provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in der Steiermark mieten

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, 1 Schlafzimmer sowie einer Loggia mit 3,6 m² und einem Balkon mit 3,2 m² , liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einer Markenküche ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Beschreibung der monatlichen Kosten 861,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Strom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Moderne geförderte Mietwohnung in Hartberg – Ihr neues Zuhause mit Komfort und Wohlfühlcharakter Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen: Diese geförderte Mietwohnung am Fritz-Stachel-Platz 3 in Hartberg verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und attraktiven Mietkonditionen. Auf 99,58 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das sich ideal für Singles und Paare eignet. Der beeindruckende Mittelpunkt dieser Dachgeschoss-Wohnung ist der großzügige und sehr helle, rund 48,54 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner, bereits eingebauter Küche. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC sowie ein großer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Rollos zusätzlichen Komfort bieten. Zwei Stellplätze sind vorgesehen. TOP 5 | Dachgeschoss | 99,58 m² | 3 Zimmer Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet: ✓ Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner, bereits eingebauter Küche ✓ 2 Schlafzimmer ✓ Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Elektrische Rollos ✓ Eigenes Kellerabteil ✓ 2 eigene Stellplätze direkt am Haus ✓ Glasfaser vorgerichtet ✓ Fernwärme mit Fußbodenheizung Hinweis zu den Flächenangaben: Aufgrund der aktuell laufenden Bautätigkeit können sich die angeführten Flächen geringfügig ändern bzw. von den tatsächlichen Endmaßen abweichen. Die Wohnung am Fritz-Stachel-Platz liegt in einem gut erschlossenen Stadtbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die kurze Wege und ein stadtnahes Wohnumfeld schätzen. Hartberg bietet darüber hinaus kulturelle Sehenswürdigkeiten, historische Plätze und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Das Schloss Hartberg und die Altstadt verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter. So verbindet sich urbanes Alltagsleben mit der Lebensqualität der Oststeiermark. Attraktive Mietkonditionen Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die geförderten und damit attraktiven Mietkonditionen. Der Hauptmietzins ist aufgrund der Wohnbauförderung entsprechend gebunden. In der monatlichen Gesamtmiete sind neben dem Hauptmietzins auch EVB, Betriebs- und Heizkostenakonto sowie der Stellplatz bereits berücksichtigt. Gesamtmiete: € 1.173,69 brutto pro Monat inklusive 2 Stellplätzen Die Mietfläche ist während der Förderperiode mit 90,00 m² begrenzt. Miete, Betriebs- und Heizkosten werden auf dieser Fläche verrechnet. Haushaltsstrom ist nicht enthalten und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Geförderte Mietwohnung mit attraktiven Mietkonditionen ✓ 99,58 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern ✓ Die Mietfläche ist während der Förderperiode mit 90,00 m² begrenzt. ✓ Durchdachter Grundriss ✓ Moderne, bereits eingebaute Küche ✓ Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Eigenes Kellerabteil ✓ Eigene Stellplätze direkt am Haus ✓ Glasfaser vorgerichtet ✓ Fernwärme als Wärmeversorgung ✓ Zentrale Lage mit guter Nahversorgung ✓ Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in der Umgebung Lust auf ein neues Zuhause in Hartberg? Wenn Sie eine moderne, leistbare und gut gelegene Mietwohnung suchen, könnte TOP 5 genau das Richtige für Sie sein. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Wohnung, die Funktionalität, Komfort und attraktive Mietkonditionen vereint. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese moderne Stadtapartment besticht neben dem neuwertigen Zustand und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die komplette Möblierung inkl. Elektrogeräte wie TV und Waschmaschine. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, WC und überdachter Terrasse. Das Objekt kann ab sofort bezogen werden und die Anmietung ist für den Mieter provisonsfrei. Bei Bedarf kann man ein Kellerabteil separat dazu mieten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Graz / Mitterstraße 9 / Top 2 Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 9, Top 2 Großzügige 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard mit großem Innenhofgarten. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/ WC. Der Garten wird noch eingezäunt. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung , die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerab Graz / Mitterstraße 9 / Top 2 Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 9, Top 2 Großzügige 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard mit großem Innenhofgarten. