provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 8.,Josefstadt mieten

#Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

Altbauetrage mit Balkon und Grünblick! In einem gepflegten Altbau mit gegliedeter Fassade gelangt eine hervorragend angelegte Luxus Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnug verfügt über einen großzügig angelegte Räumlichkeiten. Wohnsalon mit Parkblick, Kaminofen, Esszimmer oder Bibliothek sowie einen Au-Pair-bereich. Raumaufeilung: Vorraum, 8 Zimmer, Küche, Garderobe, Abstellraum, 4 Bäder mit WC, separates WC, 2 Balkone Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Komplettküche Infrastruktur: Autobus 13A, N71, Straßenbahn 1, 43, 44, U6 Alser Straße... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Stilvolle Altbauwohnung mit historischem Charakter am Rathaus Diese außergewöhnliche Altbauwohnung am Friedrich-Schmidt-Platz verbindet großzügige Räume, historische Architektur und eine außergewöhnlich individuelle Originalausstattung. Auf rund 131,55 m² Nutzfläche inklusive westseitig ausgerichteter Terrasse bietet sie ein besonderes Wohnambiente mitten im Herzen Wiens. Die Wohnräume sind ostseitig zum Rathaus ausgerichtet und zeichnen sich durch großzügige Fenster, Fischgrätparkett, edle Holzvertäfelungen, Marmor und charakteristische historische Einbauten aus. Teile der Ausstattung und Möbel wurden bewusst im ursprünglichen Zustand erhalten und verleihen der Wohnung eine authentische, zeittypische Atmosphäre. Die Wohnung richtet sich daher ausdrücklich an Liebhaber historischer Wohnkultur, die Patina und Originalität schätzen. Die Wohnung bewahrt zahlreiche historische Originaldetails, die bewusst in ihrem authentischen Zustand erhalten wurden und wesentlich zum besonderen Charakter des Interieurs beitragen. Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiener Rathauses und damit an einer der traditionsreichsten und zentralsten Adressen Wiens. Rathauspark, Ringstraße, Burgtheater, Parlament und Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung; ebenso ist die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Der Friedrich-Schmidt-Platz liegt direkt an der Grenze zwischen dem 1. und 8. Bezirk. Wiener Rathaus prägt die unmittelbare Umgebung und bildet zugleich den besonderen Blickbezug der Wohnung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Station Rathaus liegt praktisch vor der Haustüre und bietet derzeit eine direkte Anbindung mit der U2. Zusätzlich besteht bei der Station eine Anbindung an die Straßenbahnlinie 2; weitere Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Station Rathaus wird zudem zu einem wichtigen U2/U5-Knoten ausgebaut. Die Stadt Wien sieht die Inbetriebnahme der neuen U5 im Bereich Rathaus/Frankhplatz im Rahmen des Ausbaus vor. Kurz gesagt: Eine charaktervolle Stadtwohnung für Menschen, die historische Substanz, originale Details und eine außergewöhnliche Lage höher schätzen als einen vollständig modernisierten Standard. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem hochentwickelt Drei-Schlafzimmer Blueground-Maisonette . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Josefstadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE376) Der beworbene Preis von 2,690€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 13 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 30, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,760€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Drei-Schlafzimmer Maisonette finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Maisonette bietet auch Wäscherei in der Maisonette. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Maisonette gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Maisonette steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Maisonette bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in an older building, there may be a few quirks Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Bennoplatz gelangt diese ruhig gelegene und gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung nach Oberflächensanierung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschossausbau eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Balkon Richtung ruhiger Seitenstraße, sowie Klimageräte in sämtlichen Räumen, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Raumaufteilung: • > Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon • > Vier separat begehbare Schlaf- /bzw. Arbeitszimmer – ideal für größere Familien, Homeoffice oder Wohngemeinschaft • > Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • > Zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken • > Geräumiger Vorraum Ausstattung auf einen Blick: • > Moderne Klimaanlage in allen Räumen • > Zwei WCs • > Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte • > Gemütlicher Holzofen in der Wohnküche Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir im nächsten Schritt einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Wir suchen Nachmieter für unsere provisionsfreie Wohnung im 8 Wiener Gemeindbezirk. Die Wohnung war jetzt letzte Monate an Freunde vermietet und ist jetzt wieder frei. