provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 9.,Alsergrund mieten

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung im 2. Obergeschoß besticht durch ihre hellen, freundlichen Räumlichkeiten und ihren klassischen Altbaucharme. Sie bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und ist ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf in zentraler Lage. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 142 m² Zimmer: 5 Badezimmer: mit Dusche Badezimmer mit Badewanne und WC sowie WM-Anschluss WC: separat mit Handwaschbecken Stock: 2. Stock Heizung: Gasetagen Fahrradraum: nein Lift: Nein Beschreibung: Diese soeben teilrenovierte Wohnung in einem wunderschönen Biedermeierhaus vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und einer begehrten Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Auf rund 142 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Klassische Altbaudetails wie stilvoller Deckenstuck, elegante Doppelkastenfenster und ein wunderschöner Parkettboden verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie. Fünf helle, großzügig geschnittene Zimmer bieten ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl anspruchsvolles Wohnen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Familienwohnung ermöglicht. Die geräumige, voll ausgestattete Küche überzeugt mit allem, was es für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten braucht, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Als geschützter Rückzugsort bietet er einen angenehmen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Auch die sanitäre Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken lädt zum Entspannen ein. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und eigenem WC ergänzt das Raumangebot und sorgt insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort. Die gelungene Verbindung aus historischem Biedermeier-Flair, großzügigen Raumverhältnissen und funktionaler Ausstattung macht diese Wohnung zu einer besonderen Wohngelegenheit für all jene, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Wohnqualität und ein stilvolles Ambiente legen. Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter – großzügig, charmant und zentral gelegen, mit einem besonderen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Kosten: Monatliche Bruttomiete: € 2.650,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 7.950,00 - 3 BMM Provision: /Lage: Im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk besticht diese Wohnung durch ihre hervorragende Ruhelage, welche alle Vorzüge des urbanen Lebens bietet: kurze Wege des täglichen Bedarfs, kulturelle Highlights, eine ausgezeichnete Gastronomie sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie das AKH, Ärzte, Apotheken sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Öffentlich sind Sie mit der U-Bahn (U6) und Straßenbahn (Linie 5,12,37,38,40,41,42) bestens angebunden und für sportlichen Ausgleich sowie Entspannung im Grünen sorgen der Arne-Karlsson-Park sowie der Liechtensteinpark in Fußnähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Altbauflair in 1090 Wien mti viel Platz! 5 Zimmer + Stuck + Flügeltüren + Traumhaftes Altbauhaus + Hohe Räume + Tolle Lage beim Liechtensteinpark + Beste Infrastruktur! Mehr Raum. Mehr Stil. Mehr WOW! Eine Vermietung an WGs ist hier nicht vorgesehen! Ihre neue Wohnung in der Porzellangasse wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr großen Vorraum mit Platz für ein gemütliches Ankommen, eine große Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, eine separate und voll ausgestattete, neue Küche, 2 hofseitige Schlafzimmer sowie ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, einen Salon, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Hier gibt es viel Raum zum Leben! Wohnfläche: ca. 165,46m² + Balkon: ca. 2,97m² Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: ? 2.459,25.- Bezug: ab sofort Kaution: ? 7.500.- Mietvertragsberatung: ? 360.