentrum perfekt entspannen. ☀️ Die Highlights der Wohnung: • Perfekter Sonnenverlauf dank Ecklage: o Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Dank einer großen, imposanten Fensterfront ist das Herzstück der Wohnung den gesamten Nachmittag über herrlich sonnig und lichtdurchflutet. o Das Arbeits-/Kinderzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet – ideal für einen angenehmen Start in den Tag mit der Morgensonne und perfekt fürs Home-Office. • Moderne Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung verlegt und mittels Fernwärme betrieben. • Zukunftssicheres Highspeed-Internet: In der Wohnung ist echtes Glasfaser-Internet via FTTH (Fiber to the Home) verlegt! Das bedeutet maximale Stabilität und ultraschnelle Up- und Downloads. • Grüne Oase mit Kinderspielplatz: Im geschützten, autofreien Innenhof befindet sich ein eigenen Kinderspielplatz – ideal für Familien mit kleinen Kindern. 📊 Die Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: 69,5 m² (3 Zimmer) • Freifläche: Gemütlicher Balkon mit 7,5 m² zum ruhigen Innenhof. • Stockwerk: 2. Obergeschoss (selbstverständlich mit Lift). • Zubehör: Ein trockenes Kellerabteil (2,5 m²), ein leicht zugänglicher Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellplatz im Haus. • Parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz direkt im Haus gehört zur Wohnung dazu (Kosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten). 💰 Kosten & Ablöse: • Gesamtmiete (All-In): € 929,– o Aufschlüsselung: Reine Miete inkl. BK & MwSt.: € 797,– | Heizkosten-Akonto: € 87,– | Tiefgaragenplatz: € 45,– • Genossenschaftsanteil: ca. € 32.000,– (wird bei Auszug von der Genossenschaft laut Ksch G wieder rückerstattet) • Ablöse für Änderungen und Einbauten: € 10000,– (Verhandelbar) für: o die komplette, moderne Einbauküche (inkl. aller Geräte & freistehendem Kühlschrank) o bereits montierte, professionelle Insektenschutzgitter in zwei Zimmern o verbauten Vorzimmerschuhkasten inkl. Rundspiegel o Regale vom Tischler für Abstellraum o Badezimmer Hochschrank o Glasfaserkabel in das Wohn- und Arbeitszimmer eingezogen o Schwarze Marmorfliesen im Badezimmer 🛋️ Optional zum Übernehmen (nach Vereinbarung): Bei Bedarf können folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände gegen einen fairen Aufpreis ebenfalls übernommen werden: • Passgenaue Black-Out-Vorhänge (Verdunkelungsvorhänge) in allen Räumen • Gemütliche Couch & TV-Lowboard • Esstisch inklusive Esstischlampe • Bett inklusive Schlafzimmerlampe • Waschtrockner ⚠️ WICHTIG: Voraussetzungen des Landes NÖ Da es sich um eine geförderte Wohnung des Landes Niederösterreich handelt, müssen Nachmieter zwingend folgende Kriterien erfüllen: 1. Hauptwohnsitz: Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden (bei Paaren müssen beide dort gemeldet sein). 2. Staatsbürgerschaft: Österreichische Staatsbürgerschaft oder EU/EWR-Gleichstellung. 3. Einkommensgrenzen (maximales Jahresnettoeinkommen des Haushalts): o 1 Person: ca. € 50.000,– bis € 60.000,– o 2 Personen: ca. € 70.000,– bis € 90.000,– (jede weitere Person + ca. € 10.000,–) 📍 Lage & Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar: Du wohnst absolut ruhig und bist dennoch nur ca. 350 Meter vom Neunkirchner Hauptplatz entfernt. Gastronomie, Cafés, Ärzte, Schulen sowie Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. ✉️ Interesse geweckt? Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Bitte schreibt mir eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu euch. Ich freue mich auf eure Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Die monatlichen Kosten können aufgrund von Neukalkulation ab 01.07.2026 angepasst werden.

