provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Villach(Stadt) mieten

#Dachgeschoss #unbefristet

Vermietet wird eine schöne Wohnung in Draunähe in Villach. Die Wohnung befindet sich in Innenstadtlage, im dritten Stock (Dachgeschoß). Die Infrastruktur in dieser Lage ist städtisch. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle. Kindergarten, Volks- und Hauptschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar. In 9 Minuten erreicht man bequem den Bahnhof. Diese ca. 67 m² große Wohnung, besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit einer integrierten Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne und Dusche), WC separat, Abstellraum und extra Waschmaschinenraum. Sie vermittelt eine angenehme Dachgeschoßatmosphäre. Die Wohnung vor wurde Ende 2022 frisch saniert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wird zunächst für 1 Jahr abgeschlossen und kann, wenn für beide Parteien alles passt, gerne unbefristet fortgesetzt werden. In den 850,00€ Gesamtmiete sind die 280,00€ Nebenkosten enthalten, Nettomiete 570,00€.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Nachmieter gesucht. Ab August verfügbar. Kaution 1000,00 € Wohnung 35m2 Küche, Waschmaschine, Kühlschrank 500,00 € inkl. Betriebskosten exkl. Strom Parkplatz 40,00 € exktra Bei Interesse anrufen [Telefonnummer entfernt] ...

#Balkon #hell

Sehr nette, helle 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Villach und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet auf ca. 48 m² ein angenehmes Wohngefühl. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Öl sowie eine vorhandene Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Highlights: Ca. 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1.Stock (ohne Lift) Zentrale Lage in Villach Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Küche vorhanden Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Öl-Zentralheizung Eine 360°-Tour finden Sie hier: 360° Rundgang Online Terminbuchung: Terminbuchung Gesamtmiete: € 760, monatlich (inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto) Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Hausergasse 9 in Villach wird diese schöne und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige Ostausrichtung von Balkon und Küche – ideal für alle, die dennoch die Nähe zur Stadt und zu Nahversorgern schätzen. Das Zentrum von Villach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung & Raumaufteilung: • 2 Schlafräume • Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum ruhigen, ostseitigen Balkon • Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Hängeschrank • Separates WC mit Handwaschbecken • Alle Räume mit Raffstores ausgestattet • Kellerabteil vorhanden • Lift im Haus Tiefgarage: 1 Tiefgaragenplatz in der Liftgarage (Doppelparker-System mit Hebefunktion, ein Fahrzeug unten, eines oben) Wohnfläche: 68,91 m² (TG-Platz Nr. 31) Bezugstermin: 01.08.2026 Mietvertrag: 5 Jahre Mietkonditionen: Position Betrag Miete inkl. 10 % USt € 950,00 Tiefgarage inkl. 20 % USt € 75,00 Heizkosten inkl. 20 % USt € 54,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt € 149,14 Gesamt monatlich € 1.228,14 Kaution (3 BMM) € 3.700,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubau und bietet höchsten Wohnkomfort für Paare oder anspruchsvolle Singles. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und werden durch eine komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein optimales Raumklima. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und unterstreicht damit den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Das moderne Badezimmer mit Dusche samt Duschkabine ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Innenstadtlage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Gebäude ist erst 6 Jahre alt, und die Wohnung wurde bisher lediglich von zwei Mietern bewohnt. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls erst 6 Jahre alt und mit modernen Geräten ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein getrenntes WC und Badezimmer sowie ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Stiegenhaus sorgt für bequemes Parken. Große Wohnzimmertüren führen direkt auf den Balkon und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Raffstores ermöglichen eine flexible Beschattung. Durch die westliche Ausrichtung im 2. Stock genießen Sie eine besonders private Lage – ohne direkte Einblicke durch Nachbargebäude. Die Wohnung besticht zudem durch ihre hervorragende Lage: Der Autobahnknoten Villach ist in nur 5 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Deutschland, Italien und Slowenien gewährleistet ist. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, das Stadtzentrum von Villach erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Nutzung der Parkanlage „Landsitz“. Zudem besteht Anschluss an das regionale Radwegenetz. Die Wohnung liegt mitten in der beliebten Tourismusregion Villach – Faaker See – Ossiacher See, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Bitte beachten Sie: Haustiere (Hunde oder Katzen) sind nicht erlaubt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung (Rauchen ist ausschließlich am Balkon gestattet). Privatvermietung ohne Provision Kaution: 3 Monatsmieten Bei Interesse einfach melden, Besichtigungen ab ca. 15.Juli möglich. Wohnung ab 1. August verfügbar Miete: 850 + 200BK = 1.050€ excl. Strom... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung im Detail: Diese sonnendurchflutete ca. 50 m² große Mietwohnung inklusive eigenem Tiefgaragenplatz befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der direkt in die lichtdurchfluteten Wohnräume führt. Perfekte Raumaufteilung: 2 Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein geräumiges Bad/WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ihr persönlicher Rückzugsort: Der großzügige Süd-Balkon lädt mit einem herrlichen Ausblick zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein pflegeleichter Laminatboden und eine funktionale Einbauküche mit viel Stauraum schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Komfort & echter Mehrwert: Ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und sorgt nicht nur für bequemes, wettergeschütztes Parken, sondern auch für ein deutliches Plus an Sicherheit und Lebensqualität - gerade in städtischer Lage ein echter Vorteil. Lage, die begeistert: Die Pfluggasse 10 ist der perfekte Ausgangspunkt für ein komfortables und erfülltes Leben in Villach. Ob Sie die Ruhe genießen oder das Stadtleben erleben möchten - hier haben Sie beides! Ihr Schlüssel zum Glück wartet! BESICHTIGUNGEN MÖGLICH AB 08. JUNI 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Highlights der Wohnung: Ruhige und zentrale Lage: Die Wohnung in der Pfluggasse 10, Villach, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights! Exzellente Verkehrsanbindung: Ob zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto - Sie sind immer bestens angebunden! Der Hauptbahnhof Villach und die Autobahn A2 sind nur einen Katzensprung entfernt. Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe - perfekt für Familien! Rundum versorgt: Ärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Villach sind schnell erreichbar. Ihre Gesundheit ist hier in besten Händen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Große 3 Zimmer -Altbauwohnung Villach - Zentrum, nahe Hauptbahnhof. Lage: Die Wohnung liegt in einem renovierten Altbau (neue Fenster + Aussenfasse mit Vollwärmeschutz) im 3. Obergeschoß ohne Lift und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Westbalkon, ein Kellerabteil und wird teilmöbliert (Küchenzeile inkl. Geräte) übergeben. Heizung: Gas-Etagenheizung. Zur Bruttomonatsmiete kommen noch die Heizkosten und Stromkosten hinzu. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Ausgang auf den Südbalkon, Bad mit Wanne, separates WC, Wohnraum, zwei Schlafzimmer. Zubehör: Ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz (Freiplatz) im Hof.... [Mehr]

