provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Sankt Pölten(Stadt) mieten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einfach Koffer packen und einziehen! Diese charmante sowie möblierte Wohnung überzeugt durch ihren klassischen, gemütlichen Einrichtungsstil. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, leichten, warmen Holztönen, viel Tageslicht und teilweisen Blick ins Grüne bietet Wohnlichkeit und Komfort. Vom Wohn- Esszimmer mit Küche gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Das 2. Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Home-Office genutzt werden. Ein modernes Bad mit Dusche, ein schöner Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Highlights der Wohnung: Größe: ca. 77 m² optimal aufgeteilt Terrasse: ca. 9 m² zum Genießen Möblierung: voll möbliert (inkl. kompletter Einbauküche mit Elektrogeräten plus Waschmaschine und Trockner), Sat-TV Parken: eigener Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis bereits inkludiert! Baujahr: 1983 (2008 saniert, hochwertiges Bad und moderne Küche) Mietdetails & Kosten: Monatliche Pauschalmiete: ? 1.210,- In der Pauschalmiete sind die Nettomiete sowie die Heiz- und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits komplett enthalten. Das bietet Ihnen eine hervorragende Kalkulationssicherheit! Die Kosten für Strom und Internet sind nicht in der Pauschalmiete enthalten. Diese Verträge meldet der Mieter unkompliziert selbst auf eigenen Namen an (freie Anbieterwahl). Mietdauer: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der Befristung besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit einer Verlängerung. Kaution: ? 4.000,- zahlbar laut Mietanbot/-vertrag. Provision: Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter. Parken: Die Nutzung eines Tiefgaragenplatzes ist in der Pauschalmiete enthalten. Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Mietvertrag: Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags werden vom Mieter übernommen. Energieausweis: Der Energieausweis vom 21.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 108 kWh/m²a, fGEE 1,57 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informa... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

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#Kellerabteil #Terrasse

Moderne Mietwohnung mit großzügiger Terrasse! Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, nur wenige Gehminuten nördlich des Traisenparks. Der Traisenpark und das nahegelegene Traisencenter bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Traisendämme und Badeseen, die ideale Bedingungen zum Radfahren, Joggen, Schwimmen oder Entspannen in der Natur bieten. Raumprogramm/Beschreibung: Die moderne Wohnung befindet sich im EG und gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Terrasse und Duschbad mit WC. Das im Jahr 2012 nach aktuellen Standards errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen und beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist dementsprechend in einem sehr guten optischen und energetischen Zustand. Prekaristisch überlassen wird ein Kellerabteil. Beheizung: Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Parkmöglichkeit: Ein KFZ-Abstellplatz wird um EUR 36,00 zzgl. UST zur Verfügung gestellt. Weitere Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 899,39 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 75,40 zzgl. 20 % USt vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungen: Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-C bei einem Heizwärmebedar... [Mehr]

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