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 17

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 08-1/02

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Geförderte Wohnung in Niedrigenergiebauweise mit PKW-Abstellplatz. Im Obergeschoss des Bestandsobjekts befindet sich die Wohnungen mit ca. 72 m². Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum. Die Nassräume, Abstellräume und der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen und die Wohnräume mit eleganten Dekor Eiche Laminat ausgestattet. Alle Sanitärelemente sind Fabrikate der Firma Vigour. Badewanne, Waschtische und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine sind vorhanden. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In der Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Die gesamte Wohnhausanlage wird mit einer Gemeinschafts-Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt in den allgemeinen Zähler. Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Die Wohnung verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Weitere SAT-Anschlüsse in anderen Räumen sind auf Sonderwunsch möglich. Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in absoluter Ruhelage Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet "Am Spitz". Variante 1 - Laufzeit 2 Jahre Miete (netto): 499,68 EUR Betriebskosten (netto): 154,85 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 65,46 EUR Gesamtmiete: 719,98 EUR Baukostenanzahlung: 6.900,00 EUR Variante 2 Miete (netto): 595,25 EUR Betriebskosten (netto): 154,85 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 75,01 EUR Gesamtmiete: 825,10 EUR Baukostenanzahlung: 20.571,04 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert #möbliert

Genossenschftswohnung mit Kaufoption knapp 94 qm und 3 Schlafzimmer in Neunkichen sucht neue Familie. Das Wohnung befinden sich in Zentallen Umbegebung. Es wird Möbliert weitergegeben. Küche ( DANKÜCHE ) Esgarniertur Coutsch Dieverse Schränke Genossenschaftsanteil beträgt 23500€ Ablöse 7000€ VB... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

SCHOTTWIEN, SEMMERING-WOHNEN. Hinter dem Haus weiden die Kühe an den Hängen des freundlichen Sonntals: In der beschaulichen Ortschaft mit Nahversorger, Kindergarten und Volksschule nimmt die Wohnhausanlage – nur eine halbe Fahrstunde von Wr. Neustadt – eine besonders begünstige Lage ein. Die insgesamt 58 Wohnungen laden mit Flächen ab 58 bis 76 m² Singles und Paare ebenso ein wie Familien. Jede Wohnung ist mit Terrasse und tlw. Eigengarten (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit Kellerabteil und Garagenplatz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Edlitz! Wohnung 03: > Stiege 1 > Erdgeschoss > Eigengarten mit Terrasse > Gesamtmiete inkl. Miete + Nebenkosten > voraussichtliche Miete PKW-Autoabstellplatz € 35,00 > Finanzierungsbeitrag: € 43.705,97 In Edlitz wurde eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen und 6 Reihenhäuser errichtet. Provisionsfrei für den Mieter! Die Wohnhausanlage wird vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen hier ihren Hauptwohnsitz begründen und den Förderkriterien entsprechen! Miete mit Kaufrecht: Mit der Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie die Option zum Kauf der gemieteten Wohneinheit! Hierzu einige Details: > jede Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Eigengarten > jedes Reihenhaus mit Terrasse und Eigengarten > alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon > jede Wohneinheit verfügt über einen Autoabstellplatz mit Carport > jedem Reihenhaus wird im Freien ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet > auf Wunsch kann der Mieter auf seinem Autoabstellplatz mit Carport eine Ladesteckdose für Elektroautos auf seine Kosten ausstatten lassen > die Mehrfamilienwohnhäuser sind barrierefrei und haben einen Personenaufzug In der Nähe: > Stadtgrenze von Wien - ca. 40 Minuten > Nähe Wr. Neustadt > Bahnhof > Schule, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte, etc. > Naturerholungsgebiet mit Feldwegen, perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

SCHOTTWIEN, SEMMERING-WOHNEN. Hinter dem Haus weiden die Kühe an den Hängen des freundlichen Sonntals: In der beschaulichen Ortschaft mit Nahversorger, Kindergarten und Volksschule nimmt die Wohnhausanlage – nur eine halbe Fahrstunde von Wr. Neustadt – eine besonders begünstige Lage ein. Die insgesamt 58 Wohnungen laden mit Flächen ab 58 bis 76 m² Singles und Paare ebenso ein wie Familien. Jede Wohnung ist mit Terrasse und tlw. Eigengarten (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit Kellerabteil und Garagenplatz.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

MODERNE CITYWOHNUNG MIT BALKON Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr modernen Gebäudes in zentraler Lage im Haus der Volksbank. Von der Garage aus erreichen Sie mit dem Lift bequem und direkt die Wohnung. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Weiters stehen ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch einen schönen Balkon sowie ein klassisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Wohnung ist zudem ein Pkw-Abstellplatz fix zugeordnet. Gefördert Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufoption. ***WOHNZUSCHUSS MÖGLICH*** Ein paar Eckdaten im Überblick: * Fernwärme * kontrollierte Wohnraumlüftung * Rollläden * Lift * Garagenbereich * gefördert * Kaufoption in 5 Jahren * Provisionsfrei * Kellerabteil WILLKOMMEN IN NEUNKIRCHEN CITY HINWEIS: Die hier gezeigten Fotos wurden von der derzeitigen Mieterin zur Verfügung stellt und dienen einen Eindruck der Wohnung vermitteln Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL E/8