provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 20.,Brigittenau mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Ruhelage und Nähe zum Brigittaplatz sowie zur Donauinsel und Millenium City gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung zur Sofortvermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer. Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil Schöner Allgemeingarten zur Mitbenützung im Innenhof. Garagenstapelabstellplatz bis Autohöhe 1,50m gegen geringen Aufpreis! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 1-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Nutzfläche und einem Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 102,– angemietet werden. Highlights Balkonmoderne Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom): EUR 855,27 Heizungsakonto zusätzlich: € 43,73 Netto – Wasser in BK einberechnet Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

3 Zimmer Wohnfläche: 69,19 m² Kühlung & Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe ) Komplettküche inklusive Geräten Balkon: 5,69 m² Kellerabteil: 1,90 m² 2. Stock Bodenbelag: Parkett / Echtholz Gartenseitig Ausstattung & Highlights • Aufzug (Lift) • Fahrradabstellraum • Gemeinschaftsraum • Hauseigenes Fitnessstudio • Grünanlage mit Spielbereich Die Wohnung war für die Aufnahmen nur provisorisch eingerichtet. Aktuell ist sie leer, wobei nachträglich eine voll ausgestattete Einbauküche installiert wurde (siehe Bilder). Objektbeschreibung Diese moderne und nachhaltige Wohnung befindet sich in direkter Lage am Park „Freie Mitte“ (9,3 Hektar) im beliebten Nordbahnviertel. Das Gebäude ist auf Energieunabhängigkeit ausgelegt: Es verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine hochmoderne Grundwasser-Wärmepumpe Heizung & Kühlung. Dadurch ist das Objekt völlig unabhängig von Fernwärme und fossilen Brennstoffen – das bedeutet für Sie einen billigeren, grüneren Lebensstil und langfristige Sicherheit vor steigenden Energiekosten. Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 28,9 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,69 fGEE Energieklasse: A+ ......................................................................................................................................................... Apartment • 3 Rooms (2 bedrooms) • Living Area 69 m² • Balcony 5,69 m² • Built in fully equipped kitchen • Basement 1.90 m² • 2nd Floor • Flooring: Parquet / Hardwood • Cooling (groundwater heatpump) • Gardenview Amenities & Facilities • Elevator • Bicycle Room • Community Room • In-house Gym • Shared garden with playground The apartment was staged for the photos, currently its without furniture only a fully equipped kitchen was installed later (see pictures). Property Description The modern and sustainable apartment is located right by the "Freie Mitte" park (9,3 hectares) in the Nordbahnviertel. The property is designed for energy independence: it features its own photovoltaic system with battery storage and a state-of-the-art groundwater heat pump for heating and cooling. This means the building operates independently of district heating (Fernwärme) and fossil fuels—offering you a cheaper greener lifestyle and greater protection against rising energy costs. Lage Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage zwischen urbanem Komfort und weitläufigen Grünflächen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn und U-Bahn) ist der Rest der Bundeshauptstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: • S-Bahn: 6 Gehminuten • U-Bahn: 11 Gehminuten Natur & Erholung: • Park „Freie Mitte“: Direkt vor der Haustür • Augarten: 12 Gehminuten • Donauinsel: 17 Gehminuten Nahversorgung: • Supermärkte: ca. 300 Meter entfernt • Schulen: Bequem in unmittelbarer Nähe erreichbar Reisen: • Praterstern: 8 Minuten mit den Öffis • Flughafen Wien (VIE): 25 Minuten mit dem Auto .......................................................................................................................................................... The Location The apartment is positioned between urban convenience and sprawling green spaces, has excellent connectivity to the public transport network (S-Bahn and U-Bahn), ensuring the rest of the capital is just minutes away. Connectivity & Amenities: • Public Transport: • S-Bahn (Suburban Train): 6-minute walk • U-Bahn (Subway): 11-minute walk Nature & Recreation: • Freie Mitte Park: Just steps away • Augarten: 12-minute walk • Donauinsel: 17-minute walk Daily Essentials: • Supermarkets: 300 meters • Schools: Conveniently located nearby Travel: • Praterstern: 8 minutes public transport • Vienna International Airport: 25 minutes by car Sonstiges Verfügbarkeit: Ab sofort / Bezugsfertig Zustand: Erstbezug (Neubau) Baujahr: 2025 Nichtraucher-Wohnung! Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre, wobei eine langfristige Vermietung ausdrücklich erwünscht ist (Option auf Verlängerung sehr wahrscheinlich). Privatangebot: Makleranfragen nicht erwünscht! .......................................................................................................................................................... Availability: Immediate / Move-in ready Condition: Brand new (First-time occupancy) Year of Construction: 2025 Non-smoking property! Fixed term of 3 years lease, with a strong preference for a long-term arrangement and a likelihood of extension No real estate agents, please. Energieausweis/Heizung HWB Energieklasse: B fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Luftwärmepumpe, Sonstige, Photovoltaik... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und besteht aus zwei getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche (Herd und Abwasch vorhanden), einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette, sowie einem Vorraum. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen! Im Haus wird gerade das Dachgeschoß ausgebaut und in diesem Zuge auch der Lift eingebaut. Diese Arbeiten sind voraussichtlich bald abgeschlossen. Ab Fertigstellung werden die Liftbetriebskosten auf die Miete hinzugerechnet. Direkt auf der Klosterneuburgerstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsverbindungen: U4, U6Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail, direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hübsch Brigittenau möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE217) Der beworbene Preis von 1,750€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 7 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom May 21, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,940€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem charmant Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Brigittenau Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Spielplatz Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 7-stöckigen Neubaus aus dem Jahr 2019 in der Raffaelgasse 25-27, 1200 Wien, direkt an der U6-Station Jägerstraße. Von dort aus sind die U6, der Bus 5B sowie die Straßenbahn erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Weitblick sowie einen Aufzug im Haus. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf der Klasse A (23,59 kWh) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse B (0,86) aus. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (89€ extra). Die monatlichen Gesamtkosten betragen 849 Euro (Nettomiete 685 Euro, Betriebskosten 86,77 Euro), die Kaution liegt bei 3.000 Euro. Strom und Heizung werden gesondert mit dem jeweiligen Vertragsanbieter verrechnet, die Heizung muss von Fernwärme konsumiert werden. Die Wohnung umfasst 41 m2 Nutzfläche mit 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einem Balkon mit 4 m2. Der Boden ist mit Echtparkett ausgestattet. Die Einbauküche stammt aus einem Küchenstudio und ist mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist ab dem 1.6.2026 verfügbar und wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Besichtigungen sind ab dem 1.6.26 möglich. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen Lohnnachweis aus selbstständiger oder unselbstständiger Erwerbstätigkeit (Lohnzettel oder Einkommenssteuernachweis) verlangt und die Wohnung an maximal 2 Personen vermietet wird, bevorzugt ohne Haustiere.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk in der Salzachstraße für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines schönen, sanierten Altbauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - gepflegter Zustand - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn, Buslinien 5A,11A und 37A, Straßenbahnlinien 2, 12 und O) - Milleniumstower, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 883,44 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 83,26 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 44,52 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.011,22 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Manche Bilder sind Beispielbilder von ähnlichen Wohnungen im Haus! Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Balkon Zentrale Lage Tiefgarage Einbauküche Teilweise möbliert Objektbeschreibung Ab sofort gelangt zur Vermietung eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem getrennten WC, einen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, sowie über einen Balkon und einem separaten Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Die Möbel in den Fotos kann übernommen werden! Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Koffer packen und einziehen! Zur Vermietung gelangt eine komplett ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im sonnigen 3. Liftstock nahe dem Technikum Wien und der Millenium City. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung bei der U6 und die optimale Nahversorgung machen diese Wohnung zur perfekten Stadtwohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung wird möbliert und inkl. sämtlichen Hausrat provisionsfrei vermietet. Auf Wunsch ist auch eine Kurzzeitvermietung möglich. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer und die Nebenräume (Küche, Bad und WC) zentral begehbar sind. Durch das Fenster im Vorraum zum Lichthof kann man die Wohnung gut durchlüften. Der südseitige Wohnbereich, mit seinen ca. 24m2 Wohnfläche bietet eine gemütliche Wohnlandschaft mit Sofa, Fernseher und einem Essbereich. Durch das große Fenster gelangt viel Licht in den Wohnraum. Über eine Verbindungstür kommt man von hier direkt ins Schlafkabinett. Hier findet sich das einladende Queensize Bett sowie ein geräumiger Schrank. Die separate Küche befindet sich beim Eingangsbereich der Wohnung und ist mit einer neutralen weißen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Mietpreis ebenfalls bereits inkludiert. Das Badezimmer wurde bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet und einem schönen neuem Unterbauschrank möbliert. Im Keller des Hauses stehen dem zukünftigen Bewohner zusätzlich ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradraum. Ausstattung Der Wohnbereich wurde mit Parkettboden und einer weißen Einbauküche inkl. aller erforderlichen Geräte und die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Radiatoren in den einzelnen Wohnbereichen. Infrastruktur Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet eine tolle Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 sowie die U6 Station Dresdnerstraße befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich liefert die direkte Umgebung alles was man für die Nahversorgung braucht. Sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten, als auch Lokale befinden sich im nahen Umfeld. In rund 10 Minuten gelangt man zum Donauufer, das zum sporteln auf der Donauinsel einlädt. An kälteren Tagen lädt die Millenium City zum shoppen und zu Kinobesuchen ein. Kosten Miete: € 999,00 inkl. Mobiliar und Hausrat Heizung; Warmwasser, Strom und Internet/TV: € 191,- Kaution: € 4.000,00 Provisionsfrei für den Mieter Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! 2er-WG geeignet im Erdgeschoß - toller Zustand und unbefristet Vorzimmer mit Garderobenische 1 großes Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit integrierter Küche - diese ist unmöbliert und erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00 - Orientierung auf die Romanogasse nach Süden 1 Schlafzimmer separat begehbar - ebenso mit Orientierung auf die Romanogasse 1 Kabinett separat begehbar mit Ausrichtung auf die Innenhofseite schönes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss WC separat Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof ruhige Gassenlage Bezug nach Refreshing Infrastruktur/ Nahversorgung: U Bahn Station: U4 Friedensbrücke in ungefähr 10 min zu Fuß erreichbar Straßenbahnstation: Gerhardusgasse (2, 5, 31, 33, O) wenige Fußminuten entfernt Geschäfte des täglichen Gebrauchs ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Billa, Hofer, Penny, Lidl, Apotheke zur Hl. Elisabeth weniger als 100m entfernt..) Weitere Informationen : Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch! Etwaige m²-Angaben ohne Gewähr! unbefristete Anmietung Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www. brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Gassenlage; Romanogasse (2, seit 1900: 20), benannt (15. März 1899 Stadtrat) nach Johann Romano Ritter von Ringe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ab 01.07.2026 verfügbar. Neubau (Baujahr 2024). Helle, hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 5. Stockwerk, sehr gut geschnitten! In ausgezeichneter, ruhiger Lage nahe Donaukanal, U4-Friedensbücke und Augarten!. Bodentiefe 3-fach-verglasten Fenster, hervorragender Ausrichtung und offene Raumgestaltung garantieren eine helle, ansprechende und freundliche Wohnung. Alle Fenster mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet – Steuerbar mittels Funkfernbedienung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und qualitätsvolles Feinsteinzeug im Bad mit Badewanne. Neue und voll ausgestattete moderne Küche (inkl. Elektroherd, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler). Kabel Sat TV. und Gegensprechanlage mit Videofunktion. Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei (Lift) durch eine Sicherheitstür zugänglich. Großer Aufzug für 8 Personen. Eigenes und trockenes Kellerabteil. Hauseigener Kinderspielplatz/Garten. Großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus. Zusätzliche Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes. Beste Lage vom 20. Bezirk, sehr ruhig, in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, Augarten und der Friedenbrücke, und nähe Innenstadt. Hervorragende und vielfältige Angebot an öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Gehminuten: • U4-Friedensbrücke • Straßenbahnlinien: 1, 5, 31, 33, O • Bus: 5B, N31 • Wien Franz-Josefs-Bahnhof In unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreicht man den 2. und 9. Bezirk. Ideale Nahversorgung: Supermärkte, der schöne Hannovermarkt mit frischen Produkten, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Restaurants, sowie Bars, sind in unmittelbarer Nähe. Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Zusätzliche Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes. Die Wohnung wird befristet vermietet, mit der Option zur Verlängerung. PROVISIONSFREI! Keine Haustiere. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflich darauf hin, dass es sich bei den beigefügten Fotos um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird jedoch in vergleichbarem Zustand übergeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Nutzfläche und eine Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 102,– angemietet werden. Highlights Balkonmoderne Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Fenster mit 3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 1.149Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]