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/ WC. Der Garten wird noch eingezäunt. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Diese gepflegte Altbauwohnung in der Klostergasse in Irdning mit ca. 85 m² überzeugt mit hohen Räumen, großen Fenstern mit tiefen Laibungen und viel Tageslicht – und aus der Wohnküche blicken Sie direkt auf den Grimming. Herzstück ist die helle Wohnküche: Echtholz-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) und Kühl-Gefrierkombination, dazu eine gemütliche Eckbank-Essecke mit Grimmingblick – Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: • Wohnküche mit Essecke und Grimmingblick • Großzügiges, helles Wohnzimmer • Schlafzimmer mit großem Schiebetürenschrank • Kinderzimmer mit Hochbett • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche • Separates WC • Kleiner Abstellraum Extras: Mitbenützung des Gartens im Erdgeschoss, Fernwärmeheizung, Photovoltaikanlage am Haus, Laminatböden. Konditionen: • Gesamtmiete: 1.150 € monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Strom • Strom: bis 3.500 kWh pro Jahr inklusive (eigener Zähler, PV-Strom vom Dach) • Unbefristeter Mietvertrag • Kaution: 1 Bruttomonatsmiete • Verfügbar ab: 01.11.2026 Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Altbau-Charme und eine ruhige Lage im Ennstal suchen. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit ein paar Worten zu Ihnen (Personen im Haushalt, gewünschter Einzugstermin).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Europaplatzes. Neben einer Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft bietet der Hauptbahnhof Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 und diverser Buslinien unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Direkt vor dem Haus befinden sich Parkplätze in der blauen Zone. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss zu Ihrer neuen Wohnung und der Garage. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben vor. Anschlußmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind in den Badezimmern vorhanden. Lage Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Raumaufteilung präsentiert sich folgendermaßen: großzügiger Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Direkt vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den in den Innenhof gelegenen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Grenadiergasse 12, 8020 Graz - Top 10, 2. OG Miete inkl. BK, USt: € 864,20 zzgl. HK, Strom Kaution: 3.090,00 Tiefgaragenstellplatz: € 114,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE PROVISIONSFREIE Mietwohnung inmitten von Graz! - 49,51 m² - Balkon 17,09 m² - Innenhof Ausrichting - 2 Zimmer - Abstellraum - Einbauküche - Vorraum - Bad mit WC - Glaswanddusche - Fußbodenheizung - verfügbar ab Jänner 2027 Das unverwechselbare Wohnprojekt G14, ein architektonisches Highlight in Graz, befindet sich in der Grenadiergasse, einer ruhigen Seitengasse mitten in der Altstadt von Graz und besticht gleichermaßen durch die wunderbare architektonische Gestaltung wie die ausgezeichnete Lage, unweit vom Grazer Hauptplatz. Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten sind ebenso leicht erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert, sowie eine leichte Erreichbarkeit mit dem PKW. Genießen Sie den Luxus in einem der architektonischen Highlights von Graz, im Zentrum der Altstadt und mit modernen Standard leben zu dürfen. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Super Ein Zimmer Wohnung in Graz St.Leonhard am Eck zu Waltendorf und St.Peter. ~10min zu LKH / Med Uni / TU / KF / TU / Hauptplatz Inkl. Loggia 5m², Kellerabteil, nicht zugewiesene Parkplätze, Innenhof, Bushaltestelle 50m entfernt, Lidl 50m. Wohnung ist ab sofort frei und neumöbliert (1 Jahr bewohnt). Einzelne Teile des Mobiliars sind natürlich auf Absprache austauschbar. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, einfach gerne bei mir melden. Bei Fragen stehe ich ebenso jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Charmanter Altbau-Traum im Lendviertel – 3 Zimmer & Top-Ausstattung! Objektbeschreibung: Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines umfassend sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das absolute Highlight sind die beeindruckenden 3,40 Meter Raumhöhe und die großen, modernen Fenster, die für ein luftiges, lichtdurchflutetes und maximales Wohngefühl sorgen. Dank der soliden Bauweise bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl – ganz ohne Klimaanlage. Die Räume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Raumaufteilung & Ausstattung: Luftiges Wohnzimmer: Mit ca. 28 m² und Zugang zur 10 m² Terrasse in den Innenhof2 geräumige Zimmer: Mit jeweils ca. 17 und 21 m² bieten beide Zimmer enorm viel Platz für individuelle Entfaltung (ideal für Pärchen, Singles mit viel Platzbedarf oder eine WG). Halb offene, top-aufgeteilte Küche: Komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Ofen sowie einer Kühl-/Gefrierkombination. Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Sportgeräte und Co. Attraktiver Mietpreis: Die Miete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 1.144,77 € , dazu kommen Fernwärme 132,- und Strom Stockwerkslage: Komfortabel erreichbar aufgrund der Lage im Hochparterre Die Lage (Pflanzengasse, 8020 Graz): Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse mitten im Trendbezirk Lend. Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der pulsierende Lendplatz mit seinem Bauernmarkt und der tollen Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Cafés liegen praktisch vor der Haustür. Außerdem ist man in unmittelbarer Nähe zum Murufer, perfekt zum Laufen oder Fahrradfahren.=> Verfügbar ab 1.12.2026 oder 15.12.2026 oder 1.1.2027 bzw. nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <1.025m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <675m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <350m Bank <400m Post <800m Polizei <875m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus umfasst insgesamt 20 Wohnungen. Die freie Wohnung liegt im EG, verfügt über 72,38 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Diele, Bad, WC, Küche mit eingebauter Küchenzeile, Wohnraum und 2 Schlafzimmer. Weiters gibt es eine Loggia, einen Kellerraum und einen Kfz.-Abstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Voitsberg / Schubertgasse 1 / Top 11Einladende 2-Zimmer-Wohnung, neu saniert, mit Balkon und Lift. Küche (unmöbliert), großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC, Bad mit Fenster Abstellraum in der Wohnung, großer Vorraum, eigenes Kellerabteil Der Hauptplatz Voitsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Außenanlagen der Siedlung bieten Ihren Bewohnern einen Spielplatz im Grünbereich für die Kleinen, und viele Sitzgelegenheiten für die Großen zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <325m Klinik <2.425m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urbanes Leben in Graz - Ihr Wohntraum in der Babenbergerstraße 25Hier in diesem Wohnbauprojekt, in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs, entstehen auf insgesamt 8 Etagen (2UG. und 5 OG.) 63 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 32m² und 70m². Bei diesen 2-3 Zimmer Wohnungen vermissen Sie nichts! Sämtliche Einheiten, die in den Innenhof gerichtet sind, verfügen über großzügige Freiflächen (Balkon oder Terrasse). Hier können Sie die trotz zentraler Lage, die Ruhe in vollen Zügen genießen. Die Wohneinheiten die zur Kepler- und Babenbergerstraße ausgerichtet sind, wurden mit großflächigen Fenstern, für den idealen Panoramablick über das Stadt-Geschehen, ausgestattet. Dieser Wohnbau bietet Ihnen mit einem Lift, der sowohl mit der Tiefgarage (2.UG) Keller (1.UG) als auch mit jedem Obergeschoss direkt verbunden ist, barrierefreie und unkomplizierte Wege zu Ihrem Zuhause. Ebenfalls können Sie so bequem das Highlight der Liegenschaft erreichen. Der Dachgarten im 5.OG der zu entspannten Abenden mitten im Geschehen einlädt. Im Erdgeschoss ist ein Haushaltswarengeschäft eingemietet, falls Sie kurzfristig noch Besorgungen tätigen müssen. Nahe gelegen ist auch der Metahofpark. Direkt vor Ihrer Haustüre können Sie diesen Erholungsort fußläufig erreichen und so bequem ein paar Stunden im Grünen genießen. Bei diesem Projekt wurde für jegliche Bedürfnisse des Mieters gesorgt! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungeneffiziente Wohnflächennutzung (min. 2 Zimmer-Wohnungen) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! (Terrasse oder Balkon) Erholungsort (Metahofpark) fußläufig erreichbar Haushaltswarengeschäft direkt im Wohnbau Ausstattungsstandard1 Stab Parkettboden (Eiche) Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC sowie Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Dachgarten Lageplan Grazer HBF ca. 350m Luftlinie Metahofpark 2 Gehminuten Arzt und Apotheke 2 Gehminuten Post und Bank 4 Gehminuten Kunsthaus 10 Gehminuten Gymnasium 6 Gehminuten Volksschule 6 Gehminuten FH Joanneum 950m Luftlinie Wohnung Top 15Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,93 m²Wohnküche: ca. 19,43 m²Zimmer: ca. 12,23 m²Bad/WC: ca. 5,36 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 609,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 216,00 Euro (inkl. 20% USt.) Lageplan Grazer HBF ca. 350m Luftlinie Metahofpark 2 Gehminuten Arzt und Apotheke 2 Gehminuten Post und Bank 4 Gehminuten Kunsthaus 10 Gehminuten Gymnasium 6 Gehminuten Volksschule 6 Gehminuten FH Joanneum 950m Luftlinie Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,80 welche der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.175m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <250m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.600m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]