- Mietdauer: 5 Jahre Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Klimatisierte 131m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse in Zentrumsnähe! Diese gut ausgestattete Wohnung liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus (Otto-Wagner-Gebäude) in der Harmoniegasse, einer kleinen Seitengasse der Liechtensteinstrasse. (Nähe Lycee Francais) Die Wohnung ist süd- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum, zentralem Vorraum und WC sowie ca. 5m² Terrasse mit Fernblick,. Ausstattung: Dachausbau mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), Kühlung, Einbauküche mit Geräten, Echtholz-Parkettböden, 2 Bäder (1x Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC und 1x Dusche, Einzelwaschbecken), Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Wunderschöne Dachwohnung mit kl. Terrasse, Einbauküche, Kühlung, Hauszentralheizung und Lift in zentrumsnaher Toplage. Sehr gute Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42 und D in Gehdistanz sowie Autobus 40A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.387,55 (HMZ € 1.910,62 + Bk € 231,07 + Lift € 37,90 + 10% USt. € 216,96 + Manip. € 1,-) zuzüglich Kühlung und Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 268,16 Kaution € 8.000,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: A - 3D - Besichtigung B - 3D - Besichtigung(Hinweis - Da die Wohnung geteilt wurde, stehen zwei Rundgänge zur Verfügung; das Objekt wird jedoch zusammen angeboten und vermietet) Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoß in 1090 Wien ist der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von 127m² bietet die Wohnung viel Platz und eine einladende Atmosphäre. Es gibt 4 Zimmer, alle mit Parkettboden ausgestattet und mit Fußbodenheizung für ein optimales Wohngefühl. Darüber hinaus gibt es einen Westbalkon 9,60m² und eine Terrasse 25,75m², auf dem Sie die warme Abendsonne genießen können. Ein Personenaufzug barrierefrei ebenfalls vorhanden. In den Badezimmern gibt es zwei Badewannen und eine Dusche. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, es gibt Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einen Bahnhof in der Nähe. Auch einige Einrichtungen sind in der Nähe zu finden, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei. Diese Dachgeschoßwohnung bietet Platz und Komfort und ist dank der guten Verkehrsanbindung und Einrichtungen in der Nähe sehr attraktiv. Ein Stapelgaragenplatz kann optional mitgemietet werden. Gas, Strom extra anmelden Der bestehende Internetanschluss (Tarif Home&Office Kombi S 150, monatliche Kosten € 48,–) wird vom neuen Nutzer übernommen. Reinigung nach Verfügbarkeit und Vereinbarung Wenn Sie noch auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Altbau-Wohnung mit eigenem Balkon ? Dann sind Sie bei diesem tollen, unbefristeten 5-Zimmer-Objekt endlich an der richtigen Adresse! Die Balkonwohnung befindet sich in der Rufgasse im beliebten 9. Bezirk unweit zur Grenze des 19. Bezirkes und nahe der U6-Station Nussdorferstrasse. Aufgrund der tollen Lage erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie das grüne Grinzing und auch die Stadtausfahrt über die Nordbrücke ist in Kürze erreichbar Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt, ins Grüne und ins Umland zu schätzen wissen. Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese äußerst schöne Altbau-Wohnung , bestehend aus geräumiges Vorzimmer 1 großes Zimmer mit Ausrichtung auf die Nußdorferstrasse als Durchgangszimmer - von hier aus sind die Wohnküche, welche voll möbliert ist, sowie die anderen Räume alle zentral zu begehen 3 weitere geräumige Zimmer - wovon das hofseitig gelegene Zimmer über den großen, neu angebauten Balkon mit ca. 8 m² verfügt Das Durchgangszimmer (Wohnzimmer?) ist von der Wohnküche mittels großer Holz-Glas-Trennung abgeteilt und kann großteils geöffnet werden - So entsteht ein Wohn/Küchenbereich mit einer Größe von ca. 53 m². 3 Bäder, entweder mit Dusche oder Badewanne und 1 WC ausgestattet 2 weitere, separate WC`s Waschmaschinen-Anschluss in einem der Bäder Gas-Etagenheizung Parketten Holz-Kasten-Fenster Flügeltüren - Stiltüren Internetanschluss Unbefristete Anmietung Erstbezug nach Total-Sanierung Die Straßenseitigen Zimmer verfügen über neue Isolier-Fenster Begeben Sie sich doch gleich auf Ihre private 360-Grad-Tour - https://tour.giraffe360.com/1081195030394a5ebe168ba5a72fdaa3/ Infrastruktur: U6, 40, 41, 42, 37, 38, in der (unmittelbaren) Nähe Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Spar, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK, Nussdorferstrasse, Markthallte Nussdorf weitere Informationen: Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung: Frei Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Bitte um IhreMail-Anfrage von der jeweiligen Website Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rufgasse (9., Lichtental), benannt (13. August 1874) nach dem Zimmermann und Philanthropen Anton Ruf (auch Rueff; * 1764, † 18. Jänner 1842); vorher Friedhofgasse. Hier lag - begrenzt durch die heutige Vereinsstiege, Nußdorfer Straße, Ruf- und Nußgasse - der Lichtentaler Friedhof, der 1713 (Pestepidemie) wegen der Überfüllung des Währinger Friedhofs für die Pfarre Lichtental angelegt werden musste und für den Fürst Liechtenstein den Grund überließ, der jedoch 1784 wieder aufgelassen wurde).... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

