provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Villach(Stadt) mieten

#Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wege zu Bus, Bahn, Fachhochschule, Stadtzentrum von Villach und Freizeiteinrichtungen sind kurz. Die private Wohnanlage mit 9 Wohnungen liegt im Ortskern von St.Magdalen. Unweit des Technologieparks Villach, dem Renaturierten Drau-Ufer und dem nahegelegenen Magdalenen See. Die Stadt Villach garantiert einen Zugang zum privaten Magdalener Badesee, auch der Silbersee ist wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Die private Wohnanlage beherbergt 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen sind vollmöbliert und mit vollwertigen Küchen (Kochnische ausgestattet. Diese 3 Zimmer Wohnung ist mit einer Wohnküche, zwei Zimmer einem Vorraum und einem Badezimmer ausgestattet. Im Nebengebäude befindet sich der große Lagerraum. Im Aussenbereich steht ein Parkplatz zur Verfügung. Preis € 900,- inkl. BK., HK. und Stromkosten. Kaution: € 3.000,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 62 m² Wohnfläche in Villach, Dr. Schärf-Strasse 22/02, 9524 zu vermieten. Die Neubau-Wohnung verfügt über einen 5,4 m² großen Balkon und ist barrierefrei für Rollstuhlfahrer: innen zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 980 € inklusive 217 € Betriebskosten. Eine Kaution von 3.000 € ist erforderlich. Die Wohnung ist ab 01. Mai 2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der: Die Bewohner: in profitiert zudem von einem Carport-Stellplatz. Mit einem Heizwärmebedarf der Klasse C (1,2) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse B (0,87) ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im letzten Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung überzeugt durch helle, westseitig ausgerichtete Räume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 18 m², der zum Entspannen einlädt. Ausstattung: • Moderne, voll ausgestattete Küche • Hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche • Tiefgaragenplatz inklusive • Optionaler Außenstellplatz um € 55,-/Monat • Kellerabteil • Lift im Haus In der angeführten Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz bereits inkludiert. Für das Aufsetzen des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Besichtigungen finden am Donnerstag, den 16.04.2026 zwischen 16: 00 – 17: 00 statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Hier wohnen Sie mit einem optimalen Grundriss, mit allem Komfort, den Sie sich wünschen. Kurz gesagt: Hier können Sie sich wohlfühlen! Diese 37 m2 Wohnung ist alles andere als gewöhnlich. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept, welches jeden cm der Wohnung perfekt ausnützt und noch dazu topmodern ist. Die Wohnung ist bereits mit allen wichtigen Möbeln ausgestattet, welches der neuen Mieterin oder dem neuen Mieter ermöglicht, sofort einzuziehen ohne aufwendiges Möbel schleppen und aufbauen. Ausstattung: • Designerküche inkl. E-Geräte • Klappbett • Schrank links und rechts neben Klappbett • Badeschränke • Beistelltisch • Esstisch inkl. Stühle • Garderobe in Umkleideraum • Garderobe in Vorraum • Regale im Abstellraum • Elektrische Raffstore • Fußbodenheizung • Lift • Keller • Tiefgarage (im Preis inkl.) • Keine Haustiere! Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubau und bietet höchsten Wohnkomfort für Paare oder anspruchsvolle Singles. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und werden durch eine komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein optimales Raumklima. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und unterstreicht damit den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Das moderne Badezimmer mit Dusche samt Duschkabine ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Innenstadtlage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Betritt man diese Wohnung im modernen Neubau, so fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 46,85 m² auf. Die zentrale Wohnküche, die sich über ca. 25,90 m² erstreckt, bildet das Herzstück der Immobilie. Hier lassen sich Koch- und Wohnbereich harmonisch vereinen und bieten genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 10,39 m² eine gemütliche Rückzugsoase. Das Badezimmer, ausgestattet mit ca. 4,75 m², inkludiert eine moderne Badewanne, die zur Entspannung einlädt, während ein kleines Balkon die funktionale Raumaufteilung ergänzt. Die Wohnung erlaubt das Halten von Kleintieren unter bestimmten Bedingungen, die eine vorherige Absprache und die Einreichung eines Fotos des Tieres erfordern. Ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage ein besonderer Vorteil ist. Die Wohnung ist komplett möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht und den Alltagskomfort maßgeblich erhöht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne und komfortable Lebensweise in der Stadt suchen und dabei Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen. Die moderne Ausstattung umfasst Laminatböden, Möblierung, eine Gaszentralheizung sowie eine hochwertige Einbauküche. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: In der Siemensstraße, direkt gegenüber dem Haupteingang von Infineon, erwartet Sie eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität im dynamischen Technologieviertel von Villach perfekt mit einer lückenlosen Infrastruktur vereint. Die erstklassige Lage bietet eine unschlagbare Nähe zu allen wichtigen Zielen des Alltags, da Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf in nur 200 Metern und eine Bäckerei für frisches Gebäck in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichen. Auch das umfangreiche Einkaufszentrum ATRIO mit seinen vielfältigen Shops und Dienstleistern befindet sich in unmittelbarer Reichweite und rundet das Nahversorgungsangebot ideal ab. Für maximale Mobilität sorgt eine Bushaltestelle in lediglich 100 Metern Entfernung, während Pendler und Reisende von der optimalen Autobahnanbindung in nur 1,5 Kilometern profitieren, die schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Drauradweg und den umliegenden Grünflächen einen wunderbaren Ausgleich direkt vor der Haustür, sodass diese Adresse urbanes Wohnen, berufliche Nähe und hohen Freizeitwert auf exzellente Weise miteinander verknüpft.