provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Sankt Pölten(Stadt) mieten

#Garconniere #unbefristet

Wohnfläche: ca. 38,96 m², unbefristet zu mieten Gesamtmiete: € 464,33 inkl. BK, Möbelmiete und USt. Heizkosten: € 80,40 inkl. USt Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WCStockwerkslage/Aufzug: EG / NEINbeziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung Ausstattung: Laminat- Fliesenböden, Waschmaschinen Anschluss, Komplettküche mit Geräten Kaution: € 2.700,00 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Wohnfläche: ca. 45,50 m² , unbefristet zu mieten. Gesamtmiete: € 616,91 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer und WC. Stockwerkslage/Aufzug: 3 / Nein beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung Ausstattung: hochwertig, Komplettküche, Parkettboden. Kaution: € 3.200,00 Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich! Die Wohnung wird privat und ohne Makler direkt von den Eigentümern vermietet. Ein wunderschöner soeben fertiggestellter Neubau sucht eine/n neue/n Bewohner/in! Ab sofort steht die unten beschriebene Wohnung zu einer Miete von EUR 629,00 befristet und inklusive Garagenstellplatz für Sie zur Verfügung. Wir bieten unsere Wohnung günstiger als die anderen Wohnungen in derselben Anlage an, da bei uns der Tiefgaragenplatz bereits in der Miete inkludiert ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer, einen Einlageraum im Keller sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Sie bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 43 m² (Wohnung + Loggia). Das gesamte Haus wurde nach hochwertigen Kriterien erbaut. In den Wohnräumen wurden Eichparkettböden verlegt, in den Nassräumen wurden hochwertige Fliesen genutzt. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster kommt jede Menge Tageslicht aber kein Lärm in die Wohnung. Das Raumklima kann über die Fußbodenheizung reguliert werden, die mittels CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage betrieben wird. Damit kann die Wohnung nicht nur beheizt, sondern im Sommer sogar gekühlt werden. Durch die großen Fenster ist die Wohnung äußerst hell, am Balkon scheint von der Früh bis am Nachmittag Sonne. Überdies ist die Gartennutzung möglich. In den großen Freiflächen der Anlage befinden sich Spielplätze, Wiesen, Bänke und Sandkisten. Die Gärten laden zum Sonnen und Seele baumeln lassen ein. Informationen zum Objekt & Ausstattung Erstbezug moderne Küche Eichparkettböden in den Wohnräumen Keramischer Belag in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Heizung und Kühlung über die Fußbodenheizung durch eine CO2-neutrale Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage Private Außenfläche Einlagerungsabteil inkludiert Gemütlicher Gemeinschaftsraum inklusive Küche Kinderspielplatz im Hof Lift Fahrradabstellraum Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Rad und Auto) Tolle Lage mit unzähligen Möglichkeiten für jeden Garagenstellplatz 4. Stock und wunderschöner Weitblick keine eigene Waschmaschine und eigener Trockner aufgrund moderner Waschküche in der Anlage notwendig Lage Eine absolute Besonderheit dieser Liegenschaft ist die spitzenmäßige Lage. Hier hat man den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben! So ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte und Naturliebhaber werden sich an den zahlreichen Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren erfreuen. Mit dem Panoramaweg, den St.Pöltner Seen, der Traisen und einigen Feldwegen in unmittelbarer Nähe, hat man eine große Auswahl an Strecken. Wer es intensiver mag, kann das nahegelegene Fitnessstudio, das Sportzentrum oder den Trampolinpark nutzen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem der Traisenpark und das Traisencenter, welche von der Wohnung aus sogar problemlos zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Vielzahl an Lokalen, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen gibt es in der nahen Umgebung. Es halten die LUP Busse der Linie 8 fast direkt vor der Haustür. Die LUP Busse der Linie 1, 2, 5, 6 und 12 haben Haltestellen ganz in der Nähe. Nur 750m entfernt liegt die Bahnstation St.Pölten Traisenpark. Mit dem Rad gelangt man innerhalb von etwa 8 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Durch die perfekte Zuganbindung benötigt man von Sankt Pölten Bahnhof zum Wiener Hauptbahnhof lediglich etwa 26 Minuten. Sonstiges Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 629,00 EUR (inklusive Betriebskosten und USt.). Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in diesem Preis bereits inkludiert. Kaution: EUR 3.145,00 (fünf Bruttomonatsmieten) Kündigungsverzicht: 1 Jahr Zum Zweck der Besichtigung wird um kurzen Anruf gebeten. Für weitere Informationen und bei Fragen zur Besichtigung stehe ich Ihnen gerne (Mag. Gabriel Becker) persönlich unter dem Willhaben-Chat oder über meine Mobiltelefonnummer, [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #unbefristet