138 m2 Stilaltbauwohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkonen, neue Küche und Bad, Toplage nahe der Innenstadt in verkehrsberuhigter Sackgasse. Die Wohnung verbindet den Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort und beidseitigem Grünblick. Provisionsfrei. Eckdaten: 3. Stock in repräsentativem Altbau Ost-West Ausrichtung 2 Balkone (Osten und Westen) 3 separat begehbare, große Schlaf-/Wohnzimmer Echtholzparkett Originalflügeltüren Stuckdecken Großzügige, neue Einbauküche inkl. Geräte (Gasherd, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank) Küche mit Balkon und angrenzender Speisekammer Modernes, neu renoviertes Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluß, Fenster in den Innenhof Absolut ruhiger, begrünter Innenhof Badezimmer, Küche und 2 Zimmer hoforientiert Gas-Etagenheizung Lift Gemeinschaftsfahrradraum Kellerabteil Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Großzügiges Vorzimmer Badezimmer 1 mittelgroßes Schlaf/Wohnzimmer 2 große Schlaf/Wohnzimmer, sowie 1 großes Schlaf/Wohnzimmer mit Balkon Küche mit Balkon und Speisekammer Kabinett Abstellkammer Lage: Verkehrsberuhigte Sackgasse mitten im 9. Bezirk Innenstadt (Stephansplatz) fußläufig in 25 Minuten erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung (37, 38, 40A, 5, 12, U4, U6, 41, 42, 43, D, 33) Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Spar, Hofer, Billa, DM, Bipa, Anker, Felzl, Ströck, Veganista) Geldautomat < 500m Zahlreiche Restaurants und Cafes in der unmittelbaren Nähe Naherholungsräume Liechtensteinpark und Arne Carlsson Park 5 Gehminuten entfernt Kulturinstitutionen (Volksoper, Schuberttheater, WUK) nur wenige Gehminuten entfernt zahlreiche Volksschulen und Gymnasien in der Nähe (Schule im Park, Grünentorgasse, Lycee francais, BG IX Wasagasse, Schottengymnasium, BRG I Schottenbastei) zahlreiche Ärzte fußläufig erreichbar Allgemeines Krankenhaus in weniger als 5 Autominuten erreichbar Polizeistation im Nachbarhaus Formales: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Bezug: ab sofort. Kaution: 3 Monatsmieten Provisionsfrei direkt vom Vermieter Ideal für Personen, die großzügiges Wohnen in zentraler und gleichzeitig außergewöhnlich ruhiger Lage schätzen. Keine Vermietung an WGs. Energieausweis vorhanden. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Besichtigungstermine sind zeitnah möglich. 138 m² stylish apartment in a historic building with 5 rooms, 2 balconies, a new kitchen and bathroom, and a prime location near downtown on a traffic-calmed cul-de-sac. The apartment combines the charm of a classic Viennese historic apartment with modern living comfort and views of greenery on both sides. No brokerage fee. Key Details: 3rd floor in a prestigious historic building East-west orientation 2 balconies (east and west) 3 large, separate bedrooms/living rooms with direct access Solid wood parquet flooring Original double doors Stucco ceilings Spacious, new built-in kitchen including appliances (gas stove, dishwasher, freezer, refrigerator) Kitchen with balcony and adjoining pantry Modern, newly renovated bathroom with bathtub, towel warmer, underfloor heating, washing machine hookup, and a window overlooking the courtyard Absolutely quiet, green courtyard Bathroom, kitchen, and 2 rooms face the courtyard Gas heating Elevator Shared bicycle storage room Basement storage unit The apartment is laid out as follows: Spacious entryway Bathroom 1 medium-sized bedroom/living room 2 large bedrooms/living rooms, as well as 1 large bedroom/living room with a balcony Kitchen with balcony and pantry Storage closet Location: Cul-de-sac in the heart of the 9th district Downtown (Stephansplatz) is a 25-minute walk away Excellent public transportation connections (37, 38, 40A, 5, 12, U4, U6, 41, 42, 43, D, 33) Shops for daily necessities within walking distance (Spar, Hofer, Billa, DM, Bipa, Anker, Felzl, Ströck, Veganista) ATM < 500m Numerous restaurants and cafes in the immediate vicinity Liechtensteinpark and Arne Carlsson Park, recreational areas just a 5-minute walk away Cultural institutions (Volksoper, Schuberttheater, WUK) just a few minutes’ walk away Numerous elementary and high schools nearby (Schule im Park, Grünentorgasse, Lycée Français, BG IX Wasagasse, Schottengymnasium, BRG I Schottenbastei) Numerous doctors within walking distance General hospital less than a 5-minute drive away Police station in the neighboring building Formal details: The apartment is being rented on a 5-year fixed-term lease. Move-in: immediately. Security deposit: 3 months’ rent No brokerage fee—directly from the landlord Ideal for those who appreciate spacious living in a central yet exceptionally quiet location. Not available for flat share. Energy performance certificate available. If interested, please contact us via the contact form. Viewings can be arranged promptly.