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier erwartet Sie eine ausgesprochen schöne, moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 51 m² und großzügiger, überdachter Terrassenfläche mit ca. 17 m² sowie kleinem Eigengarten mit ca. 69 m². Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der exklusiven, Wohnanlage, die 2022 errichtet wurde und durch zeitgemäße Architektur sowie hochwertige Bauweise überzeugt. Die großen Fenster- und Terrassentürglasflächen, die in hellen Farben gehaltene Ausstattung, der hochwertige Holzparkettboden und der praktische Grundriss sorgen für ein komfortables sowie freundliches Wohngefühl. Ein Kellerabteil (Nr. A04) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (TG10) sind Teil des Mietgegenstandes. • > Monatsmiete • Hauptmietzins brutto für netto € 955,00 • zzgl. Betriebs- u. Heizkostenakonto € 245,00 • Monatlicher Gesamtmietzins € 1.200,00 zzgl. Kosten für Haushaltsstrom und Warmwasser • > Kaution • € 3.600,00 (3 Bruttomonatsmieten) • > Energieausweis - vorhanden... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Diese moderne Wohnung befindet sich im Erstbezug und wird am 20.09.2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 34,11 m² überzeugt sie durch eine intelligente Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung - ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Der Wohn- und Kochbereich mit ca. 17,51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Holzboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die noch zu installierende Küche nahtlos in das offene Raumkonzept integriert wird. Das Schlafzimmer mit ca. 12,68 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum und schafft durch den durchgehenden Holzboden ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer mit ca. 3,90 m² ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Helle Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen runden den zeitgemäßen Eindruck ab. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert, wodurch die monatliche Miete eine klare und transparente Gesamtsumme darstellt. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote rasch erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischer Alltagstauglichkeit und modernem Wohnkomfort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Diese Wohnung befindet sich im Villacher Stadtteil Perau, südöstlich der Innenstadt gelegen. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle "Perau Dr.-Schärf-Straße", die von der Stadtbuslinie 1 bedient wird. Diese verbindet die Wohnung direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof Villach, der Therme Warmbad und dem Technologiepark. Zusätzlich verkehren in der Nähe Busse der Linie 4, die unter anderem das nahegelegene ATRIO Einkaufszentrum anfahren - ideal für eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Auto. Der Bahnhof Villach Warmbad ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet regelmäßige Anbindungen Richtung Klagenfurt, Spittal und über die S-Bahn Kärnten hinaus. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Spar, Lidl und Billa in kurzer Gehdistanz vorhanden. Ebenso befinden sich eine Apotheke, Bankfilialen, Bäckereien und Cafés in der Umgebung. Das beliebte ATRIO Villach mit über 90 Geschäften und Gastronomiebetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Volksschule mit angeschlossenem Hort sowie mehrere weiterführende Schulen im Stadtgebiet. Zudem ist die Fachhochschule Kärnten (Campus Villach) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ein großer Vorteil für Studierende oder FH-Mitarbeitende. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Der Warmbader Wald, das Thermen Resort Villach, der weitläufige Kurpark Warmbad-Villach sowie der Drauradweg sind bequem erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die zentrale, dennoch ruhige Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Komfort und Naturnähe kombinieren möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Gesamt € 8 98,93 23,55 m² 1780,74 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

In zentraler Stadtlage wurden einige Wohnungen und Büros wirklich schön saniert. Parkettböden, Sanitärobjekte, Innentüren, Bodenfliesen im Eingangsbereich, Neue Küche mit E-Geräten wurde eingebaut Heizung = Fernwärme Warmwasser über E- Boiler, Bad mit Dusche, 1 WC 1 x Wohnzimmer - 1 x Schlafzimmer - 1 Küche - Bad und WC extra Von der Küche aus begehbar gibt es eine Loggia mit 3,93 m² und von den Zimmern aus kann die große Loggia mit 18,48 m² betreten werden. Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen Kellerabteil ist vorhanden Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Gesamt € 8 98,93 23,55 m² 1780,74 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 8. und zugleich letzten Geschoss eines Wohnhauses mitten in der Villacher Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren traumhaften Ausblick über Villach sowie die umliegende Berglandschaft. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Angebot inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Lift führt bis ins 7. Obergeschoss – zur Wohnung ist eine zusätzliche Stiege zu bewältigen, daher ist sie nicht barrierefrei zugänglich. In der angeführten Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz inkludiert. Besichtigungen finden am Montag, den 13.04.2026 zwischen 16: 00 - 17: 00 statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]