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) Die Wohnung ist in sehr gutem zustand. Wohnung ist sehr hell. Stockwerk: 4. Stock mit Lift Keller im Haus Miete €969 (Betriebskosten schon inklusive aber exklusiv heizung und strom) Kaution €2500 Keine Ablöse Freue mich auf Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Großzügige Mietwohnung in einem sehr gepflegten Altbauhaus in beliebter Lage des 8. Bezirks (Josefstadt). Diese charmante, unbefristete 153 m² Wohnung im 2. Liftstock eignet sich perfekt für Familien oder Expats, die urbanes Leben mit klassischem Wiener Flair verbinden möchten. Ein besonderes Highlight: Der Platz vis-à-vis wird aktuell zu einem verkehrsberuhigten, grünen „urbanen Dorfplatz“ umgebaut, was die Lebensqualität vor Ort nochmals deutlich aufwertet. OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charme: hohe Räume, Parkett (Fischgrät), teilweise Flügeltüren. Sie bietet folgende Räume: • großzügiges zentrales Vorzimmer mit Klopfbalkon • licht durchflutetes Wohn-Esszimmer • separate Küche mit Fenster und Essbereich • 2-3 Schlafzimmer • Hauptbadezimmer (Wanne, Dusche) • zweites Bad (Dusche) - ideal für Gäste • 2 separate WCs • Abstellraum AUSSTATTUNG + HIGHLIGHTS • klassischer Parkettboden (Fischgrät), hochwertige Fliesen • Flügeltüren • Kellerabteil • hohe, helle Räume • Lift • 2 Zimmer gehen auf die Josefstädter Straße • beliebte Wohngegend • Gasetagenheizung LAGE + INFRASTRUKTUR + ÖFFIS Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Gehdistanz zum Theater in der Josefstadt. Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Durch die unmittelbare Nähe zu U-Bahn-Knotenpunkten genießen Sie eine perfekte Infrastruktur. U-Bahn U6 Straßenbahn 2, 5, 33 Hinweis: Der Platz vis-a-vis wird umgebaut. Es entsteht ein urbaner Dorf-Platz mit Verkehrsberuhigung und Bäumen. • >VIDEO Tour: https://youtu.be/Grox LZg UQZA KONDITIONEN + RECHTLICHES • Gesamtmiete: € 3.140,81 (inkl BK, MwSt, Lift) • Kaution: 4 BMM • Befristung: unbefristet • beziehbar: ab sofort Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. (Altbau, Wohnung mieten 1080, Familienwohnung Wien, Expat Housing Vienna, 3 Schlafzimmer, Hamerlingplatz, Albertgasse, provisionsfrei für Mieter, Großwohnung, Erstbezugsnah, Mietwohnung Josefstadt) Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Spacious rental apartment in a beautifully maintained period building ("Altbau"), located in the highly sought-after 8th district (Josefstadt). This charming, permanently leased 153 m² apartment on the 2nd floor (with elevator) is perfectly suited for demanding families or expats looking to combine vibrant urban living with classic Viennese flair. A special highlight: The square right across the street is currently being transformed into a traffic-calmed, green "urban village square" (urbaner Dorfplatz), which will significantly enhance the local quality of life and surroundings. LOCATION & INFRASTRUCTURE Cosy cafés, excellent restaurants, and supermarkets are located right on your doorstep along Josefstädter Straße. • Excellent public transport: U6 (Station Josefstädter Straße) as well as tram lines 2, 5, and 33 are just a few minutes' walk away. APARTMENT LAYOUT (153.18 m² living space) • Generous entrance hall with access to a small balcony • Light-flooded living and dining room • Separate kitchen with window and a cozy dining area • 3 separate, independently accessible bedrooms (2 facing Josefstädter Straße) • Main bathroom equipped with both a bathtub and a shower • Second bathroom with a separate walk-in shower (ideal for families & guests) • 2 separate toilets • Practical storage room & private cellar compartment HIGH-QUALITY FEATURES • Classic Viennese herringbone parquet flooring in all living areas, elegant tiling in the bathrooms • Traditional double-wing doors ("Wiener Flügeltüren") • Building equipped with a modern passenger elevator • Efficient individual gas heating system COSTS & DETAILS • Total monthly rent (gross): € 3,140.81 (including operating costs and VAT) • Deposit: 4 months' gross rent (€ 12,563.00) • Lease agreement: Permanent / Unbefristet • Availability: Available immediately • Energy certificate: HWB 105 kWh/m²a (Class D) (Apartment for rent Vienna 1080, expat housing Vienna, family apartment Vienna, classic Viennese apartment, long term rental Vienna, Josefstadt rent, 3 bedroom apartment Vienna, permanent lease, Hamerlingplatz, Albertgasse).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sanierte Top-Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmer befindet sich in einem sehr schönen Altbauhaus Nähe Bennoplatz, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die U6 ist ganz nah und auf der Josefstädter Straße finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage im Dachgeschoß ist die Wohnung sehr hell und bietet einen sehr schönen Ausblick! Die Gestaltung/Raumaufteilung (siehe auch Plan) ist wie folgt: - großzügiger Vorraum (22,16 m²) - Abstellraum 1 (7,05 m²) - WC - Bad mit Wanne und Dusche (10,46 m²) - Loftartiger Wohnbereich mit 42,38 m² - halboffene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (17,02 m²) - 4 Schlafzimmer (11,95 m²/12,07 m²/12,32 m²/13,08 m²) - Abstellraum 2 (1,51 m²) - Keller-Abteil Diese großzügige Stadt-Wohnung ist ideal für die große Familie, die zentral wohnen möchte! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

1080! 5 ZIMMER ! Schönes DG mit Balkon! Zur unbefristeten Vermietung gelangt schöne 5-Zimmer DG-Wohnung in absolut toller Lage in 1080 Wien, nahe Bennogasse und lediglich ca.1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße entfernt. . Die sehr gut aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im DG (Lift bis ein Stockwerk unter dem DG) eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6 m² grossen Balkon. Eine neue Einbauküche ist vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat • Balkon (von Küche aus begehbar) • 5 Zimmer • Badezimmer mit WM-Anschluss • WC separat • Lift im Haus ( Lift bis ein Stockwerk unter dem DG) • Kellerabteil: Nein • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.521,12 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10 USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.147,51Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaution: € 9.500,- Provisionsfrei für den Mieter Befristet: 5 Jahre Bezug: 1.9.2025 Lage/Infrastruktur Absolut tolle Lage gleich neben Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehmin. von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist sehr eine gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]