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch werden keine Besichtigungstermine vergeben! Klassisch Wohnen in schöner Lage! Das gepflegte Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 9. Wiener Gemeindebezirk, gleich gegenüber des schönen Liechtensteinparks. Die ab sofort zur Miete verfügbare Wohnung liegt im 4. Liftstock und erstreckt sich auf rund 97 m², verteilt auf 4 Zimmer. Sie verfügt neben den wunderschönen, gepflegten und hellen Räumlichkeiten über einen Eingangsbereich mit separater (Gäste-) Toilette, eine voll ausgestattete Wohn-Küche, sowie 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Diese grandiose und traumhaft schöne Wohnung bietet nicht zuletzt aufgrund der vorteilhaften Lage einen hohen Wohnkomfort und ein besonders Wohlfühlambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Notiz: Da die Wohnung noch bis Ende November bewohnt ist, müssen Besichtigungstermine mit ausreichender Vorlaufzeit mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Fakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer Voll ausgestattete Wohn-Küche2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC Separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss Schöner Altbau direkt am Liechtensteinpark Lift Kellerabteil Zentrale Lage Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

IN DER MARKTGASSE GELANGT DIESE 138,72 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! 1. DG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 3 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum 2. DG: Wintergarten, Terrasse Austattung:+ ca. 18,14 m2 & 15,80 m2 Terrassen + Klimaanlagen in den Haupträumen + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Dusche und Waschtisch + separates WC mit Waschbecken + außenliegender Sonnenschutz + Parketten, Fliesenböden + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 83 kWh/m2a Lage MARKTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.948,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Strom und Heizung werden separat vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 8.850,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables Wohnen in erstklassiger Lage! Die extravagante und moderne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk eines mehrgeschossigen, gepflegten Wohnhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit bereits vorhandener, geschickter Teilmöblierung sowie durch die hervorragende Lage zwischen dem Liechtensteinpark, dem Donaukanal und dem Augarten. Die ca. 155 m² große Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und ist ideal für Paare oder Familien geeignet. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight dieser Immobilie sind neben der grandiosen Lage die südseitig ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen wundervollen Blick präsentiert, und die große, verglaste Front mit bodentiefen Fenstern im Wohn-/Essbereich. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kostet optional mtl. € 100,-. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Virtueller 3D-Immobilienrundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer Terrasse (Südseite) Klimaanlage Einbauschränke Voll ausgestattete Einbauküche2 Badezimmer mit Badewanne3 Toiletten Lift Fahrradraum Kellerabteil Innenliegender Sonnenschutz Fernwärme U-Nähe Grünlage Sehr gute Infrastruktur Tiefgaragenstellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