#ruhig

Hier handelt es sich um eine 2Z Wohnung Nähe Zentralfriedhof Villach. Ossiacher Zeile <2min mit Auto entfernt, Anschluss an Stadt definitiv vorhanden. Autobahnauffahrt innerhalb von 5min erreichbar. Trotz Stadtnähe sehr ruhig und lärmarm, sehr nette Nachbarn. Möbel auf den Fotos (Bett inkl. oder exkl Matratzen, Kleiderschrank, Couch/Sofa mit Stehlampe, Kastengestell, Küche und Esstisch) bleiben alle gegen Ablöse in der Wohnung. Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen wunderschönen Ausblick sowie eine ausgezeichnete zentrale Lage in Villach-Lind. Die ca. 64 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine schallgedämmte Lüftungsanlage im Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem: • Moderne Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • Fernwärmeheizung • Schallgedämmte Lüftung im Schlafraum • Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche • Gartenmitbenützung • Eigenes Gemüsebeet bei Interesse • 1 Autoabstellplatz im Innenhof inklusive Der vorhandene Lift wurde auf Wunsch der derzeitigen Bewohner vorübergehend außer Betrieb genommen und kann bei Bedarf wieder genutzt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Villach-Lind. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • Spar und Billa • Bahnhof Villach • Kindergarten • Volks- und Mittelschule • Handelsakademie • Apotheke direkt im Nebenhaus Der Villacher Hauptplatz ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Ihr Plus: ✔ Traumhafter Südblick ✔ Helle Dachgeschosslage ✔ Eigener Parkplatz inklusive ✔ Gartenmitbenützung mit Gemüsebeet ✔ Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ✔ Bahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist mit Lift erreichbar. Großer Wohn- Essraum mit Zugang zur Loggia 6,5m² Schlafzimmer mit extra Loggia 2,5m² Möbel gehören dem derzeitigen Mieter und werden zum Großteil mitgenommen + ca. 49m² Wohnfläche plus 2x Loggia + 5. Obergeschoss + 2 Zimmer + funktionale Raumaufteilung + Badezimmer mit Dusche + Stromheizung + verfügbar ab 1.8.2026 + Mietwohnung + eigener Parkplatz + eigenes Kellerabteil... [Mehr]

#Altbau

Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Villacher Altstadt, Nähe Rauthaus und Hauptplatz. Die gut renovierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des renovierten Altbaus. Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum. Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Möblierung: Einbauküche samt Elektrogeräten... [Mehr]