Wohnfläche: ca. 44,05 m², unbefristet zu mieten. Gesamtmiete: € 667,72 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohn-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEINbeziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Komplettküche. Kaution: € 3.400,00 Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Moderne Single-Dachgeschoßwohnung Nähe Bahnhof - Generalsanierung 2019! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, Generalsanierung 2019; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von St.Pölten . Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung . Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt. Beschreibung/Raumaufteilung: Das gesamte Gebäude wurde 2019 generalsaniert, in den Wohnräumen wurde durchgehend hochwertiger Parkettboden verlegt, beziehungsweise der vorhandene Parkettboden neu aufbereitet. Das Badezimmer, sowie das WC wurden neu verfliest und verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung. Desweiteren sind sämtliche Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die im DG befindliche Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 31,04 m² auf und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche und Duschbad mit WC. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz (je nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 79,80 (inkl. USt) anzumieten. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 447,06 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto von monatlich EUR 44,05 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet . Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl A bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 24,30 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,78. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6938 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von St.Pölten befindet sich Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnbauprojekt! Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen zum Teil über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt hochwertig ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 47 m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die Highlights: - Parkettböden - Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Kabelplus) - hohe Gebäudedämmung/ Energieeffizienzklasse A Die Wohnhausanlage: - Großzügige Fahrradabstellräume und Abstellmöglichkeit im Innenhof - Kinderwagenabstellräume in allen Etagen - Spielplatz im Freien - Geräumiges Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) - Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen/ Garage Infrastruktur: Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St.Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 659,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer . Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Fernwärme), ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Mietbeginn nach Vereinbarung möglich Befristung vorerst 10 Jahre Wir möchten darauf hinweisen, dass im Rahmen des Gesamtkonzepts "Quartier Quadrant" geplant ist, auf den an die gegenständliche Liegenschaft angrenzenden Liegenschaften weitere Gebäude zu errichten. Durch den Baustellenbetrieb kann es zu typischen Belastungen wie Lärmbelästigung und Staubentwicklung kommen. Nach Abschluss des gesamten Projekts werden Sie jedoch von den geschaffenen Vorteilen wie Geschäften, Cafés und einer attraktiveren Umgebung profitieren. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mietwohnung Top 219 IM 2.OG: MIETBEGINN: 01.07.2024 Wohnraum mit Kochnische ausgestattet mit einer Komplettküche Zimmer Abstellraum Vorraum Badezimmer mit geräumiger Dusche und Toilette, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner Der moderne kompakte Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden und Fliesen zeichnen diese Wohnung aus. Raumhöhe 2,70m Ausrichtung: Osten Jeder Wohnung ist ein Einstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Als Naherholungsgebeit im Freien dient eine Freifläche im Innenhof des Projektes, sowie die fußläufige Nähe zum Traisenfluss. Ein Garagenstellplatz kann im fußläufig gelegenen Parkdeck angemietet werden. Weitere Wohnungsangebote im Projekt finden Sie unter https://quartiermitte.at Leben am Fluss - Quartier Mitte in St.Pölten Quartier Mitte: Haus "Leben am Fluss“ Leben am Mittelpunkt MODERN & ZENTRAL Am Puls der Stadt St.Pölten, nahe der Traisen, wird mit dem multifunktionalen Projekt ? Quartier Mitte“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. QUARTIERSENTWICKLUNG Bei dieser modernen Stadtteilentwicklung ist die Inklusion, also die Einbeziehung des Menschen und Allem was dazu gehört, der entscheidende Faktor, um den Standort mit Leben zu erfüllen. Die Menschen hier profitieren so von Angeboten für verschiedenste Lebensbereiche, Büronutzer haben kurze Wege, jene, die hier wohnen, alles vor der Haustür. Im Quartier Mitte, entsteht ein großes Ganzes in dem ein vollumfassender Stadtteil geschaffen und entwickelt wird. UNSERE NACHHALTIGE DENKWEISE Bei der Entwicklung von funktional, sozial gemischten Quartieren gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen. Geprägt ist das "Quartier Mitte“ durch seine abgestimmte Architektur, seine nachhaltige Denkweise und die Einbeziehung aller Stakeholder, daher entsteht hier eine neue städtische Vielfalt, die Leistbarkeit und Lebensqualität vereint und mit Leben erfüllt. Quartier Mitte setzt auf Ansprüche neuer Nutzergenerationen vitalisiert die Stadt und die suburbanen Räume. In St.Pölten setzen wir hier mit dem Quartier Mitte und seinen Stadthäusern einen neuen multifunktionalen Stadtteil um. SUCHEN SIE IHREN ORT ZUM WOHNEN, LEBEN, ARBEITEN Lebensräume sind Ausdruck eines individuellen Lebensstils, finden Sie hier Ihren einzigartigen Ort im Quartier Mitte. Leben am Fluss EIN ORT ZUM LEBEN Dieses realisierte Wohnmodell ist das erste "Haus“ am Beginn der Quartiersentwicklung Quartier Mitte. Persönlicher Freiraum und Abwechslung sind gesichert. Die hier entstehenden Mietwohnungen werden durch die Gebäude im vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt. Mitten in St.Pölten Die Tops •Provisionsfrei •Bezugsfertig •Kaution 3BMM BEGEHRTE LAGE Landeshauptstadt, Schulstadt, Arbeitsstadt, Einkaufsstadt, Kulturstadt, Sportstadt, Sitz der Landesregierung. Eine Stadt die fast alles bietet, gelegen im Herzen Europas. Beispielsweise gehen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt, oder zu Geschäften in der Umgebung. Und sind in 28 Zugminuten am Hauptbahnhof Wien, oder in 55 Minuten am Flughafen Schwechat. SCHUL- UND AUSBILDUNGSSTADT Nicht nur das kulturelle Angebot ist großartig sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen können sich sehen lassen. Die Landeshauptstadt bietet neben Kultur und Ausbildung auch wunderbare Gelegenheiten zum Einkaufen. Shopping und Gustieren in der Innenstadt und in den Einkaufszentren kommt nicht zu kurz. •FH St.Pölten •HTL •Universitätsklinikum •BRG/BORG •Gesundheits- und Krankenpflegeschule •BHAK und BHAS •Kino •Theater •Festspielhaus •Theater des Balletts •Bars/Lokale •Restaurants/Cafès HOHER WOHNKOMFORT: Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, die hochwertige Ausstattung trägt zu besonderem Wohlbefinden bei. Eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Der Heizwärmebedarf beträgt 20,8 kWh/m², Energieeffizienzklasse A. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Ein großer und gut ausgestatteter Kinderspielplatz als Begegnungszone am Areal der Wohnhausanlage dient nicht nur dem Miteinander unter den Kindern und Jugendlichen sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Anlage. HIGHLIGTHS: Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten 2,70 m hohe schöne helle Räume Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Weiße Wohnungseingangstüren einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer Weiße Holzinnentüren Moderne und elegante Marken Sanitärausstattung mit Design Unterputzarmaturen Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodenebene Duschen mit Glastrennwand W-LAN, A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss LAGE: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 10 Gehminuten zum Festspielhaus 10 Gehminuten in das Regierungsviertel 10 Gehminuten in die Innenstadt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jahngründe - Modernes Wohnen in erstklassiger Lage Herzlich willkommen im Projekt "Jahngründe", das mit insgesamt 83 Wohnungen aufwartet, aufgeteilt in 3 Bauteile. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 98 Stellplätze, darunter 10 E-Ladestellplätze. Zudem sind 2 Stellplätze im Außenbereich verfügbar. Die Wohnungen variieren in Größe von etwa 39 m² bis zu großzügigen 118 m² und bieten 2-5 Zimmer. Jede Einheit verfügt über eine geräumige Freifläche wie Balkon, Loggia oder Garten/Terrasse. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnungseinheit ein Kellerabteil. Die Befristung des Mietvertrages beläuft sich auf 10 Jahre. Highlights im Überblick: 2-5 Zimmer Wohnungen Größen von 39m² bis 118 m² Großzügige Freiflächen Tiefgaragenplätze & E-Ladestation Schöner Innenhof Ausstattungsstandard: Sicherheitstüren 3-fach Verglasung für ruhiges Wohlbefinden Bereits verbauter Sonnenschutz Fußbodenheizung mit Fernwärme Elektrisch betriebener Badheizkörper Vollwärmeschutzfassade Eichenparkettboden Feinsteinzeug-Fliesen Moderne Küche inklusive essentieller Geräte Lift Kellerabteil Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder Elegante Küche samt essentieller Küchengeräte... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jahngründe ? Die traumhafte Wohnoase mitten in der Stadt Das Wohnbauprojekt ? Jahngründe? besteht aus modernen Wohnungen, KFZ-Stellplätzen sowie tollen Allgemeinflächen. Auf 3 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für jede Lebenssituation von 43m2 bis 146m2 mit 2 bis 5 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und haben eine Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder/und Garten. Durch die hochwertige Ausstattung inklusive voll ausgestatteter Einbauküche sind die Wohnungen besonders eindrucksvoll. Die modernen Neubau-Erstbezugswohnungen können provisionsfrei auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Die Jahngründe zeichnen sich wie folgt aus: Dieses Wohnbauprojekt sticht besonders durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die wundervolle Lage hervor! Moderne Erstbezugswohnungen im Neubau Leistbares Wohnen Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) Stellplatz für Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage Vollausgestattete Küche inkludiert Praktischer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kinder- und Jugendspielplatz Photovoltaikanlage am Gründach Ausstattungsstandard: Bei der Ausstattung dieser traumhaften Wohnung wurde nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen wurden Eichparkettböden verlegt, während die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Ein Highlight sind die tollen Einbauküchen inklusive Markengeräte. Durch die 3-Scheiben Isol... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jahngründe - Modernes Wohnen in erstklassiger Lage Herzlich willkommen im Projekt "Jahngründe", das mit insgesamt 83 Wohnungen aufwartet, aufgeteilt in 3 Bauteile. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 98 Stellplätze, darunter 10 E-Ladestellplätze. Zudem sind 2 Stellplätze im Außenbereich verfügbar. Die Wohnungen variieren in Größe von etwa 39 m² bis zu großzügigen 118 m² und bieten 2-5 Zimmer. Jede Einheit verfügt über eine geräumige Freifläche wie Balkon, Loggia oder Garten/Terrasse. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnungseinheit ein Kellerabteil. Die Befristung des Mietvertrages beläuft sich auf 10 Jahre. Highlights im Überblick: 2-5 Zimmer Wohnungen Größen von 39m² bis 118 m² Großzügige Freiflächen Tiefgaragenplätze & E-Ladestation Schöner Innenhof Ausstattungsstandard: Sicherheitstüren 3-fach Verglasung für ruhiges Wohlbefinden Bereits verbauter Sonnenschutz Fußbodenheizung mit Fernwärme Elektrisch betriebener Badheizkörper Vollwärmeschutzfassade Eichenparkettboden Feinsteinzeug-Fliesen Moderne Küche inklusive essentieller Geräte Lift Kellerabteil Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder Elegante Küche samt essentieller Küchengeräte... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Steingötterhof: Stadt trifft Natur - Neubau-Erstbezugswohnungen in wunderbarer Lage! Mit April 2024 ist die Fertigstellung des Wohnbauprojektes ? Steingötterhof? geplant. Zur Verfügung stehen 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Bei der Ausstattung dieser großartigen Wohnungen wurde nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen wurden Eichparkettböden verlegt, während die Nassräume mit keramischem Belag ausgestattet sind. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster kommt jede Menge Tageslicht in die Wohnungen. Bei jeder Wohnung gibt es eine private Außenfläche wie Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten. Das Raumklima kann über die Fußbodenheizung reguliert werden, die mittels CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpeanlage betrieben wird. Damit kann die Wohnung nicht nur beheizt, sondern im Sommer sogar gekühlt werden! Eine absolute Besonderheit dieser Liegenschaft ist die spitzenmäßige Lage. Hier hat man den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben! So ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte und Naturliebhaber werden sich an den zahlreichen Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren erfreuen. Mit dem Panoramaweg, den St.Pöltner Seen, der Traisen und einigen Feldwegen in unmittelbarer Nähe, hat man eine große Auswahl an Strecken. Wer es intensiver mag, kann das nahegelegene Fitnessstudio, das Sportzentrum oder den Trampolinpark nutzen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem der Traisenpark und das Traisencenter, welche von der Wohnung aus sogar problemlos zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Vielzahl an Lokalen, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen gibt es in der nahen Umgebung. Es halten die LUP Busse der Linie 8 fast direkt vor der Haustür. Die LUP Busse der Linie 1, 2, 5, 6 und 12 haben Haltestellen ganz in der Nähe. Nur 750m entfe... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Steingötterhof: Stadt trifft Natur - Neubau-Erstbezugswohnung in wunderbarer Lage! Mit April wurde das Wohnbauprojekt "Steingötterhof" fertiggestellt. Bei der Ausstattung dieser großartigen Wohnung wurde nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen wurden Eichenparkettböden verlegt, während der Nassraum mit keramischem Belag ausgestattet ist. Durch die großen Fensterfronten und die Süd-Ausrichtung kommt jede Menge Tageslicht in die Wohnung. Die Fenster sind 3-fach verglast und sorgen durch die gute Isolierung für eine angenehme Temperatur in der Wohnung. Das Raumklima kann über die Fußbodenheizung reguliert werden, die mittels CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage betrieben wird. Damit kann die Wohnung nicht nur beheizt, sondern im Sommer sogar gekühlt werden! Bei der Wohnung gibt es eine private Außenfläche in Form eines Balkons. Eine absolute Besonderheit dieser Liegenschaft ist die spitzenmäßige Lage. Hier ist der perfekte Mix aus Stadt- und Landleben gegeben! So ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte und Naturliebhaber werden sich an den zahlreichen Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren erfreuen. Mit dem Panoramaweg, den St.Pöltner Seen, der Traisen und einigen Feldwegen in unmittelbarer Nähe, hat man eine große Auswahl an Strecken. Wer es intensiver mag, kann das nahegelegene Fitnessstudio, das Sportzentrum oder den Trampolinpark nutzen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem der Traisenpark und das Traisencenter, welche von der Wohnung aus problemlos zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Vielzahl an Lokalen, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen gibt es in der nahen Umgebung. Es halten die LUP-Busse der Linie 8 fast direkt vor der Haustür. Die LUP-Busse der Linie 1, 2, 5, 6 und 12 haben Haltestellen ganz in der Nähe. Nur 750 m entfernt liegt die Bahnstation St.Pölten Traisenpark. Mit dem Rad gelangt man innerhalb von etwa 8 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die Highlights nochmals für Sie zusammengefasst: Erstbezug Eichenparkettböden in den Wohnräumen Keramischer Belag im Nassraum Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Heizung und Kühlung über den Fußboden durch eine CO2-neutralen Sole-Wasser-Wärmepu... [Mehr]