LAGE: Nahe der Kreuzung Währinger Straße x Nußdorfer Straße gelegen, befinden sich hier diverse Straßenbahnlinien wie etwa 5, 12, 38, 42. INFRASTRUKTUR: In der lebhaften Alservorstadt erwartet Sie neben zahlreichen beliebten Lokalen und Restaurants, ein erstklassiges öffentliches Verkehrsnetz. Als größere Verkehrsknoten sind die U6-Station Volksoper und der Franz-Josefs-Bahnhof hervorzuheben. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an Gürtel und Lände. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das alte AKH: Der weitläufige begrünte Innenhof begeistert Sie im Sommer mit seinen Gastgärten und im Winter mit einem der schönsten Christkindlmärkte der Stadt. Mit der imposanten Votivkirche und der bekannten Strudlhofstiege dürfen Sie sich zudem zweier markanter Wiener Wahrzeichen in unmittelbarer Umgebung erfreuen. Diverse Bildungseinrichtungen, Ärzte und Supermärkte liegen praktisch vor Ihrer Tür. AUSSTATTUNG: Bereits von außen beeindruckt dieses Architekturjuwel von Rudolf Erdös mit seiner prachtvollen Architektur im Stil des Späthistorismus. Auch im Inneren setzt sich der besondere Charakter fort: Imposanter Eingangsbereich Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen 5 separate Zimmer Große Einbauküche mit Essbereich und Speis Hohe Fenster Großzügige Dusche UND Badewanne Ruhiger Innenhofbalkon Geräumiger Abstellraum Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Gasetagenheizung, während ein eigenes Kellerabteil das Raumangebot sinnvoll abrundet. KONTAKT:... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker & Donaukanalblick im 9. Bezirk Lage: 1090 Wien - Alsergrund Nähe Servitenviertel Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche, Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus mit Lift im 3. Stock. Sie überzeugt durch klassische Architektur, Großzügigkeit und eine seltene Kombination aus Licht und Aussicht - ca. 140 qm Wohnfläche - 4 sehr großzügige, helle Zimmer - Großes Wohnzimmer mit charakteristischem Erker - Alle Räume lichtdurchflutet - Freier unverbauter Blick über den Donaukanal aus allen Zimmern - Stuckdecken, Flügeltüren und hohe Räume - Lift im Haus - Kellerabteil Lage: - Wenige Gehminuten zum Servitenviertel - Sehr gute öffentliche Anbindung - 5 Gehminuten zu Friedensbrücke und Roßauer Lände - Zentrale, aber ruhige Wohnlage - Unmittelbare Nähe zum Donaukanal Charming 4-room apartment with a bay window and a view over the Donaukanal in the 9th district Location: 1090 Wien - close to Servitenviertel Description: This exceptional apartment in a historic building is located on the 3rd floor of a magnificent Gründerzeit-era building with an elevator. It combines classic architecture, spaciousness, and a rare combination of natural light and views. - approximately 140 m2 - 4 very spacious and bright rooms - Large living room with characteristic bay window - All rooms are flooded with light - Unobstructed views of the Donaukanal from all rooms - Stucco ceilings, double doors, and high ceilings - Elevator - Basement compartment Location - Just a few minutes' walk from the Servitenviertel - Excellent public transport access - A 5-minute walk to Friedensbrücke and Roßauer Lände - Central, yet quiet area - Right next to Donaukanal... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wiener Geschichte. Neu erlebt. Zur Miete. Zur Vermietung gelangt eine ca. 140 m² große, hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus in der Liechtensteinstraße 23 im 9. Wiener Gemeindebezirk ? in unmittelbarer Nähe zum Palais Liechtenstein und dem Lycée Français de Vienne. Hier trifft die Eleganz vergangener Zeiten auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Das prachtvolle Gründerzeithaus versprüht eine ganz besondere Wiener Atmosphäre, während die Wohnung nach einer hochwertigen Sanierung erstmals bezogen wird. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe: Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet mit ihrem hofseitigen Balkon einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. HIGHLIGHTS- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung- ca. 140 m² Wohnfläche- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und WC- separates WC mit Handwaschbecken- hofseitiger Balkon- alle Räume zentral begehbar AUSSTATTUNG & DETAILSStockwerk: 3. Stock mit Lift Heizung: Gas-Etagenheizung mit Brennwertgerät, Fußbodenheizung Kellerabteil: ca. 2 m²Betriebskosten: ? 423,13Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: ? 4.499,- monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird noch mir einer Küche ausgestattet, und daher erst ab Mitte September-Oktober beziehbar. LAGEDie Lage verbindet die Ruhe einer eleganten Wohngegend mit der Nähe zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und alltäglichen Annehmlichkeiten. Das Palais Liechtenstein und der Liechtensteinpark befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A) direkt vor der Haustür. U2 Schottentor fußläufig erreichbar. Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]